オーベルアーバンツ神楽坂
竣工済みのマンションです！
［物件概要］
売主：大成有楽不動産株式会社
施工：南海辰村建設株式会社
価格：未定 32.36㎡～60.92㎡
総戸数：37戸（非分譲住戸3戸含む）
交通： 東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩5分、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩5分、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩12分
所在地： 東京都新宿区中里町24番1(地番)
竣工予定：平成27年2月10日
地図はこちらです↓
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画像出典：オーベルアーバンツ神楽坂公式ＨＰ
タイトルにあるように
「低金利で決め打ち！」
という記事をどうしても書きたかったのです。
現在はフラット３５の金利が１．５％程度と奇跡的な低さです。フラット３５Ｓを利用すれば当初の金利は１％以下です。
しかし、ご存知の方も多いと思いますが、金利が確定するのはローン実行時です。
竣工が３年くらい先のマンションだと金利が確定するのも３年後。そのとき今の低金利が続いている保証はありません。
ではすでに竣工済みの新築マンションで良いものがあるのか・・・。
私は今回の記事を書きたかったためにいろいろと探しました。
その中で一番おすすめできる竣工済みマンションがオーベルアーバンツ神楽坂でした！
こちらは完成販売で入居が９月です。
さすがに９月でしたら今の低金利が続いている可能性は十分に高いでしょう。
おすすめできるポイントは
・竣工済みで中身が確認できる
・山手線内側×駅徒歩５分
・都心仕様
キッチンと洗面の天板は天然御影石
食器棚
食器洗い乾燥機
廊下、洗面、トイレの床はタイル
トイレ手洗いカウンター
床暖房
保温浴槽
Ｌｏｗ－Ｅガラス
カメラ付き玄関インターホン
内廊下
都心部の完成済みマンションってほとんど見たことないので高級感があって感動しました！
予定価格はこちらです↓
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思っていたより安い！！
最近はタワマンばかりに人気が集中している感じがありますが、このように穴場のマンションも残っていたのですね。
おおよその平均坪単価は＠３５５程度。
維持費はＣタイプ５４．８２㎡で管理費等(ネット含む)２１２８８円、修繕積立金５４８０円です。
自転車置き場は２００円、バイク置き場は８５００円です。
駐車場はありません。
神楽坂を名乗るには少々厳しい場所ではありますが、神楽坂駅から徒歩５分なのは事実なわけで。
むしろ江戸川橋駅も徒歩５分で使えるのは便利でしょう。
この２駅に行くにはほぼフラットですし。
低金利で決め打ちするならおすすめですよ！！
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