家を探す

こんにちは。satomiです。

昨日は、新築、中古にかかわらず住宅ローン減税が適用される条件について書きました。
私たち家族が購入を検討している中古物件も、ここまでの条件は問題なくクリアしています。

では次に、中古物件に適用される条件についてみてみましょう。



・木造の場合、築20年以内であること
はい、もうここで引っ掛かりますね。
私たちが検討している中古物件は築25年、正確に言うと築24年と数か月です。
ただし、この物件は軽量鉄骨でできているとのこと。
まだ望みはあるかもしれません。

・鉄筋コンクリート造りの場合、築25年以内であること
25年以内という条件にはギリギリですがセーフです。
しかし、鉄筋コンクリートと軽量鉄骨では何か違うような気もします。
調べた結果、鉄筋コンクリート造りというのはマンションなどの大きな建築物のことを指すようで、この中には軽量鉄骨は入らないようです。
ということは、この物件ではやはり住宅ローン減税を受けるのは無理なのでしょうか。

・耐震基準適合証明書、または既存住宅性能評価書があること
これは、どちらも売主は持っていないようです。
必要な場合は申請すればよいのですが、場合によっては耐震基準を満たすために大掛かりな工事が必要となります。
10年間で受けられる減税額との比較になるかもしれませんね。

他にも瑕疵保険に加入していることなどの条件があるのですが、検討の結果どれもダメでした。
物件が古いということもあり、売主さんがいくつか紛失している書類などもあったようです。



住宅ローン減税が受けられなくても購入するという考えもあったのですが、不足している書類のせいで購入後に検査を受けたり追加工事をしたりということもあるかもしれません。

最後まで手を尽くした結果、この物件には縁がなかったということで今回は白紙に戻しました。
夫はとってもこの物件が気に入っていたので、激しく落ち込んでいます。
そのため、SUUMOなどは引き続き見ていますが、積極的に物件を見て回ることなどはしていません。
つまり小休止中です。

家探しはお休みでも、ブログは気づいたことがあったら随時書いていきたいと思っています。


※毎日作るお弁当を話題にしたブログ「【高校生の息子に作るお弁当】マンネリ化を防ぐには？」もよろしくお願いいたします。
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