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2019年11月04日
学びを逃してました…
せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。
たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入・入居中
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入・入居中
③戸建元３号
ひょうごにて2015年7月購入→2017年6月売却済
④戸建3号・4号・5号・6号
おかやまにて2016年1月購入・入居中
⑤戸建7号
おかやまにて2018年9月購入
⑥戸建8号
ひょうごにて2018年10月購入・入居中
⑦アパート１号
おかやまにて2019年3月購入・一部入居中
⑧戸建9号
ひょうごにて2019年9月購入・リフォーム待ち
⑨戸建10号・11号
おかやまにて2019年9月購入・リフォーム待ち
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こんにちは
たくみです。
先日の倉敷での宿泊の続きで
朝から猫と
犬
と戯れ、日本食を頂き、幸せな気持ちになりました。
オーナーともお話したましたが、Airbnbはお金のやりとりが無くすごく良いなーっていう話になりました。
お金のやりとりを生ですると、何か冷めちゃうんですよ。
だから天引きのシステムや事前支払い等キャッシュレスは良いですね。
奥様には世界が広がる英会話を勉強するよう励まされました(^^♪
その後は
岡山大家さんのブログで掲載されているブロック壊しへ
ブロック壊し２日目
これくらいの大きさなのに皆さんと行って3時間程度掛かりました。
みんなでやるから良いけど、1人でやってたら折れるかもｗ
ここが「オンラインサロン岡山大家」のいいところですよね。
改めてオンラインサロンだーと認識しました(^^;
それにしても今まで私が購入した物件のブロック壊してもらってましたけど、業者さんに丸投げでした。
お金払ってやってもらうのは良いんだけど、サラリーマンだったことを言い訳に学びの機会は失ってたなーと反省しております。
お願いするのでもイメージは持っておくのは大事です。
これからはお金を払ってやってもらうときも学びの機会として出来る限り立ち合いしようと心新たにしました
（今頃ですけどもwww）
いろいろ勉強になる岡山への旅でした。
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#岡山 #兵庫 #瀬戸内 #サラリーマン大家 #脱サラ #不動産投資 #戸建投資 #ボロ戸建
たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入・入居中
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入・入居中
③戸建元３号
ひょうごにて2015年7月購入→2017年6月売却済
④戸建3号・4号・5号・6号
おかやまにて2016年1月購入・入居中
⑤戸建7号
おかやまにて2018年9月購入
⑥戸建8号
ひょうごにて2018年10月購入・入居中
⑦アパート１号
おかやまにて2019年3月購入・一部入居中
⑧戸建9号
ひょうごにて2019年9月購入・リフォーム待ち
⑨戸建10号・11号
おかやまにて2019年9月購入・リフォーム待ち
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こんにちは
たくみです。
先日の倉敷での宿泊の続きで
朝から猫と
犬
と戯れ、日本食を頂き、幸せな気持ちになりました。
オーナーともお話したましたが、Airbnbはお金のやりとりが無くすごく良いなーっていう話になりました。
お金のやりとりを生ですると、何か冷めちゃうんですよ。
だから天引きのシステムや事前支払い等キャッシュレスは良いですね。
奥様には世界が広がる英会話を勉強するよう励まされました(^^♪
その後は
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ブロック壊し２日目
これくらいの大きさなのに皆さんと行って3時間程度掛かりました。
みんなでやるから良いけど、1人でやってたら折れるかもｗ
ここが「オンラインサロン岡山大家」のいいところですよね。
改めてオンラインサロンだーと認識しました(^^;
それにしても今まで私が購入した物件のブロック壊してもらってましたけど、業者さんに丸投げでした。
お金払ってやってもらうのは良いんだけど、サラリーマンだったことを言い訳に学びの機会は失ってたなーと反省しております。
お願いするのでもイメージは持っておくのは大事です。
これからはお金を払ってやってもらうときも学びの機会として出来る限り立ち合いしようと心新たにしました
（今頃ですけどもwww）
いろいろ勉強になる岡山への旅でした。
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2019年11月01日
インフレ＝
せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。
たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入・入居中
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入・入居中
③戸建元３号
ひょうごにて2015年7月購入→2017年6月売却済
④戸建3号・4号・5号・6号
おかやまにて2016年1月購入・入居中
⑤戸建7号
おかやまにて2018年9月購入
⑥戸建8号
ひょうごにて2018年10月購入・入居中
⑦アパート１号
おかやまにて2019年3月購入・一部入居中
⑧戸建9号
ひょうごにて2019年9月購入・リフォーム待ち
⑨戸建10号・11号
おかやまにて2019年9月購入・リフォーム待ち
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こんにちは
たくみです。
西九条で貴重な体験をした次の日
またUSJ
小さい声で言うと…昔は楽しかったけど、今はほぼ興味ないんですww
西九条駅に行く途中には
100円の自動販売機は当たり前で50円の自販機もたくさん。価格が崩れてきてますね。
昼間はショーばっかり見てました
ハリーポッターの街並みもすごいね。投資額450億円の質が高い
他のトイレは全部、自動水栓だけど、ここだけ違うｗ
期間限定の中華まんが驚愕の700円
完全なるインフレの国…ユニバーサルスタジオジャパン…恐るべしｗ
同時多発的にショーがあったり、数えきれないジェットコースター、細部にわたった演出
遊び疲れてる人はいるけど、楽しんでいる人しかいない非日常…
そんなところには
「職」がたくさんある
「夢」を演出するために投資された場所
それを楽しんでいる人がお金を払う
USJは儲かってるww
こういう夢がある国がインフレになるんじゃないです？
リスクとって投資してリターンを得る。
インフレ＝挑戦している人がいて挑戦できる環境にあるところ
かなって私は思いました。
でも、時間が無くて、ハリーポッター…一番投資額が高い乗り物に私は乗れませんでした…
USJに興味は薄いけど、良い国だと思いますよwww
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たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入・入居中
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入・入居中
③戸建元３号
ひょうごにて2015年7月購入→2017年6月売却済
④戸建3号・4号・5号・6号
おかやまにて2016年1月購入・入居中
⑤戸建7号
おかやまにて2018年9月購入
⑥戸建8号
ひょうごにて2018年10月購入・入居中
⑦アパート１号
おかやまにて2019年3月購入・一部入居中
⑧戸建9号
ひょうごにて2019年9月購入・リフォーム待ち
⑨戸建10号・11号
おかやまにて2019年9月購入・リフォーム待ち
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こんにちは
たくみです。
西九条で貴重な体験をした次の日
またUSJ
小さい声で言うと…昔は楽しかったけど、今はほぼ興味ないんですww
西九条駅に行く途中には
100円の自動販売機は当たり前で50円の自販機もたくさん。価格が崩れてきてますね。
昼間はショーばっかり見てました
ハリーポッターの街並みもすごいね。投資額450億円の質が高い
他のトイレは全部、自動水栓だけど、ここだけ違うｗ
期間限定の中華まんが驚愕の700円
完全なるインフレの国…ユニバーサルスタジオジャパン…恐るべしｗ
同時多発的にショーがあったり、数えきれないジェットコースター、細部にわたった演出
遊び疲れてる人はいるけど、楽しんでいる人しかいない非日常…
そんなところには
「職」がたくさんある
「夢」を演出するために投資された場所
それを楽しんでいる人がお金を払う
USJは儲かってるww
こういう夢がある国がインフレになるんじゃないです？
リスクとって投資してリターンを得る。
インフレ＝挑戦している人がいて挑戦できる環境にあるところ
かなって私は思いました。
でも、時間が無くて、ハリーポッター…一番投資額が高い乗り物に私は乗れませんでした…
USJに興味は薄いけど、良い国だと思いますよwww
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2019年10月28日
純度
せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。
たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入・入居中
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入・入居中
③戸建元３号
ひょうごにて2015年7月購入→2017年6月売却済
④戸建3号・4号・5号・6号
おかやまにて2016年1月購入・入居中
⑤戸建7号
おかやまにて2018年9月購入
⑥戸建8号
ひょうごにて2018年10月購入・入居中
⑦アパート１号
おかやまにて2019年3月購入・一部入居中
⑧戸建9号
ひょうごにて2019年9月購入・リフォーム待ち
⑨戸建10号・11号
おかやまにて2019年9月購入・リフォーム待ち
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こんにちは
たくみです。
博多の続きなんですけど
「挑戦する人」の彼のチョイスで飲み歩きしてました。
yajinke
1軒目は行った時、トイレに行ったら
このトイレ️
立ちションの開放感w
表現悪くてすんませんww
マスターの心意気。アートな気持ちが伝わりますよね？
どこに行ってもトイレが気になるw
次のお店は
酒峰
マスター1人で回しているお店
常連の方がほとんど
厳しいルールがいっぱい書いてあるマニュアルがあり…
でも
旨い酒、旨い料理があり
素直に食べ物に向き合える幸せ
周りはみんな愚痴って飲んでるような人はいない
純度の高い人とお酒と料理が集まってるってことだ
次のお店は
R&B SOUL BAR GOODIE'S
ここのお店は35年続いてるお店で博多のコンサート開く人たちも打ち上げに来るそうですよ
年齢はそこそこですけど、若くてエネルギッシュ
純度の高いお客さんが支えてるのがよくわかりました。
そのマスターもオススメのラーメン食って最後帰りました。
八ちゃんラーメン
博多で食べるならおススメですね
提供されるものと集まる人の純度が高いとすごく気持ちいい。
ルールが厳しくても集まる人は集まる。
今の時代、尖った雰囲気を求める多様化の時代
だから
不動産でも穴が空いてても、道が無くても、森のような家でもいい人もいる。
たった1人見つければその後、家賃を払い続けてくれますしね。
それも純度の高い出会い
物件と借主が純度高く会えて物件もありますけど、私の努力不足。良い出会いになるよう私が仲介するだけですwww
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たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入・入居中
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入・入居中
③戸建元３号
ひょうごにて2015年7月購入→2017年6月売却済
④戸建3号・4号・5号・6号
おかやまにて2016年1月購入・入居中
⑤戸建7号
おかやまにて2018年9月購入
⑥戸建8号
ひょうごにて2018年10月購入・入居中
⑦アパート１号
おかやまにて2019年3月購入・一部入居中
⑧戸建9号
ひょうごにて2019年9月購入・リフォーム待ち
⑨戸建10号・11号
おかやまにて2019年9月購入・リフォーム待ち
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博多の続きなんですけど
「挑戦する人」の彼のチョイスで飲み歩きしてました。
yajinke
1軒目は行った時、トイレに行ったら
このトイレ️
立ちションの開放感w
表現悪くてすんませんww
マスターの心意気。アートな気持ちが伝わりますよね？
どこに行ってもトイレが気になるw
次のお店は
酒峰
マスター1人で回しているお店
常連の方がほとんど
厳しいルールがいっぱい書いてあるマニュアルがあり…
でも
旨い酒、旨い料理があり
素直に食べ物に向き合える幸せ
周りはみんな愚痴って飲んでるような人はいない
純度の高い人とお酒と料理が集まってるってことだ
次のお店は
R&B SOUL BAR GOODIE'S
ここのお店は35年続いてるお店で博多のコンサート開く人たちも打ち上げに来るそうですよ
年齢はそこそこですけど、若くてエネルギッシュ
純度の高いお客さんが支えてるのがよくわかりました。
そのマスターもオススメのラーメン食って最後帰りました。
八ちゃんラーメン
博多で食べるならおススメですね
提供されるものと集まる人の純度が高いとすごく気持ちいい。
ルールが厳しくても集まる人は集まる。
今の時代、尖った雰囲気を求める多様化の時代
だから
不動産でも穴が空いてても、道が無くても、森のような家でもいい人もいる。
たった1人見つければその後、家賃を払い続けてくれますしね。
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2019年10月11日
キャッシュが大事
せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。
たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入・入居中
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入・入居中
③戸建元３号
ひょうごにて2015年7月購入→2017年6月売却済
④戸建3号・4号・5号・6号
おかやまにて2016年1月購入・入居中
⑤戸建7号
おかやまにて2018年9月購入
⑥戸建8号
ひょうごにて2018年10月購入・入居中
⑦アパート１号
おかやまにて2019年3月購入・一部入居中
⑧戸建9号
ひょうごにて2019年9月購入・リフォーム待ち
⑨戸建10号・11号
おかやまにて2019年9月購入・リフォーム待ち
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おはようございます。
たくみです。
最近…デイトレしてるんです。
だいたい
損して
損して
損してますけど…学びの場
損を投資に変えられるかは自分次第ですからね(-_-;)
キャッシュを失う経験を日々重ねながらキャッシュの重要性の勉強を秋の夜長にしておりましたｗ
キャッシュの重要性が大事。
なんであんなに赤字出したり利益がほぼないのに時価総額が１兆ドル超えるんだー？？
キャッシュが常に手元にある仕組みがすげー
ＣＣＣ（キャッシュ・コンバージョン・サイクル）
仕入れしてからキャッシュ（現金）に出来るまでの日数のこと
キャッシュコンバージョンサイクルがマイナスがすごい
他の業種を見たら面白い
キャッシュコンバージョンサイクル業種別比較
そのお金を利益を出さずに投資するからさらに大きな拡大ができるってことだそうです。
これを個人の商売にに当てはめるとどうかな？
①仕入れをする商売を出来る限り小さくするか無くす
②最初にお金をもらう前払いの商売をする。
不動産に興味があるから考えてみると…
不動産賃貸業はどう？
最初の初期投資が大きいよね
でも、その不動産が担保に出来たら良いけどね。それが無かったら利回り重視ってことですよね。
不動産仲介業はどう？
仕入れをせず、仲介するからこれだけの会社が増えているってことですよね？
ネットの時代になってどう情報をコントロールするかが大事なのかも。
他の業界で言うとどうかな？
①仕入れしない業界で言うと
・保険会社・銀行 （お金は仕入れとは言わないもんね。）
・YouTubeへの投稿（仕入れは無いけど、設備投資だけ）
・ＦＣビジネス（仕入れの規模は増えていくけど、自分のお金を使わないスーパー、ドラッグ、コンビニのＦＣとかもそうですよね。しかも売り上げは翌日入金のシステムが多いんでそこが魅力なのかも）
・美容師とかもそうかも仕入れはほぼないけど、超レッドオーシャン(◎_◎;)
・知り合いに鍼灸師がいるけど、技術料かも
そうなるとサービスか金融が多い感じがしますね。
②最初にお金をもらう商売と言うと
・生命保険、火災保険
・不動産賃貸業（回収できないことあるけど(◎_◎;)
・まさにＡｍａｚｏｎプライム
最近は事前にお金をもらう（サブスクリプション）が全盛ですもんね。
仕入れを極力少なくしながら人のお金で仕入れをして前払いのシステム
じっくり本を読んで自分のことと照らし合わせてみる…
そこが一番の本の良いところですね。
良い本買って勉強なりました
…仕入れをしないマッチングサービスのメルカリで買いました…それが一番お得www
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①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入・入居中
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入・入居中
③戸建元３号
ひょうごにて2015年7月購入→2017年6月売却済
④戸建3号・4号・5号・6号
おかやまにて2016年1月購入・入居中
⑤戸建7号
おかやまにて2018年9月購入
⑥戸建8号
ひょうごにて2018年10月購入・入居中
⑦アパート１号
おかやまにて2019年3月購入・一部入居中
⑧戸建9号
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⑨戸建10号・11号
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おはようございます。
たくみです。
最近…デイトレしてるんです。
だいたい
損して
損して
損してますけど…学びの場
損を投資に変えられるかは自分次第ですからね(-_-;)
キャッシュを失う経験を日々重ねながらキャッシュの重要性の勉強を秋の夜長にしておりましたｗ
 | 価格:1,870円 |
キャッシュの重要性が大事。
なんであんなに赤字出したり利益がほぼないのに時価総額が１兆ドル超えるんだー？？
キャッシュが常に手元にある仕組みがすげー
ＣＣＣ（キャッシュ・コンバージョン・サイクル）
仕入れしてからキャッシュ（現金）に出来るまでの日数のこと
キャッシュコンバージョンサイクルがマイナスがすごい
他の業種を見たら面白い
キャッシュコンバージョンサイクル業種別比較
そのお金を利益を出さずに投資するからさらに大きな拡大ができるってことだそうです。
これを個人の商売にに当てはめるとどうかな？
①仕入れをする商売を出来る限り小さくするか無くす
②最初にお金をもらう前払いの商売をする。
不動産に興味があるから考えてみると…
不動産賃貸業はどう？
最初の初期投資が大きいよね
でも、その不動産が担保に出来たら良いけどね。それが無かったら利回り重視ってことですよね。
不動産仲介業はどう？
仕入れをせず、仲介するからこれだけの会社が増えているってことですよね？
ネットの時代になってどう情報をコントロールするかが大事なのかも。
他の業界で言うとどうかな？
①仕入れしない業界で言うと
・保険会社・銀行 （お金は仕入れとは言わないもんね。）
・YouTubeへの投稿（仕入れは無いけど、設備投資だけ）
・ＦＣビジネス（仕入れの規模は増えていくけど、自分のお金を使わないスーパー、ドラッグ、コンビニのＦＣとかもそうですよね。しかも売り上げは翌日入金のシステムが多いんでそこが魅力なのかも）
・美容師とかもそうかも仕入れはほぼないけど、超レッドオーシャン(◎_◎;)
・知り合いに鍼灸師がいるけど、技術料かも
そうなるとサービスか金融が多い感じがしますね。
②最初にお金をもらう商売と言うと
・生命保険、火災保険
・不動産賃貸業（回収できないことあるけど(◎_◎;)
・まさにＡｍａｚｏｎプライム
最近は事前にお金をもらう（サブスクリプション）が全盛ですもんね。
仕入れを極力少なくしながら人のお金で仕入れをして前払いのシステム
じっくり本を読んで自分のことと照らし合わせてみる…
そこが一番の本の良いところですね。
良い本買って勉強なりました
…仕入れをしないマッチングサービスのメルカリで買いました…それが一番お得www
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2019年09月22日
セミナー参加で宿泊してました。
せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。
たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入・入居中
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入・入居中
③戸建元３号
ひょうごにて2015年7月購入→2017年6月売却済
④戸建3号・4号・5号・6号
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⑤戸建7号
おかやまにて2018年9月購入
⑥戸建8号
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こんばんは
たくみです。
おかやま2泊3日の遠征行ってまいりました。
ポールさん＆ふんどしさんの岡山セミナーでね。
前日入りで宿泊から楽しみました。
宿泊でも何か学べることありそうかと…最近、ゲストハウス使ってみてます。
まぁ安いからっていうのもありますけどもｗ
今回はヒバリハウス
岡山の表町商店街の南側にあるんですけど、もう夜はがらーんとしてます…さみしい限り
そんなところなんですけど、入り口はこんな感じ
鉄の扉で結構カッチョイイ
世界からのお客様をイメージして作られてますね
トイレ３つ、Panasonicなんだけど、おしゃれなんですよね。シャワー室は２つ。
不便なことはほぼないね。ドライヤーのパワーが弱かったことぐらいかなwww
ここがオープンして３年くらい経つそうです。
このあたりはシェアオフィスとかもあったりしてシェアビジネスが増えてる感じなのかな。
昨年の県別の訪日外国人の伸長数で全国３位が岡山だそうですからそんな影響もあるかもね
全国津々浦々まで外国人が訪れてるってことですね。
岡山は外国人の訪日客以外でもベトナム人も岡山駅前はドワーーーーーっといますしね( ´艸｀)
宿泊中に外国人の人とも話したけど、Google翻訳
英会話勉強してこなかったけど、良い時代に突入しましたよwww
海外いかなくてもすぐそこに外国の人いるしね
とりあえず話してみよっ
あぁースマホに感謝、スティーブ・ジョブズありがとwww
たくみとしてはいつも行く岡山を小さな旅行イメージで新しい挑戦や経験少しずつ入れてみて今回のスケジュール組んでみました。
今まで経験してないことをちりばめていけば、ぼくちゃん天才なので何かの引き出しになりますよwww
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①戸建１号
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②戸建２号
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③戸建元３号
ひょうごにて2015年7月購入→2017年6月売却済
④戸建3号・4号・5号・6号
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⑤戸建7号
おかやまにて2018年9月購入
⑥戸建8号
ひょうごにて2018年10月購入・入居中
⑦アパート１号
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たくみです。
おかやま2泊3日の遠征行ってまいりました。
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前日入りで宿泊から楽しみました。
宿泊でも何か学べることありそうかと…最近、ゲストハウス使ってみてます。
まぁ安いからっていうのもありますけどもｗ
今回はヒバリハウス
岡山の表町商店街の南側にあるんですけど、もう夜はがらーんとしてます…さみしい限り
そんなところなんですけど、入り口はこんな感じ
鉄の扉で結構カッチョイイ
世界からのお客様をイメージして作られてますね
トイレ３つ、Panasonicなんだけど、おしゃれなんですよね。シャワー室は２つ。
不便なことはほぼないね。ドライヤーのパワーが弱かったことぐらいかなwww
ここがオープンして３年くらい経つそうです。
このあたりはシェアオフィスとかもあったりしてシェアビジネスが増えてる感じなのかな。
昨年の県別の訪日外国人の伸長数で全国３位が岡山だそうですからそんな影響もあるかもね
全国津々浦々まで外国人が訪れてるってことですね。
岡山は外国人の訪日客以外でもベトナム人も岡山駅前はドワーーーーーっといますしね( ´艸｀)
宿泊中に外国人の人とも話したけど、Google翻訳
英会話勉強してこなかったけど、良い時代に突入しましたよwww
海外いかなくてもすぐそこに外国の人いるしね
とりあえず話してみよっ
あぁースマホに感謝、スティーブ・ジョブズありがとwww
たくみとしてはいつも行く岡山を小さな旅行イメージで新しい挑戦や経験少しずつ入れてみて今回のスケジュール組んでみました。
今まで経験してないことをちりばめていけば、ぼくちゃん天才
なので何かの引き出しになりますよwww |
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2019年09月18日
最初の一歩
せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。
たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入・入居中
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入・入居中
③戸建元３号
ひょうごにて2015年7月購入→2017年6月売却済
④戸建3号・4号・5号・6号
おかやまにて2016年1月購入・入居中
⑤戸建7号
おかやまにて2018年9月購入
⑥戸建8号
ひょうごにて2018年10月購入・入居中
⑦アパート１号
おかやまにて2019年3月購入・一部入居中
⑧戸建9号
ひょうごにて2019年9月購入・リフォーム待ち
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こんにちは
たくみです。
先日、10年ぶりに同僚だったサラリーマンに会いました。
まぁ飲みにいきましょうということで…
サラリーマンを今は続けられても60歳超えたら生きることも大変だから何かしたい…
そう言いながらなかなか一歩が出ない、でも、変化したい
って話がほとんどでした。
何かを自分でやり始めるってすごく大変。何かやり始めるってホントに悩む。
でも、今の生活が捨てられない…
それが人間なんですよね…
たくみもまだ変化の途中ですけど、今までの不動産のお話をしました。
時代が変わってるからそれに合わせて何か自分の仕事を持つことが大事だといつも思ってますから
次会うときは何か新しいこと始めるわーって言ってて
別れ際に…
別に置いてた荷物を見ると
こんなでっかい山登り用のリュックに
トレッキングポール
不安な話ばかりしてた彼が
別れ際になってから楽しそうに山登りの話をしているのを見て
早くこの話してほしかったーっていうのと同時に
人間好きなことやってる時が一番楽しい
ってそれが生きてるってことなんやーって思いましたね。
これが仕事になったり、発信したりできる時代になってるから是非一歩踏み出して欲しいです
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たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入・入居中
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入・入居中
③戸建元３号
ひょうごにて2015年7月購入→2017年6月売却済
④戸建3号・4号・5号・6号
おかやまにて2016年1月購入・入居中
⑤戸建7号
おかやまにて2018年9月購入
⑥戸建8号
ひょうごにて2018年10月購入・入居中
⑦アパート１号
おかやまにて2019年3月購入・一部入居中
⑧戸建9号
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たくみです。
先日、10年ぶりに同僚だったサラリーマンに会いました。
まぁ飲みにいきましょうということで…
サラリーマンを今は続けられても60歳超えたら生きることも大変だから何かしたい…
そう言いながらなかなか一歩が出ない、でも、変化したい
って話がほとんどでした。
何かを自分でやり始めるってすごく大変。何かやり始めるってホントに悩む。
でも、今の生活が捨てられない…
それが人間なんですよね…
たくみもまだ変化の途中ですけど、今までの不動産のお話をしました。
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次会うときは何か新しいこと始めるわーって言ってて
別れ際に…
別に置いてた荷物を見ると
 |
バックパック 多機能 登山 リュック 60L 大容量 登山用バッグ 軽量 高通気性 リュックサック 山登り 泊旅行 海外旅行 防災 ハイキング レインカバー付き (黒) 新品価格 |
こんなでっかい山登り用のリュックに
 |
Moon Lence トレッキングポール 超軽量 コンパクト 3段伸縮 アルミ製 2本セット アンチショック機能付き ウォーキング ハイキング 登山用 収納バッグ＆付属品付き 新品価格 |
トレッキングポール
不安な話ばかりしてた彼が
別れ際になってから楽しそうに山登りの話をしているのを見て
早くこの話してほしかったーっていうのと同時に
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ってそれが生きてるってことなんやーって思いましたね。
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2019年09月12日
レアモノがいい
せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。
たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入・入居中
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入・入居中
③戸建元３号
ひょうごにて2015年7月購入→2017年6月売却済
④戸建3号・4号・5号・6号
おかやまにて2016年1月購入・入居中
⑤戸建7号
おかやまにて2018年9月購入
⑥戸建8号
ひょうごにて2018年10月購入・入居中
⑦アパート１号
おかやまにて2019年3月購入・一部入居中
⑧戸建9号
ひょうごにて2019年9月購入・リフォーム待ち
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こんにちは
最近、本を売り過ぎてるたくみです。
自分で図書館みたいな場所を作ろうと思ってたんですけど、それより先にやりたいこともあって
片付けておく場所が少なくなってきたんで断捨離…
市場にないレアモノは一瞬で売れますよ。価格次第で…
ちゃんと調査してから価格決めないとメルカリやヤフオクが出してくれるような価格で出すと…
瞬殺の場合あります。
早く売れすぎて価格の決め方をミスったぁーと残念な気持ちになったりして…www
価格って不思議。市場に出す人が価格を決めてるように思えて買う人が価格を決めているんですよね
レアモノを探して
誰も買わないようなものでも
ネットがあれば日本中や世界中の人が買える
誰もが持ってるものより
自分が良いなーと思うレアモノ
を市場に出すほうが儲けは大きいのかもしれませんね。
これを書いてる間に
レアな戸建の賃貸に
生活保護の方から問い合わせ
ペットを飼いたい方から問い合わせ
問い合わせあってからでもレアな戸建でも価格は柔軟に提案してますｗ
だから戸建はやめられないよ
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たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入・入居中
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入・入居中
③戸建元３号
ひょうごにて2015年7月購入→2017年6月売却済
④戸建3号・4号・5号・6号
おかやまにて2016年1月購入・入居中
⑤戸建7号
おかやまにて2018年9月購入
⑥戸建8号
ひょうごにて2018年10月購入・入居中
⑦アパート１号
おかやまにて2019年3月購入・一部入居中
⑧戸建9号
ひょうごにて2019年9月購入・リフォーム待ち
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最近、本を売り過ぎてるたくみです。
自分で図書館みたいな場所を作ろうと思ってたんですけど、それより先にやりたいこともあって
片付けておく場所が少なくなってきたんで断捨離…
市場にないレアモノは一瞬で売れますよ。価格次第で…
ちゃんと調査してから価格決めないとメルカリやヤフオクが出してくれるような価格で出すと…
瞬殺の場合あります。
早く売れすぎて価格の決め方をミスったぁーと残念な気持ちになったりして…www
価格って不思議。市場に出す人が価格を決めてるように思えて買う人が価格を決めているんですよね
レアモノを探して
誰も買わないようなものでも
ネットがあれば日本中や世界中の人が買える
誰もが持ってるものより
自分が良いなーと思うレアモノ
を市場に出すほうが儲けは大きいのかもしれませんね。
これを書いてる間に
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生活保護の方から問い合わせ
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だから戸建はやめられないよ
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2019年09月02日
意識すると自分のものになる
せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。
たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入・入居中
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入・入居中
③戸建３号
ひょうごにて2015年7月購入→2017年6月売却済
④戸建４号・５号・６号・７号
おかやまにて2016年1月購入・入居中
⑤戸建8号
おかやまにて2018年9月購入
⑥戸建9号
ひょうごにて2018年10月購入・入居中
⑦アパート１号
おかやまにて2019年3月購入・一部入居中
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こんばんは
たくみです。
期限を決めると叶うっていう話…
あと10年で135棟の戸建を運営したい！って決めてみたんですねぇ
普通…家賃年収5000万！！！とか
通常…サラリーマン大家で家賃年収8000万！！！
とかで辞める人の方が盛り上がると思うんですけど…
1桁しかない私の戸建だったんですけど、リーマン辞める決心したんですよ。
普通は無謀やろ？…
すると…この1か月で３軒の戸建の契約をしました。
たまたま？
焦りすぎ？ww
１軒の戸建は通常だと利回り１３％くらい。直すところもあるけど、場所は良いよ
２軒の戸建は入居されれば利回り２０％くらい。今まで高かったけど、指値も利きました。
ただの運なのか…
たくみはそうは思いたくないんですよね。
構えている人だけが拾える「運」
リーマンでも良く思うことがありました。
ぼーっとして売れるものは自分のものにならず、
意識して売れるものの方が意味があり自分のものになる。
リーマン時代にはこの話を売ってくれる方にしてました。ぼーっとして売れてることに感謝出来ませんよ。
意識して行動すれば感謝と喜びがあります。
だから常に意識しながら仕掛けること
それこそが自分の経験やモノになるはず。
瞬間瞬間が自分の経験や驚き、更に喜びになれば最高の人生送れると思いますよｗ
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①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入・入居中
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入・入居中
③戸建３号
ひょうごにて2015年7月購入→2017年6月売却済
④戸建４号・５号・６号・７号
おかやまにて2016年1月購入・入居中
⑤戸建8号
おかやまにて2018年9月購入
⑥戸建9号
ひょうごにて2018年10月購入・入居中
⑦アパート１号
おかやまにて2019年3月購入・一部入居中
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たくみです。
期限を決めると叶うっていう話…
あと10年で135棟の戸建を運営したい！って決めてみたんですねぇ
普通…家賃年収5000万！！！とか
通常…サラリーマン大家で家賃年収8000万！！！
とかで辞める人の方が盛り上がると思うんですけど…
1桁しかない私の戸建だったんですけど、リーマン辞める決心したんですよ。
普通は無謀やろ？…
すると…この1か月で３軒の戸建の契約をしました。
たまたま？
焦りすぎ？ww
１軒の戸建は通常だと利回り１３％くらい。直すところもあるけど、場所は良いよ
２軒の戸建は入居されれば利回り２０％くらい。今まで高かったけど、指値も利きました。
ただの運なのか…
たくみはそうは思いたくないんですよね。
構えている人だけが拾える「運」
リーマンでも良く思うことがありました。
ぼーっとして売れるものは自分のものにならず、
意識して売れるものの方が意味があり自分のものになる。
リーマン時代にはこの話を売ってくれる方にしてました。ぼーっとして売れてることに感謝出来ませんよ。
意識して行動すれば感謝と喜びがあります。
だから常に意識しながら仕掛けること
それこそが自分の経験やモノになるはず。
瞬間瞬間が自分の経験や驚き、更に喜びになれば最高の人生送れると思いますよｗ
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2019年09月01日
リーマン卒業＝これも期限の利益？
せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。
たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入・入居中
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入・入居中
③戸建３号
ひょうごにて2015年7月購入→2017年6月売却済
④戸建４号・５号・６号・７号
おかやまにて2016年1月購入・入居中
⑤戸建8号
おかやまにて2018年9月購入
⑥戸建9号
ひょうごにて2018年10月購入・入居中
⑦アパート１号
おかやまにて2019年3月購入・一部入居中
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こんにちは
たくみです。
リーマン生活卒業決めてからすべて自分で決めるのに快感覚えてます(⌒∇⌒)
でもね。人間って
恒常性維持機能
っていうのがあるらしく現状維持することに満足し、変化することで失うものがあるんじゃないか？という恐怖を持つそうです。
時々、たくみにもそれは現れます。そんな時程…
自分がどうありたいか？
具体的にこんなところに住んで、こんなふうに過ごして、人とのかかわりのイメージや年齢や数値なんか入れるたりして
未来を絵にする
と不安がすべて消えます。
何のためにやめるのか？がわかるからですね。
すごく気持ちいい瞬間です。
達成出来ると自分でイメージ出来ます。
将来に不安な人、今に悩んでる人
絵にすることおススメします。
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①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入・入居中
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入・入居中
③戸建３号
ひょうごにて2015年7月購入→2017年6月売却済
④戸建４号・５号・６号・７号
おかやまにて2016年1月購入・入居中
⑤戸建8号
おかやまにて2018年9月購入
⑥戸建9号
ひょうごにて2018年10月購入・入居中
⑦アパート１号
おかやまにて2019年3月購入・一部入居中
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たくみです。
リーマン生活卒業決めてからすべて自分で決めるのに快感覚えてます(⌒∇⌒)
でもね。人間って
恒常性維持機能
っていうのがあるらしく現状維持することに満足し、変化することで失うものがあるんじゃないか？という恐怖を持つそうです。
時々、たくみにもそれは現れます。そんな時程…
自分がどうありたいか？
具体的にこんなところに住んで、こんなふうに過ごして、人とのかかわりのイメージや年齢や数値なんか入れるたりして
未来を絵にする
と不安がすべて消えます。
何のためにやめるのか？がわかるからですね。
すごく気持ちいい瞬間です。
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2019年08月17日
お金じゃなくて感謝のやりとり
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①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入・入居中
③戸建３号
ひょうごにて2015年7月購入→2017年6月売却済
④戸建４号・５号・６号・７号
おかやまにて2016年1月購入・入居中
⑤戸建8号
おかやまにて2018年9月購入
⑥戸建9号
ひょうごにて2018年10月購入・入居中
⑦アパート１号
おかやまにて2019年3月購入・一部入居中
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こんにちは
たくみです。
お金じゃなくて信頼のやりとりのお話…
先日、お盆に親戚のところに行ったら元美容師の方がこんなやりとりしてるの聞きました。
近所の人から
近所の方：「髪切りにいくのがしんどいからちょっと切ってもらえない？」
元美容師：「良いですよ」→チョキチョキ…カット
そののち
大量の野菜、和菓子なんかをもらったりしてるそうな
年齢が高くなったご近所の方ももう出かけるのが億劫な方もいらっしゃいますよね。
近所の方の感謝の気持ちをお金じゃなく、物で受けている感じ。
田舎ならではかもしれませんでけど、すごく清々しい気持ちになりましたね。
お金じゃなく感謝の気持ちをうまく交換出来るのがお金ですよね。
でも、お金じゃなく相手の欲しいもので交換出来たら良いのになーなんて考えたりします。
最近の「てくのろじー」なら出来るかもしれませんね
良いお話でした。
今週は公庫の融資準備
無担保ローンで申し込み。
2期分の決算書
各種ローン明細
納税証明書
リフォーム見積
提出しました。
通りそうって言うけど、融資はいつもギリギリ、ワクワクする気持ちの両方です。
果報は寝て待て…
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①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入・入居中
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ひょうごにて2015年7月購入→2017年6月売却済
④戸建４号・５号・６号・７号
おかやまにて2016年1月購入・入居中
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元美容師：「良いですよ」→チョキチョキ…カット
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近所の方の感謝の気持ちをお金じゃなく、物で受けている感じ。
田舎ならではかもしれませんでけど、すごく清々しい気持ちになりましたね。
お金じゃなく感謝の気持ちをうまく交換出来るのがお金ですよね。
でも、お金じゃなく相手の欲しいもので交換出来たら良いのになーなんて考えたりします。
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