たくみのせとうち不動産事業

せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。

たくみの戸建運営の軌跡

�@戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入・入居中
�A戸建２号
おかやまにて2014年9月購入・入居中
�B戸建元３号
ひょうごにて2015年7月購入→2017年6月売却済
�C戸建3号・4号・5号・6号
おかやまにて2016年1月購入・入居中
�D戸建7号
おかやまにて2018年9月購入
�E戸建8号
ひょうごにて2018年10月購入・入居中
�Fアパート１号
おかやまにて2019年3月購入・一部入居中
�G戸建9号
ひょうごにて2019年9月購入・リフォーム待ち
�H戸建10号・11号
おかやまにて2019年9月購入・リフォーム待ち

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おはようございます。
たくみです。



最近…デイトレしてるんです。

だいたい
損して
損して
損してますけど…学びの場

損を投資に変えられるかは自分次第ですからね(-_-;)


キャッシュを失う経験を日々重ねながらキャッシュの重要性の勉強を秋の夜長にしておりましたｗ

amazon　世界最先端の戦略がわかる [ 成毛 眞 ] 価格:1,870円 (2019/10/11 02:16時点) 感想(5件)

キャッシュの重要性が大事。
なんであんなに赤字出したり利益がほぼないのに時価総額が１兆ドル超えるんだー？？



キャッシュが常に手元にある仕組みがすげー

ＣＣＣ（キャッシュ・コンバージョン・サイクル）
仕入れしてからキャッシュ（現金）に出来るまでの日数のこと


キャッシュコンバージョンサイクルがマイナスがすごい

他の業種を見たら面白い
キャッシュコンバージョンサイクル業種別比較


そのお金を利益を出さずに投資するからさらに大きな拡大ができるってことだそうです。



これを個人の商売にに当てはめるとどうかな？

�@仕入れをする商売を出来る限り小さくするか無くす
�A最初にお金をもらう前払いの商売をする。



不動産に興味があるから考えてみると…

不動産賃貸業はどう？
最初の初期投資が大きいよね
でも、その不動産が担保に出来たら良いけどね。それが無かったら利回り重視ってことですよね。

不動産仲介業はどう？
仕入れをせず、仲介するからこれだけの会社が増えているってことですよね？
ネットの時代になってどう情報をコントロールするかが大事なのかも。


他の業界で言うとどうかな？

�@仕入れしない業界で言うと
・保険会社・銀行　（お金は仕入れとは言わないもんね。）
・YouTubeへの投稿（仕入れは無いけど、設備投資だけ）
・ＦＣビジネス（仕入れの規模は増えていくけど、自分のお金を使わないスーパー、ドラッグ、コンビニのＦＣとかもそうですよね。しかも売り上げは翌日入金のシステムが多いんでそこが魅力なのかも）
・美容師とかもそうかも仕入れはほぼないけど、超レッドオーシャン(◎_◎;)
・知り合いに鍼灸師がいるけど、技術料かも

そうなるとサービスか金融が多い感じがしますね。


�A最初にお金をもらう商売と言うと
・生命保険、火災保険
・不動産賃貸業（回収できないことあるけど(◎_◎;)
・まさにＡｍａｚｏｎプライム

最近は事前にお金をもらう（サブスクリプション）が全盛ですもんね。



仕入れを極力少なくしながら人のお金で仕入れをして前払いのシステム

じっくり本を読んで自分のことと照らし合わせてみる…

そこが一番の本の良いところですね。

良い本買って勉強なりました
…仕入れをしないマッチングサービスのメルカリで買いました…それが一番お得www



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