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2017年02月27日
そもそも投資信託って何？！
こちらのblogでは、投資信託、3000円の投資生活をご紹介しました。
でも、そもそも投資信託って何なんだ？！
って方もいると思います。
私自身、投資信託について、実はしっかりと理解を深めていないところもあります。
そこで、投資信託について、改めて必要な知識、基本などについてしっかりとまとめていこうと思います！
ということで、投資信託とは何かを今回はご紹介していきます！
【投資信託は
詰め合わせ！】
投資信託というのは、私達投資家から、お金を少しずつ集めてひとまとまりにして、
そのお金を運用の専門家が運用してくれる金融商品のことです。
個人は投資に充てる金額や費やせる時間には限りがあります。
けれど、一人ひとりが出すお金はそれほど多くなくても、まとまって
数十億円、数百億円の単位になれば？？
個人ではなかなか購入できない地域や国、たくさんの株式や債権などに投資することができます。
つまり、
専門家が目利きをして、投資信託という『器』に
株式や債券などを入れる、
詰め合わせ！
なのです。
一般に投資信託は、一万から購入でき、価格は運用成果に応じて、上がったり下がったりします。
投資信託は運用のプロが一定の投資理念、運用スタイルに基づいて、
こういう詰め合わせをつくろう！
という判断をします。そして、
たくさんの株や債券などを組み入れて、
投資信託という商品をつくって提供します。
投資信託は略して投信とも呼ばれます。
ファンドとも呼ばれます。
さて、投信がそもそも何なのかご理解いただけたかと思います！
また、明日も投信の基本について書いていきます。
でも、そもそも投資信託って何なんだ？！
って方もいると思います。
私自身、投資信託について、実はしっかりと理解を深めていないところもあります。
そこで、投資信託について、改めて必要な知識、基本などについてしっかりとまとめていこうと思います！
ということで、投資信託とは何かを今回はご紹介していきます！
【投資信託は
詰め合わせ！】
投資信託というのは、私達投資家から、お金を少しずつ集めてひとまとまりにして、
そのお金を運用の専門家が運用してくれる金融商品のことです。
個人は投資に充てる金額や費やせる時間には限りがあります。
けれど、一人ひとりが出すお金はそれほど多くなくても、まとまって
数十億円、数百億円の単位になれば？？
個人ではなかなか購入できない地域や国、たくさんの株式や債権などに投資することができます。
つまり、
専門家が目利きをして、投資信託という『器』に
株式や債券などを入れる、
詰め合わせ！
なのです。
一般に投資信託は、一万から購入でき、価格は運用成果に応じて、上がったり下がったりします。
投資信託は運用のプロが一定の投資理念、運用スタイルに基づいて、
こういう詰め合わせをつくろう！
という判断をします。そして、
たくさんの株や債券などを組み入れて、
投資信託という商品をつくって提供します。
投資信託は略して投信とも呼ばれます。
ファンドとも呼ばれます。
さて、投信がそもそも何なのかご理解いただけたかと思います！
また、明日も投信の基本について書いていきます。
2017年02月04日
マイナス金利だから融資します！は危険！
最近、マイナス金利だからということで、
融資話をよく受けるようになった方が増えています。
ですが、それは危険です！
そんなマイナス金利にひそむ罠についてご紹介します。
【マイナス金利下での融資話は危険です！】
2016年1月に『マイナス金利』が導入されました。
銀行は日銀にお金を預けると、逆に金利をとられるようになりました。
そこで銀行は金利を下げて、個人や法人に貸出を強化しています。
銀行側は万が一のときに、貸出先が担保となる不動産を持っている方が安心です。
こういった理由から、不動産投資を持ちかけられる人が増えています。
ですが都心の不動産は価格の上昇が続いており、アベノミクスもそろそろ終わりに近づいています。
つまり、今後、
不動産価格が下落
して、たくさんの方が破綻してしまう可能性があります。
不動産は、購入も、売却も難しいです。
不動産投資なんて関係ない！と思っている方が多いかもしれませんが、マイナス金利はこれからも続きますので、
資産形成に興味があり、不動産投資セミナーに通っている人、安定した収入がある人こそ注意です。
大切なお金を守るためにも、正しい知識と判断力を持ちましょう。
証券口座開設はこちらから！
↓↓↓↓↓↓↓
おすすめの証券会社記事
https://fanblogs.jp/pikahane/category_10/1
特におすすめの楽天証券のメリットまとめはこちらの記事↓↓
https://fanblogs.jp/pikahane/archive/47/0
融資話をよく受けるようになった方が増えています。
ですが、それは危険です！
そんなマイナス金利にひそむ罠についてご紹介します。
【マイナス金利下での融資話は危険です！】
2016年1月に『マイナス金利』が導入されました。
銀行は日銀にお金を預けると、逆に金利をとられるようになりました。
そこで銀行は金利を下げて、個人や法人に貸出を強化しています。
銀行側は万が一のときに、貸出先が担保となる不動産を持っている方が安心です。
こういった理由から、不動産投資を持ちかけられる人が増えています。
ですが都心の不動産は価格の上昇が続いており、アベノミクスもそろそろ終わりに近づいています。
つまり、今後、
不動産価格が下落
して、たくさんの方が破綻してしまう可能性があります。
不動産は、購入も、売却も難しいです。
不動産投資なんて関係ない！と思っている方が多いかもしれませんが、マイナス金利はこれからも続きますので、
資産形成に興味があり、不動産投資セミナーに通っている人、安定した収入がある人こそ注意です。
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2017年02月03日
不動産投資の成功率を知っていますか？
退職した方が残りの人生、マンション経営をして、ゆっくり過ごしたい
ということで、不動産投資を行う方がいますが、不動産投資の成功率を知っていますか？
不動産投資のリスクについてご紹介します。
【不動産投資の成功率は、
1%！】
退職金を元手に賃貸アパートのオーナーになれば、仕事もできるし、月々の収入もはいってきます。
第二の人生として悪くないと思う方がいますな、不動産投資で成功するのは非常に難しいです。
不動産投資のリスクとしては、まず、『空室が発生するリスク』です。
1部屋空くだけで、数万円の収入が減ります。
そらに建物が古くなるにつれて、資産価値が減り、家賃収入も少なくなります。
物件の価値を維持するためには、メインテナンスも欠かせません。
また、ハウスメーカーが完全家賃保証を売りにして賃貸用物件を販売していますが、これもデメリットがあります。
自分がじかに貸すのと比べると、10〜15%収入が減少します。
しかも、家賃はハウスメーカーが決定しますので、家賃の額が保証されているわけではありません。
結局もうかるのは、ハウスメーカーです。
オーナーにうまみはありません。
さらに、不動産投資は、他額の費用が必要な割に利回りがひくく、実質は
利回り2〜3%での不安定な運用
となります。
不動産投資は、手間がかかるわりに、利回りは高くないので、資金に十分な余裕がある場合以外は手を出さない方が、いいでしょう。
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ということで、不動産投資を行う方がいますが、不動産投資の成功率を知っていますか？
不動産投資のリスクについてご紹介します。
【不動産投資の成功率は、
1%！】
退職金を元手に賃貸アパートのオーナーになれば、仕事もできるし、月々の収入もはいってきます。
第二の人生として悪くないと思う方がいますな、不動産投資で成功するのは非常に難しいです。
不動産投資のリスクとしては、まず、『空室が発生するリスク』です。
1部屋空くだけで、数万円の収入が減ります。
そらに建物が古くなるにつれて、資産価値が減り、家賃収入も少なくなります。
物件の価値を維持するためには、メインテナンスも欠かせません。
また、ハウスメーカーが完全家賃保証を売りにして賃貸用物件を販売していますが、これもデメリットがあります。
自分がじかに貸すのと比べると、10〜15%収入が減少します。
しかも、家賃はハウスメーカーが決定しますので、家賃の額が保証されているわけではありません。
結局もうかるのは、ハウスメーカーです。
オーナーにうまみはありません。
さらに、不動産投資は、他額の費用が必要な割に利回りがひくく、実質は
利回り2〜3%での不安定な運用
となります。
不動産投資は、手間がかかるわりに、利回りは高くないので、資金に十分な余裕がある場合以外は手を出さない方が、いいでしょう。
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