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【不動産日記】2017年2月 追記あり [2017/02/26 18:00]
「ネット喫茶からこんにちは、palusの所有する不動産(アパート一棟9部屋)の2017年2月の進捗だよ」
引越しは何とか終わったけど、部屋の中はまだダンボールだらけだし、ネット環境を整えるための工事はまだだからネットも自宅で出来ないから、ネット喫茶から更新。
「キ、キーボードの音が部屋中に響くからやり辛い・・・」
だけど、今月はホントに色々とあったから外出してでもまとめたかった。
今月のテーマは「確定申告」と「転勤シーズン」
確定申告のお勉強..
【不動産日記】2017年1月 [2017/01/24 02:00]
「palusが所有する不動産(アパート一棟9部屋)の進捗日記・・・だから、完全に個人的な内容だよ」
不動産投資未経験者の方が、不動産購入後のイメージとなれば・・・。
さて、前回となる12月は、入居の申し込みがあったけど、審査に落ちてガッカリ・・・という感じだった。
さらに、「フリーレント分のpalusの負担を不動産会社への報酬として渡すコト」は連絡不要って伝えたんだけど、今月はどうなったか・・・。
「まぁ、今月も良いコトと悪いコトがあったよ」
今のと..
【不動産日記】2016年12月 [2016/12/24 05:00]
palusが所有する不動産(アパート一棟9部屋)の進捗日記。
前回の11月は予想外の退去者の為、一室の空きが出来てしまった・・・というもの。
さて、この12月を一言で言い表すなら・・・
「天国から地獄・・・」
まさにこんな感じだった。
そもそも、この11月の退去者・・・というのは、11月の29日か30日のどちらかで退去というコト。
勿論、退去後にはスグに募集をかけてくれているワケで。
で、12月10日頃、例のごとく不動産管理会..
【不動産日記】2016年11月 [2016/11/27 02:00]
palusが所有する不動産(アパート一棟9部屋)の進捗日記。
さて、前回・前月は・・・
「無事に満室になったど〜!!」
って話だったんだけど、アレを書いた直後。
そう、本当に直後に・・・
(電話コール)プルルルル・・・
「お世話になってます、◯◯不動産です、本日は退去者のご案内があり連絡をしました」
(・・・満室経営ってホントに難しいんだなぁ)
って感じだった。
志村先生は正しかった
さて、ここでpalusが..
【不動産日記】2016年10月 [2016/10/27 01:00]
palusが所有する不動産(アパート一棟9部屋)の進捗日記。
別に末日でなくても良いや・・・って事で、今日テンションが高いウチに記録を残そうと思う。
さて、前回はHP上の物件募集状況をチェックしてみると、メチャクチャな状況で、メールで修正依頼を出して・・・って感じ。
さて、メールの修正依頼は出して、翌日には「修正を入れます」とメール返信が。
とりあえず、コレで様子を見る他は無いか・・・。
で、その後、大きく事が動いたのが2回。
..
【不動産日記】2016年9月 [2016/09/30 22:45]
毎月の記録として、palusが所有する不動産(アパート一棟9部屋)の進捗状況を日記として書き記し、後年に振り返りの為にここに書いています。
前月は退去者が2部屋も出て、募集をかける・・・という月でしたが、今月を振り返ってみると・・・
退去者2名という状況は変わらないまま、入居の案内が入る事はありませんでした
だ、大丈夫なんでしょうか・・・。
転勤シーズンという事は分かりますので、退去者が出るのは当然の流れとして、入居者が「今の時期」に入ってこないと..
【不動産日記】2016年8月 [2016/08/28 01:00]
8月もそろそろ終わりそうです。
そしてpalusの所有する不動産(アパート1棟9室)にも色々ありました。
日記と記録の意味も含めて、ここにまとめようかと思います。
今回は完全に日記的な内容です。
まず7月末日に初となる家賃収入が入りました!
現在は満室の為に満額で入ってきました。
ローンも支払い、キャッシュフローも黒になって安心安心
・・・と思っていたのは8月中旬頃まででした
8月は管理契約している不動産会社から4回、電話連絡が入り..
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