Palus Style〜ひとり暮らしを楽しむ〜

毎月の記録として、palusが所有する不動産（アパート一棟9部屋）の進捗状況を日記として書き記し、後年に振り返りの為にここに書いています。



前月は退去者が2部屋も出て、募集をかける・・・という月でしたが、今月を振り返ってみると・・・

退去者2名という状況は変わらないまま、入居の案内が入る事はありませんでした

だ、大丈夫なんでしょうか・・・。
転勤シーズンという事は分かりますので、退去者が出るのは当然の流れとして、入居者が「今の時期」に入ってこないというのは、結構マズいのでは？

こういうイベントシーズンを逃すと、次の入居者は一体「何の理由」があって入居してくるか・・・全く想像がつかない！
うぅ・・・不動産所有の先輩方はみんな歩んでいる道なんでしょうが、どのように乗り越えてきたのやら



さて、自分にも何か出来る事は無いかと思い、今日せめて所有物件の募集ページを見ていたら・・・

・築年数がより古く表示・・・逆にサバ読んでどうするの

・空き室が2部屋でなく、4部屋・・・人気の無いアパートって思われちゃう

・入居可能時期が10月以降・・・もう空き部屋だよ

・外見の写真がアスファルトで舗装されているのに、砂利道のまま・・・見た目は大事だし印象が全然違うよ

・空き部屋が2部屋は正解だけど、2部屋とも2階って表示・・・1階に住みたいって人も居るでしょうに

・募集家賃が違う・・・一番重要なトコでしょ

・空室なし！・・・そんな訳ないでしょ！何のために「今」載っているの

・賃貸1件あります・・・2部屋です

ちょ、ちょ、ちょ、ちょっと！
募集ページを10社分（SUUMOとかat homeとか）チェックして、8社分程、おかしな情報なんですけど！！
そりゃ、築年数に関しては違うと言っても1年だったから、大きな影響は無いと思うけど、他のツッコミ所って結構重要だと思うんだけど・・・



い、いかん！
任せっぱなしにしていたら、とんでもない事になっている！

コレは明日、管理会社にメールを送って対策を取らねば・・・。
結構、大手だから信用していたんですけどねぇ・・・

今月の教訓：不動産投資本には「不動産購入のメリットの一つとして管理は管理会社に任せるから楽」・・・とあるけど、自分でも色々とチェックしないとダメです！（最初だけなのかなぁ）

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