ファインシティ王子神谷リバー＆フォレスト 最安坪単価は＠１５０万円切りか？！
モデルルーム訪問 その１９０ ファインシティ王子神谷リバー＆フォレスト 予定価格あり
今回ご紹介するのはファインシティ王子神谷リバー＆フォレストです！
［物件概要］
売主：京阪電気鉄道株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工：長谷工コーポレーション
価格：2,800万円台～4,700万円台（100万円単位） 58.82㎡～81.67㎡ 第一期予告
総戸数：319戸
規模：地上15階建
交通： 東京メトロ南北線 「王子神谷」駅徒歩15分 JR京浜東北線 「王子」駅バス約15分 「新田一丁目」バス停下車徒歩1分
所在地：東京都足立区新田一丁目5番1（地番）
竣工予定：平成29年7月下旬予定
こちらが地図です↓
※画像はクリックすると大きくなります
駅徒歩１５分のマンション紹介するって正気ですか？！！
と思われるかもですが、その部分さえ妥協できればとてもおすすめできるマンションになりそうです。
このマンションのデメリットとしては
・駅距離がある
・物件近くにスーパーがない
ということです。
一番近い大きなスーパーはベルク足立新田店で徒歩１２分かかります。
基本的には自転車か車で行く距離ですね。
メリットとしては
・バス停が物件目の前にあり始発なので時間もよめる
・２３区アドレス×所有権としては買いやすい価格帯である
・敷地にゆとりがあり、６割超の設置率で平置き駐車場がある
バス便に関しては補助的な感覚でいいかもしれません。
王子神谷駅まで徒歩１５分ですから王子神谷利用をメインにして、夜遅い時とか雨の日などにバスを利用するということもできます。
また、子供がいる家庭なら夜はバスに乗って帰ってきてもらうというのも安心でしょう。
価格も注目です！
あくまで広告住戸ではありますが３ＬＤＫで２８００万円台からです(^_^;)
最多価格帯でも３５００万円台ですから驚きの価格です。
そして一番の魅力は敷地にゆとりがあるということ。
こちらをご覧ください↓
※画像はクリックすると大きくなります
敷地目一杯に建物を配置して住戸を多くしてるから安い！というのならあまりお勧めできませんが、ここは違います。
これだけゆとりのあるマンションはなかなかないですよ！
(公園予定地はこのマンションの土地ではありませんが、恩恵は大きいでしょう)
このマンションは価格帯が低めではありますが、予算が高めの方が住んでも楽しめるのではないかな？と思います。
例えば予算が５０００万円だとして７０㎡くらいの部屋を新築マンションオンリーで探していたとします。
そのような方がここで３５００万円の部屋を購入したらどうでしょうか？
かなりゆとりがでるのではないでしょうか？
車のグレードを上げたり、旅行の回数を増やせたり・・・衣食住の中で住にゆとりがでると楽しい生活がおくれそうですよね？
私はマンションマニアですから衣食住の中で住にばかりお金をかけていますが(;^ω^)
予算が５０００万円の人に生活を楽にするために郊外のバス便マンションを紹介するのとはわけが違います。
ここは腐っても２３区で駅徒歩１５分です。
建築費高騰で新築マンション価格がとんでもないことになっている状況下でこの価格帯なら人気がでそうな気がします。
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