三冠王のマンション管理士・管理業務主任者 独学論

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　これまで、管理業務主任者の独学で基本となって
いく独学論を幾つかお伝えしてきました。

実際に、独学という受験スタイルを選択して本試験
に挑む立場上、

当然、最初から最後まで己一人で戦っていかなけれ
ばなりません。

　そして、その過程で、 天王山となる直前期の苛酷
な独学で 「最後の切り札」 となっていく存在は、

　これまで培ってきた勉強量という結末に至ります。


換言しますと、管理業務主任者の本試験が目前に迫
った最終段階で、

　これだけをしっかりやっておけば勝てる！ と喝破
可能な秘密兵器に成り得る存在が、

「日々の錬磨によって開拓した一冊のテキスト」 と
言えるでしょう。


しかし...内容が充実していて ボリュームのあるテキ
ストを開拓していく作業は容易でなく、

　日頃からコツコツ積み重ねていく、地道な努力の
継続なくして達成は難いと言えますね。。

しかし、それでも最低1回、 可能であればそれ以上
予め読み込んでおけば、

　今後の独学では辞書的な活用法などや 苦手分野の
チェック、

或は重要事項をマーカーで色分けして、 必要に応じ
回転率を上げていく独学も可能となりますので、

「後半戦は非常に楽」 という展開を迎えます　＾-＾

　この様な理由から最初は大変でしょうが、 その先
にある展開と、

独学合格！という栄冠を見据えて、一歩一歩 着実に
進んでほしいと思います。

完

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　それでは、今回から管理業務主任者の効率的な
インプットを実践していく独学メソッドを紹介し
ていきますが、

テキストに関しましては 「最低でも1回」は完読
していただきたいと思います。

とは言いましても、実際に内容が充実してボリュ
ームのあるテキストを、

最初から最後まで完読するとなりますと1〜2週間、　
若しくは2〜3週間、

或は 1ヵ月レベルの日数を 要するケースも想定さ
れますね。

しかし、それでも、管理業務主任者の本試験まで
比較的にゆとりのある 「今の時期」 だからこそ、

　最低でも1回は私が奨励するテキストを熟読し、

「構成内容を脳内にインプットしておく必要性が
ある」と言えるでしょう。


その理由の一つとしまして、今後、本格的なアウ
トプットに移行していく過程で、

理解できなかった箇所や、何度も間違ってしまう
箇所、

　若しくは問題演習だけでは不安なので、更なる
知識の補充に努めたい箇所等が複数噴出していく
理由を挙げられます。

そして、その様な状況に陥ったとき、教育機関を
活用している受験生とは趣を異にし、

　質問できる講師も存在しない独学受験生だから
こそ、

かつて入念に読み込んだテキストを効率的に検索
し、

辞書的な活用を心掛けて、上記のピンチを乗り切
っていくと言う訳です　＾-＾

以下次号
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これまでお伝えしてきた内容によって管理業務主任者
独学攻略の重要な基本となっていく 、

　　テキストの選択法をご理解頂けたと思います。

とは言いましても、当ブログを訪問している受験生の
中には、

「確かに内容が充実していて、ボリュームのあるテキ
ストの有効性について理解できた。」

「しかし .... 家庭を持って 働きながらの独学受験では、
その様なタイプのテキストを読み込む時間がない！」

と言う意見も聞こえてきそうですね　＾-＾


しかし、 その様な意見に対する私の見解は、

ならば 資格予備校を活用し、 数ヵ月も掛けて入念に
カリスマ講師の講義を聴きながら、

　質・量共に 充実しているテキストを 熟読してきた
受験生の立場はどうなるのか？

と言う厳しい返答に至ります。


実際に資格予備校を活用している受験生は、 決して
安いとは言えない受講料を投資し、

身銭を切って カリスマ講師の優れた講義を聴きなが
ら本番に臨んできます。

しかも、この様な形式の講義は 所謂・初級編である
基礎固めのインプット講座であり、

更にその後は 答練等のアウトプット講座や直前対策
講座、法改正講座や直前予想模試等に至るまで、

万全のフル装備！で挑んでくる経緯から、 ネット上
で定番の管業攻略法である、

　過去問オンリー、若しくは 過去問＆コンパクトな
テキストを何回か回転させる矮小な独学など、

最新式の戦車に竹やりで挑む戦術に等しい、 と言え
るでしょう。

以下次号

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また、管理業務主任者の試験範囲の中で、苦手として
いる受験生も多い「設備関連の分野」でありましても、

　前回お伝えした標準管理規約と同様の結末を迎えて
しまうと言えます。

実際に「難攻不落」と称され、設備関連の分野は初め
から捨てた方が得策だと囁かれていることも事実です。

しかし、この分野に関しましても、応用問題や学説問
題等の様に深い学習知識が問われている訳ではなく、

「単に知っているか否か」で決着のつく問題が多数派
と言えるでしょう。


換言しますと、どれだけ脳内に設備関連の正確な知識
がストックされているか否かで、

勝敗を決していく分野とも言えますので、予め内容が
充実したボリュームのあるテキストを活用し、

精進を重ねてきた独学者が勝つ結末は「自明の理」と
言えます。

また、内容が充実していてボリュームのあるテキスト
だからこそ、

豊富な図やイラストも多数・掲載されている理由から、

　右脳を刺激しながら効率的で体系的なインプットも
可能となります。


また、問題演習によっても相応の知識がストックされ
ていきますので、

わざわざ管理業務主任者レベルの独学で、建築関連の
専門書を購入する勉強スタイルよりも、

内容が充実していてボリュームのあるテキストを活用
していく独学が効率的と言えますよね。

以下次号

管理業務主任者試験で問われている、標準管理規約
の全条文やコメントが掲載されていない、

テキストと問題集をいくら回し続けても若干・傾向
が変化してしまったり、

別の分野からコメント等の細かな知識を問われてし
まえば、

　対応不能となる結末をご理解頂ける事でしょう。

ちなみに、近年は「難易度が増した」と囁かれてい
る管理業務主任者でありますが、

かつて史上最強！ と謳われた平成 25年度 本試験を、
別ブログで私自身が解くスタイルで紹介した内容の
展開で何度も、

「深い理論は問われておらず、単に条文知識を知っ
　ているか・否か」

で正解できる問題が頻出していると喝破してました。


そして、この様な出題の取りこぼし防止に関しまし
ては、

やはり日々の独学で、地道にコツコツとストックし
ていくしか方法はなく、

本格的な問題演習モードとなる、後半戦に突入する
以前に、

　「インプットしておく必要性がある」と言えるで
しょう。

その根拠として、やはり脳内にインプットした知識
に関しましては、

ある程度のアウトプットを経なければ、本番で戦え
るレベルの知識の定着に至らず、

個数問題の頻出や傾向の捻りによって、取りこぼし
を予防していく等の理由が挙げられます。

以下次号

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この事実は今後の管理業務主任者の独学でも重要と
なっていきますので、

「主要攻略・科目の一角である標準管理規約の事例」
で解説していきます　＾＾

実際に近年の管理業務主任者は、難易度が増してい
る傾向にありますが、

マンション管理士と比較してみれば、まだまだ 基本
〜標準レベルの出題比率の高い資格と言えますね。


この様な経緯から 基本・標準レベルの出題を何問も
取りこぼしていては、

「命取りになる資格」とも言えるのですが、 コンパ
クトなテキストと問題集メインの独学では、

出題数も多く 管理業務主任者の主要得点源となって
いく、

標準管理規約の 基本・標準レベルの出題でありまし
ても、

「取りこぼしを頻出してしまう可能性がある」 と言
えるでしょう。


そして その衝撃的な根拠に関しましては、コンパク
トな重要論点をまとめたテキストや問題集には、

「標準管理規約の全条文が載っていない 」と言うシ
ンプルな現実が挙げられます　＾-＾

実際に近年の規約関連の出題に関しましては、 条文
知識から出題されるオーソドックスな問題以外にも、

コメント等の分野から出題される 「細かな知識」を
問う問題も少なくありません。

　しかし、...


以下次号
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当ブログに訪問してくださっている受験生の中には、

「合格まであと一歩」つまり、合格ラインに2〜3点
届かずして、

苦杯を舐めさせられた方々も少なくないと想定され
ます。

そして、結局、合格まであと一歩なのだから、今年
こそは大丈夫　＾◇＾

と安易な独学で管理業務主任者に挑めば、また同じ
様な結末で合格発表日を迎えてしまうと言えるでし
ょう。


この様な経緯から今年度の本試験まで比較的・余裕
がある今の時期だからこそ、

冷静に合格点に届かなかった2〜3点の理由を分析し、

今年で過酷な管理業務主任者試験に、終止符を打っ
て頂きたく私自身、当シリーズの展開に踏み切りま
した。


実際にコンパクトなテキストと問題演習を高速回転
させていきますと、

教育機関を活用した一般の受験生よりも早い段階で、

　得点率 6割超レベルの領域に到達する事実を 私も
一概に否定しません。

しかし！この様な独学をメインで継続していきまし
ても、

「6割超から7割超までの壁」を打ち破る事が厳しい
結末も周知の事実となっており、

その最大の要因にコンパクトなテキストと、問題集
という断片的な知識の集積によって、

　本番に挑む独学スタイルの脆弱さが挙げられます。

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今回からは完全独学で不動産・国家資格の３冠達成
を果たした私の観点から、

「管理業務主任者の基本的な独学論」を展開させて
いきたいと思います。

それでは早速スタートさせていきますが、管理業務
主任者という国家資格は、

　皆様方も良くご存じの通り、受験生の大半が既に
宅建を取得済みです。


また、上位資格であるマンション管理士の併願組み
も多い理由から、

合格率・約２０％という、宅建よりも甘めの数値に
幻惑されて挑めば、

「高確率で敗退を余儀なくされる結末」を迎えると
言えるでしょう。


ちなみに私自身の独学経験値によれば、宅建士クラ
スの独学受験となりますと、

コンパクトなテキストと、問題演習メインのお手軽
独学で栄冠を勝ち取る結末は、

　　　「厳しい」 という見解に至りますね。。


その理由は、かつての私自身がコンパクトなテキス
トと分厚い問題集を使用した独学で宅建に挑み、

直前期に予想問題集を解いて、蒼白となった体験談
に基づいて述べた事実であり、

更に宅建の有資格者が集う管理業務主任者・本試験
で、

　同様の手口が通用しない結末は自明の理と言える
根拠に基づいて発言しています。

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　実際に、マンション管理士という国家資格は
行政書士や社会保険労務士と違い、

これまで「１度も二桁の合格率」に到達した過
去がありません。

また、そんなマン管・受験生の大半が宅建・管
業・行政書士、

若しくは他士業の有資格者である現実上、完全
独学でマンション管理士を撃破し、

３冠の達成を極める結末が、如何に困難な結末
であるかを ご理解頂けるでしょう。


　確かにマンション管理士の場合は試験的にも、

「4肢択一 オンリー」 という形式になっていま
すから、

宅建や管理業務主任者の延長上で、勝てる試験
に思われがちです。

　しかし、実際に攻略してみれば選択肢を２つ
まで絞ることが出来ても、

「解答に結び付けていけない出題」が至る箇所
に点在している過酷な国家資格であり、

その壮絶な様相は、まさに魔界といっても過言
ではありません。。


また、主要科目である民法、区分所有法、標準
管理規約などに関しましても、

これらの科目が「融合した状態」で問われてお
り、難易度に拍車をかけています。

そして...更に前述の設備や会計が加わっていく
訳ですから、

舐めてかかれば、 士業系 国家資格の有資格者
といえども、

苦杯を喫する現実は、 自明の理 といえるでし
ょう。

実際に 今後は独学受験生にとって 過酷な時期
を迎えていく現実を経験上 良く理解できます。

　 しかし！ 　今回の試験で勝利しなければ、

また来年も、 この過酷な試験と 向き合ってい
かなければなりません。

実際に私自身 徐々に過酷さを増していく 今後
の必勝法！を思い浮かべてみれば、

来年は絶対に、 これだけ過酷な状況で マンシ
ョン管理士と戦いたくないから、


　　　　絶対に今年で終わらせる！！


という「確固たる決意」 にあったと思います　＾＾


だからこそ、 常々私のブログを訪問してくだ
さった方々にも、今回の受験で 独学合格！を
果たし、

「この過酷な受験生活」から 開放される結末
を祈願し、締めくくらせて頂く所存です　＾＾

完


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