三冠王のマンション管理士・管理業務主任者 独学論

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これまで、マンション管理士・独学のリアルと
題しまして、

様々な観点からマンション管理士に関するリア
ルな情報をお伝えしてきました。

そして、今後はいよいよ本格的な独学シーズン
を迎えていく事になりますが、

それと同時に、ネット上でも様々な情報が錯綜
（さくそう）していきます。

しかし、これまで完全独学によって３冠達成を
果たしている、私自らがお伝えしてきた内容に
よって、

　　　　　　・マンション管理士

　　　　　　・宅地建物取引士

　　　　　　・管理業務主任者


の３冠達成を果たす結末が如何に困難であるか
を、ご理解頂けたことでしょう。


実際に、マンション管理士に合格している方々
の大半が、

宅建、若しくは管理業務主任者、或いは宅建＆
管業のW主任者を達成している経緯から、

学習時間的に言えば 宅建が 約３００時間、管
理業務主任者も約３００時間、

マンション管理士の場合は 具体的な 学習時間
の把握が特定し難いのですが、

多くの教育機関や 合格者の方々の見解としま
して 宅建、若しくは管理業務主任者レベルの、

軽く ２倍以上の学習労力を要する という意見
から、

理論上 マン管・宅建・管業の ３冠達成を果た
す為には、

トータルで １０００時間 前後の学習時間を要
する といっても過言ではないでしょう。

換言すれば、 宅建や管理業務主任者に合格し、

やっと マンション管理士と 戦える市民権を得
たレベルとも言える現状から、

３冠の達成が、 如何に過酷な境地なのかを 良
く ご理解頂けると思います。

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設備に関しては極端な難問・奇問対策に傾き過
ぎず、

「基本〜標準レベルの取りこぼし」を警戒して
いく独学スタイルで臨みました。


　また、設備と同様に「会計」に苦しめられて
いる受験生も多い事でしょう。

実際に私自身も会計に苦戦した独学者の一人で
ありますが、

マンション管理士の会計は、 管理業務主任者の
会計とは難易度の次元を異 にし、

毎年２問しか出題されていない経緯から 「捨て
科目」に指定する受験生も少なくない様ですね。


　しかし、　法令科目の難易度が高いうえに、

設備関連が過酷な出題形式となっている現実上、

　更なる「貴重な１点」を追加していく目的で、

私自身、会計対策を怠ることはありませんでし
た。

しかし！実際問題として難易度の高いマンショ
ン管理士の会計を、

独学受験生が理解できる優れた解説の書籍は乏
しく、

たった１問獲るために全経・簿記１級の有資格
者である私が、相当苦しんだ記憶が甦ります。。


結局、本番では無事に得点する事が出来ました
が、設備と同様に 「値千金の得点」 となり、

非常に嬉しく思った反面わざわざ１点獲る為に、
ここまで苦しまなければならない、

マンション管理士・本試験の過酷さを、身をも
って思い知らされる結末ともなりました。

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次はマンション管理士試験の直前期のリアル
についてお伝えしていきますが、

かつて私自身が完全独学で挑んだ直前期に関
しましては、

本試験の得点シュミレーションをイメージを
繰り返すたびに、

　難攻不落の設備に苦しめられていました　＾＾

まぁ、巷間では「運の要素が強い設備は捨て
ても構わない♪」

　などといった攻略法が囁かれていることも
事実です。


しかし、そんな設備関連で、 ある程度の得点
を確保できなければ、

区分所有法や民法、 標準管理規約等の法令科
目で、

「満点に近い高得点」 を目指していかなけれ
ばならず、

いずれの科目も近年、 難化傾向にある管理業
務主任者を凌駕している難易度レベルだけに、

最後まで「設備攻略の手を抜く独学スタイル」
を採用しませんでした。

しかし、 それでも設備の得点率が安定するま
で時間を要し焦った記憶が甦ります。


実際に、これまで何度も マンション管理士関
連の学習教材が、

近年の難易度に対応していなかった、 という
内容をお伝えしていますが、

それは、 特に設備の分野が顕著であり、どれ
だけテキストを読込み 問題演習を重ねていっ
ても、

その努力を 「あっさり裏切るタイプ」の出題
が本試験で頻発していた経緯から、

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　前回は市販されているマンション管理士の
学習教材の数々が、

近年、難化傾向化にある本試験の難易度に対
応しておらず、

それは直前予想問題集等のアウトプット教材
に関しても例外ではなかった・・・

という事実を明かしています。

とは言いましても、やはり有名・教育機関や
著名な出版社から発売された書籍は、

例え近年の難易度に対応できていない内容の
アウトプット教材でありましても、

　「解答の解説」が非常に優れている書籍が
見受けられましたので、

その解説を独自の独学攻略に活用していきま
した　＾＾


実際に、マンション管理士のテキストに関し
ましても、

近年の難易度に対応している書籍が少なかっ
たという現実を、別ブログの独学攻略論で明
かしています。


しかし、　直前期のアウトプット（問題演習）
によって、

実戦的な独学を繰り返した後の優れた解説の
活用は、

中途半端な内容のテキストの読込み等による
インプットよりも、

格段に知識の定着率も高く、変幻自在な難易
度を誇る、

マンション管理士の独学攻略には、重宝した
記憶が甦りますね。

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次の独学のリアル マンション管理士としまして、

勉強法のリアル について、お伝えしていきます。

実際に 多くの独学者の方々が感じているマン管
受験の現実として、

「学習教材の個体差や バラツキの多さ」が挙げ
られるのではないでしょうか？

確かに近年は、書店に陳列されているマンショ
ン管理士関連の教材等も、充実してきています。

しかし、それらの書籍の数々が近年 難化傾向化
にある、

「マンション管理士の難易度レベルに、 対応し
ている教材なのか？」

といえば、 私が挑んだ当時の見解は 否 でした。


それは特に 直前予想問題集等の実戦的なアウト
プットに取り組んでいた時期が顕著であり、

直前予想問題集の難易度や 出題傾向等に関しま
しても、

　出版元や発売元によって、 かなりの個体差を
感じていたものです。。

このような経緯から 私が当時実践していた独学
スタイルでは、

既に９月の時点で解いた、 直前予想問題集の採
点結果が、

　８割超！ を連発する結末を迎えていても、

「基本レベルの仕上がりは順調であるが、 本番
では到底こうはいかないだろう」

と、 非常にシビアで冷めた心境だった記憶が甦
ります。

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実際に私自身、宅地建物取引主任者、管理業務
主任者、貸金業務取扱主任者等の、

主任者系・国家資格の三冠達成を完全独学によ
って全ての資格の合格ラインを、

６点以上・上回る圧勝！で成し遂げております。

しかし！そんな私であっても、かつて４ブログ
を更新させながらの、

　マンション管理士の独学攻略に関しましては、
体重が５キロ以上も減少する という熾烈な激闘
となりました。。


このような理由から、ネット上や世間一般で囁
かれているマンション管理士の難易度評価とし
て、

「宅建に毛の生えたレベル」あるいは「管理業
務主任者と同レベル」などといった、

ネット上の不合格者や断念者、　撤退者の戯言、
負惜しみ等を信じ続けて挑んでも、

「何時まで経っても、　独学では合格できない
資格」 といえるでしょう。


その点、私自身は知人の宅地建物取引主任者や
管理業務主任者、

　若しくは宅建＆管業のW主任者をはじめとし、

行政書士や社会保険労務士、建築士等の士業系
国家資格の有資格者の方々でありましても、

　「誰一人として、独学でマンション管理士に
合格を果たせた人が存在しなかった」

という、過酷な現実を目の当たりにしています。


このような経緯から私如きが慢心して挑んでも、

絶対に合格できる資格ではない！と、予め身の
程（ほど）をわきまえ、

　徹頭徹尾・慢心と油断を戒めた独学によって
結果をだす事ができました。

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今回からは独学のリアル マンション管理士シリ
ーズ としまして、

かつての私自身の独学エピソードや、 知人から
知り得たマンション管理士に関する情報等を、

訪問者の皆様方の 「独学の参考」として公開し
ていきたいと思います。


まずは、 マンション管理士の難易度についての
リアルですが、

マン管受験生の大半が宅建士や、 管理業務主任
者を保有しているのは周知の事実といえます。

そこで、 逆に私の方から宅建や管業ホルダーの
受験生の方々に質問させて頂きますが、

実際に、 独学でマンション管理士に挑戦してみ
た感想は如何だったでしょうか？


まぁ・・・ はっきり言いまして、宅建や管理業
務主任者の難易度とは、

全くの別物！ に感じられたのではないでしょう
か？


共に近年は難化傾向にある、 宅地建物取引士と
管理業務主任者のW主任者 を達成している方で
あれば、

誰でもマンション管理士まで、 あと一歩♪ とい
う感覚で挑んでいくものです。


　しかし！　実際に 完全独学で学べば学ぶほど、
攻略していけばいくほど、

宅建や 管理業務主任者とは 次元を異にしている
壮絶な難易度 に絶句し、

「なぜ 同じ４肢択一・形式の試験で、 これほど
までに 宅建や管業を凌駕する難易度構成が 可能
なのだろうか！？」

と、 かつての私自身も 絶句させられた記憶が甦
ります。。


スキマ時間も有効活用できるオンライン講座

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また、私自身、かつて独学で合格している貸金業務
取扱主任者でも、

財務・会計の知識が問われていましたが、管理業務
主任者の様な仕訳形式の問題は出題されておりませ
んでした。

しかし、管理業務主任者の出題範囲ともなっている、

「基礎的な会計に関する知識」が問われていました
ので苦心して学んだ会計知識は、

将来、貸金業務取扱主任者の受験を志す予定のある
方であれば無駄にはなりません　＾-＾


ちなみに、私が独学で合格した貸金業務取扱主任者
資格試験の、

財務会計に関する問題は３問出題されていましたが、
「全問正解」で終了させております。

　この結果は貸金業務取扱主任者で出題されていた
「財務及び会計に関すること」の出題範囲で、

管理業務主任者で学んだ会計知識が役立っていたと
いう結末を如実に示していますね。

一見、それほど出題数も多くはなく一般的な法律系
資格試験では、

あまり問われるケースのない、仕訳や会計に関する
知識ではありますが、

このように、多少違った角度から眺めそのメリット
を考慮してみれば、

「以外に美味しい事実」が隠されている試験科目と
もいえるでしょう　＾＾

完

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しかし、ここで仕訳問題に怯んではいけません。

確かに独学当初の頃は、取り掛かりにくい試験
科目に感じるかもしれませんが、

ある程度、問題演習で数をこなしていけば自然
に慣れてくる出題科目ともいえます。


　逆にいい換えますと、管理業務主任者の仕訳
問題に関しましては、

ある意味、理屈で覚えていくよりもパターン形
式で覚えてしまう、

「右脳的な学習方法」のスタイルが効率的とい
えるかもしれませんね。


しかも、管理業務主任者の場合はマンション管
理士ほど手強い難問は出題されませんから、

きちんと仕訳問題の演習をこなし「ある程度の
パターン」をマスターしてしまえば、

　　　　手堅く２問GET！となります　＾-＾

このような理由から、訳の分からぬ難問・奇問
対策に時間と労力を費やしていくよりは、

よっぽど効率的に管理業務主任者の独学攻略に
貢献していく出題科目といえるでしょう。

管理業務主任者の試験科目には他の法律系資格
では、

あまり目にする機会のないタイプの「仕訳」に
関する問題が出題されています。

しかし、この仕訳問題に結構苦戦している独学
受験生も多いのではないでしょうか？


とは言いましても、 例え 「簿記の３級クラス」
でもいいので、

　学習経験が存在している受験生の方であれば、

管理業務主任者レベルの仕訳対策で、それほど
苦戦を感じないかもしれませんね。

ましてや簿記の２級クラスの有資格者であれば、

　ほぼ問題のない出題内容といえるでしょう　＾-＾


しかし、全く簿記の学習経験や実務経験に乏し
い管理業務主任者の受験生であれば、

この試験科目は、ある意味「独学者泣かせ」的
な出題範囲といえるかもしれません。。