三冠王のマンション管理士・管理業務主任者 独学論

本ページはプロモーションが含まれています。

また、近年の急速なインターネットの普及と
比例して、

当然ながらパソコンやソフトの普及率も年々
高まっています。

この様な経緯から、これまで行政書士の方に
作成を依頼していた様々な書類を、

「資格を持っていない一般の方々」でありま
しても、

パソコンとソフトを使用すれば、容易に作成
が可能な時代 となってしまい、

今後はますます明確な専門性 や、自分自身の
ブランド化を確立していかなければ、

「厳しい現実が待ち受けている」 とも語って
おります。


この様な理由から、 既に行政書士の有資格者
という立場でありながら、

マンション管理に関する スペシャリストとし
てマンション管理士を取得し、

Wライセンスにより 自己の専門性を確立させ
たうえで、

　「これまで培ってきた法的知識」 を有効に
活用していきたいとお話してましたね　＾-＾

完
スキマ時間も有効活用できるオンライン講座

本ページはプロモーションが含まれています。

行政書士といえば宅建と同様、人気・認知
度が 共に高い資格といえるでしょう。

また、かつて私自身も書籍で業務の範囲が
広く、

　作成可能な書類の数も、軽く数千種類を
超えている、

という内容の記事を目にした記憶がありま
すね。


しかし、そんな行政書士の有資格者である
方が、

「何故、マンション管理士の取得に意欲を
もっているのか？」

と私も疑問に思いましたので、その理由を
聞いてみました。


　しかし、その答えは意外なことに前述の
行政書士の業務範囲の広さにあったのです。


確かに世間一般では、 業務範囲や仕事の幅
が広い方が有利という認識があります。

しかし、逆に言い換えれば、それは士業系
国家資格の有資格者として、

　「明確な専門性を打ち出すことが難しい」

という一面を備えている様でもありました。

本ページはプロモーションが含まれています。

　これまでは主にマンション管理士の苛酷な
難易度についてお伝えしてきましたが、

今回からはマンション管理士の実用的な活用
面について紹介していきます　＾＾

実際に私自身、資格の勉強以外の知識も増強
させる目的で、

　他士業の方々と様々な資格談話も重ねてい
ます。

そして、その資格談話の過程で知り得た重要
な事実が、

他士業の方々でありましても、マンション管
理士を欲しがっている方が、

　「複数存在していた」 という現実でした。


確かにマンション管理士に関しましてはネッ
ト上でも、

様々な見解が噴出していることは周知の事実
です。

　しかし、それでも先生家業である他士業の
方々が、

如何なる理由でマンション管理士の取得に意
欲を持っているのか？

　実際に、独学合格を果たしている私自身も
非常に興味がありました。


そこで次回からは何故、他士業の方々がマン
ション管理士を欲しがっているのか？

というテーマについて、お伝えしていきます。

とはいいましても、紙面に限りがある都合上、

全ての他士業の方との対談内容をお伝えする
ことはできませんが、

主に行政書士の方と交わした資格談話に的を
絞った内容を、

　特別にいくつか公開してみたいと思います ＾-＾

本ページはプロモーションが含まれています。

これまでお伝えしてきた内容でマンション
管理士が、

　如何に厳しい試験なのかを、ある程度は
ご理解頂けたと思います。

そこで今回は、平成２３年度に実施された
本試験の壮絶なエピソードを紹介してみま
しょう。


実際に 平成 ２３年度 マンション管理士の
場合は、

教育機関等で公開した、解答速報の答えが
一致しない割れ問が３問も存在し、

結局、合格発表日まで正解の決着がつかず、

最終的に複数の教育機関が公開した解答が、

全滅するという、極めて壮絶な結末を迎え
ております・・・


この現実は非常に重要で、 百戦錬磨の資格
受験界のプロ の方々が公開してくださった
解答といえども、

マンション管理士が相手では 割れ問の１問
さえも正解に導けなかったという、

　過酷な難易度の高さを 如実に示していま
すね。


しかし、それほど壮絶であった平成 ２３年
度・本試験でありましても、

合格ラインは前年度よりも１点 しか下降せ
ず、平成２２年度の合格点を３７点 まで引
き上げた結末に引き続き、

「改めて受験生のレベルの高さ」を再認識
させられる試験内容に映りました。

完

本ページはプロモーションが含まれています。

管理業務主任者でもお馴染みだった民法
や区分所有法、標準管理規約などの出題
に関しても、

マンション管理士の場合は管理業務主任
者よりも、

　さらに深い知識が問われていくと共に、

これらの融合問題、応用問題、事例問題
が変幻自在に炸裂していきます　＾-＾


また、管理業務主任者の受験生の方でも、
苦手としているケースが多い、

会計知識 が問われていく出題に関しても
マンション管理士の場合は、

　もはや 管業とはレベルの次元が違うと
いえるでしょう。。


このような経緯から、 相当量の問題演習
と、テキストの読み込みを実践した後、

実際に 本試験の問題を解いてみましても、
選択肢を２つ までは絞り込めるものの、

どうしても正解まで導くことができないっ！

というタイプの出題が、 それこそ 普通に
点在している過酷な国家資格といえます。

本ページはプロモーションが含まれています。

　それは、実際に訪問者の皆様方が様々な
サイトやブログを訪問し、

数多くの宅建や管業、或いは宅建＆管業の
W主任者 の大多数が、

「マンション管理士相手に、何度も苦杯を
舐めさせられている現実」

を目にしている経緯からも理解して頂ける
結末といえるでしょう。


とはいいましても、 やはり管理業務主任者
で培った学習知識は、

　他資格の有資格者と比較してみましても、

それこそダントツ！ でマンション管理士受
験で有効となっていくことは事実です。

しかし、 それでもマンション管理士の場合
は、あらゆる面で

管理業務主任者の出題・レベルを 凌駕（り
ょうが）していく知識が 問われていくとい
えますね。

　例えば、

本ページはプロモーションが含まれています。

今回の管理業務主任者の合格を機会に、
マンション管理士に挑む受験生の方々
も多いことでしょう。

　実際にマンション管理士に関しては、

「この資格ほどデタラメな難易度評価
をされている資格はない」

と言えるくらい様々な見解が述べられ
ていますね。。


　幾つかの具体例を紹介してみますと、

宅建よりもやや難易度が上、 或いは近
年の管理業務主任者と同レベル... etc

　といった内容等になりますが、 結局、
マンション管理士を宅建よりも、

やや難易度の高い資格、或いは、 管理
業務主任者と 同レベルと程度と認識し
て挑み続る限り、

何度受験しても、 合格者として官報に
名を連ねることは 難しい国家資格とい
えます。

スキマ時間も有効活用できるオンライン講座

本ページはプロモーションが含まれています。

前回お伝えした管理業務主任者・実務講習の
試験内容に関しましては、

合格者の方であれば問題のない難易度構成と
なっていました。

ちなみに、私が受講した時は「ここは試験に
出ますよ 」と、

テキストにアンダーラインの指示もありまし
たね　＾＾


そして、合格後の「最初の関門」である実務
講習をクリアした後は、

「登録の手続き」となっていますが、その際
も必要書類等に相応の出費がかさみます。


そして更に登録手続き完了後は、やっと主任
者証の申請手続きとなりますが、

この主任者証に関しましても、 宅建と同様に
「有効期限が５年」 となっていますので、

維持していく為には、 当然更新手続きが必要
となりますね。

本ページはプロモーションが含まれています。

前回の記事で管理業務主任者の実務講習に
関する内容を紹介しておりますが、

この実務講習・終了後は管理業務主任者の
登録手続きとなっていきます。

　そして登録が受理された後、やっと取引
主任者証の交付申請となりますね。


勿論、これらの管理業務主任者の登録手続
きや、取引主任者証の申請手続き等も有料
ですから、

「トータルでは結構な額」となった記憶が
甦ります。


管理業務主任者の実務講習を私が受講した
当時は主要都市での開催となっていました。

このような経緯から、 交通費や場合によっ
ては宿泊費等の出費が必要となります。

　また、実務講習の内容等に関しましては、
「分厚いテキスト 」が配布され、

そのテキストに沿った内容で展開されてい
きますが、

　最終日には 「試験」 もありました　＾-＾

本ページはプロモーションが含まれています。

今回の管理業務主任者試験で見事に合格
という、栄冠を勝ち取ったとしましても、

　　それで終わりではありません　＾-＾

勿論、単に 管理業務主任者試験に合格す
る行為「のみ」が目的であった方は 例外
となります。

しかし、実務で使用するケース、 或いは
就職や転職、求職活動中で、

　是非とも合格後に 管理業務主任者を活
かしたいっ！

と切望している方であれば、

合格後は実務講習や、 登録申請、主任者
証の交付申請手続き等が 必要になってい
きます。

　そして、当然これらの手数料は「有料」
となっています。