三冠王のマンション管理士・管理業務主任者 独学論

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これまでに、マンション管理士 合格ライン
・合格点を制する直前対策シリーズとして、

かつての私自身が完全独学で挑んだ、 直前
期のリアルな情報をお伝えしてきました。

実際に 当時の状況を振り返ってみましても、

設備に苦しめられ 「出題されても１問程度」
の分野も容易に捨てられない、

過酷な直前期であった という記憶が甦りま
す。。


しかし、 それでも蓋（ふた）をあけてみれ
ば本試験の設備では、　

問３６〜問４５の１０問中・７問！ を正解
させ、

更に 建築基準法、照明設備、貯水槽水道に
関する出題も全てパーフェクトで得点し、

　トータルで１３問中の１０問の正解率！

という 「破格の高得点」によりマンション
管理士の合格ライン、

　合格点を制する結末で締め括っています。

確かに本試験では、 これまで目にした事の
ない問題も複数出題されていました。



しかし、それでも 圧倒的・問題演習の実践！
で体得した、

究極奥義の独学無想転極を炸裂させ、潜在
意識によって正解を導いております　＾＾


それでは 最後となりますが、やはり本番で
一番頼りになる存在は、

ネット上でいくらでも見受けられる、 怪し
げで矮小な攻略論ではなく、

己自身が苦心して分析し、 切磋琢磨して培
ってきた独学力と、

緻密かつ、綿密な戦略こそが 不動産系・国
家資格３冠の覇者である、

マンション管理士という 「難敵」を打ち倒
す最強の軍勢であったと自負していますね。


それは、 己の信じた学習スタイルを妥協し
ない、

信念の独学とも言える、 過酷な激闘ではあ
りましたが、

その信念の独学によって 難攻・不落の設備
を粉砕し、

結果を出す結末を迎えられましたので 自分
の独学に対する自信にも繋がっています。

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実際に完全独学でマンション管理士に挑んで
みれば、

　この試験ほど合格点、合格ラインを超える
「１点の重み」というものを、

強く感じさせられる資格は、そう多くないと
いえるでしょう。

その理由として、全体的な難易度が高いうえ
に設備や会計といった、

運の要素が強い分野も存在し、法令科目であ
る民法や区分所有法、標準管理規約等で、

満点を叩き出す結末が厳しい経緯から、必然
的に出題されても１問程度の分野も捨てられ
ないという、

過酷な独学に直面していった現実が挙げられ
ます。

例えば都市計画法などは「たった１問」取る
ために、

暗記しなければならない分量も多く、直前期
の今頃は大変だった記憶が甦ります。


しかし、それでも私が受験した年度はハイチ
ャンス問題で瞬殺していましたが、

その他の不動産登記法や建築基準法等の細か
な出題科目で、

まとまった得点を叩き出し、標準管理規約の
新傾向の出題で苦戦したマイナス面を相殺し、

　胸を撫でおろす結末で締め括っていました。

まぁ、確かに当時はマンション管理士の合格
ライン、

合格点を超える１問を取るために入念な法改
正・対策で臨んだ、

標準管理委託契約書が出題されず面食らって
しまったことも事実です。


しかし、それでも、やはり安易に「これらの
細かな出題分野」を捨てず、

　試験終了後は合格を確信できる得点に到達
できたので、

直前期は過酷でしたが、この独学スタイルで
良かったと思ってますね　＾＾

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続く マンション管理士 合格ライン・合格点を
制する直前対策としまして、

最直前期である今の時期を振り返ってみますと、

やはり今の時期は、皆様方と同様に設備に苦戦
していました　＾＾

　とは言いましても、確かに区分所有法や民法、
標準管理規約等の、

マンション管理士の法令科目等に関しましても、

宅地建物取引士や管理業務主任者より、厳しい
難易度構成となっていることは事実です。


しかし！そんな法令科目よりも設備の難易度の
過酷さは別格で、

最直前期を迎えていた今！でも本試験の得点率
をシュミレーションしてみれば、

「設備の出来・不出来」が如実に合否に反映さ
れていく結末となり、

改めて、　設備攻略の重要性を認識させられた
記憶が甦りますね。


このような経緯から、独学当初よりマンション
管理士の合格ライン、

合格点を制する目的で設備攻略を重視してきた
私の戦略は、

「決して間違っていなかった」と再認識し設備
対策に苦しめられながらも、

納得のいく独学で、これまで必死にストックし
てきた、

設備に関する総チェックと、仕上げに努めてい
きました。


実際にネット上にはマン管の設備より、管理業
務主任者の設備の方が手強（ごわ）い、

と語っている受験生もいるようですが、確かに
年度により「若干の難易度の差」はあるものの、

それは所詮、合格できるレベルまで仕上げられ
なかった者の、言い訳、負惜しみに過ぎません。


その理由として管理業務主任者を８割超の圧勝！
で撃破し、

実務講習まで受講していた私が「あれほどマン
ション管理士の設備に苦戦させられた」という
現実が挙げられます。

換言すれば、せっかく法令科目を順調に仕上げ
ていても、

管業に８割超で受かったレベルの設備で慢心し
ていれば、

「私の３冠達成は幻に終わっていた」とも言え
るでしょう。

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今年度のマンション管理士・本試験が目前に迫
っていますので、

独学受験生の方々が合格ラインや合格点を超え
るメソッドの参考としまして、

かつての私自身の直前期のリアルな情報をお伝
えしていきます。

まず第一に私のケースであれば、これほど本試
験日が迫った 今の時期でも、

「今ひとつ理解できない内容」が幾つか存在し
ていました。


具体的な科目名でいえば区分所有法の団地関連
の出題と、会計に関する難問奇問でしたね。

まぁ・・・はっきり言いまして、会計や仕訳の
出題に関しましては、

有名・教育機関等から出版されている直前・予
想問題集でありましても、

マンション管理士の難易度に対応している書籍
が乏しく、

繰り返し、テキストや解説を読み込んでみても、
意味不明な内容であった理由から、

ある意味「２問中・１問取れれば良い」と割り
切っていました　＾＾


また、区分所有法の団地に関する難問に対しま
しても、

このタイプの難問奇問対策に学習労力をつぎ込
み過ぎるより、

寧ろ 「基本 〜 標準レベルの取りこぼしの防止」
を重視する戦略で臨んでいます。


しかし、　現時点の皆様方と同様に１点の重み
というものを重く感じさせられる、

マンション管理士の独学受験という立場だから
こそ、

独学の合間を見つけては繰り返しチェックする
姿勢を怠っていなかったのですが、

結局、本試験当日まで合格ラインや合格点を超
えるレベルの、

納得のいく万全な状態に到達できなかった記憶
が甦ります・・・

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確かに巷間やネット上でも錯綜している「過去問のみ」
をひたすら回し続ける独学は、

かつて、実際に出題された問題を攻略していく訳です
から、ある意味・実戦的と言えるでしょう。

　しかも、繰り返すごとに正解率もグングン上昇して
いきますので、

試験後の合格ラインや合格点を想定し、継続していく
のも楽しい独学とも言えます。


しかし... この手の独学スタイルに関しましては管業受
験生の大半を占めている、

宅建士の合格者が実践しても同様の結末を迎えていく
と言えるでしょう。。

　この様な経緯から、そんな彼らと一線を画す戦術と
して、

過去問＋α が必要になっていくと、 かつての私自身が
感じていた理由から、

これまで数回に渡り「その＋α」について お伝えして
きました。


今後は管理業務主任者の独学も佳境を迎え、本格的な
直前期に突入していきますが、

これまで展開してきた内容が、あなたの独学の一助と
なる結末を祈願して筆を置かせて頂きます　＾-＾

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そして、そんな彼女の教訓を私自身の完全独学に
よる、

マンション管理士試験にも活かし結果を出してい
ますが、

３冠達成を果たした後にテキストを見れば、その
生徒の実力が分る！

と喝破していた某・資格予備校の講師の記述を目
にし、

テキスト開拓の重要性を、改めて思い知らされた
記憶が甦ります。


さて、これまで様々な観点から３冠王直伝・管理
業務主任者の独学論（中級編）シリーズをお伝え
してきました。

とは言いましても、紙面や時間の都合もあり概要
的な展開となってしまった感も否めません。

しかし、それでも私自身が完全独学によって３冠
達成を果たした、

　勉強法の一部を紹介できたと自負してます　＾-＾


ちなみに今振り返ってみましても、やはり、この
クラスの国家資格に独学で合格するとなれば、

「楽をして受かろう　＾◇＾　」という発想は捨
てた方が良いと思いますね。

ちなみに、かつて独学ではなく資格予備校に通って
司法書士に合格した、

シングルマザーのテキストを拝見させて頂く機会が
ありましたが、

司法書士に合格した彼女のテキストは、付箋や張り
紙、条文や関連知識の書込み、

マーカーによるアンダーライン等によって、かつて
の原型を留めていないほど壮絶に変形しておりまし
た・・・


実際に管理業務主任者の独学で、ここまでやる必要
性はないのかもしれません。

しかし、法律の初学者である彼女が、２度目の受験
で司法書士に合格した時、

「今後何があっても、このテキストだけは捨てられ
ない」

と感慨深げに語っていた姿が強く印象に残っていま
すね。


換言しますと、合格率３％前後の司法書士に合格し
た要！が、

「あのテキスト」であったという経緯を想像できる
結末は難くなく、

　彼女が独自にカスタマイズしたテキストによって、
勉強内容を効率的に一元化できたからこそ、

あれほどの広大な試験範囲を誇る難関資格に、合格
したと言えるでしょう。

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あれほど分厚く感じた管理業務主任者のテキストが、

「想像以上にコンパクトになってしまった結末」に
さぞ驚きを隠せない事でしょう　＾＾

しかし！更にその特筆すべきポイントは、市販され
ている重要論点をまとめた脆弱なテキストと趣を異
にし、

あなた自身が独学の初期段階で読み込んだインプッ
ト作業を経た後、

更に数ヵ月もの期間を掛けて、実践的な問題演習の
過程で切磋琢磨しながら開拓してきた、

「世界に一つ」しか存在していない、オリジナルの
テキストに仕上がった現実が挙げられます。


しかも、その内容は、あなた自身が辞書的に活用し
ながらチェックしてきた経緯から、

理解力の弱い個所や弱点分野、知識の補充を心掛け
ていきたい部分等が、

一目瞭然　＾◇＾　となった、まさに秘密兵器とも
言える最強のテキストとなっていますね。

この様な事実から後半戦は「そのチェック・ポイン
ト」をメインに仕上げていけば良い訳ですから、

秋以降の管理業務主任者の独学が、飛躍的に伸びて
いく結末は自明の理♪と言えるでしょう。



様々な資格学習が980円でウケホーダイ！【オンスク.JP】

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しかし、近年の管理業務主任者の問題集の解説に
関しましては、

どこの出版社も充実した内容となっていますので、

その解説で理解できない箇所や、知識の補充に努
めたい箇所をメインにチェックしていけば、

「それほど過酷な作業にはならない」と言えるで
しょう。


　この様にして管理業務主任者のアウトプットの
学習過程で、

解説を熟読しながら問題演習を繰り返し、それで
も理解できない箇所をテキストでチェックしてい
きます。


しかし、その過程で特に重要となっていくポイン
トは、

テキストのどの分野に自分が理解できない箇所や、

知識の補充に努めていきたい箇所等が掲載されて
いるのか？


という「全体像の把握にあり」と言えますね。


この様な理由から、かつて基本編シリーズを展開
していった過程の中で、

「最低でも 1回、 可能であればそれ以上テキスト
を完読して頂きたい」

とお伝えした訳です　＾＾


実際に今回お伝えしたスタイルで管理業務主任者
の独学法を継続していきますと、

　あれほど分厚く感じたテキストが ・・・

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実際に毎年、管理業務主任者の合格発表後になれば、

「何故あれほど必死に問題集を回しパーフェクトに
正解を叩き出せたのに、今年も結果を出せなかった
のだろうか ・・・ 」

と途方に暮れる独学受験生の存在は少なくありませ
ん。


しかし、例え問題集を何度も繰り返して完璧な正解
率を叩き出したとしましても、

「断片的な知識の集積では、近年の管理業務主任者
で軽く7割を超える結末は厳しい... 」

と言えるでしょう。


だからこそ、実戦的な独学シーズンとなるアウトプ
ット（問題演習）の過程では、

常に正解率や得点率「のみ」に捉われる勉強スタイ
ルではなく、

理解できなかった箇所や弱点分野の洗い出しに努め、

「テキストを辞書的に活用しながら開拓し、直前期
に備える独学が殊更重要になっていく」

と言えるのです。


実際に今回お伝えしたテキストの開拓作業に関しま
しては、

　重労働というイメージが浮かぶかもしれません。

しかし・・・