fc2chan毎日ふたばを見る病気

中古住宅買おうと思うんだけど
ここに気をつけろってことある？
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無念 Name としあき 19/10/27(日)19:11:54 No.680411741 del +
何で売り出されることになったのか
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無念 Name としあき 19/10/27(日)19:12:41 No.680412060 del そうだねx3
関係ないけど
最近家キチのスレ見ないね
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無念 Name としあき 19/10/27(日)19:13:22 No.680412314 del +
中古ってところをやめて新築ってのがいいぞ
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無念 Name としあき 19/10/27(日)19:14:30 No.680412681 del +
柱と床下だけ見とけ
あとは全部リフォームすんだし
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無念 Name としあき 19/10/27(日)19:15:05 No.680412881 del そうだねx1
>ここに気をつけろってことある？
換気扇周りの外壁
湿気でダメになってたので購入4年目に壁の再塗装の際
一緒に補修した
けっこうかかった
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無念 Name としあき 19/10/27(日)19:15:14 No.680412927 del +
スレあきじゃないが中古で駅近と新築で僻地の物件で値段が同じで悩んでるわ
http://www.iidashippe.com/myhome/
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無念 Name としあき 19/10/27(日)19:15:44 No.680413107 del +
中古住宅買うメリットってあるかな…
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無念 Name としあき 19/10/27(日)19:16:03 No.680413199 del そうだねx7
>関係ないけど
>最近家キチのスレ見ないね
家キチキチが粘着するから…
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無念 Name としあき 19/10/27(日)19:16:24 No.680413313 del +
内外壁の補修で200万くらい掛かるんだっけ？
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無念 Name としあき 19/10/27(日)19:16:47 No.680413435 del +
基礎の形状と状態
柱の状態
雨漏りのあとや白アリにやられたあとの有無と現状の把握
これは要チェック
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無念 Name としあき 19/10/27(日)19:22:59 No.680415532 del +
安く買ってもあとから補修の可能性は考えとかないとな
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無念 Name としあき 19/10/27(日)19:24:54 No.680416231 del +
新築時から保守に気を使ってきた身から言うと
水周りの状態と屋根や雨樋や破風板の状態とか
雨への備えが不安無く機能してるかどうかはチェックするべき
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無念 Name としあき 19/10/27(日)19:25:02 No.680416278 del +
高齢者がいなくなった僻地は中古住宅が安売りされるのだろうな
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無念 Name としあき 19/10/27(日)19:26:10 No.680416686 del +
>中古住宅買うメリットってあるかな…
よく分からんけど新築より固定資産税とあが安いとか？
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無念 Name としあき 19/10/27(日)19:27:48 No.680417214 del +
外壁さわったら指に粉ついたんだけどヤバいのかね
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無念 Name としあき 19/10/27(日)19:31:02 No.680418395 del そうだねx1
>外壁さわったら指に粉ついたんだけどヤバいのかね
再塗装の必要あり
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無念 Name としあき 19/10/27(日)19:32:15 No.680418830 del +
建蔽率 境界 周りの人間 地形 水源 変な宗教 資産価値の将来性 騒音 杉花粉 排気ガス 湿気 街へのアクセスかな
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無念 Name としあき 19/10/27(日)19:33:33 No.680419456 del +
>外壁さわったら指に粉ついたんだけどヤバいのかね
"チョーキング 塗装"で検索
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無念 Name としあき 19/10/27(日)19:34:22 No.680419778 del +
>再塗装の必要あり
マジかよめっちゃ金かかるじゃん
放置したらダメかね
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無念 Name としあき 19/10/27(日)19:39:49 No.680421744 del +
何件か中古住宅みてきたけど今のサンディングの外壁より昔のガルバリウム板の外壁の方が耐候性高いみたいだな
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無念 Name としあき 19/10/27(日)19:41:29 No.680422275 del そうだねx2
1572172889065.jpg-(65493 B) サムネ表示

千葉県土砂災害警戒区域未指定全国ワーストワンの３３・０７％
丘上崖下の戸建てに関わる土地利権ヤバさは群を抜いてる
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無念 Name としあき 19/10/27(日)19:41:39 No.680422327 del +
>マジかよめっちゃ金かかるじゃん
>放置したらダメかね
外壁がその状態だと屋根も再塗装の時期だろうし
床下の防蟻処理とかも含めて100万円以上は覚悟したほうがいいかも
劣化するままに使い潰すつもりで長持ちさせる気がないならメンテすることもないと思うけど
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無念 Name としあき 19/10/27(日)19:42:44 No.680422721 del +
>>再塗装の必要あり
>マジかよめっちゃ金かかるじゃん
>放置したらダメかね
条件が限定されるけど
ケルヒャーで思いっきり高圧水をぶっ掛けて洗浄してから
ネットで買える外壁用塗装を柄の長いローラーで塗ったくると言う手もある
5年〜10年くらいは凌げるんじゃないかなあそれ以上住むんならお勧めできないけど
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無念 Name としあき 19/10/27(日)19:54:58 No.680427415 del +
塗料壁に塗るだけなのにべらぼうに高いな
DIYでやるかな
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無念 Name としあき 19/10/27(日)19:57:45 No.680428404 del +
駅チカだと中古でも強気な値付けしているから
そういう所で探しているのなら新築か築数年程度の方が良いかも
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無念 Name としあき 19/10/27(日)19:58:44 No.680428771 del そうだねx2
1572173924136.jpg-(169820 B) サムネ表示

1.4万円の超掘り出し物！！
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無念 Name としあき 19/10/27(日)19:58:51 No.680428808 del +
>塗料壁に塗るだけなのにべらぼうに高いな
足場を組んだり解体したりって手間もあるんだしさ
さらに既存の壁面の洗浄とか下塗りとか何工程もあるし
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無念 Name としあき 19/10/27(日)20:01:54 No.680429847 del +
うちは雪の降る地方なので再塗装は耐雪20年みたいなのやった
200万くらいとんだ
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無念 Name としあき 19/10/27(日)20:02:08 No.680429933 del +
>1.4万円の超掘り出し物！！
どうせ１４００万円の間違いとかだろ？
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無念 Name としあき 19/10/27(日)20:03:13 No.680430296 del そうだねx1
1572174193355.png-(25573 B) サムネ表示

>1.4万円の超掘り出し物！！
残念！
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無念 Name としあき 19/10/27(日)20:05:42 No.680431150 del そうだねx1
フ
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無念 Name としあき 19/10/27(日)20:06:28 No.680431402 del +
>残念！
ですよねー
尼でポチれば買える物なら　契約は成立しているカラ！！とゴネられる？
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無念 Name としあき 19/10/27(日)20:16:20 No.680434732 del +
1572174980041.jpg-(357445 B) サムネ表示

総二階じゃない中古住宅は大体雨漏りしてるから総二階のがいいよ
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無念 Name としあき 19/10/27(日)20:16:58 No.680434953 del +
>中古住宅買うメリットってあるかな…
新築よりは土地そのものが良いケースが多いぞ
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無念 Name としあき 19/10/27(日)20:23:44 No.680437277 del そうだねx1
1572175424008.jpg-(85717 B) サムネ表示

>総二階じゃない中古住宅は大体雨漏りしてるから総二階のがいいよ
昔の家は２階の広さが１階の半分も無かったけど
今の家は同じ広さだから良いよねぇ
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無念 Name としあき 19/10/27(日)20:32:11 No.680440166 del +
ああうちも屋上式の物干し台から雨漏りしてるわ
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無念 Name としあき 19/10/27(日)20:32:20 No.680440213 del +
小学校の頃の友達が中古住宅住んでたけど前の住民が猫大量に飼ってたらしくて臭いが酷かった
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無念 Name としあき 19/10/27(日)20:33:58 No.680440793 del +
中古にもメリットはあるんだよなあ
宅地は便利な地から開発されていくから
古い家程便利な場所に建ってる場合が多い
新興住宅地なんか僻地や水害地みたいな場所ばかりだよ
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無念 Name としあき 19/10/27(日)20:35:14 No.680441227 del そうだねx1
中古だけど水害地だよ
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無念 Name としあき 19/10/27(日)20:36:31 No.680441656 del +
正直貧乏人が無理して中古住宅買ってもあんまりメリットないな購入価格とメンテ代で家賃払い続けるのと同じくらいカネかかるし災害にあったら丸損だ
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無念 Name としあき 19/10/27(日)20:37:09 No.680441894 del +
維持管理が全て自分持ちだしな
ローン額は低く抑えられるが修繕費とか計画的に積み立てないとね
新築は最初の修繕を10年先まで先送りできるけど
中古は買った瞬間からあちこち修繕の無間地獄だよ
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無念 Name としあき 19/10/27(日)20:37:14 No.680441919 del +
今回の災害で賃貸暮らしのメリットがハッキリしたと思う
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無念 Name としあき 19/10/27(日)20:38:39 No.680442425 del +
借りた家は最高だ修理費は家主持ちだし
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無念 Name としあき 19/10/27(日)20:38:47 No.680442472 del +
いつでも賃貸をこちらの都合で借りられると思うなよ
相手にも貸さない権利ってのがあるし
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無念 Name としあき 19/10/27(日)20:39:26 No.680442703 del +
千葉は山無いから土砂災害あんま起こらんのじゃない
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無念 Name としあき 19/10/27(日)20:40:09 No.680442979 del +
人口減ってるんだし家主も借り手を選んでられんよこれからは
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無念 Name としあき 19/10/27(日)20:41:13 No.680443390 del +
土砂災害が無ければ浸水リスクだ高台の家は中古でも高いから貧乏人には買えん
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無念 Name としあき 19/10/27(日)20:41:56 No.680443661 del +
安アパートに住んでいれば生活保護ももらいやすいしな
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無念 Name としあき 19/10/27(日)20:42:24 No.680443831 del +
災害でハザードマップの際になっていてリスク高めな土地買って新築するより
低リスクなところの中古住宅買ってリノベーションするか再築したほうがこれからは安全だよね
自分と家族の命には代えられない
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無念 Name としあき 19/10/27(日)20:44:27 No.680444625 del +
事故物件サイトみたいな浸水履歴マップがあればいいのになみんな値段が下がるのを恐れて浸水した事実は隠そうとするし
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無念 Name としあき 19/10/27(日)20:45:51 No.680445159 del +
古い家がかさ上げしている地域はまちがいなく浸水する
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無念 Name としあき 19/10/27(日)20:49:10 No.680446301 del +
これから買うなら埋立地のマンションがベター
この前の震災で土地締まってるぢ
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無念 Name としあき 19/10/27(日)20:50:22 No.680446709 del +
1572177022906.jpg-(139788 B) サムネ表示

>事故物件サイトみたいな浸水履歴マップがあればいいのになみんな値段が下がるのを恐れて浸水した事実は隠そうとするし
江戸川区「ここにいてはダメです」
これは不動産屋から刺されるんじゃねーの？
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無念 Name としあき 19/10/27(日)20:50:52 No.680446880 del +
>高台の家は中古でも高いから貧乏人には買えん
800万で買えたぞ
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無念 Name としあき 19/10/27(日)20:51:34 No.680447114 del +
不動産屋は氾濫なんてしないですよって川の前の物件勧めてくるぞ
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無念 Name としあき 19/10/27(日)20:52:22 No.680447414 del +
>事故物件サイトみたいな浸水履歴マップがあればいいのになみんな値段が下がるのを恐れて浸水した事実は隠そうとするし
行政がハザードマップ公表しようとしたら
該当地域の連中が地価が下がる！って公表反対する始末だしな
二子玉川の連中だけを笑う事はできねえわな
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無念 Name としあき 19/10/27(日)20:52:22 No.680447416 del +
ハザードマップは正直あんまりアテにならない雨の降り方によって浸水リスクはだいぶ変わってしまうから役人の責任逃れのために危険区域は大きめにとられている