現役ＦＰの提案する資産設計ブログ

年収１０００万円以上の人は

融資が付くうちに投資をした方が良いです。


不動産への融資が厳しくなっていますが、

年収が高い人でも融資が出ないケースも増えてきています。


というのも、今までは個人の年収が高く、

自己資金も普通に1〜2割程度持っていれば、

融資がつくケースが多かったです。


それが今だと年収が高く、

自己資金も豊富でないとなかなか融資が厳しくなってきています。


年収が高いというのも、

ちょっと前までは年収５００万円から融資が付いていのですが、

今は最低でも１０００万円の年収がないと

なかなか融資を付けるのも難しくなってきています。


これだけ急激に融資環境が変化するとは、

私も予想以上だったのですが、

現実問題として、

金融機関が、かなりの融資の引き締めになってきていますね。


これから不動産投資ができる人…

というのが、かなりハードルが

上がってきてることは確かだと思います。


年収１０００万円以下の人は

かなりの金融資産を持っていないと

出来なくなってきているのが現状で、

今後は年収１０００万円以上の人でも

かなりの金融資産を持ってないと

出来なくなる可能性もあります。


まあ、そうなると

かなり利回りが上がって来ることはたしかで、

完全に富裕層のみが出来るという感じに

なりつつあります。


まあ、まだ年収１０００万円の人であれば

融資が比較的付く可能性があるのと、

明らかに物件価格が下がってきていて、

どんどん有利に不動産投資が出来る環境が

出来ているので、

年収１０００万円以上で不動産投資をしたい人は、

早めに融資を受けて不動産投資をすべきだと思います。


あと少し様子を見てから…

と言っている人は、

融資が付かなくなる可能性が高いので、

本当に早めにやった方が良いわけです。


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