2015年11月19日

マンションコミュニティ様 座談会更新! 新築マンションの将来について

マンションコミュニティ様の座談会記事が更新されました!

お題は 新築マンションの将来について です!


記事の最初に出てくるのらえもんさんの資料には興奮しました。知っているマンションばかり。

とくにエルプレシアは好きなマンションです。


新築マンションの将来ってどうなの?と聞かれて簡潔に答えるならば


・市場は縮小していく

・建築費が落ち着くまではエンドユーザーもデベロッパーも辛い時期


ということではないでしょうか?


じゃ〜今は待ちなのか?

今買う必要がない人は待ちでもいいと思います。

ですがマンマニブログを見ていただけている方の多くはマンション購入を検討している方ではないでしょうか。

それならいたずらに購入を先延ばしする必要はないと思っています。


マンションを購入する際に資産価値にとらわれすぎて家族の幸せを犠牲にするということはしてほしくありません。

マイホームは幸せを育む場所であってほしいと思っています。しかし、マンションブロガーである以上はなんでもかんでも『これは買いだ!』という記事を書く気はありません。

マンマニブログは近郊、郊外のおすすめ物件を掘り出して紹介することとしています。


ブログをやっていて嬉しいことは

『マンマニさんのブログ見て○○物件買いました!』

と言ってもらえること。

とくに嬉しいのはA物件を記事を書き、もともとはまったく検討していなかったけど記事で取り上げられたので見学してみたら気に行って購入しました!というご意見。

一家族の人生を大きく左右させるブログをやっているんだなぁと重みを感じています。


家族の幸せを得られつつも、資産価値ができるだけ下がらないいぶし銀物件というのは現在もいくつかあります。

しかし、Aさんが検討している地域にあるかというと微妙です。

もともと近郊郊外で家を買う方はエリアを絞っている方も多いはず。お互いの実家との距離や子供の学校などなど。エリアを絞りざるをえない状況だと思います。

その検討エリアにいぶし銀物件があるかはちょっと自信がありません。それだけ近郊、郊外エリアの新築マンション市況は厳しい状態にあるのだと言えます。

ですから新築マンションで探すならできるだけエリアを広げていただけると良いものが見つけやすいと思います。


現在の厳しい状況の中でどのようにして物件を選べばいいのか・・・。

失敗しない一つの法則として

『とにかくわかりやすい魅力がある物件』

を選ぶことをおすすめします。


われわれマンション好きやプロの不動産屋さんが見て『価値がある!』というものを選ぶのではなく、ご近所に住む主婦さんや通りすがりの人が『このマンション素敵ね〜!』と思う物件を選べばいいのです。


マンマニが過去に購入した5件のマンション、マンション好きの人やプロの不動産屋さんの方々からしたら「ハッ?!」って思われる可能性が大です。

マンションに詳しいマンションマニアさんが選ぶ物件じゃないよね・・と思われるかも。

それでも買い替えに成功したのはわかりやすい魅力がある物件だったからです。


なぜ周辺に住む主婦さんや通りすがりの人に良いと思われる物件を選ぶべきなのかというと、将来売りに出した時にそのマンションを検討する人はその人達、もしくはその人達の子供や親族だからです。

基本的に近郊、郊外で中古マンションを探す方は地域を絞って検討してきます。

その際にその地域で人気のマンションを選んでおけば必然的に価値は下がりにくくなるのです。



現在注目しているマンションはこちらの記事をご参照ください↓

まもなく販売予定の注目マンション 2015年11月編

マンションマニアが選ぶ 2015年10月現在の『買ってもいいマンション』ベスト3

上記で記事にしていない物件でも良い物件は他にもありますが、とくにおすすめなものを厳選しました!


上記記事には間に合わなかったのですが、千葉市内で神レベルのおすすめ物件が出てきました。

正直千葉県内の物件って将来的にリセール割れが目に見えている物件が多くて、住みやすそうだなぁ〜と思ってもなかなか紹介できなかったんですよね。柏の葉のように伸びていく地域なら別ですが、千葉市内だとなかなかありませんでした。

千葉市内で検討していた方お待たせいたしましたっ!!!

というレベルの物件ですので乞うご期待!

記事作成中ですのでしばらくお待ちくださいm(__)m


新築マンションを検討している方には辛い時期ではありますが、マンマニも自宅を売却した以上は厳しい状況だろうとマンション探しを本格化していきます!


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マンション評論家のマンションマニアと申します!! マンションが大好きすぎてマンションについての研究ばかりしています! 住んだことがある街は板橋区、さいたま市、蕨市、和光市、千葉市、市川市、八千代市です! モデルルームを訪問したり、現地へ写真を撮りに行ったりしたことをブログへupしていきますのでよろしくお願いします!
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