2015年09月21日

モデルルーム訪問 その181 パークシティ中央湊ザタワー 予定価格あり 

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今回見学したマンションは 『AMAIZING RIVER FRONT』

パークシティ中央湊ザタワー です!


[物件概要]

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工:大成建設株式会社
価格:未定 40.58平米〜116.52平米 ※トランクルーム面積(0.28平米〜1.29平米含む)
総戸数:419戸(権利者住戸149戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画)
規模:地上36階地下1階
交通:
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 新富町 徒歩8分
JR各線東京駅 徒歩20分

所在地:東京都中央区湊2丁目15-1他(地番)
竣工予定:平成29年11月下旬竣工予定
入居予定:平成30年2月下旬入居予定

地図はこちらです↓

※画像はクリックすると大きくなります
中央湊 地図.PNG
画像出典:パークシティ中央湊ザタワー公式HP


注目のマンションということでプラウドタワー木場公園同様に見学してきました。

あまり記事化しないエリアのため都心ってこんなにするのかぁ〜、値上がりしているなぁ〜と口をあけて見ていただければと思います。

まず立地条件ですがタワマンとしては駅近立地ではありません。

そのため「中央区内陸」×「リバーサイド」をウリにしています。

プロモーションビデオでも

・人は水がある場所を探し求めていた

ということを強調していました。

現地の西側にはURと住友不動産で70m級のタワーマンションを建設する予定があります。
予定なので建築看板等も一切でていませんがおそらくタワマンでしょう。

東側には当物件の地権者が入るレジデンス棟(10階建て)があります。

タワー棟1階にスーパーがテナントとして入居します。

※画像はクリックすると大きくなります
中央湊.jpg
画像出典:パークシティ中央湊ザタワー公式HP

仕様、設備はかなりのものでこれを見ちゃうと近郊、郊外のマンション見るとつらくなってしまうレベル。

都心のマンションの仕様って相変わらずすごいですね。

とりあえずモデルで価格表を見たときの私の顔はこんな感じです

※画像はクリックすると大きくなります
西野末姫 価格表2.PNG

目がーーーー!!まさにAMAIZINGです。

条件が悪い部屋ならu100万円くらいでしょ!なんて思っていた私は驚きを隠せませんでした。

予定価格はこんな感じです↓

709号室  74E  74.90u 8000万円台  @352  隅田川方面

1507号室 78NE 78.41u 11200万円台 @472  日本橋・東京スカイツリー方面

1503号室 41W2 41.13u 5000万円台  @401  銀座方面

1901号室 73SW 73.03u 10500万円台 @475  聖路加・レインボーブリッジ方面

2502号室 77W  77.81u 10500万円台 @446  銀座方面

3505号室 115NE 115.78u 26000万円台 @742 隅田川方面

今の私には手の届かない世界ですがモデルの混雑ぶりを見る限りあっという間に売れるのでしょう。価格は高いけど完成すると妥当だったということになるのが答えでしょうか。

すごいですね。

とりあえず聖路加に勤めるナースさんとお付き合いできることを祈りつつ帰宅しました。

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