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2019年12月24日
定価を決める人
せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。
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メリークリスマス！
たくみです。
小学校は今日が最後で冬休みかな。
日々の朝飯どうされてますか？毎日ご飯作るって大変じゃないですか？何でも続けるって大変。
朝起きてめっちゃ時間が無いとき、卵焼かなくても…
この赤丸の玉子。
ネギ入れて、麺つゆ入れて、混ぜて、電子レンジで30秒くらいかな。
時間ないとき、卵掛けごはんの人もいるかもしれないけど、あのドロドロしたのが嫌だったりする気分の時無いですか？卵焼く代わりになるんで結構重宝してます。見た目はカッコ悪いけど、電子レンジ最強です。
まぁそんなこんなで朝飯完了です
自分でいろいろ試しながら、早く飯が作れるようになるのは良いですね(^^;
先日…長い間売れてない土地に70％OFFの指値をしました。
メールだったんですけど、仲介の方から何の返信も無かったんで次の手を考えてたら…
「まだ通っては無いですけど、年末年始話し合ってみる」
とのことでした。
売主に伝えたことくらい連絡してほしかったな…とは思ったけど、安い邪魔くさい仕事をしてもらってると思うとそんなことも言えないわけでして(^^;
年末年始は家族も集まりますしね。そこでノルか反るかですけど、土俵には乗りました。
売主さんに伝えてもらうだけでもありがたいもんです。
指値をバカじゃないって言われたのははっきり覚えてます。まだ1つも戸建を持っていないときに戸建を指値した時、バカじゃないですか？って言われしたね。
2010年ころに読んだ不動産投資のマニュアル本では理論的に説明しろって書いてあったんで、これが当たり前なのかぁと思いながら、とりあえずやってみたんですけど…まぁ人でなしですよね(^^;
あまり細かくやると人の気持ちを逆なでしました。
それは頭の中で置いといて、素直な気持ちで希望値段を言うってことしかないですね。
人間力に掛かってますｗ
指値をするということは、事前に「定価」を決めた人がいたってことです。
後で追っかけるから値下げしてるってことになる。それが有利かどうかは売主の気持ちと時間が決めると思います。
「定価」の値付け出来る人が一番すごい。
値付けの計算は出来ても、その場所にいれるかどうかは
不動産の持ち主
自分（達）で掘り起こした人
信頼に足る人
しかいることは出来ないでしょう。
そんな人になるか、そんな人と付き合えるような人間になるか、そのどちらかを目指していきたいですね。
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ネギ入れて、麺つゆ入れて、混ぜて、電子レンジで30秒くらいかな。
時間ないとき、卵掛けごはんの人もいるかもしれないけど、あのドロドロしたのが嫌だったりする気分の時無いですか？卵焼く代わりになるんで結構重宝してます。見た目はカッコ悪いけど、電子レンジ最強です。
まぁそんなこんなで朝飯完了です
自分でいろいろ試しながら、早く飯が作れるようになるのは良いですね(^^;
先日…長い間売れてない土地に70％OFFの指値をしました。
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とのことでした。
売主に伝えたことくらい連絡してほしかったな…とは思ったけど、安い邪魔くさい仕事をしてもらってると思うとそんなことも言えないわけでして(^^;
年末年始は家族も集まりますしね。そこでノルか反るかですけど、土俵には乗りました。
売主さんに伝えてもらうだけでもありがたいもんです。
指値をバカじゃないって言われたのははっきり覚えてます。まだ1つも戸建を持っていないときに戸建を指値した時、バカじゃないですか？って言われしたね。
2010年ころに読んだ不動産投資のマニュアル本では理論的に説明しろって書いてあったんで、これが当たり前なのかぁと思いながら、とりあえずやってみたんですけど…まぁ人でなしですよね(^^;
あまり細かくやると人の気持ちを逆なでしました。
それは頭の中で置いといて、素直な気持ちで希望値段を言うってことしかないですね。
人間力に掛かってますｗ
指値をするということは、事前に「定価」を決めた人がいたってことです。
後で追っかけるから値下げしてるってことになる。それが有利かどうかは売主の気持ちと時間が決めると思います。
「定価」の値付け出来る人が一番すごい。
値付けの計算は出来ても、その場所にいれるかどうかは
不動産の持ち主
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2019年12月23日
季節・時間の需要を見越す
せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。
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こんにちは
たくみです。
年末に差し迫ってきて駐車場の予約が入りました。
akippa(アキッパ）
数カ月前にちょっと値上げしたんですけど、借りてくれました。
帰省した時に借りたいなという方はいらっしゃいますよね。
しかも事前予約なんで絶対その駐車場を抑えられるというところもポイント
こんな早い段階で予約が入るなら需要を見越して…
価格も変動させた方が良いかもしれませんね
通常のコインパーキングは週末と平日の価格を変更したりしているし、時間ごとでも変更している。
年末年始の旅行なんて人が増えるからめっちゃ高い。それも季節に合わせて需要が高まるから価格を上げてる。
これが個人レベルでも出来たら、需要を見ながら、希少性を上げることが出来る。
不動産はストック的なビジネスだけど、この駐車場はフロー的な感じがするなぁ…
あとは手数料次第ですね。マッチングするシステムを作る人の手数料も大きい。
こういう会社が数社出てくることが良いのかもしれません。
今後の実験としては正月、GW、お盆の大型連休時の金額の変更でどう稼働するかを確認していこうかと思います。
でも、空き家の駐車場だから、ホントは入居者を早く見つけることが先なんですけど…(^^;
一時的な収入にするにはいいですよ。すぐに駐車場やめることも可能ですしね。
おススメです。
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しかも事前予約なんで絶対その駐車場を抑えられるというところもポイント
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通常のコインパーキングは週末と平日の価格を変更したりしているし、時間ごとでも変更している。
年末年始の旅行なんて人が増えるからめっちゃ高い。それも季節に合わせて需要が高まるから価格を上げてる。
これが個人レベルでも出来たら、需要を見ながら、希少性を上げることが出来る。
不動産はストック的なビジネスだけど、この駐車場はフロー的な感じがするなぁ…
あとは手数料次第ですね。マッチングするシステムを作る人の手数料も大きい。
こういう会社が数社出てくることが良いのかもしれません。
今後の実験としては正月、GW、お盆の大型連休時の金額の変更でどう稼働するかを確認していこうかと思います。
でも、空き家の駐車場だから、ホントは入居者を早く見つけることが先なんですけど…(^^;
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