たくみのせとうち不動産事業

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こんにちは

たくみです。

年末押し迫ったんで買い物



ヤマダ電機の優待券が切れちゃうんで買い物です。

1000円ごとに500円の優待券が使えますって言うルールでして
2000円購入したら2枚使えるから半額になる。ポイントも使えますしね。

日用品や食料品なんかに2200円使って880円になった感じでした。
ヤマダ電機での食料品も一部しっかり見れば価格的に高いと思うものはありますよ。

でも…

必殺！半額優待拳（券）！

あれば買い物も楽しくなります。
100株でも年間3000円は当たりますし、株を長く持てばもっと優待券増えます。最大100株でも5500円なんで今の株価で買っても価格が変わらなかったら、優待利回りだけで10%近くいくんじゃないかな。
小さいお金の話ですけど、こうやってブログで話せるから面白いのかもｗ
使うの忘れるのだけ問題ですけど(^^;


本当は流動する資産で利回り生み出す方が楽と思うんです。株とかFXとかね。

でも、お金からもらう配当とかってもらっても、それだけなんですよね。
誰にも会わなくても出来る。もうネットがあれば本当に1人で出来るしね。
物語って無いよね？


不動産はいろんな人に出会わないと出来ないRPG（ロールプレイングゲーム）

購入までのメインキャラ
不動産を買いたい人
不動産を売りたい人
不動産を仲介する人

購入までのサブキャラ
不動産を登記する人
お金を貸す人
不動産を測る人
不動産所有している人の家族も出てきたり…(^^;


購入した後は
税金を徴収する人
税金を申告を手伝ってくれる人
不動産を建築・修理する人（この人達だけでキャラが多すぎてやばいですｗ）
不動産を管理する人
不動産に入居する人
入居する人を保証する人
不動産がある近所の人まで出てきたり(^^;

もう、キャラ祭り

株じゃない面白さってここなんですよね。

すべての物件に物語が付いてくる。登場人物がいる。


儲ける話も良いけど、こういう物語が不動産の面白いところかもね。
だから、この冒険に飽きてきた人はどんどんボロ戸建買ったりして難易度の高い物語を購入しているwww

人間、物語が面白いほうが良い。ただただ金持ちになっても面白くない。
良い物語にしましょ( ´艸｀)


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こんにちは

たくみです。

子供も大きくなってきてだんだん意思を感じるこのごろ。
不登校の子と先日、たっぷりお話したのは

来年の夏は

オリンピックやなー

ではなく…

るろうに剣心の映画やなー(◎_◎;)

【公式】るろうに剣心最終章

ちょうど私は高校生あたりだったような気がしますけど、めっちゃ読んでました。みんな不幸なことを背負ってるけど、後悔しないよう生きてる人達の話です(◎_◎;)

ジャンプが一番売れてたのは1995年だそうですが、スラムダンク、ドラゴンボール、るろうに剣心、ジョジョの奇妙な冒険、NINKU、キャプテン翼、ろくでなしブルース、ぬーべー、こち亀…

私が初めてジャンプを読んだのは小学生かな、ドラゴンボールでジャッキーチュンと悟空の決勝戦のころ読み始めてめっちゃハマってました。

通常、月曜日発売なんですけど、土曜日とか日曜日とかに発売がする小さなパン屋さんとか本屋さんがあってそのお店に朝早く行って並ぶ！という宝探し的な要素もありましたしね。子供は宝さがしが好きなんですよね。不動産探してる人達もそうかもｗ


子供と話してたのは

登場するキャラがどれか？キャラはどの俳優がやるか？どの場面が描かれるか？最近の漫画実写の評価とか…
どうでもいい話ですけど、面白いと思うことを真剣に遊ぶのが良くないですか？(^^;

漫画は人間にフィクションを与えて勇気を与えてくれる
書籍もブログも物語はすべて人間の希望になる

熱すぎるジャンプの話…(;^_^A




公庫での借り入れで団信に加入しております。先日書類が届きました。




団体信用保険は死亡したり、重篤な事由によりローンが払えなくなる状態を保険で賄ってくれるという保険です。住宅ローンなら確実に入ってますよね。

団信は1年ごとに特約料の支払いするのですが、

そういえばマル経融資で組んだものはどうだったかなぁなんて調べてると、

マル経融資は商工会推薦でその性質が違うので団体信用保険対象外

特約料については
個人は経費計上不可。法人は経費計上可

保険金による債務の弁済が発生した時
個人は所得税が不課税。法人は益税として課税

支払いが来ないなぁなんて思ってたら、うっかり勉強になりました(^^;



住宅ローンを残しても家族は払えない人も多いかもしれません。
不動産事業の引継ぎをするかどうかを迷うけど、不動産は残すし、残債も残すなんて言うことが万が一あると引き継ぐ家族も大変です。


個人で不動産も残債も残して家族を途方にくれるような流浪（るろう）の旅をさせることが無いよう、数万円で買える団信は継続しておいた方が良さそうです。



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