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2019年12月22日
主要な客層はどこかな？
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こんにちは
たくみです。
天下一品行ってきました。
改装オープンです。
ゆで卵無料で綺麗になって家族連れをターゲットにしてる感じかな。
最近、新規のオープンではなく、「改装」「リニューアル」が多いですね。
新規のお店を作っても儲からない状態が現実社会では起こってますよね。
近くのセブンイレブンも改装してました。冷凍食品が増えてますね。家の近くで何でも買える。
どんどん、外に出ない人、外に出ると疲れる人へ照準を合わせていってます。その人口が増えてるんですね。
今の日本の平均年齢が48歳で完全なおじさん、おばさん天国。
当然世界一
不動産もそこに合わせていかないといけなくないかな？
私も階段上らないと帰れないところ住んでるけど、いずれ年になったらこの階段つらいやろな
今でも買い物した後、物を持って上がるの辛いんですよね(-_-;)
車がすぐ付けれるところ
階段がないところがいいなぁ
戸建か長屋なんかイメージします。
私も知らず知らず半分は平屋になってしまいました。
いずれそんなところに住みたいなーって私も思ってますね。
そんな私も40代団塊ジュニアのボリュームゾーンなんで同じような人達が多くなるかな。
まぁどっちにしても需要のあるものを作らないと、需要を超えたものって流れ悪くなるよな
今日も昨日も部屋の空いてますか？の問い合わせだけは多い。
年末に合わせた年越え組じゃない、戸建に長く住みたい人ならいいな(^^;
需要に合わせたいな
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#岡山 #兵庫 #瀬戸内 #サラリーマン大家 #脱サラ #不動産投資 #戸建投資 #ボロ戸建#平屋#改装
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改装オープンです。
ゆで卵無料で綺麗になって家族連れをターゲットにしてる感じかな。
最近、新規のオープンではなく、「改装」「リニューアル」が多いですね。
新規のお店を作っても儲からない状態が現実社会では起こってますよね。
近くのセブンイレブンも改装してました。冷凍食品が増えてますね。家の近くで何でも買える。
どんどん、外に出ない人、外に出ると疲れる人へ照準を合わせていってます。その人口が増えてるんですね。
今の日本の平均年齢が48歳で完全なおじさん、おばさん天国。
当然世界一
不動産もそこに合わせていかないといけなくないかな？
私も階段上らないと帰れないところ住んでるけど、いずれ年になったらこの階段つらいやろな
今でも買い物した後、物を持って上がるの辛いんですよね(-_-;)
車がすぐ付けれるところ
階段がないところがいいなぁ
戸建か長屋なんかイメージします。
私も知らず知らず半分は平屋になってしまいました。
いずれそんなところに住みたいなーって私も思ってますね。
そんな私も40代団塊ジュニアのボリュームゾーンなんで同じような人達が多くなるかな。
まぁどっちにしても需要のあるものを作らないと、需要を超えたものって流れ悪くなるよな
今日も昨日も部屋の空いてますか？の問い合わせだけは多い。
年末に合わせた年越え組じゃない、戸建に長く住みたい人ならいいな(^^;
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2019年12月21日
無意識の税
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こんにちは
たくみです。
退職して数カ月…
住民税の後払いってどうなるのかなぁと請求が来ないなーと思って黙ってても良かったんですけど、会社が対応してなかったらいけないんで連絡したんです。
今住んでる役所に連絡すると…
それは前の住所ですね。1月1日にいた住所になるのでそこに問い合わせしてみてください。
ですので前に住んでいたところに連絡…
会社の方から退職の連絡は届いてますよ。支払いの請求は1月ですけど、退職された月から来年の5月分までなので一括で16万ですね
だいたいわかっててけど、すげぇな…一括で16万円。
16万あったら…もっと遊べるのに( ´艸｀)
住民税は会社辞めたら
請求が1月1日付に住んでいた役所から直接届く（普通徴収）
退職する企業から数か月分まとめて払う（特別徴収）
このどちらかですね。サラリーマンの場合は特別徴収で会社が代行して払ってます。
転職した場合は転職先で特別徴収で天引きしてもらうことも可能です。
住民税を意識するようになったのは戸建を1棟目買うことになってからです。確定申告するまではボーっと生きてました(;^_^A
毎年住民税が上がったり下がったり…よく副業が会社にばれたーとか言うのはこの住民税のせいだって言われますよね。普通何もしなければ当初の予定から下がることなんて無いですから
不動産の税金の本は叶さんのが良かったですね。これは2010年くらいに発行された本ですからいろいろ変わってるかもしれませんけど、勉強なりました。
戸建はお金で資産を買うイメージ
資産に変えて事業利益がマイナスなって所得税、住民税が下がるという仕組みなんで良いよね。
同じ資産でも株とかFXだと損しても本当に損してるし(^^;
何にしても確定申告してみないと、無意識の税を意識することはなかなか遠かったですね。
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退職して数カ月…
住民税の後払いってどうなるのかなぁと請求が来ないなーと思って黙ってても良かったんですけど、会社が対応してなかったらいけないんで連絡したんです。
今住んでる役所に連絡すると…
それは前の住所ですね。1月1日にいた住所になるのでそこに問い合わせしてみてください。
ですので前に住んでいたところに連絡…
会社の方から退職の連絡は届いてますよ。支払いの請求は1月ですけど、退職された月から来年の5月分までなので一括で16万ですね
だいたいわかっててけど、すげぇな…一括で16万円。
16万あったら…もっと遊べるのに( ´艸｀)
住民税は会社辞めたら
請求が1月1日付に住んでいた役所から直接届く（普通徴収）
退職する企業から数か月分まとめて払う（特別徴収）
このどちらかですね。サラリーマンの場合は特別徴収で会社が代行して払ってます。
転職した場合は転職先で特別徴収で天引きしてもらうことも可能です。
住民税を意識するようになったのは戸建を1棟目買うことになってからです。確定申告するまではボーっと生きてました(;^_^A
毎年住民税が上がったり下がったり…よく副業が会社にばれたーとか言うのはこの住民税のせいだって言われますよね。普通何もしなければ当初の予定から下がることなんて無いですから
不動産の税金の本は叶さんのが良かったですね。これは2010年くらいに発行された本ですからいろいろ変わってるかもしれませんけど、勉強なりました。
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戸建はお金で資産を買うイメージ
資産に変えて事業利益がマイナスなって所得税、住民税が下がるという仕組みなんで良いよね。
同じ資産でも株とかFXだと損しても本当に損してるし(^^;
何にしても確定申告してみないと、無意識の税を意識することはなかなか遠かったですね。
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