家を建てる時に知っておいた方がいい事ですが
これから施主になる方にも役に立つ事を書いていきたいと思います

さて皆さんは家を建てる時どんな事を考えるのでしょう？
家族が楽しく過ごす姿だったり、お洒落な家にカッコいい車
キレイなキッチンだったり大きなお風呂だったり
建てようと思う方はいろんな想像をすると思います
でもいざ建てようとすると現実という壁が待っています

よく●●ホームで坪単価２５万円！！なんて書いてあるのもあります
坪単価２５万円なら４０坪でも１０００万円です
他の一般の住宅会社は２０００万するのに
こっちの方が全然安いね〜
なんて思うかもしれませんが
基礎や水道工事の金額が加算されてない状態だったりします
そしてオプションとなる物が高く結果的に全然一般の工務店で
家を建てるのとほとんど変わらなかった・・・
なんて事がよくあります

最終金額を聞いてしまうと建てる気になれませんが
この金額ならアパートの支払いと大して変わらないからと
いざ建てようと思ってしまえば人の財布はゆるくなります
この際しょうがないって気持ちになるのを狙っているんですね
そして一度契約してしまうとキャンセル料が発生します
建てる所によって違いますが
１００万円単位で発生すると思った方がいいです
何も建ててもいない状態でお金を払う気にはなりませんよね
結果、嫌でも引くに引けないような状態になってます

実際は坪単価４０万以上するものだと思っていた方が無難

多くの人は雑誌を見たり、モデルハウスを見に行ったり
すると思うのですが
無料の見積もりの段階ですべての支払い総額がどれくらいになるか？
出してもらう事です
自分達がこういう部屋が欲しいとか部屋は何部屋欲しいとか
イメージはしているはずです
それを元に営業が見積もりを出すのですが
営業マンというのは契約して欲しいので出来るだけ
安く見積もり提示してくると思います
＋２００万くらいするだろうなとか
頭の片隅に入れておいた方がいいかもしれないですね
一番いいのは設計士に図面を書いてもらって
コレいくら？？
と聞くのが一番いいのですけど土地がなければ
設計も出来ないので手書きでいいので
間取りを書いていけばより近い数字が出てくると思われます

教えてくれるか分かりませんが過去に扱った物件で
自分達の建てたい家と同じような家があれば
その時掛かった総額を聞いてみるのもいいかと思います

前回は柱まで簡単な説明をしました
今回は桁と梁について簡単な説明をしようと思います

桁と梁の違いですが
桁は屋根の勾配を受ける垂直の方向の物を桁と呼び
梁は屋根の勾配に向かって伸びる物を梁と呼びます
寄せ棟と呼ばれる４方向に屋根があるのは・・・
と考えると面倒くさいので桁で統一してしまいます←適当Ｏ型

最初からの流れでの家の建て方ですが
基礎があって土台がその上に乗り
その上に柱がきてその押さえになる物が桁となります
そして屋根に勾配をつける為に小屋束と呼ばれる柱が立ち
その上に母屋、棟木が乗ります
これが家の骨組になるのですが
柱のように正角の物と違い場所によって桁の厚みが変わります

では何が違うのかというと上からくる荷重を受ける時に
適正な力で受けなければいけません
例えば１０歳の子供に１００ｋｇの冷蔵庫を持てるか？？
といえばＮＯです
きっと○川のパワフルお兄さんくらいにしか持てませんよね

家でいうとどんな時に桁の厚みを増やさなければいけないか？
最近の家は大空間と呼ばれるリビングが好まれます
リビングは広い方がいいよね
それは当然ですが
その大空間の上に２階の部屋がある事を想像して下さい
どれだけの荷重が掛かってるんでしょう
重いだろうくらいは分かりますよね
こういう時に大きな桁を使用したりして
上からの重さを受けるようにします

まぁこんな事は設計士が考えればいい事ですが
地震には弱くなります
なので住宅会社にリビング内にどうしても柱を建てさせてくれって
言われたらＮＯと言っては駄目ですよ(´・ω・)y─┛

　　　太い桁が入っている図
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家を建てる時は出来るだけ無理のない
空間造りというのも大事になりますね

また家といえば総桧造りがいいなぁ〜
なんて思ってる方も多いかと思うのですが
現実的にかなり無理があります
何故かというと桧がないんです・・・
柱や土台に使われる物はあるのですが
大きく育った桧はなかなかありません
あっても曲がりがあったりしても
なかなか文句を言えない状況にまでなってるので
どうしても総桧がいいんだとこだわる方は
桧が入ってくる事を待てる方でないとお勧めしません

※最近は集成材か米松と呼ばれる物が主流

とまぁ土台や柱、桁などは分からないというのが
正直なところですが参考なまでに・・・
次回は知識がない方でも選択出来る事を
書いていこうと思います

昨日は基礎と土台の事を書きましたが
今度は柱について

まず柱についてですが柱は壁に沿って立てるのが基本です
間隔は３尺（９０９ｍｍ又は９１０ｍｍ）とか１０００ｍｍとか
工務店によって様々です

それから窓がある場合両サイドに柱を立てて
窓台、窓まぐさと呼ばれる窓枠を受ける為の
木材を受けるように柱を立てます
他にも天井の高さを取る為に2階部分
小屋部分の桁を大きくしたくない場合に
桁のピッチを開けないで梁の大きさを
抑えたりしたりする場合などにも使われます
その他にも理由がありますが強度上必要とかですかね

（床の間の柱や１階から2階まで通す通し柱と呼ばれる物も存在します）

木材の種類ですが土台と違いいろんな種類があります
皆さんの一番知っている物はヒノキでしょうか？？
でも最近では集成材と呼ばれる薄い板を
張り合わせた物が主流になっています
なんでかというとムクの木材は必ず反ったりねじれたりする物

柱がねじれるとどういう事が起こるかというと

柱が反る→柱に打ち付けてある石膏ボードが押し出される→クロスが浮く

　↓　これが石膏ボードです



強度はまったく変わりはないのですが
クロスが浮くと格好悪いといえば悪いですよね
クレームではないけどクレームにされるのは
工務店にとって御免被りたいのが正直なところ
それに強度もムクの柱より集成材の方が強度上強いので
必然的に集成材が使用される事になります

集成材って何？？って思われると方もいると思うので
簡単に説明すると薄い板を何枚か重ねて
張り合わせた物を集成材と呼びます
集成材はいろんな木材が使用されていますが
ホワイトと呼ばれるパイン（松）材、杉、唐松、赤松、米松、桧
違う木材を会わせるハイブリッドと呼ばれる物もあります
２×４に使われるのはホワイトと呼ばれるパイン材ですね
当然使っている木材によって強度は変わります

ムク材って強度も無いし良くないのでは？？
って思う人もいると思います
ムク材は柱ごとに強度がまったくといっていいほど違ったりします

ではなんで強度が違うのかというと育つ環境によって変わります
日当たりがよくどんどん大きくなる木と
日陰でゆっくり育った木があるとします
この場合日陰でゆっくり育った木の方が強度としては強くなります

皆さん年輪というのは知ってますよね？？
あれは白い部分は夏で成長が早い時のものです
濃い所は冬などで日照時間が短く育ちが遅い時のものです
白い部分は柔らかく濃い部分は硬くなります
日陰でゆっくり育った木は必然的に硬い部分が多いという事になります
と、こんな感じで強度に差が出るのです
他にも土壌とか水が多い少ないなどいろんな条件が関わってきますが
同条件で変わる場合は私は木ではないので分かりません
多分遺伝子ですとしか言いようがないです

　↓　上棟日当日はこんな感じ