目指せ！悠々自適生活

こんにちは。

給・料ー日〜♪

を迎えて、かなりご機嫌な はなびんです(´∀`*)

というのも、先月、今月と容赦ない残業
が続いているので、残業代がいくら入るか楽しみでw


期待通り、数万多かったので
結果オーライです!

残業バンザイ!!(;´༎ຶٹ༎ຶ`)(ヤケクソ)

んが、ボーナスの話しがいまだに出ない
んですが、大丈夫なんだろうか...

あー、早く社畜から解放されたーい(´△｀)





さて、今日は不動産の話です。

結論からいいますと、


土地を売却することにしました!


もちろん、今 住んでいる家ではなくて
ずいぶん前に、亡くなった親が住んでいた家です。

遠方にある家なので、すぐ処分という訳にもいかず、
ずーっと、 どうしよう、何とかしなきゃ
と心に引っかかったまま、月日だけがどんどん過ぎていき...

それが、不思議なもんですよね。

数年間、なんの音沙汰もなかったのに
今年になり、自分が資産の見直しをするようになったら
突然、降ってわいたかのように

「土地を売りませんか？」

と、不動産屋さんから話をいただきました。


なんでも、近くで同じく売却する人がいるから

同様のタイミングでどうですかー?

ということでした。


引き寄せの法則なのかわかりませんが、
まさに、渡りに船です！


遠方のため土地勘もなく、不動産会社を
探すところからすでにお手上げだったのに、
向こうから話しが舞い込んでくるとは!!!

ということで、めでたく土地を売る決心がつきました！





この世代になると、

親が亡くなり、土地を相続する

という出来事にいずれ、直面すると思います。


前もった話し合いがされていればいいのですが、
たいていの場合、突然の出来事に
どうしたらよいか悩みますよねー

もし、

「新しい家族と家もあるし住めない」
「親と離れて暮らしていたから、なにをどうしていいかわからない」


などの問題に直面した場合どうすればいいか、
実際、自分自身が本当に困ったので
数年前の出来事を含め、備忘録として書いておこうと思います。

少しでも、同じ経験をした人の参考になればと思います。

長いので、2回に分けて書きますねー





さて、売却を決めたわけですが、簡単にできるわけでもなく
いろんな課題があります。








親が所有していた土地を相続して使用する場合は、
親名義のままでも大丈夫みたいですが、
売却となると、

子供が勝手に売ることは出来ないので

いったん相続して自分のものにしてから売却

という流れになり


所有権移転登記というものを


行わないといけません。


ただ、これを素人が全部やるには、

被相続人すべての戸籍謄本

固定資産評価証明書

相続関係説明図...

などなど、何種類もの書類が必要となり
自分の足で各お役所を回るのには
限界があります。



そこで、たいていは、不動産屋が
司法書士を紹介してくれます。


が、当然、代理人として雑務を行うわけですから
結構な費用がかかります。


ですので、ネットなどで前もって

相続関係を安価で請け負う司法書士を
探しておいた方が良いと思います。


相場としては、5〜10万だそうです。


わたしは、ほかにも車の売却など、

相続に関して終えてない事案が
いくつかあったので、

相続まるごと代行サービス

というのを、ネットで探して
いくつか見積もりを取り、
安く請け負ってくれるところに頼みました(*´∀`)

この丸ごと代行サービスって、すごいんですよ。


本当に、なんでもおまかせでやってくれるので、


送られてくる書類に印鑑を押すだけで、

面倒な手続きは一切しなくていいーんです!←川平慈英?


いざという時のために、覚えておいて損はないサービスですよー



金額は、案件の内容にもよりますが

20〜40万くらい


と幅があるので、いろいろ見積もりをとって話を聞いた方がいいですね！


ちなみにわたしは、すごく親切な司法書士さんと出会うことが出来、
20万以下でやってもらえました(´･∀･)







解体前に、まず家の中の整理をしておく必要があります。

大事な書類や、もしかしたらお金などが残っているかもしれません。


できれば、万が一に備え、親と話し合いをして

通帳や印鑑など大事な物の在処の確認をしておいた方がいいですね。


わたしは、遠方におり 一緒に暮らしていた訳ではないので、

なにがどこにあるのかさっぱりわからない状態

でしたので、非常に困りました。



ですが、今はネットでなんでも解決&利用できる時代です！

ここぞとばかりにフルで活用しましたよ！

ビバ!情報社会!



まずは、金庫が開かないトラブル。

これは、亡くなってすぐの出来事でした。

その時は、鍵トラブル専門の業者を依頼しました。


📌鍵のレスキュー

📌カギ110番


など、電話ですぐに駆けつけてくれる業者さんがいっぱいいます。






次に、家の中の片付けです。

家一軒、まるごと片付ける訳ですから到底自分では無理です。

そこで利用したのが、遺品整理を行う業者です。


📌遺品の整理屋さん

📌ライフリセット


など、

片付けだけでなく買取まで同時に行ってくれる業者

があるので、いろいろ見積もりをとって比較するのがおすすめです。









ということで、次回

「【不動産売却】親が住んでいた土地を売却するにはどうすればいい? その�A」

へ続きます。



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