！前記事で、新築のメリットについて書きました。
今回は中古物件のメリットについて書いてみたいと思います
・中古のメリット① 立地にこだわることが出来る
新築物件の場合、ある程度まとまった土地を、分譲会社が売り出して
いますので、自然と土地の確保がしやすい郊外中心になります
。一方、中古物件の売主は、たいていが単独で売りに出している個人です。
つまり、住みたいエリアの中で、ピンポイントに
売りに出ている物件をゲット出来る、という事です
。「子供の学区を変えたくない」「高齢の両親の近くにいたい」
「今の自治会の人間関係が最高」「駅の近くでないと困る」 などなど・・・
千の家族があれば、千の思惑や事情がありますよね～。
親族も合わせて、家族の希望する立地を確保できるのは
都心部では特に、大きなメリットなのではないでしょうか
。・中古のメリット② 実物をチェックしてから住める
中古物件の場合、当然のことながら、これから住もうという建物を
ハゲシク検討できます
建築設計上の不具合っていうのは、10年以内に出る事が多いそうです
。多くの中古物件は10年以上経過していますので、設計上の問題については
きっちり自らの眼で確認できます
。うまくやれば、現在の住人やご近所さんの話を聞くことも出来るでしょう
。建物の住み心地はもちろん、近隣の情報についても
情報が集めやすいと思います！
誰でも、何か購入するときには、現物を見て決めるほうが安心しますよね
・中古のメリット③ やっぱり、価格が安い！
中古の場合、同じ条件の新築物件と比べて、2割ほど価格が安いです
。当初の浮いたお金で、より良い立地の物件を検討できたり、
こだわったリフォームや最新の設備、お気に入りの家具も
実現できますね
！もちろん、住まい以外の費用にあてることもできます
。あと、本来の意趣からは少しずれるのですが、価格の安い中古物件
ならではの活用法を書いておきますね
。土地を探している人むけに、ちょっと裏技的になるのですが、
まず、古い建物が建っている安い中古物件を入手して、
そののち建物を解体し、建築用地にしてしまう手もあります
。更地にするための費用などよく計算する必要はありますが、
案外お手ごろに、希望を満たす土地を入手できたりするみたいですよ
！新築は、「建物へのこだわりと満足感」
中古は、「利便性とライフスタイルの追求」が
住まいを検討するにあたって大きなポイントになるようですね
。
