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2012年01月30日
スーモカウンター訪問②
いい家探索人のみなさん、こんにちは
！
スーモカウンターの訪問レポート、開始しますね
。
中立的なアドバイザーが、私たちの要望をふまえて
最適と思われるプランや相性が良さそうなビルダーを紹介してくれる！って
いうのがうたい文句です。
行ってみるまでは
「実際は、特定の業者と組んでゴリゴリ押してくるんじゃないの？」と
想像して、少し警戒していました〓。
だって、「リクルート」っていったら
すご腕営業マンにきっちり片付けられるイメージじゃないですか？
（偏見ですね・・。ごめんなさい
。）
とはいえ、結論から言いますと、オススメです
一度、利用してみて損はないと思いますよ！
まず、警戒していた入念な営業はありません！
そもそも私たち、説明担当者さんの名刺をもらってません。
これって、けっこう珍しいことですよね
今回は、講座の受講というカタチで、注文住宅向けの
「土地探しから建てるまで」を教えてもらってきました。
一番印象的だったのは、
「土地ありきで考えてはいけない！」ということ
私たちいい家探索人は、「まず土地の確保をしないと」って
考えている方がけっこう多いように思います。
私たちもそうでした
。
でも、土地の確保にこだわるよりも先にやることがあるんです。
重要なのは、「土地探しとビルダー探しを同時進行すること」なんです！
なぜか？
長くなりましたので、次回に続きます
。
！スーモカウンターの訪問レポート、開始しますね
。中立的なアドバイザーが、私たちの要望をふまえて
最適と思われるプランや相性が良さそうなビルダーを紹介してくれる！って
いうのがうたい文句です。
行ってみるまでは
「実際は、特定の業者と組んでゴリゴリ押してくるんじゃないの？」と
想像して、少し警戒していました〓。
だって、「リクルート」っていったら
すご腕営業マンにきっちり片付けられるイメージじゃないですか？
（偏見ですね・・。ごめんなさい
。）とはいえ、結論から言いますと、オススメです
一度、利用してみて損はないと思いますよ！
まず、警戒していた入念な営業はありません！
そもそも私たち、説明担当者さんの名刺をもらってません。
これって、けっこう珍しいことですよね
今回は、講座の受講というカタチで、注文住宅向けの
「土地探しから建てるまで」を教えてもらってきました。
一番印象的だったのは、
「土地ありきで考えてはいけない！」ということ
私たちいい家探索人は、「まず土地の確保をしないと」って
考えている方がけっこう多いように思います。
私たちもそうでした
。でも、土地の確保にこだわるよりも先にやることがあるんです。
重要なのは、「土地探しとビルダー探しを同時進行すること」なんです！
なぜか？
長くなりましたので、次回に続きます
。
2012年01月28日
スーモカウンター訪問
いい家探索人のみなさん、こんにちは！
道に残るシャーベット状の雪に足をとられる、今日この頃です。
さて、みなさん、誰もが知っているリクルートさんが
運営している「
スーモ」っていうサイトをご存知ですか
たいていの、いい家探索人が、一度はアクセスした事があると思います。
私たちも、直接いろいろな話が聞きたくなって、「スーモ」が展開している
スーモカウンターに相談しに行ってみました！
これから先、詳しくレポートしま～す
道に残るシャーベット状の雪に足をとられる、今日この頃です
。さて、みなさん、誰もが知っているリクルートさんが
運営している「
たいていの、いい家探索人が、一度はアクセスした事があると思います
。私たちも、直接いろいろな話が聞きたくなって、「スーモ」が展開している
スーモカウンターに相談しに行ってみました！
これから先、詳しくレポートしま～す
2012年01月26日
一戸建て?マンション？②
いい家探索人のみなさん、こんにちは！
前記事に引き続いて「一戸建て」と「マンション」の比較であります。
「賃貸マンション」「賃貸テラスハウス」「賃貸一戸建て（←今ここ）」
の遍歴を積んできている私たち家族ですが、
今回は、マンションのメリットをあげてみますね。
・マンションのメリット① 立地はじめ便利な家にお手ごろに住める！
駅近で、「通勤便利」「商業施設至近」な、利便性の高～い家が
案外、お手ごろな価格で手に入ります
。
アーバンライフを楽しむアクティブな家族にはぴったりですよね！
都心へ通勤する父ちゃん母ちゃんにも、うれしいポイントです
。
近頃では、スポーツジムや宅配ボックス、キッズスペース、応接フロアなど
共有住宅ならではの設備が、ますます整ってきているようです
。
・マンションのメリット② 光熱費が節約できる
たいていの分譲マンションは、しっかりした鉄筋コンクリート造りで
気密性能・断熱性能が優れています。
私たちの経験からいいますと、マンションから、テラスハウスや一戸建てに
引っ越したとき、特に冬の寒さにはビックリしました
！
実際のところ、光熱費はマンション住まいの時の倍近くかかっています
。
・マンションのメリット③ セキュリティ対策が楽ちん
このメリットは大きいと思います
マンションの場合、まず、警備会社や管理人さんが侵入者のチェックを
しっかりやってくれます〓！
一戸建てですと、コレが意外と大変なんですよ
。
玄関、バルコニー、勝手口など、ドロボーさん
が狙うポイントは
マンションよりも格段に多いです・・。
大げさに感じるかもしれませんが、窓に防犯フィルムを貼る
鍵を複数つける、バルコニーにセンサーを付ける、など必要になります。
事実、治安大国ニッポンに住みながら、２件隣の家が、バルコニー窓から
空き巣に遭いました。
私たちのように、特別な事情（隔離した事務所スペースが必要）がない限りは
一戸建て、マンション、どちらにもいい所がありますね！
家族みんなが幸せになれるよう、家に対するみんなの希望を整理して
じっくり検討するのが大事なんじゃないかなと思います。
！前記事に引き続いて「一戸建て」と「マンション」の比較であります。
「賃貸マンション」「賃貸テラスハウス」「賃貸一戸建て（←今ここ）」
の遍歴を積んできている私たち家族ですが、
今回は、マンションのメリットをあげてみますね
。・マンションのメリット① 立地はじめ便利な家にお手ごろに住める！
駅近で、「通勤便利」「商業施設至近」な、利便性の高～い家が
案外、お手ごろな価格で手に入ります
。アーバンライフを楽しむアクティブな家族にはぴったりですよね！
都心へ通勤する父ちゃん母ちゃんにも、うれしいポイントです
。近頃では、スポーツジムや宅配ボックス、キッズスペース、応接フロアなど
共有住宅ならではの設備が、ますます整ってきているようです
。・マンションのメリット② 光熱費が節約できる
たいていの分譲マンションは、しっかりした鉄筋コンクリート造りで
気密性能・断熱性能が優れています
。私たちの経験からいいますと、マンションから、テラスハウスや一戸建てに
引っ越したとき、特に冬の寒さにはビックリしました
！実際のところ、光熱費はマンション住まいの時の倍近くかかっています
。・マンションのメリット③ セキュリティ対策が楽ちん
このメリットは大きいと思います
マンションの場合、まず、警備会社や管理人さんが侵入者のチェックを
しっかりやってくれます〓！
一戸建てですと、コレが意外と大変なんですよ
。玄関、バルコニー、勝手口など、ドロボーさん
が狙うポイントはマンションよりも格段に多いです・・。
大げさに感じるかもしれませんが、窓に防犯フィルムを貼る
鍵を複数つける、バルコニーにセンサーを付ける、など必要になります。
事実、治安大国ニッポンに住みながら、２件隣の家が、バルコニー窓から
空き巣に遭いました
。私たちのように、特別な事情（隔離した事務所スペースが必要）がない限りは
一戸建て、マンション、どちらにもいい所がありますね！
家族みんなが幸せになれるよう、家に対するみんなの希望を整理して
じっくり検討するのが大事なんじゃないかなと思います
。
2012年01月24日
一戸建て?マンション？
いい家探索人のみなさん、こんにちは！
持ち家を考えるか、このまま賃貸住まいを続けるか
互いのメリット、デメリットをハゲシク検討
してきた
私たち家族ですが、熟慮の結果、持ち家路線に舵を切る事となりました。
さて、持ち家と言っても、一般的には二つのスタイルがあります。
そうです、「一戸建て」か「マンション」かですね！
私たちの場合、家の一室を事務所風に隔離したい事情がありますので
実は、このニ者択一については、あっさり結論が出ました〓
はい、「一戸建て」に決定です。
とはいえ、特に事情がなければ、「一戸建て」か「マンション」か
というのは、非常に悩ましいところだと思います！
一応、覚え書き的に、それぞれのメリットについて書いておきますね
・一戸建てのメリット① リタイヤ後に資産としての価値が見込める
ローンを完済し、家をわが物にしてからの話ですが
一戸建ての場合、建物が劣化していても土地の所有権を持っていますので
自由に扱える資産として一定の価値が見込めます
それから、忘れてはならないのは固定資産税
一戸建てでの支払いは、マンションの1/2の期間で済みます。
（注：土地に関してだけは、永年支払う必要があります）
リタイヤ後の余裕が出来るというのは大きなメリットですね！
・一戸建てのメリット② 生活における自由さ
一戸建ての場合は、ある程度明確なナワバリ
を持ち
自由にライフスタイルを組み立てることができます！
具体的には、「ペットが飼える
」「ピアノが弾ける
」「駐車場が持てる
」
「庭を趣味に使える
」「リフォームや建て替えの裁量が自由
」
・・などですね。
小さな菜園をやりたい私たちには、ポイントが高いです
・一戸建てのメリット③ 管理費などのランニングコストが不要
マンションの場合、基本的に管理組合への登録は必須です。
日々の暮らしの安心のために、「管理費」「修繕積立金」の支払いが
発生します
クルマをお持ちの方は、駐車場代も払う必要があります。
一戸建ての場合には、これらの費用負担はありません
ただ、一戸建ての場合、家の老朽化に伴うメンテナンス費用や
玄関の電球などの消耗品については完全自己負担
ですから
どっちがトクかはなんともいえない部分もありますね。
私たち家族は、これまで「賃貸マンション」「賃貸テラスハウス」
「賃貸一戸建て（←今ここ）」という遍歴をたどっています。
「マンションのほうが良かったな～」って思うこともけっこうあります。
次回はそんな経験もふまえて、マンションのメリットについて書いてみますね
！持ち家を考えるか、このまま賃貸住まいを続けるか
互いのメリット、デメリットをハゲシク検討
してきた私たち家族ですが、熟慮の結果、持ち家路線に舵を切る事となりました。
さて、持ち家と言っても、一般的には二つのスタイルがあります。
そうです、「一戸建て」か「マンション」かですね！
私たちの場合、家の一室を事務所風に隔離したい事情がありますので
実は、このニ者択一については、あっさり結論が出ました〓
はい、「一戸建て」に決定です。
とはいえ、特に事情がなければ、「一戸建て」か「マンション」か
というのは、非常に悩ましいところだと思います！
一応、覚え書き的に、それぞれのメリットについて書いておきますね
・一戸建てのメリット① リタイヤ後に資産としての価値が見込める
ローンを完済し、家をわが物にしてからの話ですが
一戸建ての場合、建物が劣化していても土地の所有権を持っていますので
自由に扱える資産として一定の価値が見込めます
それから、忘れてはならないのは固定資産税
一戸建てでの支払いは、マンションの1/2の期間で済みます。
（注：土地に関してだけは、永年支払う必要があります）
リタイヤ後の余裕が出来るというのは大きなメリットですね！
・一戸建てのメリット② 生活における自由さ
一戸建ての場合は、ある程度明確なナワバリ
を持ち自由にライフスタイルを組み立てることができます！
具体的には、「ペットが飼える
」「ピアノが弾ける」「駐車場が持てる」「庭を趣味に使える
」「リフォームや建て替えの裁量が自由」・・などですね。
小さな菜園をやりたい私たちには、ポイントが高いです
・一戸建てのメリット③ 管理費などのランニングコストが不要
マンションの場合、基本的に管理組合への登録は必須です。
日々の暮らしの安心のために、「管理費」「修繕積立金」の支払いが
発生します
クルマをお持ちの方は、駐車場代も払う必要があります。
一戸建ての場合には、これらの費用負担はありません
ただ、一戸建ての場合、家の老朽化に伴うメンテナンス費用や
玄関の電球などの消耗品については完全自己負担
ですからどっちがトクかはなんともいえない部分もありますね。
私たち家族は、これまで「賃貸マンション」「賃貸テラスハウス」
「賃貸一戸建て（←今ここ）」という遍歴をたどっています。
「マンションのほうが良かったな～
」って思うこともけっこうあります。次回はそんな経験もふまえて、マンションのメリットについて書いてみますね
2012年01月23日
賃貸？持ち家？
いい家探索人のみなさん、こんにちは！
布団から出ると寒いので、ついトイレをガマンしつつ寝てしまう
今日この頃です
。
前記事では、一般的な賃貸のメリットと、私たちの思う所について書きました。
今回は、持ち家のメリットについて書いてみたいと思います。
一般に言われている、「持ち家」と「賃貸」の比較・・・
・持ち家のメリット① 自分たちの「城」が持てる
「城」っていう表現をしましたが、これは家の使い方やリフォームの
自由さを表したつもりです。古い表現になり、スミマセン。
現在、賃貸に住んでいる小心者のわれら家族は、
柱のクギや壁の木ねじにもドキドキしているありさまです・・。
それが持ち家ともなれば、気の向くままに、
「柱にクギ打ち放題！」「壁はラクガキ放題！」
「ついでに障子も破り放題〓！」って、
そんなヤツは（たぶん）いませんが、極端に言うとそういうことですよね。
・持ち家のメリット② リタイヤ後の「住」が確保できる
まず、「持ち家は資産になる」というのは間違いらしいです・・。
ローンを払い終わるまでは、純粋に自分ちのモンってことでは
ないんですって。
とはいえ、逆に考えると、ローンを払い終わってしまえば、
あとは維持費だけで収まるということです！
この先改善される見込みがあるとはいえ、高齢者が賃貸物件を借りるのに
ハードルが高い状況は続くと思われます。
しっかりローン返済計画を立てておけば、老後の安心はゲットできますね！
・持ち家のメリット③ 一家の大黒柱がいなくなったら・・
実は、持ち家を検討するに当たって、私たちが重視したのは、
ここなんです
考えたくない事ですが、ある日お父さんが事故にあってしまった！
もっと考えたくない事ですが、お父さんがガンと診断されて、余命半年！
そういった時、持ち家の場合なら、団体信用保険に加入していますので、
ローンの支払いが免除されるんです。
これは、学資保険のメリットと同じで、家族の生活設計には
取り入れていきたいファクターですよね！
１年ほど前から、これらのメリットを考えて、持ち家もいいのかなと
考えだしました！
持ち家のメリットは、「長期的な家族の安心感」がポイントかと思います。
！布団から出ると寒いので、ついトイレをガマンしつつ寝てしまう
今日この頃です
。前記事では、一般的な賃貸のメリットと、私たちの思う所について書きました。
今回は、持ち家のメリットについて書いてみたいと思います。
一般に言われている、「持ち家」と「賃貸」の比較・・・
・持ち家のメリット① 自分たちの「城」が持てる
「城」っていう表現をしましたが、これは家の使い方やリフォームの
自由さを表したつもりです。古い表現になり、スミマセン
。 現在、賃貸に住んでいる小心者のわれら家族は、
柱のクギや壁の木ねじにもドキドキしているありさまです・・。
それが持ち家ともなれば、気の向くままに、
「柱にクギ打ち放題！」「壁はラクガキ放題！」
「ついでに障子も破り放題〓！」って、
そんなヤツは（たぶん）いませんが、極端に言うとそういうことですよね
。・持ち家のメリット② リタイヤ後の「住」が確保できる
まず、「持ち家は資産になる」というのは間違いらしいです・・
。ローンを払い終わるまでは、純粋に自分ちのモン
ってことではないんですって。
とはいえ、逆に考えると、ローンを払い終わってしまえば、
あとは維持費だけで収まるということです！
この先改善される見込みがあるとはいえ、高齢者が賃貸物件を借りるのに
ハードルが高い状況は続くと思われます
。しっかりローン返済計画を立てておけば、老後の安心はゲットできますね！
・持ち家のメリット③ 一家の大黒柱がいなくなったら・・
実は、持ち家を検討するに当たって、私たちが重視したのは、
ここなんです
考えたくない事ですが、ある日お父さんが事故にあってしまった
！もっと考えたくない事ですが、お父さんがガンと診断されて、余命半年！
そういった時、持ち家の場合なら、団体信用保険に加入していますので、
ローンの支払いが免除されるんです
。これは、学資保険のメリットと同じで、家族の生活設計には
取り入れていきたいファクターですよね！
１年ほど前から、これらのメリットを考えて、持ち家もいいのかなと
考えだしました！
持ち家のメリットは、「長期的な家族の安心感」がポイントかと思います
。
2012年01月21日
賃貸のほうがいいじゃん
いい家探索人のみなさん、こんにちは！
今回のタイトル、「賃貸のほうがいいじゃん」は、
まさに1年ほど前まで私たちが広言していたセリフです。
当時、お仕事の都合で転勤の可能性が高かったころのことですが、
今考えても、的は外していないのかもしれません。
一般に言われている、「賃貸」と「持ち家」の比較・・・
・賃貸のメリット① 住み替えがしやすい
収入や家族構成、そのときの気分などに応じていつでも
お引越しできるのは、大きなメリットですね。
転勤のあるお仕事の方はなおさらです。
・賃貸のメリット② 手元資金の余裕ができる
持ち家を手に入れる際には、頭金やローンの支払い、
さらに忘れてはいけない維持費など、当面の出費が多くなります。
賃貸の場合ですと、一気に手元のお金が減る事はありません。
資金の運用をうまくやれる方には、これも大きなメリットですね。
手元にお金が残っているという、精神的な安心感も大事なポイントです。
・賃貸のメリット③ 住人としての責任負担が小さい
賃貸の場合、共益費などはあるものの、基本的には住むにあたって
困った事は、大家さんサイドでどうにかしてくれます。
そして、私たちが重視するのは以下の点です。
わずらわしい近所付き合いから逃れる事ができる！
持ち家住まいですと、自治会を始めとした近所付き合いは欠かせません。
でも、近所の人がいい人、フツーの人ばかりとは限りませんよね・・・。
となりの住人が、ベランダで大声出しながら布団をたたく人（笑）だったり、
向かいの犬が一日中吠えていたり、近所に、人ん家の玄関先に
ウ○コ
するような悪ガキがいたりしたらどうしますか。
これまでは、これらのメリットを考えて、賃貸派を自任していました。
おしなべて、賃貸のメリットは、「精神的に気楽に過ごせる」のがポイントかと思います。
長くなりましたので、次回に続きます・・。
↓ 賃貸派にささげる、こんな本を見つけました！ 要チェックですよ♪ ↓
一生賃貸！ (家を持たないという価値観）
！今回のタイトル、「賃貸のほうがいいじゃん」は、
まさに1年ほど前まで私たちが広言していたセリフです。
当時、お仕事の都合で転勤の可能性が高かったころのことですが、
今考えても、的は外していないのかもしれません。
一般に言われている、「賃貸」と「持ち家」の比較・・・
・賃貸のメリット① 住み替えがしやすい
収入や家族構成、そのときの気分
などに応じていつでもお引越しできるのは、大きなメリットですね。
転勤のあるお仕事の方はなおさらです。
・賃貸のメリット② 手元資金の余裕ができる
持ち家を手に入れる際には、頭金やローンの支払い、
さらに忘れてはいけない維持費など、当面の出費が多くなります。
賃貸の場合ですと、一気に手元のお金が減る事はありません。
資金の運用をうまくやれる方には、これも大きなメリットですね
。手元にお金が残っているという、精神的な安心感も大事なポイントです。
・賃貸のメリット③ 住人としての責任負担が小さい
賃貸の場合、共益費などはあるものの、基本的には住むにあたって
困った事は、大家さんサイドでどうにかしてくれます
。そして、私たちが重視するのは以下の点です
。わずらわしい近所付き合いから逃れる事ができる
！持ち家住まいですと、自治会を始めとした近所付き合いは欠かせません。
でも、近所の人がいい人、フツーの人ばかりとは限りませんよね・・・。
となりの住人が、ベランダで大声出しながら布団をたたく人（笑）だったり、
向かいの犬が一日中吠えていたり、近所に、人ん家の玄関先に
ウ○コ
するような悪ガキがいたりしたらどうしますか。これまでは、これらのメリットを考えて、賃貸派を自任していました。
おしなべて、賃貸のメリットは、「精神的に気楽に過ごせる」のがポイントかと思います。
長くなりましたので、次回に続きます・・
。↓ 賃貸派にささげる、こんな本を見つけました！ 要チェックですよ♪ ↓
2012年01月20日
はじめましてのご挨拶
みなさま、はじめまして。
このたび、マイホームをつくろうと決意したお気楽家族です。
アラフォー夫婦とチビ男2人で埼玉県に住んでいます。
家づくりは、始めてみるとホンットに分からない事だらけです！
頑張って勉強しながら、私たちにピッタリのいい家を探す日々を
記録しておきたくってブログを始めました。
世のいい家探索人のみなさま、お互い頑張りましょう
！
では、お気楽に、ゆる～く更新してまいりますね。
このたび、マイホームをつくろうと決意したお気楽家族です
。アラフォー夫婦とチビ男2人で埼玉県に住んでいます。
家づくりは、始めてみるとホンットに分からない事だらけです！
頑張って勉強しながら、私たちにピッタリのいい家を探す日々を
記録しておきたくってブログを始めました。
世のいい家探索人のみなさま、お互い頑張りましょう
！では、お気楽に、ゆる～く更新してまいりますね
。
