家を探す

2021年12月13日

住宅ローン減税は受けられるのか？

11月中に契約をしたい理由

こんにちは。satomiです。

さて、家探しもいよいよ佳境に入りました。
候補として残っているのは新築2件。
どちらかを転居先として決定しなければなりません。

どうして決定しなければならないのかというと、この時点ですでに11月の初旬になっていたからです。
そう、住宅ローン減税を受けるためには、11月中に契約を終え、その翌年中に入居する必要があるのです。
または12月に入ってから契約した場合は、年内に入居しなければなりません。

「12月に契約して、12月に入居」というのはあまり現実的ではないような気もします。

それに私たちが悩んでいる2件はどちらも建築途中。

つまり12月に契約すると入居は翌年の春ごろになり、住宅ローン減税の対象外になってしまいます。

11月というのは、住宅ローンが減税が受けられるか受けられないかの境界線だったというわけです。

政府はどんな形で住宅ローン減税を延長するのか？

今さらながら住宅ローン減税とは、ざっくり言うと年末時点でのローン残高の１パーセントを所得税から控除してもらえるというもの。
ローンを組むと手数料や利息などもかかるため、この住宅ローン減税はぜひとも受けたいところです。

そのためには11月中の契約をと思っていたのですが、この時点で政府が住宅ローン減税を延長するのではないかという報道がありました。
不動産屋さんに聞いてもおそらく延長はされるであろうとのこと。
ただし、延長する場合は減税の幅を小さくするというのが政府の方針のようでした。

そこまではわかるのですが、具体的にどのような形での延長になるのかは政府からの発表を待たねばなりません。
減税幅を縮小するという方針なら、やはり11月中に決めておいた方がいいでしょう。

それにこの11月は、住宅ローン減税を受けたいがために滑り込みで住宅を契約する人が増えるのは目に見えています。
私たちが悩んでいる2件のうちの1件も、同じ日に6家族が内見したという話を不動産屋さんから聞きました。

それでなくても新築は、まだ更地の状態から飛ぶように売れているのが現状です。
もう少しじっくり考えたい気もしますが、そんな悠長なことは言っていられません。

というわけで次回、どちらの家に決めたかについて書きたいと思います。

※毎日作るお弁当を話題にしたブログ「【高校生の息子に作るお弁当】マンネリ化を防ぐには？」もよろしくお願いいたします。
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