たくみのせとうち不動産事業

せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。

たくみの戸建運営の軌跡

�@戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入
初の戸建購入！現金握って決済
家族全員で週末物件に通ってDIY
リフォームの職人さんとも直接のやりとりでコストを抑え賃貸募集！
2012年12月入居
月２回しかお住まいにならない状況にも関わらず、契約。ありがたいお話
2012年8月退去

�A戸建２号
おかやまにて2014年9月購入
念願のおかやま戸建購入！土地が２つあったのを合わせて購入。増築を繰り返している戸建でレトロと新しい設備が同居。庭もあって駐車場３台
家族全員参加のリフォーム。設備面のリフォームとブロック塀撤去は依頼し、ペンキ塗り、漆喰塗り、クッションフロア貼りは奥様が大活躍。
2015年2月入居
お若いご家族入居。末長いお付き合いを…

�B戸建３号
ひょうごにて2015年7月購入
４LDKと大きめの戸建。リフォーム済で庭の木々の剪定を家族全員で実施。作業は少なめでオッケー
2016年2月入居
若いご夫婦入居。内覧の問い合わせはかなりあり。ペットの問い合わせ多し
2016年10月退去
早い退去でしたが…家の傾きを感じるとのこと…残念
2016年6月売却済
早いお別れでしたけど、売却

�C戸建４号・５号・６号・７号
おかやまにて2016年1月購入
４棟の平屋群。
ネットで放置されてる物件を発見。夜中に車を走らせ不動産屋さんとお話。
売りたくてしょうがない持ち主に大幅指値で４０％OFF！
持ち主のホッタラカシ管理で借主もやりたい放題。
４号　勝手に家賃下げて入金あり。交渉で若干リフォームで家賃維持
５号　内装は自分で修繕するので家賃最安。
６号　隣の家賃が気になり過ぎて交渉あり。
７号　家賃は６号に合わせてご納得

�D戸建8号
おかやまにて2018年9月購入
岡山大家さんの物件あみだくじでようやく当選！
お年を召した持ち主様から購入。古いお家ですが、最低限のリフォームで募集開始

�E戸建9号
ひょうごにて2018年10月購入
ネットで探していたら発見！
見つけた日に連絡！翌日内覧！その日に指値！
遠いから手を掛けないことを選択。ノーリフォームで募集中

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こんばんは

たくみです。

自己紹介部分を追加してみました。今まで自己紹介が分かりにくい画面でした。失礼しました。



昨日は賃貸営業の後、岡山大家さんの勉強会に参加…

建てたら終わりじゃなく、何の為に住居があるのか？

需要のある住居を提供すること

ですね。

戸建はそれを満たしやすい

投資スピードは亀レベルですけどね(^^;


自分が生きる時間

事業としてのスピード


を意識しながら積み上げよう


ビンゴ大会では

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓





キーボックス２個
これをあんまり使わないようにしたいですけどねwww

あったら便利(^^♪
岡山大家さんありがとうございます。




そのあとは新年会に参加

詳しくは岡山大家さんのブログで
岡山市の賃貸マスター　岡山大家の不動産投資日記



タンのしゃぶしゃぶ旨いわー
飽きないね。

投資家の人とお話して刺激を受けること多い。

でも、比較し過ぎるとダメかな。

それぞれ今までの時間の使い方が違うし、資産の背景も違うから

次の自分の行動にしないとね。

いつも思うのは時間の使い方は大事だなーって感じますね。

自分が出来ること、目指すことをコツコツやるだけですよね。



３００円のお釣り争奪戦も頂けたし、３００円で戸建を買えれば最高ｗｗｗ

今年も運を引き寄せるぞ。



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#戸建
#賃貸