2019年02月20日
2号戸建との出会い その壱
せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。
たくみの戸建運営の軌跡
@戸建1号
ひょうごにて2012年7月購入
初の戸建購入!現金握って決済
家族全員で週末物件に通ってDIY
リフォームの職人さんとも直接のやりとりでコストを抑え賃貸募集!
2012年12月入居
月2回しかお住まいにならない状況にも関わらず、契約
ありがたいお話
2012年8月退去
A戸建2号
おかやまにて2014年9月購入
念願のおかやま戸建購入!土地が2つあったのを合わせて購入。増築を繰り返している戸建でレトロと新しい設備が同居。庭もあって駐車場3台
家族全員参加のリフォーム。設備面のリフォームとブロック塀撤去は依頼し、ペンキ塗り、漆喰塗り、クッションフロア貼りは奥様が大活躍。
2015年2月入居
お若いご家族入居。末長いお付き合いを…
B戸建3号
ひょうごにて2015年7月購入
4LDKと大きめの戸建。リフォーム済で庭の木々の剪定を家族全員で実施。作業は少なめでオッケー
2016年2月入居
若いご夫婦入居。内覧の問い合わせはかなりあり。ペットの問い合わせ多し
2016年10月退去
早い退去でしたが…家の傾きを感じるとのこと…残念
2016年6月売却済
早いお別れでしたけど、売却
C戸建4号・5号・6号・7号
おかやまにて2016年1月購入
4棟の平屋群。
ネットで放置されてる物件を発見。夜中に車を走らせ不動産屋さんとお話。
売りたくてしょうがない持ち主に大幅指値で40%OFF!
持ち主のホッタラカシ管理で借主もやりたい放題。
4号 勝手に家賃下げて入金あり。交渉で若干リフォームで家賃維持
5号 内装は自分で修繕するので家賃最安。
6号 隣の家賃が気になり過ぎて交渉あり。
7号 家賃は6号に合わせてご納得
D戸建8号
おかやまにて2018年9月購入
岡山大家さんの物件あみだくじでようやく当選!
お年を召した持ち主様から購入。古いお家ですが、最低限のリフォームで募集開始
E戸建9号
ひょうごにて2018年10月購入
ネットで探していたら発見!
見つけた日に連絡!翌日内覧!その日に指値!
遠いから手を掛けないことを選択。ノーリフォームで募集中
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こんばんは
たくみです。
2号戸建との出会いは2014年夏。
1号戸建購入以降、物件を探していました。
賃貸併用住宅も考えていたので大きい土地も探したりしてたんです。
そんな中、2012年の冬頃、ある不動産屋さんと岡山市中区の土地で賃貸併用住宅が作れるか、いろいろ話してたんです。岡山大家さんにも初めて相談したかと思います。
場所は良いけど、お墓が近かったり、土地の間口が狭いことから見送りとなりました。
ただその時に
「ぼろい家も探しているのでまた物件が出たらお願いします」
ってお伝えしてたら
メールで350万でこんな家あります。どうですか?ということでした。
すぐ見に行きましたね。すごく近かったですし
土地は43坪
駐車場は小さい車なら3台はいける
増築して綺麗なキッチン。
瓦は新しい
洗濯機置き場、洗面台無し。
生きてる白蟻アリ
トイレは臭い。
そんな物件が2号候補で出たのですが、判断としては
この価格ではまず出てこない
近くで修繕出来る
岡山デビューしたいw
そんな気持ちで見に行った次の日には買付入れました。
若干の不安はありましたが、スピード判断でしたね。
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#岡山
#兵庫
#サラリーマン大家
#不動産投資
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ひょうごにて2012年7月購入
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2012年12月入居
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A戸建2号
おかやまにて2014年9月購入
念願のおかやま戸建購入!土地が2つあったのを合わせて購入。増築を繰り返している戸建でレトロと新しい設備が同居。庭もあって駐車場3台
家族全員参加のリフォーム。設備面のリフォームとブロック塀撤去は依頼し、ペンキ塗り、漆喰塗り、クッションフロア貼りは奥様が大活躍。
2015年2月入居
お若いご家族入居。末長いお付き合いを…
B戸建3号
ひょうごにて2015年7月購入
4LDKと大きめの戸建。リフォーム済で庭の木々の剪定を家族全員で実施。作業は少なめでオッケー
2016年2月入居
若いご夫婦入居。内覧の問い合わせはかなりあり。ペットの問い合わせ多し
2016年10月退去
早い退去でしたが…家の傾きを感じるとのこと…残念
2016年6月売却済
早いお別れでしたけど、売却
C戸建4号・5号・6号・7号
おかやまにて2016年1月購入
4棟の平屋群。
ネットで放置されてる物件を発見。夜中に車を走らせ不動産屋さんとお話。
売りたくてしょうがない持ち主に大幅指値で40%OFF!
持ち主のホッタラカシ管理で借主もやりたい放題。
4号 勝手に家賃下げて入金あり。交渉で若干リフォームで家賃維持
5号 内装は自分で修繕するので家賃最安。
6号 隣の家賃が気になり過ぎて交渉あり。
7号 家賃は6号に合わせてご納得
D戸建8号
おかやまにて2018年9月購入
岡山大家さんの物件あみだくじでようやく当選!
お年を召した持ち主様から購入。古いお家ですが、最低限のリフォームで募集開始
E戸建9号
ひょうごにて2018年10月購入
ネットで探していたら発見!
見つけた日に連絡!翌日内覧!その日に指値!
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1号戸建購入以降、物件を探していました。
賃貸併用住宅も考えていたので大きい土地も探したりしてたんです。
そんな中、2012年の冬頃、ある不動産屋さんと岡山市中区の土地で賃貸併用住宅が作れるか、いろいろ話してたんです。岡山大家さんにも初めて相談したかと思います。
場所は良いけど、お墓が近かったり、土地の間口が狭いことから見送りとなりました。
ただその時に
「ぼろい家も探しているのでまた物件が出たらお願いします」
ってお伝えしてたら
メールで350万でこんな家あります。どうですか?ということでした。
すぐ見に行きましたね。すごく近かったですし
土地は43坪
駐車場は小さい車なら3台はいける
増築して綺麗なキッチン。
瓦は新しい
洗濯機置き場、洗面台無し。
生きてる白蟻アリ
トイレは臭い。
そんな物件が2号候補で出たのですが、判断としては
この価格ではまず出てこない
近くで修繕出来る
岡山デビューしたいw
そんな気持ちで見に行った次の日には買付入れました。
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