たくみのせとうち不動産事業

せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。

たくみの戸建運営の軌跡

�@戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入
初の戸建購入！現金握って決済
家族全員で週末物件に通ってDIY
リフォームの職人さんとも直接のやりとりでコストを抑え賃貸募集！
2012年12月入居
月２回しかお住まいにならない状況にも関わらず、契約
ありがたいお話
2012年8月退去

�A戸建２号
おかやまにて2014年9月購入
念願のおかやま戸建購入！土地が２つあったのを合わせて購入。増築を繰り返している戸建でレトロと新しい設備が同居。庭もあって駐車場３台
家族全員参加のリフォーム。設備面のリフォームとブロック塀撤去は依頼し、ペンキ塗り、漆喰塗り、クッションフロア貼りは奥様が大活躍。
2015年2月入居
お若いご家族入居。末長いお付き合いを…

�B戸建３号
ひょうごにて2015年7月購入
４LDKと大きめの戸建。リフォーム済で庭の木々の剪定を家族全員で実施。作業は少なめでオッケー
2016年2月入居
若いご夫婦入居。内覧の問い合わせはかなりあり。ペットの問い合わせ多し
2016年10月退去
早い退去でしたが…家の傾きを感じるとのこと…残念
2016年6月売却済
早いお別れでしたけど、売却

�C戸建４号・５号・６号・７号
おかやまにて2016年1月購入
４棟の平屋群。
ネットで放置されてる物件を発見。夜中に車を走らせ不動産屋さんとお話。
売りたくてしょうがない持ち主に大幅指値で４０％OFF！
持ち主のホッタラカシ管理で借主もやりたい放題。
４号　勝手に家賃下げて入金あり。交渉で若干リフォームで家賃維持
５号　内装は自分で修繕するので家賃最安。
６号　隣の家賃が気になり過ぎて交渉あり。
７号　家賃は６号に合わせてご納得

�D戸建8号
おかやまにて2018年9月購入
岡山大家さんの物件あみだくじでようやく当選！
お年を召した持ち主様から購入。古いお家ですが、最低限のリフォームで募集開始

�E戸建9号
ひょうごにて2018年10月購入
ネットで探していたら発見！
見つけた日に連絡！翌日内覧！その日に指値！
遠いから手を掛けないことを選択。ノーリフォームで募集中

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こんばんは

たくみです。

サラリーマンのストーブリーグ
転勤辞令シーズンですｗ

不動産賃貸業の側から見てもストーブリーグなんですけどね。
今日も１号の物件の問い合わせが届いておりましたが、どーなることやら…

転勤については

必要と飼われて（買われて？）異動する人
いらないから異動する人
異動したら会社のコストが下がるから異動する人

こんな感じで異動ってあるんじゃないですかね


いらないから異動する人とお話ししてました。若干50歳…

「行くしかないから行くんです…親はもう認知症なんですけど、すごい大変で会社には文句言ったんですけど…」

って仰ってました。誰にも起こる話


たくみは

「そんな大変ならやめる為の準備してますか？」

この話してたんですけど、

「そんなん言っても行くしかない、希望は言ったから早かったら半年で帰れるかも」


結局、能動的に働いている人と違うのは他責な人は文句言うしかない。
そういう方とは事業の話にはたどり着きませんでした。

いつもサラリーマンでもそういう事業の話したくて仕方ないんですけど、目標としていることが違うからどうしても話せないままいるんですよね。仕事出来る人ならもっとガンガン出来るのにっていつも思います。



たくみはもう少しサラリーマンやるかな。
サラリーマンの信用を最大限生かしきれてないなーとよく思うようになりまして…



気になってるのは

時間との勝負

いくつになった時にどんな景色が見えているか？

をイメージしてます。

あんまり長い間、サラリーマンでいると腐ってるのを気付かないことになるんで外の世界は見ておこうよ

人の振り見て我が振り直そう。


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