マンションのモデルルーム見学の前に確認すべき事とは?

2015年07月22日

マンションのモデルルーム見学の前に確認すべき事とは?

奥さん：「ここの土地住みやすいし、子供もなじんでいるのよね～。いっそ永住する?」
旦那　：「そうだな～?マンションか?一戸建てかどちらがいいの?」
奥さん：「私はマンションかな～。なんかおしゃれそうだし」
旦那　：「今度あそこのモデルルーム行ってみようか」
奥さん：「実は、もう調べてあって、こっちのモデルルームに行ってみたいな?」
旦那　：「リサーチ済みかい!」

大体、モデルルームに行く前はこんな感じの会話を交わしているのでしょうか?

もれなく、我が家は「奥さん、既にリサーチ済み」でした。

でも、待ってください。
物件の事は色々リサーチをして、色々な妄想が渦巻いてしまって
そこに溺れていませんか?

敵を知るには味方から

あなたは、
自分の家族の将来計画について迄、よく考えて見ましたか?

1.あなたの家庭の最終的な家族計画は?
2.現在子供のいる家庭は、5年後、10年後あなたの子供は自分の部屋を欲しがるのか?
3.あなたの家庭の現在の収入から、10年後、20年後、35年後の推移は?
4.ローンは金利は、固定?変動?また、固定なら期間は?
5.35年ローンを組んで、払い終わった時点であなたは何歳ですか?その時は何をしていますか?
6.今の収入から、毎月のローンの返済に充てられる金額は?
7.毎月のローンの金額が一緒でも、修繕積立金などが値上がりしていく可能性を知ってますか?

等々

この辺りが、すらすら答えられている方は問題ありません。
その答えを持って初めて

・間取り
・販売価格

を、イメージ持ってモデルルームに行くことが出来るのです。
その辺りの自分の家庭に対するリサーチをしておくことが非常に大事です。

何故?と思われるかもしれません。
それは、何回かモデルルームに行かれた方は分かると思いますが

マンション購入に興味にある方にとってモデルルームは
とっても魅力的に映ってしまって、我を忘れていまう可能性があるから
です。

あなた：「わぁ～、きれい!素敵!」
担当者：「ありがとうございます。素敵ですよね～」
あなた：「ここがこうなって、ああなって、へぇ～」
　　　　「凄いね。最近のマンションって」
担当者：「そうですね。さらにここにはこんな機能も付いています」
あなた：「きゃ～!」

と、ちょっと誇張しすぎでしたか?
まあ、程度の差はあれこのような会話が繰り返されてます。

そこで、
「実は大変申しづらいのですが、このタイプは少々金額が高いですが
　上階しか残っていないのですが、いかがされますか?」

「実は、お客様の拝見しているタイプは４LDKなのですが、
　あいにく完売で、３LDKのタイプしか残っていないのですが…」

そこで、浮かれてしまって
「素敵だし、少々高くても良いか(少々狭くても良いか)」
と、思わず答えてしまいそうだわ!というあなたは要注意です。

あとで、後悔の嵐に!!

そうなる方が1人でも減れば良いなと思い、知りうることを発信していきます。
尚、私は建物を作るプロであって、売るプロでも、金融のプロではありません。
しかし、実際にマンションをいくつも施工させて頂いている関係上
そういった関係の方といろいろ裏話をしておりました。

その辺の裏話や、自分の失敗例も併せて載せていきますので
よろしくお願いいたします。

文章が長くなりましたので続きは、また今度に。

続きの気になる方はこちらから

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マンションの販売価格を全部足してみたら見えてきた事

最後までお読み頂きありがとうございます。