アフィリエイト広告を利用しています
町管ネットの概要
町管ネット事務局さんの画像
町管ネット事務局
プロフィール
カテゴリー別情報
最新記事
検索
リンク集
マンション管理業者行政処分情報(過去2年分)
最新コメント

2021年06月24日

2021/6/24_マンションの老朽化等に関する基準の改正概要の意見募集を開始!国土交通省

(掲載)令和3年6月24日

 「マンションの建替え等の円滑化に関する法律」改正で、老朽化したマンションなど、要除却認定※の対象となるマンションの類型が拡充されました。
 この度、国土交通省は、この要除却認定基準の概要をとりまとめ、パブリックコメント(意見公募)を開始しました。
 管理組合の将来ビジョンにも関わるので、この要除却認定基準の概要を熟読のうえ国土交通省に意見を手4移出しましょう。
  ※マンションの建替え等の円滑化に関する法律第102条に基づく認定

1.基準の概要  下記(出典)の【別紙]基準概要のとおり。

2.意見募集期間  令和3年6月24日(木)から令和3年7月26日(月)まで(必着)

(出典)国土交通省 2021/6/24 マンションの老朽化等に関する基準の改正概要について意見募集を開始します
   ・電子政府の総合窓口(e-Gov) 2021/6/24 マンションの建替え等の円滑化に関する法律第102条第2項各号の規定に基づく国土交通大臣が定める基準の改正概要に関するパブリックコメントの募集について
      ※【別紙]基準概要

2021年06月22日

2021/6/22_「マンション標準管理規約」を改正! 国土交通省

(掲載)令和3年6月22日

 国土交通省は、昨年のマンションの管理の適正化の推進に関する法律及びマンションの建替え等の円滑化に関する法律の改正並びに新型コロナウィルス感染症の感染拡大等の社会情勢の変化を踏まえ、「マンション標準管理規約」を改正して6月22日公表しました。

 今回の「マンション標準管理規約」の改正において、下記の通り管理組合におけるITを活用した総会・理事会のルールの明確化などを行っています。

 管理組合運営に大きな影響を及ぼしますので、改正「マンション標準管理規約」をご熟読のうえ対応につきご協議願います。

1.「マンション標準管理規約」改正の概要
  以下の事項等について、必要な規定を整備します。
・ITを活用した総会・理事会について
・置き配を認める際の留意事項について
・専有部分配管の工事を共用部分配管と一体的に行う際の修繕積立金からの工事費の拠出について 等

※上記の改正に加えて、マンション標準管理規約(団地型)については、今般のマンション建替円滑化法の改正により創設された敷地分割制度に関する所要の規定の整備を行っています。

(出典)国土交通省 2021/6/22 「マンション標準管理規約」の改正について〜管理組合におけるITを活用した総会・理事会のルールの明確化など〜
(資料)国土交通省 マンション管理について
    ・マンション標準管理規約(単棟型)及び同コメント(PDF)(最終改正 令和3年6月22日 国住マ第33号)

2021年06月20日

2021/6/20_町田市内の新型コロナ新規感染者ニュース(6月20日):ワクチンを接種しよう!

(更新)令和3年6月20日
(掲載)令和3年4月10日

 町田市は、町田市内における新型コロナ新規感染者、6月20日 3名、累計2,958名 と公表しました。

 東京都は、新型コロナの「緊急事態宣言」は6月20日解除され、「まん延防止等重点措置」(期間:6月21日〜7月11日)に移行することが決まりました。!

 町田市では、65歳以上の方を対象に、既に、約130カ所の病院・診療所や集団接種会場で新型コロナワクチン接種を実施しています!

 管理組合では、新型コロナワクチン接種予約申込方法等をご案内するとともに、マンション館内での感染防止対策を更に徹底しましょう。 

20210620町田市内の新型コロナ新規感染者ニュース.jpg

 【緊急事態宣言】
・適用期間  : 4月25日〜6月20日
・対象地域  : 東京都、大阪府、兵庫県、京都府、愛知県・福岡県
         北海道、岡山県、広島県、沖縄県の10都道府県
・東京都の対策: 下記添付東京都の(資料)をご参照ください。

 <東京都から都民への要請>
●日中も含めた不要不急の外出・移動の自粛
 医療機関への通院、食料・医薬品・生活必需品の買い出し、必要な職場への出勤、屋外での運動や散歩など、生活や健康の維持のために必要な場合を除き、原則として外出しないこと等を要請
●特に、以下のことについて徹底
・20時以降の不要不急の外出自粛
・混雑している場所や時間を避けて行動すること
・感染対策が徹底されていない飲食店等や休業要請又は営業時間短縮の要請に応じていない飲食店等の利用を厳に控えること
・不要不急の帰省や旅行など都道府県間の移動は、極力控えること
・路上、公園等における集団での飲酒など、感染リスクが高い行動の自粛

(出典)日本経済新聞 2021/4/23  緊急事態宣言3度目の発令 4都府県に、25日から5月11日 移動抑え込み
(関連ページ)2021/5/8 「緊急事態宣言」期限の5月31日まで延長を決定!
(出典)NHK 2021/5/15 政府 「緊急事態宣言」3道県を追加拡大 感染抑え込みへ
(出典)日本経済新聞 2021/5/21 沖縄県に緊急事態宣言 6月20日まで、政府が正式決定
(出典)NHK 2021/5/28 9都道府県の緊急事態宣言 6月20日まで延長方針 分科会了承
(出典)共同通信 2021/6/17 緊急事態宣言、9都道府県で解除 沖縄延長、東京はまん延防止移行
(資料)東京都 2021/5/28 新型コロナウイルス感染拡大防止のための東京都における緊急事態措置等
(出典)町田市 毎日更新 町田市における新型コロナウイルス感染症の状況

2021年06月18日

2021/6/18_日本の新型コロナワクチン接種状況(6月16日現在)

(掲載)令和3年6月18日

 日本経済新聞の「チャートで見る日本の接種状況コロナワクチン」の「日本の感染状況」によると、日本の総人口に対する新型コロナワクチン接種率は、下記の通り集団免疫には程遠い状況です。

〇日本の接種した人の割合(6月16日時点)
・ 少なくとも1回接種  2,003万1,055人  15.8%
・ 2回接種        762万5,332人    8.0%

          (日本の総人口1億2,712万人対比)

 なお、世界の新型コロナワクチンに接種状況と比較すると、下記の通りたいへん低いと言わざるを得ません。

〇国・地域別の人口100人あたり累計接種回数(6月17日更新)
UAE    142.9回
イスラエル  117.4回
チリ     109.0回
英国     108.6回
米国      94.3回
シンガポール  82.3回
カナダ     80.5回
ドイツ     74.9回
イタリア    71.7回
スペイン    71.4回
中国      66.1回
フランス    65.8回
ポーランド   65.0回
トルコ     43.4回
ブラジル    38.0回
韓国      30.6回
ロシア     22.8回
日本   21.5回
インド     18.7回
インドネシア  12.0回

(出典)日本経済新聞 2021/6/18 「チャートで見る日本の接種状況コロナワクチン」
    ・「日本の感染状況」
(出典)日本経済新聞 2021/6/18 「チャートで見るコロナワクチン世界の接種状況は」
    ・「世界の感染状況」

2021年06月17日

2021/6/18東京都他の6道府県を「緊急事態宣言」から「まん延防止等絨毯措置」移行を決定!

(掲載)令和3年6月18日

 政府は、東京都含む10都道府県に出されている「緊急事態宣言」について、沖縄を除く9都道府県で今月20日で解除し、このうち東京や大阪など7都道府県は来月11日までの期間で「まん延防止等重点措置」に移行することを決定しました。

 また、「まん延防止等重点措置」が適用されている5県のうち、岐阜と三重は、期限の今月20日で解除する一方、埼玉、千葉、神奈川の3県は、来月11日まで期間を延長する。

※ 適用地域(適用期間:6月21日〜7月11日)
 【緊急事態宣言}
   沖縄県
 【まん延防止等重点措置】
   北海道、東京、埼玉、千葉、神奈川、愛知、大阪、兵庫、京都、福岡の10都道府県

 なお、政府は重点措置の適用地域の飲食店に対し、午後8時までの営業短縮を引き続き要請したうえで、感染対策の徹底を前提として酒類の提供は午後7時まで可能とし、感染状況に応じて知事の判断で酒類の提供を停止できるなどとすることも決めました。

(出典)NHK 2021/6/17 「宣言」7都道府県“まん延防止”移行決定 沖縄は「宣言」延長

2021年06月16日

2021/6/16_来年度以降、火災保険料を大幅値上げする見通し!

(掲載)令和3年6月16日

 損害保険料率算出機構は、火災保険(住宅総合保険)の「参考純率」をすべての契約条件の平均で10.9%引き上げると6月16日公表しました。

 実際の保険料は損害保険各社が、それぞれ決めることになりますが、火災保険料は純保険料率と付加保険料率で構成され、ほとんどの会社は損害保険料率算出機構が算定した「参考純率」を純保険料率の目安にしているとみられます。

 各社はシステムの準備や顧客への周知期間を考慮して、来年度以降、火災保険の保険料を値上げする見通しです。

 なお、火災保険の参考純率は、2018年に5.5%、2019年に4.9%引き上げられましたが、今回の10.9%という引き上げ幅は2005年の8.7%を上回り過去最大です。

 管理組合では、現在契約している火災保険の満期日及び契約内容を確認のうえ、来年度以降の火災保険料値上げへの対策を検討しましょう。

 詳しくは、下記出典等をご参照願います。

<東京都のM構造建物の保険金額を2,000万円、家財1,000万円の「参考純率」の改定率>
 〇築5年未満の建物  : +1.7%  
 〇築10年以上の建物 : +7.3%
   ※ 「M構造」とは、耐火構造(鉄筋コンクリート造等)の共同住宅

(出典)損害保険料率算出機構 2021/6/16 「火災保険参考純率 改定のご案内」
(参考)NHK 2021/6/16 火災保険がまた値上げ?

2021年06月15日

2021/6/15_「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針(案)」のパブコメ開始

(掲載)令和3年6月15日

 国土交通省は、6月14日から「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針(案)」に関するパブリックコメント(意見公募)を開始しました。
 このパブリックコメントでは、新たに開始されるマンション管理計画認定制度の認定基準などについて意見を募集します。
 管理組合では、「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針(案)」を点検のうえ意見提出するとともに、マンション管理計画認定制度の認定基準(案)に基づきご自分の管理組合について点検してみましょう。

1.改正の概要
 改正後のマンションの管理の適正化の推進に関する法律第3条第1項に基づき、以下の内容を定めるマンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針を定めます。
○ マンションの管理の適正化に関する目標の設定に関する事項
○ 管理組合によるマンションの管理の適正化の推進に関する基本的な指針に関する事項(マンション管理計画認定制度の認定基準を含む。)
○ マンションの建替えその他の措置に向けたマンションの区分所有者等の合意形成の促進に関する事項
○ マンション管理適正化推進計画の策定に関する基本的な事項   など
  ※詳細は下記(出典)をご確認ください。

2.意見募集期間
 令和3年6月14日(月)から令和3年7月15日(木)まで(必着)

(出典)国土交通省 2021/6/14 「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針(案)」に関するパブリックコメント(意見公募)を開始します〜新たに開始されるマンション管理計画認定制度の認定基準などを定めます〜

2021年05月31日

2021/5/31_町田市内の新型コロナ新規感染者ニュース(5月31日現在):17日予約受付開始!

(更新)令和3年5月31日
(掲載)令和3年4月10日

 町田市は、町田市内における新型コロナ新規感染者を以下の通り公表しました。

 町田市内新型コロナ新規感染者は、5月31日 2名、累計2,843名

 また、町田市は5月17日、65歳以上の方を対象に新型コロナワクチン接種受付を開始して、5月20日から町田GIONスタジアム(野津田公園)で大規模集団接種を開始しました。!

 なお、政府は、28日「緊急事態宣言」の期限を6月20日まで延長を決定しました。!


 管理組合では、新型コロナワクチン接種予約申込方法等のご案内、及び感染防止対策を更に徹底しましょう。

20210531町田市内の新型コロナ新規感染者ニュース.jpg

 【緊急事態宣言】
・適用期間  : 4月25日〜6月20日
・対象地域  : 東京都、大阪府、兵庫県、京都府、愛知県・福岡県
         北海道、岡山県、広島県、沖縄県の10都道府県
・東京都の対策: 下記添付東京都の(資料)をご参照ください。


 <東京都から都民への要請>
●日中も含めた不要不急の外出・移動の自粛
 医療機関への通院、食料・医薬品・生活必需品の買い出し、必要な職場への出勤、屋外での運動や散歩など、生活や健康の維持のために必要な場合を除き、原則として外出しないこと等を要請
●特に、以下のことについて徹底
・20時以降の不要不急の外出自粛
・混雑している場所や時間を避けて行動すること
・感染対策が徹底されていない飲食店等や休業要請又は営業時間短縮の要請に応じていない飲食店等の利用を厳に控えること
・不要不急の都道府県間の移動は、極力控えること

(出典)日本経済新聞 2021/4/23  緊急事態宣言3度目の発令 4都府県に、25日から5月11日 移動抑え込み
(関連ページ)2021/5/8 「緊急事態宣言」期限の5月31日まで延長を決定!
(出典)NHK 2021/5/15 政府 「緊急事態宣言」3道県を追加拡大 感染抑え込みへ
(出典)日本経済新聞 2021/5/21 沖縄県に緊急事態宣言 6月20日まで、政府が正式決定
(出典)NHK 2021/5/28 9都道府県の緊急事態宣言 6月20日まで延長方針 分科会了承
(資料)東京都 2021/5/28 新型コロナウイルス感染拡大防止のための東京都における緊急事態措置等
(資料)東京都 2021/4/23 新型コロナウイルス感染拡大防止のための東京都における緊急事態措置等
(出典)町田市 毎日更新 町田市における新型コロナウイルス感染症の状況

2021年05月28日

2021/5/28緊急事態6月20日まで延長を諮問了承 東京都など9都道府県

(掲載)令和3年5月28日

 政府は5月28日、5月31日に期限を迎える東京都など9都道府県の新型コロナウイルスの緊急事態宣言を6月20日まで延ばすことを、基本的対処方針分科会に諮問して了承を得て、5月28日夕に政府の対策本部で正式決定する。
 管理組合では、緊急事態宣言の延長をマンション居住者につ立てるとともに、新型コロナウイル種対策を強化しましょう。

(出典)日本経済新聞 2021/5/28 緊急事態6月20日まで延長、諮問了承 東京など9都道府県

2021年05月21日

2021/5/18_町田市内の新型コロナワクチン集団接種会場情報(65歳以上の方対象)

(更新)令和3年5月22日
(掲載)令和3年5月18日

 町田市は、65歳以上の方を対象として5月20日新型コロナワクチンの集団接種を開始しましたが、5月22日現在集団接種会場は9カ所となります。
20210522町田市集団接種会場情報.jpg
 新型コロナワクチン接種は、集団接種会場とともに町田市内約130カ所の病院・診療所で受けることができます。

 新型コロナワクシン接種の予約申し込みは5月17日に開始しましたので、管理組合では居住者の方々にご案内しましょう。

(出典)町田市 新型コロナウイルス感染症のワクチン接種の予約を開始します
    ・集団接種実施日の詳細(2021年5月16日時点)
    ・個別接種会場(病院・診療所)一覧(2021年5月10日現在)