長期視点に立って資産運用!成長よりも残業代！

この広告は30日以上更新がないブログに表示されております。
新規記事の投稿を行うことで、非表示にすることが可能です。

はいどーもエニートです。


資産運用の一つとして利用してるクラウドバンクの話をしようかと

でちょくちょくこのサイトに出てくるけどそれって何って話をすると

以下引用（とばしてもオケ）
オンラインで小口投資家を集客し、企業への貸付金等の流動性の低い金融商品をオンライン販売するサービスをクラウドバンクと称している。2016年3月14日に応募総額60億円を超えたと同社は発表している[3]。 投資家へ支払われる利回りは目標値として5%〜7%(年利）とされ、運用期間は6ヶ月／１年／2年の商品がある。商品によっては担保を設定して保全性を高めているものもあり、分配金は原則毎月支払い。多くの場合、運用開始の翌々月から分配金の支払いが始まる。



まあ簡単に言うと
お金をみんなから集めて、その集めたお金で事業をするよーって話


今流行の太陽光発電
個人では絶対やらない方が良い

理由はまた後日書くけど儲からないようにできてるから。

ただこれを大規模発電施設になるとまず滑らない
何故かというと大型発電施設は買い取り額が決まってて、安定した収益が見込めるから
すこし話が横道にそれるけど、
お金や不思議なことに集まれば集まるほど、損しないようにできてる
１００億を１０１億にするのは簡単だけど、１００円を１０１円にするのは難しいんですよ。


で管理人のポートフォリオ




うっすらみえるＴＮＢってマークが管理人のマーク

大体月５％前後で（年利換算ね）回しているから安定性は抜群かと
（平均利回り６．８％のサービスじゃないのかって声が聞こえてきますね。管理人はリスク重視なのであとセンスがないので５％前後になっております）

実際ここはサービス開始以来元本割れが一度もないので証券会社の投資信託を買うよりよっぽど賢いｗ
（ちなみにＦＸと仮想通貨を勧めてくるサイトは多いけど絶対やらない方が良い。そういうのは大抵業者か業者からお金貰っているサイト。そもそもお金が大きく動くのにまるで資産運用かのような言い方をしていることがおかしい）


結局資産運用は
確定拠出年金＞＞積み立てニーサ＞＞インデックス投資＝ソーシャルレンディングでおｋって感じですね
そんな一気に増やすのが目的でなければ

口座手数料と維持費は無料なので、とりあえず口座を作っていくのをお勧め。
理由としては収益性が高いのに担保と連帯保証（返せなかったら代わりに返しますよー）ってついているファンドが突然出てくる。
そのとき口座がなかったから投資できなかったという機会損失は避けるべきですからね。

今後安定して、資産運用に加えられるなというファンドがでてきたらこのサイトで取り上げようかと

以下に手順






まあ人生楽しくいきるためにお金の悩みは極力なくしていきましょう＾＾

ノシ

ちょっとでもこのブログがおもしろいと思った方
下記クリックお願いします
ブログランキングにエントリーしました
人気ブログランキングへ

人間としてこう行動する。

嫌いな国があってもいいけどそれをひとまとめにしてその人種が嫌いだと言うことは恥ずかしいという話

はいどーもエニートです。


今回は不動産投資ってどうですか？って聞かれたから記事にしようかと


まあこれなんですけど

多くの投資の中で１，２を争うほどお勧めしない


いやメリットあるんですよ。
節税効果があるとか、不動産という資産があることによって銀行からの融資が簡単に引き出せるとか
（ちなみに競売流れの中古を買うのとマニラのマンションを買うのはおすすめ。その理由はまた後日）

ただそのメリットよりも遙かにデメリットのが多い

まず素人の我々にくる物件は
ぶっちゃけプロの不動産屋があっこれ儲からねーや

って思って手を出さなかったやつ

その市場で戦うわけだから相当厳しい

不動産は千三つって言われてて

市場に出回っている中では
１０００個に３つくらいが投資する価値があると言われてる


いやいいんですよ。
不動産をしっかり勉強して多くを見て回って、１０００個の中からおいしいってやつを見つけ出して投資する。これも立派な戦略の一つ。

ただ俺からしたら時間がかかってぶっちゃけめんどくさい。


でも払い終われば財産になるしって人

甘いです

まずどんどん古くなっていく。当然修繕費とか余計な費用がかかります。
さらにキャッシュで買えないので、銀行からかります。
そのため余計な金利を払わなければならない

で空室リスク
借り手がいなければお金が当然入ってきません。

えっ最近空室リスクを保証してくれてお金を払ってくれる業者があるって？

うんそれ込みのやつだと賃料下げられてるから


最近某有名企業がガイヤの夜明けで詐欺してんじゃんって突っ込まれてましたね
（当ブログは他者の悪評をなるべく書かないようにするため具体的な社名は伏せます。気になる方は
ガイアの夜明け　詐欺　でググってください）


しかもマンションって何千万するから失敗したとき再起の戦略を立てづらい

ぶっちゃけ俺何千万も借金あるやつの老後の戦略されても正直答えられる自信ない


上記の点から
サラリーマンで資産運用するなら不動産は基本的にはいれなくていいでしょって話
（何故基本的にはっていうと俺はちょっと不動産やってるから。ただマンションとかそういうやつではない。その話はまた今度）


実際ポートフォリオに組み込むならクラバンで十分
発電所関連でサービス開始以来一度も赤字を出してないっていう実績は十分。
管理人も信用して使ってますね

今日の夜の記事では
じゃあ実際増えているの？って疑問があるだろうから
俺の運用結果表でも貼ろうかと







リスクヘッジしながらのんびり老後のお金をつくっていきませう

ノシ

はいどうもエニートです（ニートの中のニート　king of ニート）


最近話題のふるさと納税で得しちゃおうって話と全部自分の利益にするのではなく

被災地に寄付して社会貢献しながら、得するところは得しちゃおうって話






とりあえず大雨があった唐津市に１万寄付しました
えっ残りの寄付できる４万はどうしたって
（そりゃあ佐賀牛やおいしいいくらちゃんにしましたよ）


で以外とこのシステムってわからないって声があったので解説してみようかと思います。

まずふるさと納税ってなんなのって話なんだけど

自分が住んでいる自治体に納税するのではなく好きな自治体にある一定額まで納税できる仕組み

一万円寄付したかったら
１万円はその寄付したい自治体に
２０００円はいま住んでいる自治体に


計１００００円払わなければならないところ１２０００円支払うって事なんですね


えっじゃあ損じゃん！！

って思うかもしれませんけど


その分お礼の品がもらえるんですよ（被災地への寄付へはないぞ！困っている人からとっちゃ駄目）





えっこれが２０００円で手に入るの？
って話。

じっさいおいしい（いろいろ意味で）話なんですよ


いろいろな批判もありますが管理人のスタンスは

自ら自助努力する自治体が有利になるのは資本主義や応援したくなるっていう観点からふるさと納税はあり



お金がない自治体でその地方で作れる肉や野菜を売りにしてどうにか危機を脱しようとする姿勢

僕は好きですね。


だれかどうにかしてくれではなく自分でどうにかする！ただ手助けはしてくれ！

って考え方なので応援したくなります


去年末やってたのは２０１７年分までで

今でも２０１８年分はできます


細かい話になってしまうので割愛しますが税制上ふるさと納税は
１-３月が有利


うん今だね


どうせ税金なんてろくなつかわれないことがあるので
自分のためと被災地のため（俺がすきなみんなが得するという考え方）に１万寄付、４万お礼っていうスタンスでいきませんか？
みんな幸せになれるのが一番


以下おすすめのサイト（もっかいいうけど税制上１-３月が有利なのでぶっちゃけ読んでたらすぐやった方が良い。投資とちがってリスク考えなくて良いから）

ここはおいしい物がおおい。
実際最高でしたｗ




こっちは有名ブランドがもらえます
僕と違って食よりもブランドタイプの方はこちらをどうぞ！



ではノシ

はいどーもエニートです


いろいろな人から書いて欲しい話題要望されています。
リクエストあるとうれしいね＾＾。いきなり全部記事にできないので順次やっていこうかと。


今回は資産運用とはちょっと違うけど２０００年代後半ブームであった
ホストクラブ

について書こうかと

ほらキャバの女の子や会社経営と自称する女性が

そんないい男でもないやつに１００万のドンペリとか買いまくり一晩で１０００万以上つかう女性がたくさんいた時代


いやいや冷静に考えればおかしいでしょ


っでここでヒントになるのは
ホストクラブはどんなに安く仕入れた酒でも何百万で売っても許されるっていう特性。



経済学的にするどい方は気づかれたかもしれませんね



そうマネーロンダリングです

以下は細かいので飛ばしてもおｋ
（麻薬取引、脱税、粉飾決算などの犯罪によって得られた資金（汚れたお金）を、資金の出所をわからなくするために、架空または他人名義の金融機関口座などを利用して、転々と送金を繰り返したり、株や債券の購入や大口寄付などを行ったりします。）



で具体的に話をすると
この時代ってめっちゃ俺俺詐欺が流行っていた


ただこれで振り込まれたお金。車やマンションを買うと足がつくから（警察にばれるから）キャバで豪遊とか現金払いの高価な時計に変えることぐらいしかできなかったんですね


ここで注目されたのが
安く仕入れた酒でも何百万で売っても許されるっていう特性。


つまり
俺俺詐欺をおこなったグループがホストクラブを経営する
詐欺グループの彼女や嫁、まあ悪い言い方をすれば共犯関係にある女にお金を渡して

店でめっちゃ高いお酒を注文させます


で店の人件費や維持費など税金を控除できるだけして、残りを納税します
あら不思議


表に出せなかったお金が綺麗に洗浄されてなんでも買えるお金になりました


大体７億くらいだまし取ると３億くらい納税して４億くらいになったと思えばおｋ


つまり使えない７億より使える４億


ってことですね＾＾
まあ冷静に考えれば一晩で１０００万使うことがおかしいので気がつくべきだったんですよね＾＾


その後捜査機関も気がついてそういった所も注目するようになり、やがてホスト市場も縮小していきました



で一応長期的視点に立った資産運用のブログなのでおすすめをひとつ

以前からクラウドバンクとクラウドクレジットを紹介してましたが
（どちらも口座手数料、開設費無料。なぜ両方つくっておくべきなのかって話はまた今度。ただ作り方は超簡単です。管理人もそこに預けてちょっとずつ資産増えてます）


いきなり投資するのはハードル高いなぁ
って人向け

おつりで投資できちゃうサービスが始まりました
これある意味画期的（お勧め度でいえば星３．５くらいですかね。）
具体的に言えば電子マネーとかで支払ったおつり９７０円なら１０００円引かれます。
残りの３０円がＥＴＦなどのインデックス型ファンドに自動に投資されるので、

お金を払っている感覚なく勝手に資産運用が開始されます

いままでのやつもハードル低かったけどこれが一番ハードル低いかと。

で今なら３ヶ月運用手数料も無料です。
つまりマジですべてのサービスがタダ
多分このサービスに自信があるんでしょうね

３ヶ月たっても資産増えてるからおまえらやめないだろっていう自信がすけて見える

口座手数料や開設は無料ですが、運用手数料も無料なのは今だけでしょうから正直投資で悩んでいる人はやってみるのをお勧めします（実際ブログ読むより、これではなくいいから何でもするのが一番勉強になるんですよ。ただ仮想通貨やＦＸは勧めません）

以下リンクです＾＾

はいどーもエニートです


ブログ始めてみたら意外と多くの人から読んでるとかいわれてテンションが上がっています。

記事にして欲しいって話題も多くて（そういうのを言ってもらえると地味にうれしい）
インデックスとかアクティブとか、確定拠出年金とか新たに始まる積み立てニーサって何っていう具体的な話もあったので週末に記事にしていこうかと


ただ２年で倍にしたいとか、絶対に上がる株はなんですか？とか年利２０％とかあります？


と聞かれてもあったら教えて欲しいとしか言いようがないｗ


このブログのスタンスとしては
�@少しずつ複利で増やしていって老後の資金形成する
�A同時に社会貢献性が高いファンドで借りたやつもハッピー貸した俺もハッピーのファンドを進める
�B税制上有利な事を利用してお金を増やしていく。徐々に増やして残業代いらないくらい（働かなくていいようになることが目的でない）になる
�Cお金があることによって明らかにおかしい労働環境の会社ではなく多少給料に不満があってもきちんと帰れて仕事後はジムにいったり、友人と飲んだり恋人にあったりして人生を謳歌することを目的する人向けにしたい。


個人的な思いだけど日本は
たかだか生きるための手段に過ぎない労働を賛美しすぎ
子孫を残すために生まれてくるのであって過労死するために生まれてきてるわけでない。ここをはき違えすぎでしょ。


っとブラック企業の話をすると横道にそれるのでこの話は別の機会に


で株とか仮想通貨ではなく
インデックス型投資ファンドや確定拠出年金やソーシャルレンディングの話を中心にしようかと

えっ違いがわからないって？

株とか仮想通貨って相場が気になって仕事中やプライベートでも見ちゃうんですよ

これって俺の中では時間と精神の無駄使い


そんなことよりもほったらかしで勝手に増えてって貰って、
その間カラオケいったり、サッカー見たり、友達と盛り上がったりなどして人生をエンジョイする方がよっぽど良い


だって俺がやっているやつって預けて勝手にお金に働いて貰って相場見る必要がないからぶっちゃけくそ楽
（いろいろ考えながら増やしたいやつにはつまらないと思うｗ）



スポーツやくだらないネタを話しながら老後もたのしく生きる方法を書くブログにしようかと



まあ結論として
人生ってサイコーだし不安なくみんなで生きていこう！その手助けを目的とするブログだと理解して下さい



p.s 左上にブログの読者になるってボタンや更新情報を得るってボタンがあるので登録しとくと便利だし、俺がうれしいよ＾＾

ノーベル平和賞を受賞したグラハム銀行の理念ってなんなの？
そもそもグラハム銀行ってなにって話。


多分野で「グラミン・ファミリー」と呼ばれるソーシャル・ビジネスを展開している。2006年ムハマド・ユヌスと共にノーベル平和賞を受賞した。

これはバングラディッシュの傑物ユヌスが
マイクロクレジットと呼ばれる貧困層を対象にした比較的低金利の無担保融資を主に農村部で行ってノーベル平和賞を受賞した。


でシステムって結局何？
以下引用（飛ばしてもいいよ笑）

グラミン銀行では、貧困層向けに事業資金を融資し、生活の質の向上を促す活動を行っている。バングラデシュにおいては「16の決意」と呼ばれる価値観を広めている[8]。グラミン銀行の全ての支店で借り手は16の決意を暗唱し、守ることを誓う。その結果、借り手は良い社会習慣を受け入れるようになる。16の決意を採用するようになってから、ほとんど全ての借り手が学齢に達した子どもを入学させるようになった。このような行動は社会の変化を促し、次世代の教育にもつながっている[9]。 メンバーになるには、土地無しか、0.5エーカー（2,023.42821平方メートル）未満の耕作地しかもっていないことが条件である[10]。 銀行は顧客に対し担保を求めない代わりに、顧客5人による互助グループをつくることが条件として求められる。これは、それぞれが他の4人の返済を助ける義務があるが、連帯責任や連帯保証ではなく、他のメンバーに本人に代わっての支払いの義務は生じない仕組みである[4]。しかし、実際にはしばしばグループのメンバーが返済できないメンバーの肩代わりをすることがある。銀行はそのような行動を借金を重ねることの無いよう方針として是認している[11]。銀行と借り手の間には法的な文書の契約はなく、システムは信頼を基礎として機能している[12]。融資以外にも不慮の出来事が起こることに備え、緊急基金やグループ基金の形で定期的に預金することをメンバーに求めている[13]。得られた利益の全額が災害時のための基金にまわされる。大規模商業銀行では女性が融資を受けることができず、グラミン銀行が女性に焦点を当てているため、借り手の97％が女性である[4] 。グラミン銀行は、5000万人近くのバングラデシュの顧客の半数以上が絶対的貧困から脱出し、学齢期の子どもは全て学校に通い、全ての世帯が一日三回食事をし、清潔な水を飲み、衛生的なトイレと雨漏りしない家を持ち、ローンを週に300タカ返せるようになっていると主張している。



まあ結局言えばノンバンクで五人組みたいな制度で金を貸し付けて、貧困からの脱出の手伝いをする


批判としては
低金利融資とはいえ、金利は年率20％近くであり日本におけるノンバンク系金融機関（グレーゾーン金利が撤廃された場合の最大年率20％）と数値的には大差がないように見える。←これ


はいでました。世の中を自分の力で変えていこうと思わないやつがやる粗探し

どんな高尚なファンドでも運営するやつが飯を食わなければならないし、どんな頑張っても返せないやつは出てくる。無利子でやって返せないやつが増えすぎてやがてこの方針がなくなって
結局１００％異常の街金から借りなければならない地獄を再び始めるのが目的なんですかね？Ｗ
しかしながらバングラデシュにおける貧困層向け高利貸の金利は年率100％、200％とも言われており、バングラデシュの物価上昇率（10.3％（2005年度））を考えると低く抑えているといえる（日本の物価上昇率0.6％（2006年度）、0.8％（2007年度見通し））。また、商業銀行とは違いグラミン銀行のローンは複利ではなく単利である。利子の総額は元本を上回ることがない。



まあこういった理念で運営するのが正しいと思えるなら（俺は間違いなくこの方法しか貧困問題をなくす方法がないと思う）



ソーシャルレンディングで貸してやるのが



俺流のカッコいい事だと思う


ノシ

はいどーもエニートです。

長期的視点でリスク抑えめで資産形成の話をさんざんしてきましたね。
（私を含めた凡人はそれが結局増える）


じゃあ逆に何をやらない方が良いのか。もっと言えば進められたらだまされることが多いのかって物を書きますので、凡人だと自負するなら絶対にやらないください



�@銀行預金 （やらないほうが良いレベル）
リターンは極小だしインフレに弱い。
えっ減らないから良いじゃんって思っている人。デフレマインドすぎるｗ物の価値が上がれば相対的に価値が下がります。いや物の価値があがることが亡いよって思っている人
日本ではこの２０年が異常だっただけ。実際海外製品は上がっているでしょ



�A投資信託（やらないほうが良いレベル）
手数料の安いインデックス投信はＯＫ！（この理由は次のブログで書きます）
アクティブ型って言われるのはマジで損する

（証券会社がすすめてくるのはほとんどアクティブ型。たいていの主婦はだまされて買っています笑。
勝ちようがないとまでいわないけど手数料が高すぎて不利）


逆にインデックス型はお勧めが多い

�BFX （才能があっても厳しいからやらない方が幸せに多分なれる）
そもそも俺ゼロサムゲームの投資が嫌い。（お金を取り合うタイプ）
日本人に生まれてそれなりに豊かなら社会貢献しながら増やしていくのがかっこいい生き方だ！（毎回いっててうざいと思いますが）
ただ手数料が安い分外貨預金のかわりになるからその使い方ならまぁ


�C外貨預金　（勝ち方を教えて下さい　レベル）
はいでました。前回やらない方が良いと書いたテーマの話！
まず手数料が半端なく高い
簡単にいれば１万ドル（１１０万）を
円からドルにするのに１万円
ドルから円にするのに１万円
スタート地点から２万円取られるんですよ

で増えるかどうかは解らない。預金って言葉をつかって
情弱をはめるシステムといっても過言ではない


�D不動産投資 （大損するよきっと）
個人が購入できるような不動産は既に不動産屋がスルーした物件。はっきり言っていらないでしょ。ただマニラとか発展途上国のを買うならあり
仕事中にかかってきますね。（マンション買いませんかーって誰が電話でマンション買うんだよ。あーちょうど欲しかった！ってか）


ちなみに管理人はかかってきたときは
Ｑ　好きな野球の球団は何？
って逆質問してます
大抵こまった声で
えっ巨人です（小声）　　　って返ってきますね

それならば話し合いの余地はないですな！！


って返事して電話切っています。




これらが一通りやらないと良いやつですね！


のんびりゆったり資産形成をしていきましょ


ではノシ

はいどうもエニートです。


株主優待がある株ってどうなの？っとよく聞かれます。

ぶっちゃけ優待を軸にして株を買うのは戦略としてめっちゃ正しい。ただ一点注意したほうことがあるという話

例えばみんな大好き磯丸水産
今約20万円でかえるんですよ。

で年に8000円分の店で使える優待券がもらえる。よく食べる人にはすごく美味しい制度


仮に20万だとして
8000円の配当なんで、約4パーセントの利回りです。さらに通常の配当が1-2パーセントあるので、
磯丸水産で飯を食うという前提に立つなら単利で6パーセントあるんですね。

単利なんで複利と計算方式が違うため、複利ほど増えませんが、
20万で買って売らずに株価が上がらず、かといって下がらないと仮定すれば

約16年で20万だったのが40万の価値になります。
でも2パーセントの配当だけなら50年かかります。

つまり好きな食べ物が貰える株主配当は最強なんですよ。利回り考えると。だからこの戦略は間違いなく正しい。


金融が集まると言われるイギリス。
株主優待の株は全くないないんですよ。だから日本固有のこの制度はすごい。


で懸念事項は最近のはすごすぎ。
すごすぎならいいじゃんって思うかもしれないけど、株主優待が良すぎてみんな株を買うからその株本来の株価と離れているという経済的な指摘と脱税やマネーロンダリングに使われているのではないかという指摘。

実際諸外国からも優待が良すぎて正しい株価になってないという指摘もうけていますしね。

この良すぎる優待制度に規制が入る可能性もあります。


ただ今のはあくまで懸念事項で今後実際どうなるかはわかりません。

まあわかり次第このブログに書きますので情報発信はしようかと。



結論は
現状正しい戦略で株主優待で株を買う人は正しい。ただ今後はどうなるかはわからないので注視は必要ということですな。


では有酸素トレーニングは終わりにして筋トレしてきます。


ノシ

素でこんな顔をしてしまった。