☆ サラリーマン 彦兵衛 ☆ リタイアを目指します ☆

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彦兵衛です


兼業大家、週末大家である彦兵衛
外注を’’活用’’しております

＜ 先日のブログもご覧ください!!! ＞

◆ 不動産賃貸業は、成熟した外注産業であること
◆ それゆえ、サラリーマン業との相性が良いこと
◆ 面倒が減れば、継続的運営が可能になること


不動産投資は、修行じゃないです（笑）

そりゃ、面倒・苦労は少ない方が良いですから



当然、ですよね
外注にも「デメリット」はあります

�@）収益性が低下すること　

　当然、外注すれば、コストはかかります

　DIYスキルを活かして、修繕コストを抑えたり
　労働力を投下して、清掃コストを抑えたり

　スキルが無かったり、時間をかけたく無ければ
　その分、コストがかかるのは仕方のないこと　

�A）提供するサービスが標準化すること

　外注による「最大」のデメリット

　それは、コストがかかることでは無く
　提供サービスの「標準化」だと思っております
　
　成熟された外注産業とは

　言い換えれば
　サービスを「画一化」「標準化」し、提供すること

　提供されるサービスは「同一内容」
　つまり、差別化されていないってことですね



　兼業大家である限り、時間は有限です

　どうしたって
　外注を利用しなければならないのです

　だからこそ
　差別化を図るべき業務「だけ」は
　丸投げの外注しては、アカンのです!!!
　

　社会問題になっている「サブリース」
　これって、「究極」の丸投げ外注ですよね

　そもそも、サブリースの契約内容について
　しっかり説明していない側に問題がありますが｡｡｡


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