☆ サラリーマン 彦兵衛 ☆ リタイアを目指します ☆

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彦兵衛です


敷地有効活用の手段として
自販機を設置し、運用開始しております


＜自販機会社との交渉、こちらよりご覧ください＞


↓↓↓ 自販機会社との契約内容

☆ 固定賃料 ＝ 電気代 ＝ 2,500円／月
☆ 歩合賃料 ＝ 飲物代 ＝ 5〜20円／本
☆ 解約条項 ＝ 双方より 「解約可能」


自販機は、あくまで 「付帯収入」 との位置付け


彦兵衛の方針は、リスクの 「最少化」


ですから、下記点に’’重点’’を置き、交渉しました

★ 電気代の持ち出しは避けること

　固定賃料は「多め」にもらえる条件とする
　一方、歩合賃料（＝売上連動）は「先方に配慮」する
　
★ 解約の自由度が高いこと

　双方で「3ヶ月前通知」にて解約可能
　かつ、解約時の「違約金は無し」にする

　こちらの解約条項の交渉が、難航
　長期化しましたが、なんとか合意できた感じです
　　


社会問題となっている
「かぼちゃの馬車」、「サブリース」｡｡｡

投資家自身で、しっかりと交渉する大切さ
改めて、実感している彦兵衛です

将来、不都合が起こった場合
契約内容だけが、「事後対応の拠り所」になるからです

そのために、まずは

契約内容の把握こそ、交渉の第一歩だと思います!!!

（ちなみに、契約行為において
彦兵衛が最重要視するのは、「撤退コストの把握」 です）


PS、

自販機設置が「良い説」か否か、、、
運用状況に関しては、随時、報告する予定です!!!

でも、建物周辺がずいぶんと明るくなったから
まずは、それだけでも良かったとです〜 （笑）


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