いい家探索人のみなさん、こんにちは！

このところは、目をつけたビルダーさんと相談しながら、土地探しに
邁進しているのですが、「えぇ〜！」なコトがありましたのでご報告します。

「ここはイイな〜」、と思った土地がありまして、今よりも若干（かなり）
都心へのアクセスは悪いのですが、広さや接地道路、地目、そして価格と
十分な条件が揃っていました。

ビルダーさんからも、建物の想定プランに全く不足なしのお墨付きを頂き、
「不動産購入申込書」を出そうかと考えるところまで行きました！

・・・が、しかし、意外な障壁が私たちの前に立ちはだかったのです！

そう、それは「学区割り！！」

条件が整っている上に、地図上では、徒歩５分圏内に小学校があり
来春３年生になるお気楽小僧の通学に問題なし！　のはずでした。

思わず、高笑いですよ！！　このように。


よっしゃ、ここに決〜めたの一歩手前まで来たのもムリはありません。

ところが、よくよく調べてみますと、学区割りの都合で
徒歩５分の小学校ではなく、なんと徒歩30分
しかも幹線道路の向こうにある小学校に通うハメになるではないですか。

大変残念ではありますが、あきらめざるをえませんねぃ・・・。


ホント、土地選びには苦労しますね！

ただ、やはり、スーモカウンターで教えてもらったように、ビルダーさんに
相談しながら進めているのは正解だと思います。

土地を買ったはいいものの、「あ、この土地ではこの建物プランはムリです」
って後から言われたらカナわんですもんね〜。


引き続き、土地探し、がんばるゾ！！


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いい家探索人のみなさん、こんにちは！

ワケあって、しばらく更新できていない間に、世間はゴールデンウィーク。
みなさん、いかがお過ごしでしょうか。


このところ、土地探しに時間を割いているのですが、ココで出会うのが
タイトルにもある「建築条件付き土地」なんですよね〜。

「おっ！この土地はイイ条件だぞ！」と意気込んで調べてみると、
この「建築条件付き土地」に当たることが多いのです・・・。

で、この「建築条件付き土地」とはなんぞや？と調べてみますと、
要するに、指定されたビルダーさんで家を建てなくてはいけないっていう
条件が付いている土地なんですわぃ。

資金力のある有力な不動産業者が、広めの土地をまとめて購入し、
分割して販売する方法が多いため、価格的に有利になるってワケです。


私たちは、まず信頼出来るビルダーさんを見つけて、
注文で家を建てようと考えていますので、あまりうれしくはない物件なんです。

もちろん、希望するビルダーさんが指定されている場合には、
予算もわかりやすいですし、完成までスピーディーに進みますので、
いいコトばっかりなんですけどね

交渉しだいで、建築条件を外すことも可能な場合もあると聞きますので、
「建築条件付き」で、どうしても気に入った土地が見つかった時には、
ビルダーさんなど、プロに相談してみましょうかね。


やはり、土地に関しても、譲れる条件、譲れない条件をしっかり固めて
臨むことが重要になってくると実感しております

ある意味、建物よりも重要な選択になる土地選び、
手間を惜しまず、取り組んでいきますよ！


そしてこれからは、もう少しがんばって更新するようにしま〜す・・・！　
ゴホゴホ（咳）。


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いい家探索人のみなさん、こんにちは！

うっかり書き忘れていたのですが、「古河林業」さんの展示場を訪ねた際に、
「おおっ！」と思ったポイントがあったんです

地味〜な住設なんですが、「これ、メッチャ便利！」と感動しました！

それは何かといいますと・・・「ドアストッパー」なんですね。


ドアストッパーって、面倒くさがって引っ掛けないでおくと、風が吹いた時に
「バターーン」と、とんでもない勢いでドアが閉まりますよね。

で、これはイカンとしっかり引っ掛けておくと、それはそれで、
ドアを閉めようとした時に「ガシッ！」と止められてつんのめったりします。


ところが、今回見たドアストッパーは、マグネット方式になっており、
フツーに開け閉めしてても何のストレスもないんです！

開けてるときにはマグネットでしっかり固定。
閉めたい時には、スムーズにマグネットが外れて閉まってくれる。

コレ、目立たないですが、絶対に導入したい設備ですよ！
皆さんにもぜひオススメしたいと思います


やっぱり、実際に見に行くからこそ、こんな細かいことに
気づくことができるんですね〜。

がんばって、現地見学を続けていくぞ！


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いい家探索人のみなさん、こんにちは！

すっかりいい陽気になってきましたね〜。
ドライブのBGMも、ブライアン・アダムス（古い？）とかに
変えてみましたよ。


さて、今回もスーモカウンター個別相談会で紹介されたビルダーさんとの
顔合わせ（ティーミーティング）について書いてみますね。

創業1929年！老舗中の老舗、「古河林業」さんでございますぅ。

1.山林経営130年以上
2.標準構造体に100％国産材使用
3.適材適所に木の味わいが楽しめる

・・・っていうのがオススメ項目です！

で、「昭栄建設」さんの時と同様の小雨の中、展示場を訪ねました。
わが家には、雨男or雨女がいるの


まずは、玄関のぶっとい無垢材の柱に圧倒されながら、
和室に案内されました。

う〜ん、やはり、国内材の重鎮の貫禄でしょうか、
和室の木の感覚といったら、ごっついものがありました。

それもそのはず、「古河林業」さんの所有林って、
国土の6000分の1（！）なんですって。

国土の6000分の1って、それだけでもえらい迫力を感じますよね

しばらくして、担当者さんの登場。

ひととおりの説明を受け、モデルハウス内の見学となりました。


印象に残ったのは、この2点です。

・金物での構造材構築はやらない

・木造軸組に合板を加えた工法

すごくこだわりを感じさせるところですよね。


さらに、やはり大手ならではの最新素材を教えてもらいましたぁ。

他にも、LOW-Eガラスの断熱効果を実感できる展示もしてくれてます。
ホント、一回試してみてください。ビックリしますよ！


・・・ところで、古河林業さんでも、今年3月31日までの企画で、
「太陽光発電装置無料！」ってのがあったんですって！　
もう間に合わんじゃないっすか。

どうにか、期間延長できないもんですかね〜。


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いい家探索人のみなさん、こんにちは。

今週は、地元民の憩いの場、元荒川沿いの桜も満開を迎えて
いよいよ春本番といった気候になってきました。


家づくりの方も、ペースを上げてがんばっていきますよ！


さて、今回も、注文住宅の完成見学会に行ってまいりました。

今はとにかく、いろいろな物件を見て、話を聞いてまわり、
予備知識と感性を磨くことを心がけています。

で、先日も見学会に参加した、ファンホームさんの
新築物件見学会におじゃまして参りましたぁ！


今回の建物には、珪藻土の壁や無垢材のフローリング・建具が
使用されているとのこと、ぜひ参考にしたいと思い、
いそいそと出かけました。

先客が一組・・・と思いきや、なんと施主さん家族が内覧しておりまして
何となく恐縮しつつの見学となりました。

なんでも、キッチンまわりをはじめとして、特に奥さんの希望をじっくりと
反映させたおウチだそうで、ご家族みんながとても満足されているのが
見て取れました。

わが家も、いずれは・・・

さて、今回最も面白かったポイントは、珪藻土を施主さん自身で
塗っているお部屋があったことです！

またこれが、シロウトさんとは思えないような出来で、驚きモンでした。
こういったイベント的な要素が入ると、一段とおウチに対する愛着が
湧くってもんですよね〜。

他にも、無垢材の建具とプリント貼りのものとの質感の違いを
実感できたこと、ツーバイフォー工法でも、将来的な間取り変更に
対応できること、予算に応じてこだわりポイントを決め、適所に使用
するのがコツであることなど、様々なことを勉強させて頂きました！

参考になったことはこまめにメモしておき、いずれ詳細な打ち合わせを
する時に備えておきますよってに。


それにしても、無垢材の建具やフローリングはやっぱりイイ感じ
ですね〜。　ぜひふんだんに取り入れたいものです！

予算をこういったモノに振り分けるとなると、多少、立地の不便さを
ガマンして、土地の価格を下げることも検討の余地ありですね。

まだまだ、考えることはた〜くさんありますねぃ。


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いい 家 クルマ探索人のみなさん、こんにちは！

さて、過去数回に渡り「いいクルマがほしい！」と題して投稿しましたが、
きのう、新たな愛車となるプリウスαが、無事に納車と相成りました

フリードハイブリッドとの二者択一となってから、相当悩んだ経緯もあり、
軽く満足感というか、達成感があります！

やはりまだ、慣れ親しんだナディアの感覚が残っているせいか
運転には若干の違和感がありますが、いい選択になったと思います。

住宅ローン検討中の身としては、けっこうキビシイ出費になりましたが
まぁ、いずれは必要になるものですし・・・。

ようこそ我が家へ！プリウスαくん！！
そしてお疲れ様でした・・ナディアくん。
どこに行くにも一緒だったキミとの思い出は、ずっとずっと忘れないよ


・・・今日、トヨタの販売店の前を通りかかったら、3段式車体収納庫の
てっぺんにナディアの姿が見えました。

最後のあいさつと見送りをしてくれたのかなぁ・・・？


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いい家探索人のみなさん、こんにちは！

いや〜、先日はとんでもない荒天が襲って来ましたねぇ・・・。

クルマで橋を渡ってた時、このまま川に落ちるんぢゃないかと
ヒヤヒヤしましたよ！


さて、今回は、スーモカウンター個別相談会で紹介されたビルダーさん
との顔合わせ（ティーミーティング）、第２弾です。

埼玉県久喜市に本社を置く、「クライムホーム」さんでございまする。

1.地元埼玉のパワービルダーで、職人の育成にも熱心
2.自然素材や無垢材へのこだわりがある
3.詳細見積もりを提示し、代替案の提案が得意

・・・というオススメ項目がありました。

で、ある天気の良い日に、住宅展示場内のモデルハウスを訪ねました。

ちょっと早く着きすぎたので、一階の和室でしばし休憩・・・

・・・10分後、担当者さんが到着、会社の方針と、ご自身のプロフィールの
説明がありました。
この時点で、なんかユニークな会社だな〜という印象を受けました。

内容はといえば、カタログも標準仕様もなし、広告も出さない、
面倒な注文や持ち込み住設も大歓迎。

とことん打ち合わせをした上で、
部品一個まで詳細な見積を出して調整しながら、
お互いが納得の行く家を建てましょうというスタイルです。

実際、建築事例を見ると、施主さん自身が個人輸入したドアとか、
普通ならどう見ても規格外な設計への対応とかを
フツーにやっている感じでした。


その後、同社の代名詞ともいえる、外張り断熱（外断熱）について、
か〜なり熱く語っていただきました。

一応、私たちもおポ〜ンチ事件のあと、断熱工法についても、
結構頑張って勉強してきておりまして、外張り断熱については、
まず、「う〜ん、理にかなってるわな〜。」という感想を持ってました。

ただ、どうしても施工費が高くなりますので、それに見合うだけの効果が
ないと困りますよね。

そして、その後、断熱材のコストパフォーマンスなどを掲載した
充填断熱（内断熱）を勧める本も読み、

「どっちの工法が良い、とかでなく、施工力の問題なのかな・・・」
と迷っていたところだったのです。


今回説明を受けた、断熱方式の違いについては、少し意地悪な質問にも
明快な答えが用意されており、かなり納得の行くものでした。

引き続き、同社の、他のモデルハウスや見学会も訪ねて、
実際の効果について肌で感じてまいろうかと思います！


ティーミーティング、第２弾も、かなりの好感触でした。

やっぱり、事前に自分に合いそうな業者さんを紹介してもらう
スーモカウンターの方式は、オススメですわ。


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いい 家 クルマ探索人のみなさん、こんにちは！

暖かいかと思えば、とんでもない強風にも見まわれるこの頃ですね。

さて、ホンダのフリードハイブリッドと、トヨタのプリウスαの
二者択一までこぎつけた話を、前記事で書かせていただきました！

で・・・結果から言いますと、

プリウスαを選ぶことと、相成りましたぁ

一番の理由は、エコドライブモードでもアクセルの反応が良いことです。
内装の好みも、お気楽母とお気楽小僧の琴線を揺らしました。

問題点だった後方視界は、バックモニターの導入で、
とりあえずOKということで・・・。

バックモニターって、ものすっごい高いモンだと思っていたのですが、
実際は3万円くらいで設置できるんですね。

まぁ、設置できたのも、価格面でこちらのムリっぽい要望以上に
頑張ってもらえたという、好条件あってのものでしたが・・・。


ただ、フリードハイブリッド（特にスパイク）のカッコ良さや、
荷室のバリエーション、コストパフォーマンスもさながら、
やはりスライドドアの便利さには最後まで惹かれ続けました。

このブログでいうところの「持ち家か賃貸か」みたいなもので、
ホント、それぞれの好みや境遇次第での選択になりますね。
それほど、この2台は、悩ましい選択となりました！

トヨタさん、頑張ってくれてありがとう！
ホンダさん、今回はゴメンなさい！


何にしても、これからハイブリッド車を検討している皆さんには、
両方とも試乗した上で検討なさることをオススメします。

たぶん、どちらを選んでも幸せなカーライフになると思いますよ！


納車の日が楽しみなのは当然なんですが、しかし、しかしやっぱり、
10年来の愛車と別れる日が来ると思うと、寂しいですねぇ・・・。


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いい家探索人のみなさん、こんにちは！

「彩の国さいたま」では、今ごろになって、ようやく梅が見頃なんですって
異常気象と言わざるを得ないですね〜。


さて、今回は、スーモカウンター個別相談会で紹介されたビルダーさんとの
顔合わせ（ティーミーティング）について書いてみますね。

まず、ドキドキの第一弾は、「昭栄建設」さんと相成りましたぁ。

1.地元密着で長年の実績がある
2.グループに材木専業業者があり、自然素材や無垢材へのこだわりがある
3.地元の土地情報に強く、手付金の軽減措置が素晴らしい

・・・というオススメ項目がありました

で、小雨混じりの週末、少し緊張しつつ
最寄りのモデルハウス兼事務所を訪ねました。

まずは、キッチンやバスルーム、トイレなどの設備見学から。

新築建売物件を見学した時にも感じましたが、
この頃の設備はうっとりするほど素晴らしいですねぇ。

　　住まいの設備を選ぶ本　2012春
　　　　　
　↑よろしければ参考にしてみては↑


次に、併設されているモデルハウスの見学です。
玄関に入った瞬間、木の良い香りが漂ってきます！

それもそのはずで、このモデルハウスは、床、柱、天井などほとんどが
杉などの天然無垢材で構成されているのでした。

さらに壁紙には和紙や珪藻土を使用、自然素材の実物を見てみたかった
私たちには非常に助かります！

LOW-E複層ガラス、樹脂サッシの採用など、断熱や遮音の対策も万全です。

まぁ、私たちがこのモデルハウスと同じ家に住もうと思ったら、
50年くらいのローンを組む必要がありますが・・・

それにしても、参考になる部分が多いので、
これからの家づくりに生かしていけることと思います！

「昭栄建設」さんは、上記のように、建物自体への取り組みもいいのですが、
さらに他ではなかなか見られない、素晴らしい制度があります。

それは何かといいますと「基本、手付金がいらない」っていうことです！
細かな説明は省きますが、総支払額が10万円位は違ってくるんです。

スーモカウンターからの紹介第一弾、
さっそく、いい建築屋さんに当たったように思います。　これから、
他の展示場も訪ね、土地やローンの話もしつつ、検討を続けますか。


・・・ところで、今年3月31日までの企画で、「太陽光発電装置無料！」
ってのがあったんですって！　もう間に合わんじゃないっすか。

なんでも、エコ設備に関する補助金の締め切りに合わせたとか・・・。
むむむ・・・何とか再開してもらうワケにはいかないでしょうかねぇ


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いい 家 クルマ探索人のみなさん、こんにちは！

前記事で、本田技研工業（俗称（？）ホンダ）のフリードハイブリッドに
試乗して、かなり感動した話を書きました。

そして今回は、ニッポンハイブリッドカーのパイオニア、天下のトヨタ自動車
（のデイーラーさん）へ行ってまいりましたぁ！

現在乗っている「ナディア　TypeSU」もトヨタ車ですし、点検とかも
お世話になっていた、トヨタカローラ埼玉へ乗り込んだっちゅうことですわ。

ま、行きつけなので、「あ、Mさんいる？」ってな感じで入っていったのですが
「Mは、昨年退職いたしました。よろしければ私が承ります。」

ガガーン！　

そういえば、車検はホリデー♪　ホリデー♪　ホリデー車検に頼んでいたし、
しばらくご無沙汰してたのは確かですよね〜

Mさん、すごく一生懸命な女の子でした。

最初は、名刺交換するとき、緊張して手が震えていたのに、
このごろは、ずいぶんしっかりしてきて、いろいろ相談していたんです。

願わくば、寿退職であることを祈ります・・・！


ま、それはさておき。。。

今回は、プリウスαの試乗をしてきましたよぉぉぅぅ！

気になっていたアクアは、やっぱ私たちには、荷室が小さすぎました・・・。
それに、納車が6ヶ月先　だっていうんですもの。


ただ、プリウスαの、試乗インプレッションは、最高でした。マジで


とにかく痒いところに手が届く設計は、これまでのトヨタ車同様なんですが、
ハイブリッドでありながら、エコドライブモードでもガソリン車と
変わらない感覚なんです！

ここは、久々に海原雄山氏に登場願いましょう！　「むむッ、至高！！」
って、こんなアホなことばっかり書いてたら、

こ〜んな風に罵倒されてしまいかねませんね。　くわばらくわばら・・・。



フリードハイブリッドの試乗の時には、ECONモードだと
若干の発進、加速のもたつきを感じたのですが、プリウスαの場合には、
エコドライブモードでもスムーズなように感じました。

車内インテリアについても、それぞれ好みはあるものの、コチラのほうが
わが家好みではあります。

気になったところは、ワゴンタイプのわりには後方視界が意外に狭いところ、
そしてやっぱり、価格です。

両車の仕様を合わせた場合、やはり
フリードハイブリッドよりも30〜40万円は高くなるようです。

どちらも、総合的には甲乙つけがたく、「２台とも買えばいいんだよ」という
お気楽小僧のお気楽発言にも同意しそうになってしまいました。


さ〜て、どうしたものか・・・。

もう一度両方のディーラーさんを訪ねて、
詳しく商談してみるしかないですね。


脱線記事が多いせいで、その�Cに続く事となってしまいましたぁぁぁ。


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