新規記事の投稿を行うことで、非表示にすることが可能です。
2019年02月16日
ストーブリーグ
せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。
たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入
初の戸建購入！現金握って決済
家族全員で週末物件に通ってDIY
リフォームの職人さんとも直接のやりとりでコストを抑え賃貸募集！
2012年12月入居
月２回しかお住まいにならない状況にも関わらず、契約
ありがたいお話
2012年8月退去
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入
念願のおかやま戸建購入！土地が２つあったのを合わせて購入。増築を繰り返している戸建でレトロと新しい設備が同居。庭もあって駐車場３台
家族全員参加のリフォーム。設備面のリフォームとブロック塀撤去は依頼し、ペンキ塗り、漆喰塗り、クッションフロア貼りは奥様が大活躍。
2015年2月入居
お若いご家族入居。末長いお付き合いを…
③戸建３号
ひょうごにて2015年7月購入
４LDKと大きめの戸建。リフォーム済で庭の木々の剪定を家族全員で実施。作業は少なめでオッケー
2016年2月入居
若いご夫婦入居。内覧の問い合わせはかなりあり。ペットの問い合わせ多し
2016年10月退去
早い退去でしたが…家の傾きを感じるとのこと…残念
2016年6月売却済
早いお別れでしたけど、売却
④戸建４号・５号・６号・７号
おかやまにて2016年1月購入
４棟の平屋群。
ネットで放置されてる物件を発見。夜中に車を走らせ不動産屋さんとお話。
売りたくてしょうがない持ち主に大幅指値で４０％OFF！
持ち主のホッタラカシ管理で借主もやりたい放題。
４号 勝手に家賃下げて入金あり。交渉で若干リフォームで家賃維持
５号 内装は自分で修繕するので家賃最安。
６号 隣の家賃が気になり過ぎて交渉あり。
７号 家賃は６号に合わせてご納得
⑤戸建8号
おかやまにて2018年9月購入
岡山大家さんの物件あみだくじでようやく当選！
お年を召した持ち主様から購入。古いお家ですが、最低限のリフォームで募集開始
⑥戸建9号
ひょうごにて2018年10月購入
ネットで探していたら発見！
見つけた日に連絡！翌日内覧！その日に指値！
遠いから手を掛けないことを選択。ノーリフォームで募集中
とうとうランキングへ参加 ポチっとお願いします。
人気ブログランキング
こんばんは
たくみです。
サラリーマンのストーブリーグ
転勤辞令シーズンですｗ
不動産賃貸業の側から見てもストーブリーグなんですけどね。
今日も１号の物件の問い合わせが届いておりましたが、どーなることやら…
転勤については
必要と飼われて（買われて？）異動する人
いらないから異動する人
異動したら会社のコストが下がるから異動する人
こんな感じで異動ってあるんじゃないですかね
いらないから異動する人とお話ししてました。若干50歳…
「行くしかないから行くんです…親はもう認知症なんですけど、すごい大変で会社には文句言ったんですけど…」
って仰ってました。誰にも起こる話
たくみは
「そんな大変ならやめる為の準備してますか？」
この話してたんですけど、
「そんなん言っても行くしかない、希望は言ったから早かったら半年で帰れるかも」
結局、能動的に働いている人と違うのは他責な人は文句言うしかない。
そういう方とは事業の話にはたどり着きませんでした。
いつもサラリーマンでもそういう事業の話したくて仕方ないんですけど、目標としていることが違うからどうしても話せないままいるんですよね。仕事出来る人ならもっとガンガン出来るのにっていつも思います。
たくみはもう少しサラリーマンやるかな。
サラリーマンの信用を最大限生かしきれてないなーとよく思うようになりまして…
気になってるのは
時間との勝負
いくつになった時にどんな景色が見えているか？
をイメージしてます。
あんまり長い間、サラリーマンでいると腐ってるのを気付かないことになるんで外の世界は見ておこうよ
人の振り見て我が振り直そう。
とうとうランキングへ参加 ポチっとお願いします。
人気ブログランキング
#岡山
#兵庫
#サラリーマン大家
#不動産投資
たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入
初の戸建購入！現金握って決済
家族全員で週末物件に通ってDIY
リフォームの職人さんとも直接のやりとりでコストを抑え賃貸募集！
2012年12月入居
月２回しかお住まいにならない状況にも関わらず、契約
ありがたいお話
2012年8月退去
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入
念願のおかやま戸建購入！土地が２つあったのを合わせて購入。増築を繰り返している戸建でレトロと新しい設備が同居。庭もあって駐車場３台
家族全員参加のリフォーム。設備面のリフォームとブロック塀撤去は依頼し、ペンキ塗り、漆喰塗り、クッションフロア貼りは奥様が大活躍。
2015年2月入居
お若いご家族入居。末長いお付き合いを…
③戸建３号
ひょうごにて2015年7月購入
４LDKと大きめの戸建。リフォーム済で庭の木々の剪定を家族全員で実施。作業は少なめでオッケー
2016年2月入居
若いご夫婦入居。内覧の問い合わせはかなりあり。ペットの問い合わせ多し
2016年10月退去
早い退去でしたが…家の傾きを感じるとのこと…残念
2016年6月売却済
早いお別れでしたけど、売却
④戸建４号・５号・６号・７号
おかやまにて2016年1月購入
４棟の平屋群。
ネットで放置されてる物件を発見。夜中に車を走らせ不動産屋さんとお話。
売りたくてしょうがない持ち主に大幅指値で４０％OFF！
持ち主のホッタラカシ管理で借主もやりたい放題。
４号 勝手に家賃下げて入金あり。交渉で若干リフォームで家賃維持
５号 内装は自分で修繕するので家賃最安。
６号 隣の家賃が気になり過ぎて交渉あり。
７号 家賃は６号に合わせてご納得
⑤戸建8号
おかやまにて2018年9月購入
岡山大家さんの物件あみだくじでようやく当選！
お年を召した持ち主様から購入。古いお家ですが、最低限のリフォームで募集開始
⑥戸建9号
ひょうごにて2018年10月購入
ネットで探していたら発見！
見つけた日に連絡！翌日内覧！その日に指値！
遠いから手を掛けないことを選択。ノーリフォームで募集中
とうとうランキングへ参加 ポチっとお願いします。
人気ブログランキング
こんばんは
たくみです。
サラリーマンのストーブリーグ
転勤辞令シーズンですｗ
不動産賃貸業の側から見てもストーブリーグなんですけどね。
今日も１号の物件の問い合わせが届いておりましたが、どーなることやら…
転勤については
必要と飼われて（買われて？）異動する人
いらないから異動する人
異動したら会社のコストが下がるから異動する人
こんな感じで異動ってあるんじゃないですかね
いらないから異動する人とお話ししてました。若干50歳…
「行くしかないから行くんです…親はもう認知症なんですけど、すごい大変で会社には文句言ったんですけど…」
って仰ってました。誰にも起こる話
たくみは
「そんな大変ならやめる為の準備してますか？」
この話してたんですけど、
「そんなん言っても行くしかない、希望は言ったから早かったら半年で帰れるかも」
結局、能動的に働いている人と違うのは他責な人は文句言うしかない。
そういう方とは事業の話にはたどり着きませんでした。
いつもサラリーマンでもそういう事業の話したくて仕方ないんですけど、目標としていることが違うからどうしても話せないままいるんですよね。仕事出来る人ならもっとガンガン出来るのにっていつも思います。
たくみはもう少しサラリーマンやるかな。
サラリーマンの信用を最大限生かしきれてないなーとよく思うようになりまして…
気になってるのは
時間との勝負
いくつになった時にどんな景色が見えているか？
をイメージしてます。
あんまり長い間、サラリーマンでいると腐ってるのを気付かないことになるんで外の世界は見ておこうよ
人の振り見て我が振り直そう。
とうとうランキングへ参加 ポチっとお願いします。
人気ブログランキング
#岡山
#兵庫
#サラリーマン大家
#不動産投資
2019年02月15日
家を借りたら…
せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。
たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入
初の戸建購入！現金握って決済
家族全員で週末物件に通ってDIY
リフォームの職人さんとも直接のやりとりでコストを抑え賃貸募集！
2012年12月入居
月２回しかお住まいにならない状況にも関わらず、契約
ありがたいお話
2012年8月退去
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入
念願のおかやま戸建購入！土地が２つあったのを合わせて購入。増築を繰り返している戸建でレトロと新しい設備が同居。庭もあって駐車場３台
家族全員参加のリフォーム。設備面のリフォームとブロック塀撤去は依頼し、ペンキ塗り、漆喰塗り、クッションフロア貼りは奥様が大活躍。
2015年2月入居
お若いご家族入居。末長いお付き合いを…
③戸建３号
ひょうごにて2015年7月購入
４LDKと大きめの戸建。リフォーム済で庭の木々の剪定を家族全員で実施。作業は少なめでオッケー
2016年2月入居
若いご夫婦入居。内覧の問い合わせはかなりあり。ペットの問い合わせ多し
2016年10月退去
早い退去でしたが…家の傾きを感じるとのこと…残念
2016年6月売却済
早いお別れでしたけど、売却
④戸建４号・５号・６号・７号
おかやまにて2016年1月購入
４棟の平屋群。
ネットで放置されてる物件を発見。夜中に車を走らせ不動産屋さんとお話。
売りたくてしょうがない持ち主に大幅指値で４０％OFF！
持ち主のホッタラカシ管理で借主もやりたい放題。
４号 勝手に家賃下げて入金あり。交渉で若干リフォームで家賃維持
５号 内装は自分で修繕するので家賃最安。
６号 隣の家賃が気になり過ぎて交渉あり。
７号 家賃は６号に合わせてご納得
⑤戸建8号
おかやまにて2018年9月購入
岡山大家さんの物件あみだくじでようやく当選！
お年を召した持ち主様から購入。古いお家ですが、最低限のリフォームで募集開始
⑥戸建9号
ひょうごにて2018年10月購入
ネットで探していたら発見！
見つけた日に連絡！翌日内覧！その日に指値！
遠いから手を掛けないことを選択。ノーリフォームで募集中
とうとうランキングへ参加 ポチっとお願いします。
人気ブログランキング
こんばんは
たくみです。
先日、不動産大好きあつさん
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
不動産大好きあつ ～夢持ち、時間持ち、小金持ち～
とお話ししてましてね。
まぁ面白いアイデアいっぱいあって楽しかったです。
話した後、興奮して不動産でもいろいろオプションを付けることが出来たら、かなりカスタムされた不動産が出来るんじゃなかろうかーと思いましたね。
家財付きとかエアコンとかいろいろあるけど…ここを驚きのオプションを付けると盛り上がるんじゃないでしょうか？
例えば
家を借りたら…
ドッグランが出来る庭がある
広い庭はいろいろ良いかも
家を借りたら
餅つきが出来る
最近はしないし、普段は邪魔か…
8号にはありますよ。臼も杵も。これはオプションならずかなｗ
家を借りたら
ゲレンデのシーズンパスが付いてくる
こんな家なら雪山近くが良いかも…って私が欲しい
家を借りたら
ブラックバス釣りで使うバスボートが使い放題
琵琶湖近くならバスボートで遊べて楽しいんだけどなぁ…ってこれも私が欲しい
こんなボートなら最高
家を借りたら
雀荘使い放題。
これも私が欲しい。
家を借りたら
移動手段（バスの定期とかバイクとか車とか飛行機とかww…）が付いてくる
これくらいやったら驚きあるでしょう。飛行機付いてるなんて超セレブか…
こんなもん出来ん
っていうようなオプションを制限なく考えてみるうちに出来そうなアイデアに落ちてくると思うんですよね。
そこがオモシロブレーンストーミング
この妄想してる間が変人みたいだけど、かなりワクワクする。
この仮説で実現したら更に楽しい
不動産のオプションをどうサービスするか？はもっと考えてみたいと思います。
とうとうランキングへ参加 ポチっとお願いします。
人気ブログランキング
#岡山
#兵庫
#サラリーマン大家
#不動産投資
たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入
初の戸建購入！現金握って決済
家族全員で週末物件に通ってDIY
リフォームの職人さんとも直接のやりとりでコストを抑え賃貸募集！
2012年12月入居
月２回しかお住まいにならない状況にも関わらず、契約
ありがたいお話
2012年8月退去
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入
念願のおかやま戸建購入！土地が２つあったのを合わせて購入。増築を繰り返している戸建でレトロと新しい設備が同居。庭もあって駐車場３台
家族全員参加のリフォーム。設備面のリフォームとブロック塀撤去は依頼し、ペンキ塗り、漆喰塗り、クッションフロア貼りは奥様が大活躍。
2015年2月入居
お若いご家族入居。末長いお付き合いを…
③戸建３号
ひょうごにて2015年7月購入
４LDKと大きめの戸建。リフォーム済で庭の木々の剪定を家族全員で実施。作業は少なめでオッケー
2016年2月入居
若いご夫婦入居。内覧の問い合わせはかなりあり。ペットの問い合わせ多し
2016年10月退去
早い退去でしたが…家の傾きを感じるとのこと…残念
2016年6月売却済
早いお別れでしたけど、売却
④戸建４号・５号・６号・７号
おかやまにて2016年1月購入
４棟の平屋群。
ネットで放置されてる物件を発見。夜中に車を走らせ不動産屋さんとお話。
売りたくてしょうがない持ち主に大幅指値で４０％OFF！
持ち主のホッタラカシ管理で借主もやりたい放題。
４号 勝手に家賃下げて入金あり。交渉で若干リフォームで家賃維持
５号 内装は自分で修繕するので家賃最安。
６号 隣の家賃が気になり過ぎて交渉あり。
７号 家賃は６号に合わせてご納得
⑤戸建8号
おかやまにて2018年9月購入
岡山大家さんの物件あみだくじでようやく当選！
お年を召した持ち主様から購入。古いお家ですが、最低限のリフォームで募集開始
⑥戸建9号
ひょうごにて2018年10月購入
ネットで探していたら発見！
見つけた日に連絡！翌日内覧！その日に指値！
遠いから手を掛けないことを選択。ノーリフォームで募集中
とうとうランキングへ参加 ポチっとお願いします。
人気ブログランキング
こんばんは
たくみです。
先日、不動産大好きあつさん
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
不動産大好きあつ ～夢持ち、時間持ち、小金持ち～
とお話ししてましてね。
まぁ面白いアイデアいっぱいあって楽しかったです。
話した後、興奮して不動産でもいろいろオプションを付けることが出来たら、かなりカスタムされた不動産が出来るんじゃなかろうかーと思いましたね。
家財付きとかエアコンとかいろいろあるけど…ここを驚きのオプションを付けると盛り上がるんじゃないでしょうか？
例えば
家を借りたら…
ドッグランが出来る庭がある
広い庭はいろいろ良いかも
家を借りたら
餅つきが出来る
最近はしないし、普段は邪魔か…
8号にはありますよ。臼も杵も。これはオプションならずかなｗ
家を借りたら
ゲレンデのシーズンパスが付いてくる
こんな家なら雪山近くが良いかも…って私が欲しい
家を借りたら
ブラックバス釣りで使うバスボートが使い放題
琵琶湖近くならバスボートで遊べて楽しいんだけどなぁ…ってこれも私が欲しい
こんなボートなら最高
家を借りたら
雀荘使い放題。
これも私が欲しい。
家を借りたら
移動手段（バスの定期とかバイクとか車とか飛行機とかww…）が付いてくる
これくらいやったら驚きあるでしょう。飛行機付いてるなんて超セレブか…
こんなもん出来ん
っていうようなオプションを制限なく考えてみるうちに出来そうなアイデアに落ちてくると思うんですよね。
そこがオモシロブレーンストーミング
この妄想してる間が変人みたいだけど、かなりワクワクする。
この仮説で実現したら更に楽しい
不動産のオプションをどうサービスするか？はもっと考えてみたいと思います。
とうとうランキングへ参加 ポチっとお願いします。
人気ブログランキング
#岡山
#兵庫
#サラリーマン大家
#不動産投資
2019年02月14日
じっくりやり過ぎた？
せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。
たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入
初の戸建購入！現金握って決済
家族全員で週末物件に通ってDIY
リフォームの職人さんとも直接のやりとりでコストを抑え賃貸募集！
2012年12月入居
月２回しかお住まいにならない状況にも関わらず、契約
ありがたいお話
2012年8月退去
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入
念願のおかやま戸建購入！土地が２つあったのを合わせて購入。増築を繰り返している戸建でレトロと新しい設備が同居。庭もあって駐車場３台
家族全員参加のリフォーム。設備面のリフォームとブロック塀撤去は依頼し、ペンキ塗り、漆喰塗り、クッションフロア貼りは奥様が大活躍。
2015年2月入居
お若いご家族入居。末長いお付き合いを…
③戸建３号
ひょうごにて2015年7月購入
４LDKと大きめの戸建。リフォーム済で庭の木々の剪定を家族全員で実施。作業は少なめでオッケー
2016年2月入居
若いご夫婦入居。内覧の問い合わせはかなりあり。ペットの問い合わせ多し
2016年10月退去
早い退去でしたが…家の傾きを感じるとのこと…残念
2016年6月売却済
早いお別れでしたけど、売却
④戸建４号・５号・６号・７号
おかやまにて2016年1月購入
４棟の平屋群。
ネットで放置されてる物件を発見。夜中に車を走らせ不動産屋さんとお話。
売りたくてしょうがない持ち主に大幅指値で４０％OFF！
持ち主のホッタラカシ管理で借主もやりたい放題。
４号 勝手に家賃下げて入金あり。交渉で若干リフォームで家賃維持
５号 内装は自分で修繕するので家賃最安。
６号 隣の家賃が気になり過ぎて交渉あり。
７号 家賃は６号に合わせてご納得
⑤戸建8号
おかやまにて2018年9月購入
岡山大家さんの物件あみだくじでようやく当選！
お年を召した持ち主様から購入。古いお家ですが、最低限のリフォームで募集開始
⑥戸建9号
ひょうごにて2018年10月購入
ネットで探していたら発見！
見つけた日に連絡！翌日内覧！その日に指値！
遠いから手を掛けないことを選択。ノーリフォームで募集中
とうとうランキングへ参加 ポチっとお願いします。
人気ブログランキング
こんばんは
たくみです。
じっくり見つめて希望を伝えようと準備してた２つの収益物件
一軒は3000万の２戸１の収益物件。
これは４か月前くらいかな。一度は見に行ったんですけども、価格が高く下がるかどうか聞いたところ、下がらないってことでじっくり見つめてたんです。
その間に条件のいい融資も準備しながら、まだ売れ残っているかどうかも確認しておりました。そんなこんなで融資も一番いい条件でおりるのを銀行に確認して連絡したら…
「自己資金たくさん入れて満額で買われる人がいらっしゃるのでおそらく難しいかと…」
っていう回答でした。
満額かぁ…高いと思うんだけどなぁ…利回りも低いしねぇ
まぁ銀行のパターンは理解出来たので良かったんですけどね。
もう一軒は
１か月くらい前に集合住宅を見つけたんで問い合わせをしてました。ちょっと価格が高いなーと思い、ゆっくり見てたんです。でも、最近の無くなった様子。自分の基準では高くて…まだまだ時間かかるからじっくり見つめようと思ってたんですけど、私の前からは去っていきましたー
投資のスタイルは人それぞれなんですけど、前から去っていくと何とも言えない気持ちになるんですよｗ
例えると
好きなアイドル（不動産）が結婚した感覚かな。
遠い存在なのに離れていくと寂しい。
よくよく考えてみると好きなアイドル（不動産）と縁がないのに結婚（購入）されたら寂しいって
妄想族ですねｗ
縁があるアイドル（不動産）を探していこ
あぁー
今日良いことありましたぁ
株
UUUM
激アツ
みんなの株
YouTubeの世界に期待が集まってますね
要チェックや！
とうとうランキングへ参加 ポチっとお願いします。
人気ブログランキング
#じっくり
#岡山
#兵庫
#サラリーマン大家
#不動産投資
たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入
初の戸建購入！現金握って決済
家族全員で週末物件に通ってDIY
リフォームの職人さんとも直接のやりとりでコストを抑え賃貸募集！
2012年12月入居
月２回しかお住まいにならない状況にも関わらず、契約
ありがたいお話
2012年8月退去
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入
念願のおかやま戸建購入！土地が２つあったのを合わせて購入。増築を繰り返している戸建でレトロと新しい設備が同居。庭もあって駐車場３台
家族全員参加のリフォーム。設備面のリフォームとブロック塀撤去は依頼し、ペンキ塗り、漆喰塗り、クッションフロア貼りは奥様が大活躍。
2015年2月入居
お若いご家族入居。末長いお付き合いを…
③戸建３号
ひょうごにて2015年7月購入
４LDKと大きめの戸建。リフォーム済で庭の木々の剪定を家族全員で実施。作業は少なめでオッケー
2016年2月入居
若いご夫婦入居。内覧の問い合わせはかなりあり。ペットの問い合わせ多し
2016年10月退去
早い退去でしたが…家の傾きを感じるとのこと…残念
2016年6月売却済
早いお別れでしたけど、売却
④戸建４号・５号・６号・７号
おかやまにて2016年1月購入
４棟の平屋群。
ネットで放置されてる物件を発見。夜中に車を走らせ不動産屋さんとお話。
売りたくてしょうがない持ち主に大幅指値で４０％OFF！
持ち主のホッタラカシ管理で借主もやりたい放題。
４号 勝手に家賃下げて入金あり。交渉で若干リフォームで家賃維持
５号 内装は自分で修繕するので家賃最安。
６号 隣の家賃が気になり過ぎて交渉あり。
７号 家賃は６号に合わせてご納得
⑤戸建8号
おかやまにて2018年9月購入
岡山大家さんの物件あみだくじでようやく当選！
お年を召した持ち主様から購入。古いお家ですが、最低限のリフォームで募集開始
⑥戸建9号
ひょうごにて2018年10月購入
ネットで探していたら発見！
見つけた日に連絡！翌日内覧！その日に指値！
遠いから手を掛けないことを選択。ノーリフォームで募集中
とうとうランキングへ参加 ポチっとお願いします。
人気ブログランキング
こんばんは
たくみです。
じっくり見つめて希望を伝えようと準備してた２つの収益物件
一軒は3000万の２戸１の収益物件。
これは４か月前くらいかな。一度は見に行ったんですけども、価格が高く下がるかどうか聞いたところ、下がらないってことでじっくり見つめてたんです。
その間に条件のいい融資も準備しながら、まだ売れ残っているかどうかも確認しておりました。そんなこんなで融資も一番いい条件でおりるのを銀行に確認して連絡したら…
「自己資金たくさん入れて満額で買われる人がいらっしゃるのでおそらく難しいかと…」
っていう回答でした。
満額かぁ…高いと思うんだけどなぁ…利回りも低いしねぇ
まぁ銀行のパターンは理解出来たので良かったんですけどね。
もう一軒は
１か月くらい前に集合住宅を見つけたんで問い合わせをしてました。ちょっと価格が高いなーと思い、ゆっくり見てたんです。でも、最近の無くなった様子。自分の基準では高くて…まだまだ時間かかるからじっくり見つめようと思ってたんですけど、私の前からは去っていきましたー
投資のスタイルは人それぞれなんですけど、前から去っていくと何とも言えない気持ちになるんですよｗ
例えると
好きなアイドル（不動産）が結婚した感覚かな。
遠い存在なのに離れていくと寂しい。
よくよく考えてみると好きなアイドル（不動産）と縁がないのに結婚（購入）されたら寂しいって
妄想族ですねｗ
縁があるアイドル（不動産）を探していこ
あぁー
今日良いことありましたぁ
株
UUUM
激アツ
みんなの株
YouTubeの世界に期待が集まってますね
要チェックや！
とうとうランキングへ参加 ポチっとお願いします。
人気ブログランキング
#じっくり
#岡山
#兵庫
#サラリーマン大家
#不動産投資
2019年02月13日
時間にいろいろ走らせる
せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。
たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入
初の戸建購入！現金握って決済
家族全員で週末物件に通ってDIY
リフォームの職人さんとも直接のやりとりでコストを抑え賃貸募集！
2012年12月入居
月２回しかお住まいにならない状況にも関わらず、契約
ありがたいお話
2012年8月退去
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入
念願のおかやま戸建購入！土地が２つあったのを合わせて購入。増築を繰り返している戸建でレトロと新しい設備が同居。庭もあって駐車場３台
家族全員参加のリフォーム。設備面のリフォームとブロック塀撤去は依頼し、ペンキ塗り、漆喰塗り、クッションフロア貼りは奥様が大活躍。
2015年2月入居
お若いご家族入居。末長いお付き合いを…
③戸建３号
ひょうごにて2015年7月購入
４LDKと大きめの戸建。リフォーム済で庭の木々の剪定を家族全員で実施。作業は少なめでオッケー
2016年2月入居
若いご夫婦入居。内覧の問い合わせはかなりあり。ペットの問い合わせ多し
2016年10月退去
早い退去でしたが…家の傾きを感じるとのこと…残念
2016年6月売却済
早いお別れでしたけど、売却
④戸建４号・５号・６号・７号
おかやまにて2016年1月購入
４棟の平屋群。
ネットで放置されてる物件を発見。夜中に車を走らせ不動産屋さんとお話。
売りたくてしょうがない持ち主に大幅指値で４０％OFF！
持ち主のホッタラカシ管理で借主もやりたい放題。
４号 勝手に家賃下げて入金あり。交渉で若干リフォームで家賃維持
５号 内装は自分で修繕するので家賃最安。
６号 隣の家賃が気になり過ぎて交渉あり。
７号 家賃は６号に合わせてご納得
⑤戸建8号
おかやまにて2018年9月購入
岡山大家さんの物件あみだくじでようやく当選！
お年を召した持ち主様から購入。古いお家ですが、最低限のリフォームで募集開始
⑥戸建9号
ひょうごにて2018年10月購入
ネットで探していたら発見！
見つけた日に連絡！翌日内覧！その日に指値！
遠いから手を掛けないことを選択。ノーリフォームで募集中
とうとうランキングへ参加 ポチっとお願いします。
人気ブログランキング
こんばんは
たくみです。
今日は分厚い日でした。
まずは戸建8号の初の問い合わせ
早く見に行って欲しいな。良い場所ですし古い建物を可愛がってもらいたいです。
市場に出してどんな意見をもらえるかも楽しみ。
次に1号問い合わせ
ブラジル家族の内覧問い合わせ
ここは家賃高いんで早く埋まって欲しいな
最後は9号問い合わせ
ジモティでの問い合わせ。急に親の介護で関東から帰ってきたので急ぎ家を借りたいとのこと。
とりあえず内覧には間を置かれてますけど、問い合わせあることは良いこと。
賃貸契約結ばずに貸せるとすれば民泊みたいになっちゃいますからね。まずは契約しかないですね。
人が動くシーズンに入ってきているのを感じますね。
毎年こんな感じなんですけども問い合わせのある戸建を持てて幸せ
この間にしてたのはサラリーマンの仕事…
同じ時間にいろいろ走らせることが出来る幸せを感じてます。
電話で数分の話が多いのでどのサラリーマンの皆様も同時並行で出来ることが多いです。
あとは融資とか登記も土日やってくれれば全く問題ないけどなぁ
出来るサラリーマンならこれくらいの作業は誰もが出来る
もっと仕事出来る人もたくさんいるのにもったいないなーって良く思います。
常に時間をお金に替えることが出来る不動産最高です。
とうとうランキングへ参加 ポチっとお願いします。
人気ブログランキング
#時間
#岡山
#兵庫
#サラリーマン大家
#不動産投資
たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入
初の戸建購入！現金握って決済
家族全員で週末物件に通ってDIY
リフォームの職人さんとも直接のやりとりでコストを抑え賃貸募集！
2012年12月入居
月２回しかお住まいにならない状況にも関わらず、契約
ありがたいお話
2012年8月退去
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入
念願のおかやま戸建購入！土地が２つあったのを合わせて購入。増築を繰り返している戸建でレトロと新しい設備が同居。庭もあって駐車場３台
家族全員参加のリフォーム。設備面のリフォームとブロック塀撤去は依頼し、ペンキ塗り、漆喰塗り、クッションフロア貼りは奥様が大活躍。
2015年2月入居
お若いご家族入居。末長いお付き合いを…
③戸建３号
ひょうごにて2015年7月購入
４LDKと大きめの戸建。リフォーム済で庭の木々の剪定を家族全員で実施。作業は少なめでオッケー
2016年2月入居
若いご夫婦入居。内覧の問い合わせはかなりあり。ペットの問い合わせ多し
2016年10月退去
早い退去でしたが…家の傾きを感じるとのこと…残念
2016年6月売却済
早いお別れでしたけど、売却
④戸建４号・５号・６号・７号
おかやまにて2016年1月購入
４棟の平屋群。
ネットで放置されてる物件を発見。夜中に車を走らせ不動産屋さんとお話。
売りたくてしょうがない持ち主に大幅指値で４０％OFF！
持ち主のホッタラカシ管理で借主もやりたい放題。
４号 勝手に家賃下げて入金あり。交渉で若干リフォームで家賃維持
５号 内装は自分で修繕するので家賃最安。
６号 隣の家賃が気になり過ぎて交渉あり。
７号 家賃は６号に合わせてご納得
⑤戸建8号
おかやまにて2018年9月購入
岡山大家さんの物件あみだくじでようやく当選！
お年を召した持ち主様から購入。古いお家ですが、最低限のリフォームで募集開始
⑥戸建9号
ひょうごにて2018年10月購入
ネットで探していたら発見！
見つけた日に連絡！翌日内覧！その日に指値！
遠いから手を掛けないことを選択。ノーリフォームで募集中
とうとうランキングへ参加 ポチっとお願いします。
人気ブログランキング
こんばんは
たくみです。
今日は分厚い日でした。
まずは戸建8号の初の問い合わせ
早く見に行って欲しいな。良い場所ですし古い建物を可愛がってもらいたいです。
市場に出してどんな意見をもらえるかも楽しみ。
次に1号問い合わせ
ブラジル家族の内覧問い合わせ
ここは家賃高いんで早く埋まって欲しいな
最後は9号問い合わせ
ジモティでの問い合わせ。急に親の介護で関東から帰ってきたので急ぎ家を借りたいとのこと。
とりあえず内覧には間を置かれてますけど、問い合わせあることは良いこと。
賃貸契約結ばずに貸せるとすれば民泊みたいになっちゃいますからね。まずは契約しかないですね。
人が動くシーズンに入ってきているのを感じますね。
毎年こんな感じなんですけども問い合わせのある戸建を持てて幸せ
この間にしてたのはサラリーマンの仕事…
同じ時間にいろいろ走らせることが出来る幸せを感じてます。
電話で数分の話が多いのでどのサラリーマンの皆様も同時並行で出来ることが多いです。
あとは融資とか登記も土日やってくれれば全く問題ないけどなぁ
出来るサラリーマンならこれくらいの作業は誰もが出来る
もっと仕事出来る人もたくさんいるのにもったいないなーって良く思います。
常に時間をお金に替えることが出来る不動産最高です。
とうとうランキングへ参加 ポチっとお願いします。
人気ブログランキング
#時間
#岡山
#兵庫
#サラリーマン大家
#不動産投資
2019年02月12日
支払える幸せ？
せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。
たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入
初の戸建購入！現金握って決済
家族全員で週末物件に通ってDIY
リフォームの職人さんとも直接のやりとりでコストを抑え賃貸募集！
2012年12月入居
月２回しかお住まいにならない状況にも関わらず、契約
ありがたいお話
2012年8月退去
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入
念願のおかやま戸建購入！土地が２つあったのを合わせて購入。増築を繰り返している戸建でレトロと新しい設備が同居。庭もあって駐車場３台
家族全員参加のリフォーム。設備面のリフォームとブロック塀撤去は依頼し、ペンキ塗り、漆喰塗り、クッションフロア貼りは奥様が大活躍。
2015年2月入居
お若いご家族入居。末長いお付き合いを…
③戸建３号
ひょうごにて2015年7月購入
４LDKと大きめの戸建。リフォーム済で庭の木々の剪定を家族全員で実施。作業は少なめでオッケー
2016年2月入居
若いご夫婦入居。内覧の問い合わせはかなりあり。ペットの問い合わせ多し
2016年10月退去
早い退去でしたが…家の傾きを感じるとのこと…残念
2016年6月売却済
早いお別れでしたけど、売却
④戸建４号・５号・６号・７号
おかやまにて2016年1月購入
４棟の平屋群。
ネットで放置されてる物件を発見。夜中に車を走らせ不動産屋さんとお話。
売りたくてしょうがない持ち主に大幅指値で４０％OFF！
持ち主のホッタラカシ管理で借主もやりたい放題。
４号 勝手に家賃下げて入金あり。交渉で若干リフォームで家賃維持
５号 内装は自分で修繕するので家賃最安。
６号 隣の家賃が気になり過ぎて交渉あり。
７号 家賃は６号に合わせてご納得
⑤戸建8号
おかやまにて2018年9月購入
岡山大家さんの物件あみだくじでようやく当選！
お年を召した持ち主様から購入。古いお家ですが、最低限のリフォームで募集開始
⑥戸建9号
ひょうごにて2018年10月購入
ネットで探していたら発見！
見つけた日に連絡！翌日内覧！その日に指値！
遠いから手を掛けないことを選択。ノーリフォームで募集中
とうとうランキングへ参加 ポチっとお願いします。
人気ブログランキング
こんばんは
たくみです。
今日帰ると
不動産取得税が届いてました。
土地 64,400円
建物 34,100円
今日届いて月末までに支払い
いつももう少し早めに出してほしいなと思うのは、たくみだけですかね
支払えるってことはまずは買えたんで幸せ？
いやー支払うのはやっぱ知っててもイヤなもんです。
今日は別の物件で仮審査出してたんですけど、オッケー出たんでちょっと嬉しいです。
普通の銀行はいくつか行きましたけど、ダメだったんで…
あとは価格が下がるかどうか？
1人時間差の指値
＝放置された物件を確認後、交渉余地が出てくるまでじっくり待つこと。
交渉余地無かったけど、やれる準備は出来たので土地値目指して価格を伝えてみよう。
ダメだったとしてもどの銀行が動いてくれるかが確認できたので良かったです。
とうとうランキングへ参加 ポチっとお願いします。
人気ブログランキング
#不動産取得税
#融資
#岡山
#兵庫
#サラリーマン大家
#不動産投資
たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入
初の戸建購入！現金握って決済
家族全員で週末物件に通ってDIY
リフォームの職人さんとも直接のやりとりでコストを抑え賃貸募集！
2012年12月入居
月２回しかお住まいにならない状況にも関わらず、契約
ありがたいお話
2012年8月退去
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入
念願のおかやま戸建購入！土地が２つあったのを合わせて購入。増築を繰り返している戸建でレトロと新しい設備が同居。庭もあって駐車場３台
家族全員参加のリフォーム。設備面のリフォームとブロック塀撤去は依頼し、ペンキ塗り、漆喰塗り、クッションフロア貼りは奥様が大活躍。
2015年2月入居
お若いご家族入居。末長いお付き合いを…
③戸建３号
ひょうごにて2015年7月購入
４LDKと大きめの戸建。リフォーム済で庭の木々の剪定を家族全員で実施。作業は少なめでオッケー
2016年2月入居
若いご夫婦入居。内覧の問い合わせはかなりあり。ペットの問い合わせ多し
2016年10月退去
早い退去でしたが…家の傾きを感じるとのこと…残念
2016年6月売却済
早いお別れでしたけど、売却
④戸建４号・５号・６号・７号
おかやまにて2016年1月購入
４棟の平屋群。
ネットで放置されてる物件を発見。夜中に車を走らせ不動産屋さんとお話。
売りたくてしょうがない持ち主に大幅指値で４０％OFF！
持ち主のホッタラカシ管理で借主もやりたい放題。
４号 勝手に家賃下げて入金あり。交渉で若干リフォームで家賃維持
５号 内装は自分で修繕するので家賃最安。
６号 隣の家賃が気になり過ぎて交渉あり。
７号 家賃は６号に合わせてご納得
⑤戸建8号
おかやまにて2018年9月購入
岡山大家さんの物件あみだくじでようやく当選！
お年を召した持ち主様から購入。古いお家ですが、最低限のリフォームで募集開始
⑥戸建9号
ひょうごにて2018年10月購入
ネットで探していたら発見！
見つけた日に連絡！翌日内覧！その日に指値！
遠いから手を掛けないことを選択。ノーリフォームで募集中
とうとうランキングへ参加 ポチっとお願いします。
人気ブログランキング
こんばんは
たくみです。
今日帰ると
不動産取得税が届いてました。
土地 64,400円
建物 34,100円
今日届いて月末までに支払い
いつももう少し早めに出してほしいなと思うのは、たくみだけですかね
支払えるってことはまずは買えたんで幸せ？
いやー支払うのはやっぱ知っててもイヤなもんです。
今日は別の物件で仮審査出してたんですけど、オッケー出たんでちょっと嬉しいです。
普通の銀行はいくつか行きましたけど、ダメだったんで…
あとは価格が下がるかどうか？
1人時間差の指値
＝放置された物件を確認後、交渉余地が出てくるまでじっくり待つこと。
交渉余地無かったけど、やれる準備は出来たので土地値目指して価格を伝えてみよう。
ダメだったとしてもどの銀行が動いてくれるかが確認できたので良かったです。
とうとうランキングへ参加 ポチっとお願いします。
人気ブログランキング
#不動産取得税
#融資
#岡山
#兵庫
#サラリーマン大家
#不動産投資
2019年02月11日
子供に教えてもらう事
せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。
たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入
初の戸建購入！現金握って決済
家族全員で週末物件に通ってDIY
リフォームの職人さんとも直接のやりとりでコストを抑え賃貸募集！
2012年12月入居
月２回しかお住まいにならない状況にも関わらず、契約
ありがたいお話
2012年8月退去
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入
念願のおかやま戸建購入！土地が２つあったのを合わせて購入。増築を繰り返している戸建でレトロと新しい設備が同居。庭もあって駐車場３台
家族全員参加のリフォーム。設備面のリフォームとブロック塀撤去は依頼し、ペンキ塗り、漆喰塗り、クッションフロア貼りは奥様が大活躍。
2015年2月入居
お若いご家族入居。末長いお付き合いを…
③戸建３号
ひょうごにて2015年7月購入
４LDKと大きめの戸建。リフォーム済で庭の木々の剪定を家族全員で実施。作業は少なめでオッケー
2016年2月入居
若いご夫婦入居。内覧の問い合わせはかなりあり。ペットの問い合わせ多し
2016年10月退去
早い退去でしたが…家の傾きを感じるとのこと…残念
2016年6月売却済
早いお別れでしたけど、売却
④戸建４号・５号・６号・７号
おかやまにて2016年1月購入
４棟の平屋群。
ネットで放置されてる物件を発見。夜中に車を走らせ不動産屋さんとお話。
売りたくてしょうがない持ち主に大幅指値で４０％OFF！
持ち主のホッタラカシ管理で借主もやりたい放題。
４号 勝手に家賃下げて入金あり。交渉で若干リフォームで家賃維持
５号 内装は自分で修繕するので家賃最安。
６号 隣の家賃が気になり過ぎて交渉あり。
７号 家賃は６号に合わせてご納得
⑤戸建8号
おかやまにて2018年9月購入
岡山大家さんの物件あみだくじでようやく当選！
お年を召した持ち主様から購入。古いお家ですが、最低限のリフォームで募集開始
⑥戸建9号
ひょうごにて2018年10月購入
ネットで探していたら発見！
見つけた日に連絡！翌日内覧！その日に指値！
遠いから手を掛けないことを選択。ノーリフォームで募集中
とうとうランキングへ参加 ポチっとお願いします。
人気ブログランキング
こんばんは
たくみです。
インフルの波がすごいですねぇ
とうとう家族の50％が掛かりました(-_-;)
隔離状態なんでとりあえず家事を思いっきりやってます。
さて
今いろいろ悩み多き息子…
誕生日プレゼントにパソコンをプレゼントしました。
家にＰＣあるんだけど、スマホかパソコンかでＰＣになりました。
自分で設定したりするのは大変そうだけど、基本自分でやってみるよう言ってます。
楽しいことには困難なことも若干ついてくるけど、それが楽しいってことで…
でも、子供に習うことも多くて
最近、株式市場で爆上げ中の「ＵＵＵＭ」の話を長男としてると
ＵＵＵＭ
それに関連する動画の会社のことめちゃくちゃ詳しくてビックリしました。
基本、バーチャルYouTuberの会社ばかり。
調べていくと、まだ未上場の会社ばかりで創業２年程度の会社です。
今後、上場してくるならこんな会社買ったらいいかも…っちゅう会議をコメダでしました。
でっかーい海老かつとドミグラスバーガー食べてね。
コメダの支払いも優待カードで支払いしてｗ
思春期で悩みごとの多い息子ですけど、落ち着いて話せる時は一人の大人として投資や事業を共有できると楽しいですね。
とうとうランキングへ参加 ポチっとお願いします。
人気ブログランキング
#UUUM
#YouTube
#バーチャル
#岡山
#兵庫
#サラリーマン大家
#不動産投資
たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入
初の戸建購入！現金握って決済
家族全員で週末物件に通ってDIY
リフォームの職人さんとも直接のやりとりでコストを抑え賃貸募集！
2012年12月入居
月２回しかお住まいにならない状況にも関わらず、契約
ありがたいお話
2012年8月退去
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入
念願のおかやま戸建購入！土地が２つあったのを合わせて購入。増築を繰り返している戸建でレトロと新しい設備が同居。庭もあって駐車場３台
家族全員参加のリフォーム。設備面のリフォームとブロック塀撤去は依頼し、ペンキ塗り、漆喰塗り、クッションフロア貼りは奥様が大活躍。
2015年2月入居
お若いご家族入居。末長いお付き合いを…
③戸建３号
ひょうごにて2015年7月購入
４LDKと大きめの戸建。リフォーム済で庭の木々の剪定を家族全員で実施。作業は少なめでオッケー
2016年2月入居
若いご夫婦入居。内覧の問い合わせはかなりあり。ペットの問い合わせ多し
2016年10月退去
早い退去でしたが…家の傾きを感じるとのこと…残念
2016年6月売却済
早いお別れでしたけど、売却
④戸建４号・５号・６号・７号
おかやまにて2016年1月購入
４棟の平屋群。
ネットで放置されてる物件を発見。夜中に車を走らせ不動産屋さんとお話。
売りたくてしょうがない持ち主に大幅指値で４０％OFF！
持ち主のホッタラカシ管理で借主もやりたい放題。
４号 勝手に家賃下げて入金あり。交渉で若干リフォームで家賃維持
５号 内装は自分で修繕するので家賃最安。
６号 隣の家賃が気になり過ぎて交渉あり。
７号 家賃は６号に合わせてご納得
⑤戸建8号
おかやまにて2018年9月購入
岡山大家さんの物件あみだくじでようやく当選！
お年を召した持ち主様から購入。古いお家ですが、最低限のリフォームで募集開始
⑥戸建9号
ひょうごにて2018年10月購入
ネットで探していたら発見！
見つけた日に連絡！翌日内覧！その日に指値！
遠いから手を掛けないことを選択。ノーリフォームで募集中
とうとうランキングへ参加 ポチっとお願いします。
人気ブログランキング
こんばんは
たくみです。
インフルの波がすごいですねぇ
とうとう家族の50％が掛かりました(-_-;)
隔離状態なんでとりあえず家事を思いっきりやってます。
さて
今いろいろ悩み多き息子…
誕生日プレゼントにパソコンをプレゼントしました。
家にＰＣあるんだけど、スマホかパソコンかでＰＣになりました。
自分で設定したりするのは大変そうだけど、基本自分でやってみるよう言ってます。
楽しいことには困難なことも若干ついてくるけど、それが楽しいってことで…
でも、子供に習うことも多くて
最近、株式市場で爆上げ中の「ＵＵＵＭ」の話を長男としてると
ＵＵＵＭ
それに関連する動画の会社のことめちゃくちゃ詳しくてビックリしました。
基本、バーチャルYouTuberの会社ばかり。
調べていくと、まだ未上場の会社ばかりで創業２年程度の会社です。
今後、上場してくるならこんな会社買ったらいいかも…っちゅう会議をコメダでしました。
でっかーい海老かつとドミグラスバーガー食べてね。
コメダの支払いも優待カードで支払いしてｗ
思春期で悩みごとの多い息子ですけど、落ち着いて話せる時は一人の大人として投資や事業を共有できると楽しいですね。
とうとうランキングへ参加 ポチっとお願いします。
人気ブログランキング
#UUUM
#YouTube
#バーチャル
#岡山
#兵庫
#サラリーマン大家
#不動産投資
2019年02月10日
希望を持つ
せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。
たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入
初の戸建購入！現金握って決済
家族全員で週末物件に通ってDIY
リフォームの職人さんとも直接のやりとりでコストを抑え賃貸募集！
2012年12月入居
月２回しかお住まいにならない状況にも関わらず、契約
ありがたいお話
2012年8月退去
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入
念願のおかやま戸建購入！土地が２つあったのを合わせて購入。増築を繰り返している戸建でレトロと新しい設備が同居。庭もあって駐車場３台
家族全員参加のリフォーム。設備面のリフォームとブロック塀撤去は依頼し、ペンキ塗り、漆喰塗り、クッションフロア貼りは奥様が大活躍。
2015年2月入居
お若いご家族入居。末長いお付き合いを…
③戸建３号
ひょうごにて2015年7月購入
４LDKと大きめの戸建。リフォーム済で庭の木々の剪定を家族全員で実施。作業は少なめでオッケー
2016年2月入居
若いご夫婦入居。内覧の問い合わせはかなりあり。ペットの問い合わせ多し
2016年10月退去
早い退去でしたが…家の傾きを感じるとのこと…残念
2016年6月売却済
早いお別れでしたけど、売却
④戸建４号・５号・６号・７号
おかやまにて2016年1月購入
４棟の平屋群。
ネットで放置されてる物件を発見。夜中に車を走らせ不動産屋さんとお話。
売りたくてしょうがない持ち主に大幅指値で４０％OFF！
持ち主のホッタラカシ管理で借主もやりたい放題。
４号 勝手に家賃下げて入金あり。交渉で若干リフォームで家賃維持
５号 内装は自分で修繕するので家賃最安。
６号 隣の家賃が気になり過ぎて交渉あり。
７号 家賃は６号に合わせてご納得
⑤戸建8号
おかやまにて2018年9月購入
岡山大家さんの物件あみだくじでようやく当選！
お年を召した持ち主様から購入。古いお家ですが、最低限のリフォームで募集開始
⑥戸建9号
ひょうごにて2018年10月購入
ネットで探していたら発見！
見つけた日に連絡！翌日内覧！その日に指値！
遠いから手を掛けないことを選択。ノーリフォームで募集中
とうとうランキングへ参加 ポチっとお願いします。
人気ブログランキング
こんばんは
たくみです。
今日は電車に乗るために駅へ行くと
インドネシア人の２０歳の実習生が6名。私に話しかけてきたんでめっちゃしゃべって行先まで案内しました。
行先は目指せ！BOOKOFF
カメラが欲しいので中古でも良いので欲しいそうでした
ググって場所を教えてあげて品ぞろえの良いビッグなお店を提案しときましたｗ
まだ引っ越してから数日しか経ってないらしくたくさんのお話しましたけど、
話してて感じたのは
希望を持ってる
ってことです。ホント楽しそう。日本人ではこうは感じないな
インドネシアは日本企業も進出も多いので日本語勉強して１年でインドネシアに帰るそうですけどね。
いろいろ話したうえに私が先に別の駅で降りるとき
「オツカレサマデシター」
って言われて
一人で爆笑してましたｗｗｗｗ
希望
常に持ってますか？
それを行動で表したとき、私みたいにたまたま会った周りの人にもいい影響を与えるんだなー
希望をもって行動できる人最高です。
そういえば…
山奥の駅でインドネシア人に会ったんですよ。
そのエリアの土地坪単価も３０万程度はするエリアでして、もともと東南アジア系の方の比率が非常に低いという近年のデータでしたが、徐々に東南アジア系の人も入ってきてるってことです。
そう考えるとほかの値域は当然多くなるはず。
兵庫も岡山も当然、東南アジア系の方々は賃貸のターゲットになり得るわけですわ。
これについても
希望
をもって賃貸募集しよｗ
#インドネシア
#技能実習生
#岡山
#兵庫
#サラリーマン大家
#不動産投資
#戸建賃貸
#＠takumi_3oku
たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入
初の戸建購入！現金握って決済
家族全員で週末物件に通ってDIY
リフォームの職人さんとも直接のやりとりでコストを抑え賃貸募集！
2012年12月入居
月２回しかお住まいにならない状況にも関わらず、契約
ありがたいお話
2012年8月退去
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入
念願のおかやま戸建購入！土地が２つあったのを合わせて購入。増築を繰り返している戸建でレトロと新しい設備が同居。庭もあって駐車場３台
家族全員参加のリフォーム。設備面のリフォームとブロック塀撤去は依頼し、ペンキ塗り、漆喰塗り、クッションフロア貼りは奥様が大活躍。
2015年2月入居
お若いご家族入居。末長いお付き合いを…
③戸建３号
ひょうごにて2015年7月購入
４LDKと大きめの戸建。リフォーム済で庭の木々の剪定を家族全員で実施。作業は少なめでオッケー
2016年2月入居
若いご夫婦入居。内覧の問い合わせはかなりあり。ペットの問い合わせ多し
2016年10月退去
早い退去でしたが…家の傾きを感じるとのこと…残念
2016年6月売却済
早いお別れでしたけど、売却
④戸建４号・５号・６号・７号
おかやまにて2016年1月購入
４棟の平屋群。
ネットで放置されてる物件を発見。夜中に車を走らせ不動産屋さんとお話。
売りたくてしょうがない持ち主に大幅指値で４０％OFF！
持ち主のホッタラカシ管理で借主もやりたい放題。
４号 勝手に家賃下げて入金あり。交渉で若干リフォームで家賃維持
５号 内装は自分で修繕するので家賃最安。
６号 隣の家賃が気になり過ぎて交渉あり。
７号 家賃は６号に合わせてご納得
⑤戸建8号
おかやまにて2018年9月購入
岡山大家さんの物件あみだくじでようやく当選！
お年を召した持ち主様から購入。古いお家ですが、最低限のリフォームで募集開始
⑥戸建9号
ひょうごにて2018年10月購入
ネットで探していたら発見！
見つけた日に連絡！翌日内覧！その日に指値！
遠いから手を掛けないことを選択。ノーリフォームで募集中
とうとうランキングへ参加 ポチっとお願いします。
人気ブログランキング
こんばんは
たくみです。
今日は電車に乗るために駅へ行くと
インドネシア人の２０歳の実習生が6名。私に話しかけてきたんでめっちゃしゃべって行先まで案内しました。
行先は目指せ！BOOKOFF
カメラが欲しいので中古でも良いので欲しいそうでした
ググって場所を教えてあげて品ぞろえの良いビッグなお店を提案しときましたｗ
まだ引っ越してから数日しか経ってないらしくたくさんのお話しましたけど、
話してて感じたのは
希望を持ってる
ってことです。ホント楽しそう。日本人ではこうは感じないな
インドネシアは日本企業も進出も多いので日本語勉強して１年でインドネシアに帰るそうですけどね。
いろいろ話したうえに私が先に別の駅で降りるとき
「オツカレサマデシター」
って言われて
一人で爆笑してましたｗｗｗｗ
希望
常に持ってますか？
それを行動で表したとき、私みたいにたまたま会った周りの人にもいい影響を与えるんだなー
希望をもって行動できる人最高です。
そういえば…
山奥の駅でインドネシア人に会ったんですよ。
そのエリアの土地坪単価も３０万程度はするエリアでして、もともと東南アジア系の方の比率が非常に低いという近年のデータでしたが、徐々に東南アジア系の人も入ってきてるってことです。
そう考えるとほかの値域は当然多くなるはず。
兵庫も岡山も当然、東南アジア系の方々は賃貸のターゲットになり得るわけですわ。
これについても
希望
をもって賃貸募集しよｗ
#インドネシア
#技能実習生
#岡山
#兵庫
#サラリーマン大家
#不動産投資
#戸建賃貸
#＠takumi_3oku
2019年02月09日
HAKUBAいいね
せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。
たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入
初の戸建購入！現金握って決済
家族全員で週末物件に通ってDIY
リフォームの職人さんとも直接のやりとりでコストを抑え賃貸募集！
2012年12月入居
月２回しかお住まいにならない状況にも関わらず、契約
ありがたいお話
2012年8月退去
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入
念願のおかやま戸建購入！土地が２つあったのを合わせて購入。増築を繰り返している戸建でレトロと新しい設備が同居。庭もあって駐車場３台
家族全員参加のリフォーム。設備面のリフォームとブロック塀撤去は依頼し、ペンキ塗り、漆喰塗り、クッションフロア貼りは奥様が大活躍。
2015年2月入居
お若いご家族入居。末長いお付き合いを…
③戸建３号
ひょうごにて2015年7月購入
４LDKと大きめの戸建。リフォーム済で庭の木々の剪定を家族全員で実施。作業は少なめでオッケー
2016年2月入居
若いご夫婦入居。内覧の問い合わせはかなりあり。ペットの問い合わせ多し
2016年10月退去
早い退去でしたが…家の傾きを感じるとのこと…残念
2016年6月売却済
早いお別れでしたけど、売却
④戸建４号・５号・６号・７号
おかやまにて2016年1月購入
４棟の平屋群。
ネットで放置されてる物件を発見。夜中に車を走らせ不動産屋さんとお話。
売りたくてしょうがない持ち主に大幅指値で４０％OFF！
持ち主のホッタラカシ管理で借主もやりたい放題。
４号 勝手に家賃下げて入金あり。交渉で若干リフォームで家賃維持
５号 内装は自分で修繕するので家賃最安。
６号 隣の家賃が気になり過ぎて交渉あり。
７号 家賃は６号に合わせてご納得
⑤戸建8号
おかやまにて2018年9月購入
岡山大家さんの物件あみだくじでようやく当選！
お年を召した持ち主様から購入。古いお家ですが、最低限のリフォームで募集開始
⑥戸建9号
ひょうごにて2018年10月購入
ネットで探していたら発見！
見つけた日に連絡！翌日内覧！その日に指値！
遠いから手を掛けないことを選択。ノーリフォームで募集中
とうとうランキングへ参加 ポチっとお願いします。
人気ブログランキング
こんばんは
たくみです。
昨日はワールドビジネスサテライトでふるさと納税の話やってましたね。
金森茂樹さん出られてました
3000万の寄付をされてましたけど、食材でもすさまじい量でしたね。
本は当然読んでますよ。
億へ突き抜けないと…とか言いつつ私、戸建ですけどもｗ
ガイアの夜明けのマネーの話を見ようとしてたんですけど、逃しました…
Tverで見ようと思ってたら
ガイアの夜明けで白馬のリゾートの今を放送してたんでそれを見てたんです。
元官僚の和田寛さんがリゾートの再生をしていく話
マリオットホテルグループが白馬へ進出する話
の2本立てでした。
凄い挑戦。リゾート地を年間楽しめる場所にしたり、建物のリノベで高付加価値の宿を作ってます。
たくみは若いころ、白馬にてスキーやスノボで何度も通っておりました。
だから何となく思い入れもありまして…
最近も不動産の検索サイトでぼーっと探したりしてたんですよ。
いずれここで遊びながら仕事したいなーってねｗｗ
アットホームやSUUMOとか物件情報も見てましたけど、戸建なんかはあんまり出てないんですよね。
ペンションが売りに出たり、賃貸もお高めです。
この放送にもあったように北海道と同じくかなりインバウンド需要を受け入れるような場所に白馬も変わってきてるみたいです。
こういうブランドが作られている場所は価値が上がっているんでしょうけど、地方はこれからどうしていくのが良いのか？
自分も育った故郷をどうしていくか？っていうこともいつも考えてます。
その場所にある資産をどう使ってそこに住んでくれる人を増やすか？なんですよね。
その一助に不動産に何か価値を与えることが出来るんじゃないかなー
HAKUBAの取り組みはすごく嬉しいし、頑張って欲しいですね。
#金森重樹
#ガイアの夜明け
#白馬
#岡山
#兵庫
#サラリーマン大家
#不動産投資
#戸建賃貸
#＠takumi_3oku
たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入
初の戸建購入！現金握って決済
家族全員で週末物件に通ってDIY
リフォームの職人さんとも直接のやりとりでコストを抑え賃貸募集！
2012年12月入居
月２回しかお住まいにならない状況にも関わらず、契約
ありがたいお話
2012年8月退去
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入
念願のおかやま戸建購入！土地が２つあったのを合わせて購入。増築を繰り返している戸建でレトロと新しい設備が同居。庭もあって駐車場３台
家族全員参加のリフォーム。設備面のリフォームとブロック塀撤去は依頼し、ペンキ塗り、漆喰塗り、クッションフロア貼りは奥様が大活躍。
2015年2月入居
お若いご家族入居。末長いお付き合いを…
③戸建３号
ひょうごにて2015年7月購入
４LDKと大きめの戸建。リフォーム済で庭の木々の剪定を家族全員で実施。作業は少なめでオッケー
2016年2月入居
若いご夫婦入居。内覧の問い合わせはかなりあり。ペットの問い合わせ多し
2016年10月退去
早い退去でしたが…家の傾きを感じるとのこと…残念
2016年6月売却済
早いお別れでしたけど、売却
④戸建４号・５号・６号・７号
おかやまにて2016年1月購入
４棟の平屋群。
ネットで放置されてる物件を発見。夜中に車を走らせ不動産屋さんとお話。
売りたくてしょうがない持ち主に大幅指値で４０％OFF！
持ち主のホッタラカシ管理で借主もやりたい放題。
４号 勝手に家賃下げて入金あり。交渉で若干リフォームで家賃維持
５号 内装は自分で修繕するので家賃最安。
６号 隣の家賃が気になり過ぎて交渉あり。
７号 家賃は６号に合わせてご納得
⑤戸建8号
おかやまにて2018年9月購入
岡山大家さんの物件あみだくじでようやく当選！
お年を召した持ち主様から購入。古いお家ですが、最低限のリフォームで募集開始
⑥戸建9号
ひょうごにて2018年10月購入
ネットで探していたら発見！
見つけた日に連絡！翌日内覧！その日に指値！
遠いから手を掛けないことを選択。ノーリフォームで募集中
とうとうランキングへ参加 ポチっとお願いします。
人気ブログランキング
こんばんは
たくみです。
昨日はワールドビジネスサテライトでふるさと納税の話やってましたね。
金森茂樹さん出られてました
3000万の寄付をされてましたけど、食材でもすさまじい量でしたね。
 | 不動産投資の破壊的成功法改訂版 どんな状況でも勝てる不変のルール [ 金森重樹 ] 価格:1,620円 |
本は当然読んでますよ。
億へ突き抜けないと…とか言いつつ私、戸建ですけどもｗ
ガイアの夜明けのマネーの話を見ようとしてたんですけど、逃しました…
Tverで見ようと思ってたら
ガイアの夜明けで白馬のリゾートの今を放送してたんでそれを見てたんです。
元官僚の和田寛さんがリゾートの再生をしていく話
マリオットホテルグループが白馬へ進出する話
の2本立てでした。
凄い挑戦。リゾート地を年間楽しめる場所にしたり、建物のリノベで高付加価値の宿を作ってます。
たくみは若いころ、白馬にてスキーやスノボで何度も通っておりました。
だから何となく思い入れもありまして…
最近も不動産の検索サイトでぼーっと探したりしてたんですよ。
いずれここで遊びながら仕事したいなーってねｗｗ
アットホームやSUUMOとか物件情報も見てましたけど、戸建なんかはあんまり出てないんですよね。
ペンションが売りに出たり、賃貸もお高めです。
この放送にもあったように北海道と同じくかなりインバウンド需要を受け入れるような場所に白馬も変わってきてるみたいです。
こういうブランドが作られている場所は価値が上がっているんでしょうけど、地方はこれからどうしていくのが良いのか？
自分も育った故郷をどうしていくか？っていうこともいつも考えてます。
その場所にある資産をどう使ってそこに住んでくれる人を増やすか？なんですよね。
その一助に不動産に何か価値を与えることが出来るんじゃないかなー
HAKUBAの取り組みはすごく嬉しいし、頑張って欲しいですね。
#金森重樹
#ガイアの夜明け
#白馬
#岡山
#兵庫
#サラリーマン大家
#不動産投資
#戸建賃貸
#＠takumi_3oku
2019年02月08日
1号戸建との出会い。
せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。
たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入
初の戸建購入！現金握って決済
家族全員で週末物件に通ってDIY
リフォームの職人さんとも直接のやりとりでコストを抑え賃貸募集！
2012年12月入居
月２回しかお住まいにならない状況にも関わらず、契約
ありがたいお話
2012年8月退去
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入
念願のおかやま戸建購入！土地が２つあったのを合わせて購入。増築を繰り返している戸建でレトロと新しい設備が同居。庭もあって駐車場３台
家族全員参加のリフォーム。設備面のリフォームとブロック塀撤去は依頼し、ペンキ塗り、漆喰塗り、クッションフロア貼りは奥様が大活躍。
2015年2月入居
お若いご家族入居。末長いお付き合いを…
③戸建３号
ひょうごにて2015年7月購入
４LDKと大きめの戸建。リフォーム済で庭の木々の剪定を家族全員で実施。作業は少なめでオッケー
2016年2月入居
若いご夫婦入居。内覧の問い合わせはかなりあり。ペットの問い合わせ多し
2016年10月退去
早い退去でしたが…家の傾きを感じるとのこと…残念
2016年6月売却済
早いお別れでしたけど、売却
④戸建４号・５号・６号・７号
おかやまにて2016年1月購入
４棟の平屋群。
ネットで放置されてる物件を発見。夜中に車を走らせ不動産屋さんとお話。
売りたくてしょうがない持ち主に大幅指値で４０％OFF！
持ち主のホッタラカシ管理で借主もやりたい放題。
４号 勝手に家賃下げて入金あり。交渉で若干リフォームで家賃維持
５号 内装は自分で修繕するので家賃最安。
６号 隣の家賃が気になり過ぎて交渉あり。
７号 家賃は６号に合わせてご納得
⑤戸建8号
おかやまにて2018年9月購入
岡山大家さんの物件あみだくじでようやく当選！
お年を召した持ち主様から購入。古いお家ですが、最低限のリフォームで募集開始
⑥戸建9号
ひょうごにて2018年10月購入
ネットで探していたら発見！
見つけた日に連絡！翌日内覧！その日に指値！
遠いから手を掛けないことを選択。ノーリフォームで募集中
とうとうランキングへ参加 ポチっとお願いします。
人気ブログランキング
こんばんは
たくみです。
今日は戸建1号でブラジル人の問い合わせ。
最近はアメリカ人に続き、外国勢の問い合わせ。
ここ5年ほどで問い合わせの人がずいぶん変わってきましたね。
そろそろ外国人入居デビューかもしれません(^^♪
今日は戸建1号に行きつくまでのお話を…
2010年に不動産投資本を読み始めたんです。
出た本はほぼ読んだと思います。
だんだん読んでも行動しないとモヤモヤしてきてイライラしてくるんですよ。
内容はほぼ同じに見えます。何度も読んでると
やっぱり行動なんです。
物件見に行くようになりました。
当然、物件見に行っても行っても指値なんて通らない。
初めての不動産購入だし、その頃はちょうどリーマンショック後くらいだったので融資も厳しかったです。
銀行に行くと「不動産屋は売りたがるから辞めた方がいいですよ。」って言われて門前払い
だから最初は現金でやろうと思ってました。
とりあえず実績です。賃貸実績を見せてやらんといかんのです。
そうなると戸建が良かったんです。
1号戸建は2012年の春にSUUMOに出てました。
価格850万
3LDK
駐車場1台
駅から徒歩13分。
平成築
カウンターキッチン
IH
ロフト付き
残置物無しｗ
白蟻も無しｗ
ほぼ修繕なし。
これなら住んでもいいなーっていう判断。
貸せなくても自分で住めばいいじゃんってね。
価格は戸建投資としてはかなり高いんです
でも、とりあえず高くても見に行く。
そうすればどこかで出会えるって思ってました
ほとんどが出会えないんですよね。だから数を打ってやるしか方法は無かったんです。
この戸建は内覧の時に
500万なら買います。
って言ったら
不動産屋さんが伝えてくれてね。数か月掛かりましたが、折り返しの連絡があり、指値が通りました。
現金掴んで決済したのを覚えてます。そんな大金持ったこと無かったしドキドキしてました(^^ゞ
売主さんは50歳くらいの方でして
「若いのに不動産賃貸するなんて偉いねぇ」って何度も言われてました。
その業界の先駆者なんて山ほどいるから全然大したこと無いんですけどね。
実際に私みたいな人に会うと感心するみたい。
とりあえず買った不動産屋さんで募集してもらいました。
買ったところで募集したら責任感じるでしょうってね。
修繕については本で読んだとおり、アクセントクロス入れたり、トイレのクッションフロア貼り替えたり、ペンキ塗りしてもらったり、ケルヒャーで清掃したりね。
どこまで綺麗にするかわからんかったけど、家族で何度も通ってやりました。
昼はいつも近くの「ほっともっと」で弁当買ってその家で家族で食べてましたね。
これも楽しかった。いい思い出です。
7月に購入して9月に募集開始。12月には申し込みがありました。
内覧は3人目の方
住んで頂いたのは
家賃73000円×69か月＝5,037,000円
諸費用引いてもほぼ回収に近づきました。月2回しかお住まいじゃなかったのでほとんど傷んでなかったですしありがたかったです。
こんな戸建がたくみの初めての賃貸業スタートでした。
これからも働いてくれる戸建だと期待してます。
#岡山
#兵庫
#サラリーマン大家
#不動産投資
#戸建賃貸
#＠takumi_3oku
たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入
初の戸建購入！現金握って決済
家族全員で週末物件に通ってDIY
リフォームの職人さんとも直接のやりとりでコストを抑え賃貸募集！
2012年12月入居
月２回しかお住まいにならない状況にも関わらず、契約
ありがたいお話
2012年8月退去
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入
念願のおかやま戸建購入！土地が２つあったのを合わせて購入。増築を繰り返している戸建でレトロと新しい設備が同居。庭もあって駐車場３台
家族全員参加のリフォーム。設備面のリフォームとブロック塀撤去は依頼し、ペンキ塗り、漆喰塗り、クッションフロア貼りは奥様が大活躍。
2015年2月入居
お若いご家族入居。末長いお付き合いを…
③戸建３号
ひょうごにて2015年7月購入
４LDKと大きめの戸建。リフォーム済で庭の木々の剪定を家族全員で実施。作業は少なめでオッケー
2016年2月入居
若いご夫婦入居。内覧の問い合わせはかなりあり。ペットの問い合わせ多し
2016年10月退去
早い退去でしたが…家の傾きを感じるとのこと…残念
2016年6月売却済
早いお別れでしたけど、売却
④戸建４号・５号・６号・７号
おかやまにて2016年1月購入
４棟の平屋群。
ネットで放置されてる物件を発見。夜中に車を走らせ不動産屋さんとお話。
売りたくてしょうがない持ち主に大幅指値で４０％OFF！
持ち主のホッタラカシ管理で借主もやりたい放題。
４号 勝手に家賃下げて入金あり。交渉で若干リフォームで家賃維持
５号 内装は自分で修繕するので家賃最安。
６号 隣の家賃が気になり過ぎて交渉あり。
７号 家賃は６号に合わせてご納得
⑤戸建8号
おかやまにて2018年9月購入
岡山大家さんの物件あみだくじでようやく当選！
お年を召した持ち主様から購入。古いお家ですが、最低限のリフォームで募集開始
⑥戸建9号
ひょうごにて2018年10月購入
ネットで探していたら発見！
見つけた日に連絡！翌日内覧！その日に指値！
遠いから手を掛けないことを選択。ノーリフォームで募集中
とうとうランキングへ参加 ポチっとお願いします。
人気ブログランキング
こんばんは
たくみです。
今日は戸建1号でブラジル人の問い合わせ。
最近はアメリカ人に続き、外国勢の問い合わせ。
ここ5年ほどで問い合わせの人がずいぶん変わってきましたね。
そろそろ外国人入居デビューかもしれません(^^♪
今日は戸建1号に行きつくまでのお話を…
2010年に不動産投資本を読み始めたんです。
出た本はほぼ読んだと思います。
だんだん読んでも行動しないとモヤモヤしてきてイライラしてくるんですよ。
内容はほぼ同じに見えます。何度も読んでると
やっぱり行動なんです。
物件見に行くようになりました。
当然、物件見に行っても行っても指値なんて通らない。
初めての不動産購入だし、その頃はちょうどリーマンショック後くらいだったので融資も厳しかったです。
銀行に行くと「不動産屋は売りたがるから辞めた方がいいですよ。」って言われて門前払い
だから最初は現金でやろうと思ってました。
とりあえず実績です。賃貸実績を見せてやらんといかんのです。
そうなると戸建が良かったんです。
1号戸建は2012年の春にSUUMOに出てました。
価格850万
3LDK
駐車場1台
駅から徒歩13分。
平成築
カウンターキッチン
IH
ロフト付き
残置物無しｗ
白蟻も無しｗ
ほぼ修繕なし。
これなら住んでもいいなーっていう判断。
貸せなくても自分で住めばいいじゃんってね。
価格は戸建投資としてはかなり高いんです
でも、とりあえず高くても見に行く。
そうすればどこかで出会えるって思ってました
ほとんどが出会えないんですよね。だから数を打ってやるしか方法は無かったんです。
この戸建は内覧の時に
500万なら買います。
って言ったら
不動産屋さんが伝えてくれてね。数か月掛かりましたが、折り返しの連絡があり、指値が通りました。
現金掴んで決済したのを覚えてます。そんな大金持ったこと無かったしドキドキしてました(^^ゞ
売主さんは50歳くらいの方でして
「若いのに不動産賃貸するなんて偉いねぇ」って何度も言われてました。
その業界の先駆者なんて山ほどいるから全然大したこと無いんですけどね。
実際に私みたいな人に会うと感心するみたい。
とりあえず買った不動産屋さんで募集してもらいました。
買ったところで募集したら責任感じるでしょうってね。
修繕については本で読んだとおり、アクセントクロス入れたり、トイレのクッションフロア貼り替えたり、ペンキ塗りしてもらったり、ケルヒャーで清掃したりね。
どこまで綺麗にするかわからんかったけど、家族で何度も通ってやりました。
昼はいつも近くの「ほっともっと」で弁当買ってその家で家族で食べてましたね。
これも楽しかった。いい思い出です。
7月に購入して9月に募集開始。12月には申し込みがありました。
内覧は3人目の方
住んで頂いたのは
家賃73000円×69か月＝5,037,000円
諸費用引いてもほぼ回収に近づきました。月2回しかお住まいじゃなかったのでほとんど傷んでなかったですしありがたかったです。
こんな戸建がたくみの初めての賃貸業スタートでした。
これからも働いてくれる戸建だと期待してます。
#岡山
#兵庫
#サラリーマン大家
#不動産投資
#戸建賃貸
#＠takumi_3oku
2019年02月07日
情報を買ってアウトプット
せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。
たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入
初の戸建購入！現金握って決済
家族全員で週末物件に通ってDIY
リフォームの職人さんとも直接のやりとりでコストを抑え賃貸募集！
2012年12月入居
月２回しかお住まいにならない状況にも関わらず、契約
ありがたいお話
2012年8月退去
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入
念願のおかやま戸建購入！土地が２つあったのを合わせて購入。増築を繰り返している戸建でレトロと新しい設備が同居。庭もあって駐車場３台
家族全員参加のリフォーム。設備面のリフォームとブロック塀撤去は依頼し、ペンキ塗り、漆喰塗り、クッションフロア貼りは奥様が大活躍。
2015年2月入居
お若いご家族入居。末長いお付き合いを…
③戸建３号
ひょうごにて2015年7月購入
４LDKと大きめの戸建。リフォーム済で庭の木々の剪定を家族全員で実施。作業は少なめでオッケー
2016年2月入居
若いご夫婦入居。内覧の問い合わせはかなりあり。ペットの問い合わせ多し
2016年10月退去
早い退去でしたが…家の傾きを感じるとのこと…残念
2016年6月売却済
早いお別れでしたけど、売却
④戸建４号・５号・６号・７号
おかやまにて2016年1月購入
４棟の平屋群。
ネットで放置されてる物件を発見。夜中に車を走らせ不動産屋さんとお話。
売りたくてしょうがない持ち主に大幅指値で４０％OFF！
持ち主のホッタラカシ管理で借主もやりたい放題。
４号 勝手に家賃下げて入金あり。交渉で若干リフォームで家賃維持
５号 内装は自分で修繕するので家賃最安。
６号 隣の家賃が気になり過ぎて交渉あり。
７号 家賃は６号に合わせてご納得
⑤戸建8号
おかやまにて2018年9月購入
岡山大家さんの物件あみだくじでようやく当選！
お年を召した持ち主様から購入。古いお家ですが、最低限のリフォームで募集開始
⑥戸建9号
ひょうごにて2018年10月購入
ネットで探していたら発見！
見つけた日に連絡！翌日内覧！その日に指値！
遠いから手を掛けないことを選択。ノーリフォームで募集中
とうとうランキングへ参加 ポチっとお願いします。
人気ブログランキング
こんばんは
たくみです。
先日、うまいって思ったピクルスつくりました。
調べて作りましたけど、ちょっと酸っぱすぎる…
失敗だ…
でも、いつでも野菜を食べられる良い保存です。手間も大して無いし
小さなトライですけれど、思い立ったらやってみる
小さなことから大きなことまでトライです。
まだ寒い日が続いてますけど、この時期、冷たいそば美味しい季節ですねー
こー言うとそんなことないっていう人がほとんどじゃないかなーなんて思います。
でも、コンビニなんかに行くとざるそばとかとろろそばとか並んでますよね。
これは暑いから買う。ではなく、
新しく見えるから買う
もう冷たいそば食べたよっていう情報を話したい人
食べたいから買うんじゃなくて季節の先取りという情報を買ってるんですよ
だって私の好きなTaimanTVのTimanさんもYouTubeの為に戸建買ってる。
これは情報を発信する為に戸建を買ってるってことですよｗ
私もそもそもブログで発信しようと思って戸建投資したんじゃなく、戸建投資してたら発信してみようと思ったっていう感じです。どっちが先かはわかりませんが、発信するって大事です。
他のブロガーやYouTuberも情報を発信してお金に替える為にやってる人もいるかもしれないけれど、そもそも自分の経験が意外に人に影響を与えることを感じたから発信してる人も多いはず。
情報を買うっていう生活は普段からあると思いますよ。
早めに冷たいそばを食べてお話ししたい人もいるし、おいしい飲食店で食べて発信したい人、戸建を買った経験を話したい人…いろんな人がいると思うんですけど
今の時代、発信力が個人にものすごく寄っていて個人の力でどんどんやっていける。
ホントに幸せな時代に生まれたなーって毎日思いますね
#TaimanTV
#岡山
#兵庫
#サラリーマン大家
#不動産投資
#戸建賃貸
#＠takumi_3oku
たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入
初の戸建購入！現金握って決済
家族全員で週末物件に通ってDIY
リフォームの職人さんとも直接のやりとりでコストを抑え賃貸募集！
2012年12月入居
月２回しかお住まいにならない状況にも関わらず、契約
ありがたいお話
2012年8月退去
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入
念願のおかやま戸建購入！土地が２つあったのを合わせて購入。増築を繰り返している戸建でレトロと新しい設備が同居。庭もあって駐車場３台
家族全員参加のリフォーム。設備面のリフォームとブロック塀撤去は依頼し、ペンキ塗り、漆喰塗り、クッションフロア貼りは奥様が大活躍。
2015年2月入居
お若いご家族入居。末長いお付き合いを…
③戸建３号
ひょうごにて2015年7月購入
４LDKと大きめの戸建。リフォーム済で庭の木々の剪定を家族全員で実施。作業は少なめでオッケー
2016年2月入居
若いご夫婦入居。内覧の問い合わせはかなりあり。ペットの問い合わせ多し
2016年10月退去
早い退去でしたが…家の傾きを感じるとのこと…残念
2016年6月売却済
早いお別れでしたけど、売却
④戸建４号・５号・６号・７号
おかやまにて2016年1月購入
４棟の平屋群。
ネットで放置されてる物件を発見。夜中に車を走らせ不動産屋さんとお話。
売りたくてしょうがない持ち主に大幅指値で４０％OFF！
持ち主のホッタラカシ管理で借主もやりたい放題。
４号 勝手に家賃下げて入金あり。交渉で若干リフォームで家賃維持
５号 内装は自分で修繕するので家賃最安。
６号 隣の家賃が気になり過ぎて交渉あり。
７号 家賃は６号に合わせてご納得
⑤戸建8号
おかやまにて2018年9月購入
岡山大家さんの物件あみだくじでようやく当選！
お年を召した持ち主様から購入。古いお家ですが、最低限のリフォームで募集開始
⑥戸建9号
ひょうごにて2018年10月購入
ネットで探していたら発見！
見つけた日に連絡！翌日内覧！その日に指値！
遠いから手を掛けないことを選択。ノーリフォームで募集中
とうとうランキングへ参加 ポチっとお願いします。
人気ブログランキング
こんばんは
たくみです。
先日、うまいって思ったピクルスつくりました。
調べて作りましたけど、ちょっと酸っぱすぎる…
失敗だ…
でも、いつでも野菜を食べられる良い保存です。手間も大して無いし
小さなトライですけれど、思い立ったらやってみる
小さなことから大きなことまでトライです。
まだ寒い日が続いてますけど、この時期、冷たいそば美味しい季節ですねー
こー言うとそんなことないっていう人がほとんどじゃないかなーなんて思います。
でも、コンビニなんかに行くとざるそばとかとろろそばとか並んでますよね。
これは暑いから買う。ではなく、
新しく見えるから買う
もう冷たいそば食べたよっていう情報を話したい人
食べたいから買うんじゃなくて季節の先取りという情報を買ってるんですよ
だって私の好きなTaimanTVのTimanさんもYouTubeの為に戸建買ってる。
これは情報を発信する為に戸建を買ってるってことですよｗ
私もそもそもブログで発信しようと思って戸建投資したんじゃなく、戸建投資してたら発信してみようと思ったっていう感じです。どっちが先かはわかりませんが、発信するって大事です。
他のブロガーやYouTuberも情報を発信してお金に替える為にやってる人もいるかもしれないけれど、そもそも自分の経験が意外に人に影響を与えることを感じたから発信してる人も多いはず。
情報を買うっていう生活は普段からあると思いますよ。
早めに冷たいそばを食べてお話ししたい人もいるし、おいしい飲食店で食べて発信したい人、戸建を買った経験を話したい人…いろんな人がいると思うんですけど
今の時代、発信力が個人にものすごく寄っていて個人の力でどんどんやっていける。
ホントに幸せな時代に生まれたなーって毎日思いますね
#TaimanTV
#岡山
#兵庫
#サラリーマン大家
#不動産投資
#戸建賃貸
#＠takumi_3oku
