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サラリーマン10年過ぎたあたりから 「このままだと会社が無くなる」 と思っていたところに家族の体調不良… 危機感を感じて不動産投資の勉強を開始! 2029年には180棟の戸建賃貸で面白いことばかりな人生を送ります。
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2019年01月26日

新年会イン岡山

せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。

たくみの戸建運営の軌跡

@戸建1号
ひょうごにて2012年7月購入
初の戸建購入!現金握って決済
家族全員で週末物件に通ってDIY
リフォームの職人さんとも直接のやりとりでコストを抑え賃貸募集!
2012年12月入居
月2回しかお住まいにならない状況にも関わらず、契約。ありがたいお話
2012年8月退去

A戸建2号
おかやまにて2014年9月購入
念願のおかやま戸建購入!土地が2つあったのを合わせて購入。増築を繰り返している戸建でレトロと新しい設備が同居。庭もあって駐車場3台
家族全員参加のリフォーム。設備面のリフォームとブロック塀撤去は依頼し、ペンキ塗り、漆喰塗り、クッションフロア貼りは奥様が大活躍。
2015年2月入居
お若いご家族入居。末長いお付き合いを…

B戸建3号
ひょうごにて2015年7月購入
4LDKと大きめの戸建。リフォーム済で庭の木々の剪定を家族全員で実施。作業は少なめでオッケー
2016年2月入居
若いご夫婦入居。内覧の問い合わせはかなりあり。ペットの問い合わせ多し
2016年10月退去
早い退去でしたが…家の傾きを感じるとのこと…残念
2016年6月売却済
早いお別れでしたけど、売却

C戸建4号・5号・6号・7号
おかやまにて2016年1月購入
4棟の平屋群。
ネットで放置されてる物件を発見。夜中に車を走らせ不動産屋さんとお話。
売りたくてしょうがない持ち主に大幅指値で40%OFF!
持ち主のホッタラカシ管理で借主もやりたい放題。
4号 勝手に家賃下げて入金あり。交渉で若干リフォームで家賃維持
5号 内装は自分で修繕するので家賃最安。
6号 隣の家賃が気になり過ぎて交渉あり。
7号 家賃は6号に合わせてご納得

D戸建8号
おかやまにて2018年9月購入
岡山大家さんの物件あみだくじでようやく当選!
お年を召した持ち主様から購入。古いお家ですが、最低限のリフォームで募集開始

E戸建9号
ひょうごにて2018年10月購入
ネットで探していたら発見!
見つけた日に連絡!翌日内覧!その日に指値!
遠いから手を掛けないことを選択。ノーリフォームで募集中

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こんばんは

たくみです。

自己紹介部分を追加してみました。今まで自己紹介が分かりにくい画面でした。失礼しました。



昨日は賃貸営業の後、岡山大家さんの勉強会に参加…

建てたら終わりじゃなく、何の為に住居があるのか?

需要のある住居を提供すること

ですね。

戸建はそれを満たしやすい

投資スピードは亀レベルですけどね(^^;


自分が生きる時間

事業としてのスピード


を意識しながら積み上げよう


ビンゴ大会では

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

EEA2C71D-DDF2-4AE9-8D60-31139B5868C9.jpeg



キーボックス2個
これをあんまり使わないようにしたいですけどねwww

あったら便利(^^♪
岡山大家さんありがとうございます。




そのあとは新年会に参加

詳しくは岡山大家さんのブログで
岡山市の賃貸マスター 岡山大家の不動産投資日記



タンのしゃぶしゃぶ旨いわー
飽きないね。

投資家の人とお話して刺激を受けること多い。

でも、比較し過ぎるとダメかな。

それぞれ今までの時間の使い方が違うし、資産の背景も違うから

次の自分の行動にしないとね。

いつも思うのは時間の使い方は大事だなーって感じますね。

自分が出来ること、目指すことをコツコツやるだけですよね。



300円のお釣り争奪戦も頂けたし、300円で戸建を買えれば最高www

今年も運を引き寄せるぞ。



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#不動産投資
#戸建
#賃貸
posted by たくみ at 18:28| Comment(2) | TrackBack(0) | 学び
この記事へのコメント
そりゃ覚えてますよーww でも、目標早めに上げれるのはアパートのパワーなんだなーって思った次第です(^^)
Posted by たくみ at 2019年01月27日 06:41
おめでとう祝マーク

300円!!

他人と比較したら疲れるだけですよ。

私も私なりに頑張るだけ。

自分の目標を決めてあるのでそこまでにどれだけ頑張れるか。

多少目標上がりましたけどね。

それを覚えてて突っ込んできたタクミさんは凄いなって
この前の飲み会でマグカップ本当にびっくりしましたww
Posted by 戸建て大好きあつ at 2019年01月26日 23:37
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