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22歳でサラリーマン生活スタート 10年過ぎたあたりから 「このままだと会社が無くなる」 と思っていたところに 奥様が病気に… 会社は合併の繰り返し… 危機感を感じて不動産投資の勉強を開始! 勉強から2年後、ようやく戸建1つ目が購入出来ました。 差別化できる戸建が好きです。 もっと人との繋がりが持てる不動産を運営していきたいたくみです。
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2019年01月26日

新年会イン岡山

せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。

たくみの戸建運営の軌跡

@戸建1号
ひょうごにて2012年7月購入
初の戸建購入!現金握って決済
家族全員で週末物件に通ってDIY
リフォームの職人さんとも直接のやりとりでコストを抑え賃貸募集!
2012年12月入居
月2回しかお住まいにならない状況にも関わらず、契約。ありがたいお話
2012年8月退去

A戸建2号
おかやまにて2014年9月購入
念願のおかやま戸建購入!土地が2つあったのを合わせて購入。増築を繰り返している戸建でレトロと新しい設備が同居。庭もあって駐車場3台
家族全員参加のリフォーム。設備面のリフォームとブロック塀撤去は依頼し、ペンキ塗り、漆喰塗り、クッションフロア貼りは奥様が大活躍。
2015年2月入居
お若いご家族入居。末長いお付き合いを…

B戸建3号
ひょうごにて2015年7月購入
4LDKと大きめの戸建。リフォーム済で庭の木々の剪定を家族全員で実施。作業は少なめでオッケー
2016年2月入居
若いご夫婦入居。内覧の問い合わせはかなりあり。ペットの問い合わせ多し
2016年10月退去
早い退去でしたが…家の傾きを感じるとのこと…残念
2016年6月売却済
早いお別れでしたけど、売却

C戸建4号・5号・6号・7号
おかやまにて2016年1月購入
4棟の平屋群。
ネットで放置されてる物件を発見。夜中に車を走らせ不動産屋さんとお話。
売りたくてしょうがない持ち主に大幅指値で40%OFF!
持ち主のホッタラカシ管理で借主もやりたい放題。
4号 勝手に家賃下げて入金あり。交渉で若干リフォームで家賃維持
5号 内装は自分で修繕するので家賃最安。
6号 隣の家賃が気になり過ぎて交渉あり。
7号 家賃は6号に合わせてご納得

D戸建8号
おかやまにて2018年9月購入
岡山大家さんの物件あみだくじでようやく当選!
お年を召した持ち主様から購入。古いお家ですが、最低限のリフォームで募集開始

E戸建9号
ひょうごにて2018年10月購入
ネットで探していたら発見!
見つけた日に連絡!翌日内覧!その日に指値!
遠いから手を掛けないことを選択。ノーリフォームで募集中

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こんばんは

たくみです。

自己紹介部分を追加してみました。今まで自己紹介が分かりにくい画面でした。失礼しました。



昨日は賃貸営業の後、岡山大家さんの勉強会に参加…

建てたら終わりじゃなく、何の為に住居があるのか?

需要のある住居を提供すること

ですね。

戸建はそれを満たしやすい

投資スピードは亀レベルですけどね(^^;


自分が生きる時間

事業としてのスピード


を意識しながら積み上げよう


ビンゴ大会では

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

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キーボックス2個
これをあんまり使わないようにしたいですけどねwww

あったら便利(^^♪
岡山大家さんありがとうございます。




そのあとは新年会に参加

詳しくは岡山大家さんのブログで
岡山市の賃貸マスター 岡山大家の不動産投資日記



タンのしゃぶしゃぶ旨いわー
飽きないね。

投資家の人とお話して刺激を受けること多い。

でも、比較し過ぎるとダメかな。

それぞれ今までの時間の使い方が違うし、資産の背景も違うから

次の自分の行動にしないとね。

いつも思うのは時間の使い方は大事だなーって感じますね。

自分が出来ること、目指すことをコツコツやるだけですよね。



300円のお釣り争奪戦も頂けたし、300円で戸建を買えれば最高www

今年も運を引き寄せるぞ。



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#不動産投資
#戸建
#賃貸
この記事へのコメント
そりゃ覚えてますよーww でも、目標早めに上げれるのはアパートのパワーなんだなーって思った次第です(^^)
Posted by たくみ at 2019年01月27日 06:41
おめでとう祝マーク

300円!!

他人と比較したら疲れるだけですよ。

私も私なりに頑張るだけ。

自分の目標を決めてあるのでそこまでにどれだけ頑張れるか。

多少目標上がりましたけどね。

それを覚えてて突っ込んできたタクミさんは凄いなって
この前の飲み会でマグカップ本当にびっくりしましたww
Posted by 戸建て大好きあつ at 2019年01月26日 23:37
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