たくみのせとうち不動産事業

せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。

たくみの戸建運営の軌跡

�@戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入
初の戸建購入！現金握って決済
家族全員で週末物件に通ってDIY
リフォームの職人さんとも直接のやりとりでコストを抑え賃貸募集！
2012年12月入居
月２回しかお住まいにならない状況にも関わらず、契約
ありがたいお話
2012年8月退去

�A戸建２号
おかやまにて2014年9月購入
念願のおかやま戸建購入！土地が２つあったのを合わせて購入。増築を繰り返している戸建でレトロと新しい設備が同居。庭もあって駐車場３台
家族全員参加のリフォーム。設備面のリフォームとブロック塀撤去は依頼し、ペンキ塗り、漆喰塗り、クッションフロア貼りは奥様が大活躍。
2015年2月入居
お若いご家族入居。末長いお付き合いを…

�B戸建３号
ひょうごにて2015年7月購入
４LDKと大きめの戸建。リフォーム済で庭の木々の剪定を家族全員で実施。作業は少なめでオッケー
2016年2月入居
若いご夫婦入居。内覧の問い合わせはかなりあり。ペットの問い合わせ多し
2016年10月退去
早い退去でしたが…家の傾きを感じるとのこと…残念
2016年6月売却済
早いお別れでしたけど、売却

�C戸建４号・５号・６号・７号
おかやまにて2016年1月購入
４棟の平屋群。
ネットで放置されてる物件を発見。夜中に車を走らせ不動産屋さんとお話。
売りたくてしょうがない持ち主に大幅指値で４０％OFF！
持ち主のホッタラカシ管理で借主もやりたい放題。
４号　勝手に家賃下げて入金あり。交渉で若干リフォームで家賃維持
５号　内装は自分で修繕するので家賃最安。
６号　隣の家賃が気になり過ぎて交渉あり。
７号　家賃は６号に合わせてご納得

�D戸建8号
おかやまにて2018年9月購入
岡山大家さんの物件あみだくじでようやく当選！
お年を召した持ち主様から購入。古いお家ですが、最低限のリフォームで募集開始

�E戸建9号
ひょうごにて2018年10月購入
ネットで探していたら発見！
見つけた日に連絡！翌日内覧！その日に指値！
遠いから手を掛けないことを選択。ノーリフォームで募集中

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こんばんは

たくみです。

先日の決済もそーですけども、毎週、不動産絡みであっちへ行ったり、こっちへ行ったりしてるとホント楽しｗｗｗ


今日もあるサラリーマン仲間の悩み事聞く…

数値に追われ、毎日が面白くない…ってさ


まぁそうでしょう。俺もそうｗ

指示してる部長クラスは５０代、課長クラスは４０半ばくらいが多い。
挟まれながら管理職やってる人は今指示していることが本当に数値に繋がってるかわかってないこと多い。
思い込もうとしている残念な人たちかもしれません

許してあげてｗ

許す為には自分で自分の数値を作ることも１つの自信になるかもしれません。

人と比べるから…

人の給与が気になる
評価のルールが気になる
人の文句を言うようになる

会社の作るルールとは違う自分の評価を自分で持つべき。

自分なりに不動産事業の目標ありましたが、今の規模は１年遅れくらいの不動産の規模になりました。
それはまだ足りないなと自分で思うんですけども…
目標も自分だし、見直すことも自分で出来る。

この気持ちで会社に目を向けると、いろんなことが

許せる

んですよね。

借金で買った家賃年収＋サラリーマン年収　＞　部長年収　だから

借金で年収を買うから実質は違うけど、リスク背負った平サラリーマンの方がかっこイーって思うしｗ

許せる


サラリーマン＋事業をやってる人ばっかりいたら、許せるから
ダイバーシティ＝多様化にも十分対応出来るかと思います。

サラリーマンは多様では無いからね。



副業をすれば

多様になる、人を許せる、楽しい

世の中明るくなるでしょｗ

そう伝えてもやらない人はやらない…

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