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2019年10月11日
キャッシュが大事
せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。
たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入・入居中
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入・入居中
③戸建元３号
ひょうごにて2015年7月購入→2017年6月売却済
④戸建3号・4号・5号・6号
おかやまにて2016年1月購入・入居中
⑤戸建7号
おかやまにて2018年9月購入
⑥戸建8号
ひょうごにて2018年10月購入・入居中
⑦アパート１号
おかやまにて2019年3月購入・一部入居中
⑧戸建9号
ひょうごにて2019年9月購入・リフォーム待ち
⑨戸建10号・11号
おかやまにて2019年9月購入・リフォーム待ち
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おはようございます。
たくみです。
最近…デイトレしてるんです。
だいたい
損して
損して
損してますけど…学びの場
損を投資に変えられるかは自分次第ですからね(-_-;)
キャッシュを失う経験を日々重ねながらキャッシュの重要性の勉強を秋の夜長にしておりましたｗ
キャッシュの重要性が大事。
なんであんなに赤字出したり利益がほぼないのに時価総額が１兆ドル超えるんだー？？
キャッシュが常に手元にある仕組みがすげー
ＣＣＣ（キャッシュ・コンバージョン・サイクル）
仕入れしてからキャッシュ（現金）に出来るまでの日数のこと
キャッシュコンバージョンサイクルがマイナスがすごい
他の業種を見たら面白い
キャッシュコンバージョンサイクル業種別比較
そのお金を利益を出さずに投資するからさらに大きな拡大ができるってことだそうです。
これを個人の商売にに当てはめるとどうかな？
①仕入れをする商売を出来る限り小さくするか無くす
②最初にお金をもらう前払いの商売をする。
不動産に興味があるから考えてみると…
不動産賃貸業はどう？
最初の初期投資が大きいよね
でも、その不動産が担保に出来たら良いけどね。それが無かったら利回り重視ってことですよね。
不動産仲介業はどう？
仕入れをせず、仲介するからこれだけの会社が増えているってことですよね？
ネットの時代になってどう情報をコントロールするかが大事なのかも。
他の業界で言うとどうかな？
①仕入れしない業界で言うと
・保険会社・銀行 （お金は仕入れとは言わないもんね。）
・YouTubeへの投稿（仕入れは無いけど、設備投資だけ）
・ＦＣビジネス（仕入れの規模は増えていくけど、自分のお金を使わないスーパー、ドラッグ、コンビニのＦＣとかもそうですよね。しかも売り上げは翌日入金のシステムが多いんでそこが魅力なのかも）
・美容師とかもそうかも仕入れはほぼないけど、超レッドオーシャン(◎_◎;)
・知り合いに鍼灸師がいるけど、技術料かも
そうなるとサービスか金融が多い感じがしますね。
②最初にお金をもらう商売と言うと
・生命保険、火災保険
・不動産賃貸業（回収できないことあるけど(◎_◎;)
・まさにＡｍａｚｏｎプライム
最近は事前にお金をもらう（サブスクリプション）が全盛ですもんね。
仕入れを極力少なくしながら人のお金で仕入れをして前払いのシステム
じっくり本を読んで自分のことと照らし合わせてみる…
そこが一番の本の良いところですね。
良い本買って勉強なりました
…仕入れをしないマッチングサービスのメルカリで買いました…それが一番お得www
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#岡山 #兵庫 #瀬戸内 #サラリーマン大家 #脱サラ #不動産投資 #戸建投資 #ボロ戸建
たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入・入居中
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入・入居中
③戸建元３号
ひょうごにて2015年7月購入→2017年6月売却済
④戸建3号・4号・5号・6号
おかやまにて2016年1月購入・入居中
⑤戸建7号
おかやまにて2018年9月購入
⑥戸建8号
ひょうごにて2018年10月購入・入居中
⑦アパート１号
おかやまにて2019年3月購入・一部入居中
⑧戸建9号
ひょうごにて2019年9月購入・リフォーム待ち
⑨戸建10号・11号
おかやまにて2019年9月購入・リフォーム待ち
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おはようございます。
たくみです。
最近…デイトレしてるんです。
だいたい
損して
損して
損してますけど…学びの場
損を投資に変えられるかは自分次第ですからね(-_-;)
キャッシュを失う経験を日々重ねながらキャッシュの重要性の勉強を秋の夜長にしておりましたｗ
 | 価格:1,870円 |
キャッシュの重要性が大事。
なんであんなに赤字出したり利益がほぼないのに時価総額が１兆ドル超えるんだー？？
キャッシュが常に手元にある仕組みがすげー
ＣＣＣ（キャッシュ・コンバージョン・サイクル）
仕入れしてからキャッシュ（現金）に出来るまでの日数のこと
キャッシュコンバージョンサイクルがマイナスがすごい
他の業種を見たら面白い
キャッシュコンバージョンサイクル業種別比較
そのお金を利益を出さずに投資するからさらに大きな拡大ができるってことだそうです。
これを個人の商売にに当てはめるとどうかな？
①仕入れをする商売を出来る限り小さくするか無くす
②最初にお金をもらう前払いの商売をする。
不動産に興味があるから考えてみると…
不動産賃貸業はどう？
最初の初期投資が大きいよね
でも、その不動産が担保に出来たら良いけどね。それが無かったら利回り重視ってことですよね。
不動産仲介業はどう？
仕入れをせず、仲介するからこれだけの会社が増えているってことですよね？
ネットの時代になってどう情報をコントロールするかが大事なのかも。
他の業界で言うとどうかな？
①仕入れしない業界で言うと
・保険会社・銀行 （お金は仕入れとは言わないもんね。）
・YouTubeへの投稿（仕入れは無いけど、設備投資だけ）
・ＦＣビジネス（仕入れの規模は増えていくけど、自分のお金を使わないスーパー、ドラッグ、コンビニのＦＣとかもそうですよね。しかも売り上げは翌日入金のシステムが多いんでそこが魅力なのかも）
・美容師とかもそうかも仕入れはほぼないけど、超レッドオーシャン(◎_◎;)
・知り合いに鍼灸師がいるけど、技術料かも
そうなるとサービスか金融が多い感じがしますね。
②最初にお金をもらう商売と言うと
・生命保険、火災保険
・不動産賃貸業（回収できないことあるけど(◎_◎;)
・まさにＡｍａｚｏｎプライム
最近は事前にお金をもらう（サブスクリプション）が全盛ですもんね。
仕入れを極力少なくしながら人のお金で仕入れをして前払いのシステム
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そこが一番の本の良いところですね。
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2019年10月08日
何をしても良い時代
せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。
たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入・入居中
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入・入居中
③戸建元３号
ひょうごにて2015年7月購入→2017年6月売却済
④戸建3号・4号・5号・6号
おかやまにて2016年1月購入・入居中
⑤戸建7号
おかやまにて2018年9月購入
⑥戸建8号
ひょうごにて2018年10月購入・入居中
⑦アパート１号
おかやまにて2019年3月購入・一部入居中
⑧戸建9号
ひょうごにて2019年9月購入・リフォーム待ち
⑨戸建10号・11号
おかやまにて2019年9月購入・リフォーム待ち
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こんにちは
たくみです。
子供の運動会行きましたけど、最近の騎馬戦って落ち着いてます。
こんなイメージですけど、昔の男子は
相手の帽子を取ったら興奮して帽子を投げ捨てたり
顔をひっかいてけんかになりそうなったり
乗る人だけじゃなくて下で組んでる人も体をぶつけたり、出来る限り大きく見せようと工夫したり
今は落ち着いて密かに闘志を燃やすタイプの子供たちが多いですね。
最近、時間あったら中田敦彦のYouTube大学みてます。
↓↓↓↓↓↓
１２７万人くらい登録されてるけど、納得。
もう古事記編とかめちゃくちゃ面白い！！
もう勉強はYouTubeですね。
大人になってからの歴史ってめちゃ面白い
中国史も日本史もそうだけど、戦争時代や仕組みを新しく作ろうとした人は
性格的に激しい人が多くてのし上がってる。
戦争が無くなった後の時代は落ち着いた君主が多い
文化が育って安定の時代、庶民が生き生きとしてくる時代が来るんですね。
その時代が一番過ごしやすい
今の時代もそんな感じゃないのかな？
そんな歴史を考えつつ、今の運動会を見ると…
私の子供時代は高度成長時代でバブル期。サラリーマンは今より更に激務でパワハラ野郎なんて当たり前
そんな激しい男たちが動かしていた時代の運動会の騎馬戦なんて
帽子投げつけるような子供もいて時代ですよねwww
今は良い時代。何をやってもいい。
生き方やスタイル自由。
それが文化
（不倫は文化じゃないけどwww）
男であろうと掃除洗濯、買い物、料理しながら毎日過ごすも良し。
家を買って貸すも良し。
朝から株価を見ながらデイトレして過ごすも良し。
ボロ屋見つけて自転車で駆けつけたら、雨漏りあり、傾きあり、43条２項２号の道路で車が入らない、激しい坂道で汗だくになりながら見に行くも良しwww
何をやっても良い時代に生まれて本当に良かった
勉強の為とか思いつつ、ついつい後場までデイトレしちゃうんですよね…
意味ないんだよ…値幅が動かず、負けが混むから…
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たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入・入居中
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入・入居中
③戸建元３号
ひょうごにて2015年7月購入→2017年6月売却済
④戸建3号・4号・5号・6号
おかやまにて2016年1月購入・入居中
⑤戸建7号
おかやまにて2018年9月購入
⑥戸建8号
ひょうごにて2018年10月購入・入居中
⑦アパート１号
おかやまにて2019年3月購入・一部入居中
⑧戸建9号
ひょうごにて2019年9月購入・リフォーム待ち
⑨戸建10号・11号
おかやまにて2019年9月購入・リフォーム待ち
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こんにちは
たくみです。
子供の運動会行きましたけど、最近の騎馬戦って落ち着いてます。
こんなイメージですけど、昔の男子は
相手の帽子を取ったら興奮して帽子を投げ捨てたり
顔をひっかいてけんかになりそうなったり
乗る人だけじゃなくて下で組んでる人も体をぶつけたり、出来る限り大きく見せようと工夫したり
今は落ち着いて密かに闘志を燃やすタイプの子供たちが多いですね。
最近、時間あったら中田敦彦のYouTube大学みてます。
↓↓↓↓↓↓
１２７万人くらい登録されてるけど、納得。
もう古事記編とかめちゃくちゃ面白い！！
もう勉強はYouTubeですね。
大人になってからの歴史ってめちゃ面白い
中国史も日本史もそうだけど、戦争時代や仕組みを新しく作ろうとした人は
性格的に激しい人が多くてのし上がってる。
戦争が無くなった後の時代は落ち着いた君主が多い
文化が育って安定の時代、庶民が生き生きとしてくる時代が来るんですね。
その時代が一番過ごしやすい
今の時代もそんな感じゃないのかな？
そんな歴史を考えつつ、今の運動会を見ると…
私の子供時代は高度成長時代でバブル期。サラリーマンは今より更に激務でパワハラ野郎なんて当たり前
そんな激しい男たちが動かしていた時代の運動会の騎馬戦なんて
帽子投げつけるような子供もいて時代ですよねwww
今は良い時代。何をやってもいい。
生き方やスタイル自由。
それが文化
（不倫は文化じゃないけどwww）
男であろうと掃除洗濯、買い物、料理しながら毎日過ごすも良し。
家を買って貸すも良し。
朝から株価を見ながらデイトレして過ごすも良し。
ボロ屋見つけて自転車で駆けつけたら、雨漏りあり、傾きあり、43条２項２号の道路で車が入らない、激しい坂道で汗だくになりながら見に行くも良しwww
何をやっても良い時代に生まれて本当に良かった
勉強の為とか思いつつ、ついつい後場までデイトレしちゃうんですよね…
意味ないんだよ…値幅が動かず、負けが混むから…
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