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2019年11月14日
小さくて古くてボロくて普通
せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。
たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入・入居中
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入・入居中
③戸建元３号
ひょうごにて2015年7月購入→2017年6月売却済
④戸建3号・4号・5号・6号
おかやまにて2016年1月購入・入居中
⑤戸建7号
おかやまにて2018年9月購入
⑥戸建8号
ひょうごにて2018年10月購入・入居中
⑦アパート１号
おかやまにて2019年3月購入・一部入居中
⑧戸建9号
ひょうごにて2019年9月購入・リフォーム待ち
⑨戸建10号・11号
おかやまにて2019年9月購入・リフォーム待ち
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こんにちは
たくみです。
長く続く商売したいなーと思うんですけど、そんなの皆さんの近くにありますよね。
お好み焼き屋です。
前から気になっていた、怪しいお好み焼き屋にいきました。
お好み焼き屋なんで当然、暖簾(のれん)が掛かってて怪しさ満点でドキドキしますｗ
味は普通。写真の鉄板見てもらってももう銀色じゃなくて黒い部分めっちゃありますｗ
でも、創業35年
表彰もんです。
おばちゃんオーナーとスタッフ1人で運営
15人くらい入れるスペースがあって住宅街のど真ん中で駐車場無し
中に入るともうほぼ常連のみでスナック でしたw
盗み聞きしたわけじゃないけど、来てたおばちゃん客が
最近は菓子パンをよく買うようになったぁ
きゅうりが今日はあのスーパーが安いぃ
ミスタードーナツのポンデリングが好きぃ
最近の若い子はPayPayで良く支払ってるぅ
だとか…どうでも良い話めっちゃ喋ってるし…ww
そんなおばちゃん客は話せる場所があって幸せそうに見えた、もう女の人にとってのスナックだ
こんなところを求めてるから
小さくて古くてボロくて味は普通でも続くことが出来るんだ。
商品にお金掛けるような商売も面白いけど、原価率低い粉物でコミュニケーションだけで儲かる商売の方が楽しそう
不動産でも場所が大事
だけど
建物自体が入居者と会話する感じをイメージを持ったほうがいいよな
小さくて古くてボロくて建物は普通に建ってるだけでも続くようなクセのあるおばちゃんオーナーみたいな不動産
それは戸建の方がやりやすいよね。お好み焼き屋みたいな戸建、スナック みたいな戸建
だから古くても怯まな
その戸建の暖簾（のれん)をくぐろうw
そんなふうになったら良いなという戸建11号で壁のペンキをすこし改善してもらいました。
↓↓↓↓↓↓↓↓↓
写真の赤枠部分を塗らない予定だったみたいなので塗ってもらいました。
最初の印象は良くする為に少し化粧はするけど、
小さくて古くてもボロくても愛される部屋にしよう
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#岡山 #兵庫 #瀬戸内 #サラリーマン大家 #脱サラ #不動産投資 #戸建投資 #ボロ戸建
たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入・入居中
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入・入居中
③戸建元３号
ひょうごにて2015年7月購入→2017年6月売却済
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おかやまにて2016年1月購入・入居中
⑤戸建7号
おかやまにて2018年9月購入
⑥戸建8号
ひょうごにて2018年10月購入・入居中
⑦アパート１号
おかやまにて2019年3月購入・一部入居中
⑧戸建9号
ひょうごにて2019年9月購入・リフォーム待ち
⑨戸建10号・11号
おかやまにて2019年9月購入・リフォーム待ち
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たくみです。
長く続く商売したいなーと思うんですけど、そんなの皆さんの近くにありますよね。
お好み焼き屋です。
前から気になっていた、怪しいお好み焼き屋にいきました。
お好み焼き屋なんで当然、暖簾(のれん)が掛かってて怪しさ満点でドキドキしますｗ
味は普通。写真の鉄板見てもらってももう銀色じゃなくて黒い部分めっちゃありますｗ
でも、創業35年
表彰もんです。
おばちゃんオーナーとスタッフ1人で運営
15人くらい入れるスペースがあって住宅街のど真ん中で駐車場無し
中に入るともうほぼ常連のみでスナック でしたw
盗み聞きしたわけじゃないけど、来てたおばちゃん客が
最近は菓子パンをよく買うようになったぁ
きゅうりが今日はあのスーパーが安いぃ
ミスタードーナツのポンデリングが好きぃ
最近の若い子はPayPayで良く支払ってるぅ
だとか…どうでも良い話めっちゃ喋ってるし…ww
そんなおばちゃん客は話せる場所があって幸せそうに見えた、もう女の人にとってのスナックだ
こんなところを求めてるから
小さくて古くてボロくて味は普通でも続くことが出来るんだ。
商品にお金掛けるような商売も面白いけど、原価率低い粉物でコミュニケーションだけで儲かる商売の方が楽しそう
不動産でも場所が大事
だけど
建物自体が入居者と会話する感じをイメージを持ったほうがいいよな
小さくて古くてボロくて建物は普通に建ってるだけでも続くようなクセのあるおばちゃんオーナーみたいな不動産
それは戸建の方がやりやすいよね。お好み焼き屋みたいな戸建、スナック みたいな戸建
だから古くても怯まな
その戸建の暖簾（のれん)をくぐろうw
そんなふうになったら良いなという戸建11号で壁のペンキをすこし改善してもらいました。
↓↓↓↓↓↓↓↓↓
写真の赤枠部分を塗らない予定だったみたいなので塗ってもらいました。
最初の印象は良くする為に少し化粧はするけど、
小さくて古くてもボロくても愛される部屋にしよう
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2019年11月11日
キャンプと平屋リフォーム
せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。
たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入・入居中
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入・入居中
③戸建元３号
ひょうごにて2015年7月購入→2017年6月売却済
④戸建3号・4号・5号・6号
おかやまにて2016年1月購入・入居中
⑤戸建7号
おかやまにて2018年9月購入
⑥戸建8号
ひょうごにて2018年10月購入・入居中
⑦アパート１号
おかやまにて2019年3月購入・一部入居中
⑧戸建9号
ひょうごにて2019年9月購入・リフォーム待ち
⑨戸建10号・11号
おかやまにて2019年9月購入・リフォーム待ち
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こんにちは
たくみです。
いつもは古い戸建とかアパート。宿泊ではドミトリーや再生ホテル、滞在型Airbnb訪れましたが…
先日はテントに宿泊しました。
不動産じゃないけど、テントも家ですｗ
キャンプは今、グランピングが人気。
グランピングとは
キャンプのゆったりした時間は「空間」で演出されるんでしょうけど、普通のキャンプ場ではちょっと難しいくらい混んでる。
不動産じゃないけど、キャンプ場も興味深いね
何か出来たら良いなー
おかやまの平屋リフォーム少し進みました。
まず壁
ぼろぼろの壁もペンキでこれくらい綺麗にしてもらいました。
これからが本番
どこまで直すかが難しい
でも、楽しみな作品です。
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①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入・入居中
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入・入居中
③戸建元３号
ひょうごにて2015年7月購入→2017年6月売却済
④戸建3号・4号・5号・6号
おかやまにて2016年1月購入・入居中
⑤戸建7号
おかやまにて2018年9月購入
⑥戸建8号
ひょうごにて2018年10月購入・入居中
⑦アパート１号
おかやまにて2019年3月購入・一部入居中
⑧戸建9号
ひょうごにて2019年9月購入・リフォーム待ち
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たくみです。
いつもは古い戸建とかアパート。宿泊ではドミトリーや再生ホテル、滞在型Airbnb訪れましたが…
先日はテントに宿泊しました。
不動産じゃないけど、テントも家ですｗ
キャンプは今、グランピングが人気。
グランピングとは
キャンプのゆったりした時間は「空間」で演出されるんでしょうけど、普通のキャンプ場ではちょっと難しいくらい混んでる。
不動産じゃないけど、キャンプ場も興味深いね
何か出来たら良いなー
おかやまの平屋リフォーム少し進みました。
まず壁
ぼろぼろの壁もペンキでこれくらい綺麗にしてもらいました。
これからが本番
どこまで直すかが難しい
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