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2019年11月24日
コミュニケーションの力
せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。
たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入・入居中
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入・入居中
③戸建元３号
ひょうごにて2015年7月購入→2017年6月売却済
④戸建3号・4号・5号・6号
おかやまにて2016年1月購入・入居中
⑤戸建7号
おかやまにて2018年9月購入
⑥戸建8号
ひょうごにて2018年10月購入・入居中
⑦アパート１号
おかやまにて2019年3月購入・一部入居中
⑧戸建9号
ひょうごにて2019年9月購入・リフォーム待ち
⑨戸建10号・11号
おかやまにて2019年9月購入・リフォーム待ち
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こんにちは
たくみです。
週末から岡山遠征しておりました。
戸建11号も大詰め。あと少しやらないといけないこともありますが、ほぼ完成間近。
あとは賃貸の営業も併せていきました。
賃貸会社へ訪問した後、物件近くのご近所の方へも営業。
挨拶したときの世間話で話題が家族の話になり、家族構成から近くで物件があれば入居されるかなぁと思って物件のご紹介をしました。
入居されるかはわかりませんが、客付けの幅を広げるチャンス。
賃貸会社経由じゃなくても最終自分客付けが出来る能力はあった方が良いですね。
昨日はぺんたさんの講演へ参加させて頂きました。ぺんたさん、岡山大家さんありがとうございました。
今までの講演会で一番納得感のある講演会の一つでした。
ぺんたの地方不動産投資日記
ぺんたさんの伝える力はサラリーマン時代に築かれたものだと思うのですが、すべての内容がすっぽり入ってくる感覚でした。
当たり前のことを当たり前にやる
会社ではよく言われていたと思うのですが、それがなかなか出来ていない。
当たり前のことをやるのは当たり前。
それを相手に伝える力も必要。
コミュニケーションの力
人の気持ちを聞き、人に伝わる話し方をすること。
大事と思いながら時々行動を手抜きし、その力を軽視してしまうときがあったなと反省。
ぺんたさんの行動力と合わせてコミュニケーションが人間の中で一番大事な能力だと再認識しました。
これから学んだことを実践して前に進んでいきます。
学んでもやらないと意味なし。行動あるのみ。
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たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入・入居中
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入・入居中
③戸建元３号
ひょうごにて2015年7月購入→2017年6月売却済
④戸建3号・4号・5号・6号
おかやまにて2016年1月購入・入居中
⑤戸建7号
おかやまにて2018年9月購入
⑥戸建8号
ひょうごにて2018年10月購入・入居中
⑦アパート１号
おかやまにて2019年3月購入・一部入居中
⑧戸建9号
ひょうごにて2019年9月購入・リフォーム待ち
⑨戸建10号・11号
おかやまにて2019年9月購入・リフォーム待ち
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こんにちは
たくみです。
週末から岡山遠征しておりました。
戸建11号も大詰め。あと少しやらないといけないこともありますが、ほぼ完成間近。
あとは賃貸の営業も併せていきました。
賃貸会社へ訪問した後、物件近くのご近所の方へも営業。
挨拶したときの世間話で話題が家族の話になり、家族構成から近くで物件があれば入居されるかなぁと思って物件のご紹介をしました。
入居されるかはわかりませんが、客付けの幅を広げるチャンス。
賃貸会社経由じゃなくても最終自分客付けが出来る能力はあった方が良いですね。
昨日はぺんたさんの講演へ参加させて頂きました。ぺんたさん、岡山大家さんありがとうございました。
今までの講演会で一番納得感のある講演会の一つでした。
ぺんたの地方不動産投資日記
ぺんたさんの伝える力はサラリーマン時代に築かれたものだと思うのですが、すべての内容がすっぽり入ってくる感覚でした。
当たり前のことを当たり前にやる
会社ではよく言われていたと思うのですが、それがなかなか出来ていない。
当たり前のことをやるのは当たり前。
それを相手に伝える力も必要。
コミュニケーションの力
人の気持ちを聞き、人に伝わる話し方をすること。
大事と思いながら時々行動を手抜きし、その力を軽視してしまうときがあったなと反省。
ぺんたさんの行動力と合わせてコミュニケーションが人間の中で一番大事な能力だと再認識しました。
これから学んだことを実践して前に進んでいきます。
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2019年11月16日
何モノにもなれる
せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。
たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入・入居中
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入・入居中
③戸建元３号
ひょうごにて2015年7月購入→2017年6月売却済
④戸建3号・4号・5号・6号
おかやまにて2016年1月購入・入居中
⑤戸建7号
おかやまにて2018年9月購入
⑥戸建8号
ひょうごにて2018年10月購入・入居中
⑦アパート１号
おかやまにて2019年3月購入・一部入居中
⑧戸建9号
ひょうごにて2019年9月購入・リフォーム待ち
⑨戸建10号・11号
おかやまにて2019年9月購入・リフォーム待ち
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こんにちは
たくみです。
前から見たかった「キングダム」
キングダム好きな人が周りに多くてどんな話だろうってずっと気になってました。
漫画でも良いんだけど、Amazonプライムなら無料で見れます。
少し早送りしながらも見れるんで35話を1週間くらいで見たかな。
漫画で言うと24巻くらいのようです。
苦しい場所からのし上がっていく出世話。
この話で一番の感想は
戦略を持って勢いを出せる人間が勝つ
戦略は間違ったら死んじゃう時代で勢いを出せる武や勇気を持つ人もすごい大事。
キングダムの時代って500年も戦いの日々が続いてようやく中華が初めて統一される「秦」の国されるのお話
間違ったら死んじゃわないといけない時代に生まれなくてよかったよwww
勢いが出せる人間が活躍してたな
力がある人もそうだし、人を鼓舞出来る人、戦略を立てなくても人を助けることで人の気持ちをつかむ人
今の時代もそんな感じがする。2300年以上前と変わってない。
春秋戦国時代って500年も戦ってたらもうその時代は戦い＝当たり前になっちゃうよね。
そう考えると、今の日本の時代ってどうなんだろう？
明治から新しい政治が始まっても150年ほどしか経っていない。第2次大戦後でも70年強。
まだまだ春秋戦国で比べても当たり前の時代じゃないし、あっという間に世界の情報が流れる時代。
自分たちも変化に十分対応していかないといけない時代だね。
だから普通の人が大家になるなんて全然、大したことじゃない。なれて当たり前だよねｗ
自分は何モノにでもなれそうだｗ
そんな大家になったわたくしの戸建11号ですが、本日は扉を変えてもらいましたww
↓ ↓ ↓
ボロボロだったけど、きれいになったなぁ
部屋もあとは床貼るくらい
綺麗になればなるほど、小さいところで費用が出ますね。
どこまでお金かけるかがホントに難しいね。
100万ほどかけて5000円しか家賃あがらんかったら200カ月かかっちゃうしね。そう思うと駐車場で差別化して決まるほうがいいね。この戸建は駐車場3台イメージなんで何とか頑張って欲しいもんです。
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①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入・入居中
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入・入居中
③戸建元３号
ひょうごにて2015年7月購入→2017年6月売却済
④戸建3号・4号・5号・6号
おかやまにて2016年1月購入・入居中
⑤戸建7号
おかやまにて2018年9月購入
⑥戸建8号
ひょうごにて2018年10月購入・入居中
⑦アパート１号
おかやまにて2019年3月購入・一部入居中
⑧戸建9号
ひょうごにて2019年9月購入・リフォーム待ち
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たくみです。
前から見たかった「キングダム」
キングダム好きな人が周りに多くてどんな話だろうってずっと気になってました。
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少し早送りしながらも見れるんで35話を1週間くらいで見たかな。
漫画で言うと24巻くらいのようです。
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新品価格 |
苦しい場所からのし上がっていく出世話。
この話で一番の感想は
戦略を持って勢いを出せる人間が勝つ
戦略は間違ったら死んじゃう時代で勢いを出せる武や勇気を持つ人もすごい大事。
キングダムの時代って500年も戦いの日々が続いてようやく中華が初めて統一される「秦」の国されるのお話
間違ったら死んじゃわないといけない時代に生まれなくてよかったよwww
勢いが出せる人間が活躍してたな
力がある人もそうだし、人を鼓舞出来る人、戦略を立てなくても人を助けることで人の気持ちをつかむ人
今の時代もそんな感じがする。2300年以上前と変わってない。
春秋戦国時代って500年も戦ってたらもうその時代は戦い＝当たり前になっちゃうよね。
そう考えると、今の日本の時代ってどうなんだろう？
明治から新しい政治が始まっても150年ほどしか経っていない。第2次大戦後でも70年強。
まだまだ春秋戦国で比べても当たり前の時代じゃないし、あっという間に世界の情報が流れる時代。
自分たちも変化に十分対応していかないといけない時代だね。
だから普通の人が大家になるなんて全然、大したことじゃない。なれて当たり前だよねｗ
自分は何モノにでもなれそうだｗ
そんな大家になったわたくしの戸建11号ですが、本日は扉を変えてもらいましたww
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ボロボロだったけど、きれいになったなぁ
部屋もあとは床貼るくらい
綺麗になればなるほど、小さいところで費用が出ますね。
どこまでお金かけるかがホントに難しいね。
100万ほどかけて5000円しか家賃あがらんかったら200カ月かかっちゃうしね。そう思うと駐車場で差別化して決まるほうがいいね。この戸建は駐車場3台イメージなんで何とか頑張って欲しいもんです。
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