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2019年12月06日
雰囲気とデータ
せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。
たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入・入居中
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入・入居中
③戸建元３号
ひょうごにて2015年7月購入→2017年6月売却済
④戸建3号・4号・5号・6号
おかやまにて2016年1月購入・入居中
⑤戸建7号
おかやまにて2018年9月購入
⑥戸建8号
ひょうごにて2018年10月購入・入居中
⑦アパート１号
おかやまにて2019年3月購入・一部入居中
⑧戸建9号
ひょうごにて2019年9月購入・リフォーム待ち
⑨戸建10号・11号
おかやまにて2019年9月購入・リフォーム待ち
おはようございます。
たくみです。
最近、奥様と読み直してる本。
結局、宗教から入っても哲学で入っても「今が大事」って書いてある。
嫌われる勇気もめっちゃ売れてるんですね。200万部だとか…
過去も未来も考えることが出来るけど
今しか変えることが出来ない
ってことよね。
今を変える為、自転車でふらふら物件探し
今日も20キロ程度だけど、坂の上の坂まで行きましたよｗｗｗ
1軒目はすごい傾斜地で竹藪が他の家の屋根まで飛び出てました。急傾斜地崩壊危険区域です…だから激安。
2軒目も山の上。おばあちゃんが歩いてたけど、しんどそう…こんなところでずっと住むの大変だろうね…
でも、安い。学んだことをすぐアウトプット。これは指してみよう。
考えるより動いてるほうがとすっきりする
また車で行くより自転車で行く方が意外に街の雰囲気がわかる。
思ったより街が栄えていることもわかる。
どんな人が住んでるかもわかる。
空室のアパートも見ることが出来るｗ
感じることが出来ますね。
以下は参考程度に見てます。
全国地価マップ
男女･年齢(5歳)階級別データ--『日本の地域別将来推計人口』
将来人口の統計も毎年見てるとちょっとずつ変わってきてますね。
雰囲気とデータを日々是勉強です。
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https://twitter.com/takumi_3oku
#岡山 #兵庫 #瀬戸内 #サラリーマン大家 #脱サラ #不動産投資 #戸建投資 #ボロ戸建#哲学#嫌われる勇気
たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入・入居中
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入・入居中
③戸建元３号
ひょうごにて2015年7月購入→2017年6月売却済
④戸建3号・4号・5号・6号
おかやまにて2016年1月購入・入居中
⑤戸建7号
おかやまにて2018年9月購入
⑥戸建8号
ひょうごにて2018年10月購入・入居中
⑦アパート１号
おかやまにて2019年3月購入・一部入居中
⑧戸建9号
ひょうごにて2019年9月購入・リフォーム待ち
⑨戸建10号・11号
おかやまにて2019年9月購入・リフォーム待ち
おはようございます。
たくみです。
最近、奥様と読み直してる本。
結局、宗教から入っても哲学で入っても「今が大事」って書いてある。
嫌われる勇気もめっちゃ売れてるんですね。200万部だとか…
 | 嫌われる勇気 自己啓発の源流「アドラー」の教え [ 岸見一郎 ] 価格:1,650円 |
過去も未来も考えることが出来るけど
今しか変えることが出来ない
ってことよね。
今を変える為、自転車でふらふら物件探し
今日も20キロ程度だけど、坂の上の坂まで行きましたよｗｗｗ
1軒目はすごい傾斜地で竹藪が他の家の屋根まで飛び出てました。急傾斜地崩壊危険区域です…だから激安。
2軒目も山の上。おばあちゃんが歩いてたけど、しんどそう…こんなところでずっと住むの大変だろうね…
でも、安い。学んだことをすぐアウトプット。これは指してみよう。
考えるより動いてるほうがとすっきりする
また車で行くより自転車で行く方が意外に街の雰囲気がわかる。
思ったより街が栄えていることもわかる。
どんな人が住んでるかもわかる。
空室のアパートも見ることが出来るｗ
感じることが出来ますね。
以下は参考程度に見てます。
全国地価マップ
男女･年齢(5歳)階級別データ--『日本の地域別将来推計人口』
将来人口の統計も毎年見てるとちょっとずつ変わってきてますね。
雰囲気とデータを日々是勉強です。
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#岡山 #兵庫 #瀬戸内 #サラリーマン大家 #脱サラ #不動産投資 #戸建投資 #ボロ戸建#哲学#嫌われる勇気
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2019年12月04日
地震データ
せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。
たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入・入居中
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入・入居中
③戸建元３号
ひょうごにて2015年7月購入→2017年6月売却済
④戸建3号・4号・5号・6号
おかやまにて2016年1月購入・入居中
⑤戸建7号
おかやまにて2018年9月購入
⑥戸建8号
ひょうごにて2018年10月購入・入居中
⑦アパート１号
おかやまにて2019年3月購入・一部入居中
⑧戸建9号
ひょうごにて2019年9月購入・リフォーム待ち
⑨戸建10号・11号
おかやまにて2019年9月購入・リフォーム待ち
おはようございます。
たくみです。
昨日も群馬県・栃木県で地震ありました…
先日の勉強会で地震保険のこと考えるのに地震頻度調べてたんですけど、便利なサイトってあるもんですね。
気象庁震度データベース
気象庁のデータベース。
これで瀬戸内地域で調べると、過去10年 震度4以上は以下の通り
大阪府 6回
兵庫県 3回
岡山県 4回
香川県 5回
広島県 9回
愛媛県 9回
山口県 4回
回数だけでは判断出来ないです。
わたくしは1995年の阪神大震災は経験してますが、過去データ全期間を調べてびっくりしたのは
あの体感した揺れで震度４
瓦は落ち、壁にひびは入り、庭にあった手では持ちあがらない石も倒れ、部屋の本棚も落ちまくってたのに
震度4でも揺れ方によっては十分危ない範囲ってことです。
そんな時の為の保険って大事。十分な保険は出ないけれど、地震保険無しで火災保険はありえない。
岡山大家さんの保険の勉強会参加した時、いろいろ調べてほとんどの火災保険は窓口一本化してます
ただ一部の保険は共済系のままですので、対策しとかないと後で後悔しますね。
自分の投資エリアがどれくらい地震があったかは調べてみておいた方が良いです。
いずれ来る南海トラフの映像YouTubeで見ましたけど、想像を絶する被害。最低限の備えは必要です。
生き抜くための備えしておきましょう。
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#岡山 #兵庫 #瀬戸内 #サラリーマン大家 #脱サラ #不動産投資 #戸建投資 #ボロ戸建#火災保険#地震
たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入・入居中
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入・入居中
③戸建元３号
ひょうごにて2015年7月購入→2017年6月売却済
④戸建3号・4号・5号・6号
おかやまにて2016年1月購入・入居中
⑤戸建7号
おかやまにて2018年9月購入
⑥戸建8号
ひょうごにて2018年10月購入・入居中
⑦アパート１号
おかやまにて2019年3月購入・一部入居中
⑧戸建9号
ひょうごにて2019年9月購入・リフォーム待ち
⑨戸建10号・11号
おかやまにて2019年9月購入・リフォーム待ち
おはようございます。
たくみです。
昨日も群馬県・栃木県で地震ありました…
先日の勉強会で地震保険のこと考えるのに地震頻度調べてたんですけど、便利なサイトってあるもんですね。
気象庁震度データベース
気象庁のデータベース。
これで瀬戸内地域で調べると、過去10年 震度4以上は以下の通り
大阪府 6回
兵庫県 3回
岡山県 4回
香川県 5回
広島県 9回
愛媛県 9回
山口県 4回
回数だけでは判断出来ないです。
わたくしは1995年の阪神大震災は経験してますが、過去データ全期間を調べてびっくりしたのは
あの体感した揺れで震度４
瓦は落ち、壁にひびは入り、庭にあった手では持ちあがらない石も倒れ、部屋の本棚も落ちまくってたのに
震度4でも揺れ方によっては十分危ない範囲ってことです。
そんな時の為の保険って大事。十分な保険は出ないけれど、地震保険無しで火災保険はありえない。
岡山大家さんの保険の勉強会参加した時、いろいろ調べてほとんどの火災保険は窓口一本化してます
ただ一部の保険は共済系のままですので、対策しとかないと後で後悔しますね。
自分の投資エリアがどれくらい地震があったかは調べてみておいた方が良いです。
いずれ来る南海トラフの映像YouTubeで見ましたけど、想像を絶する被害。最低限の備えは必要です。
生き抜くための備えしておきましょう。
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#岡山 #兵庫 #瀬戸内 #サラリーマン大家 #脱サラ #不動産投資 #戸建投資 #ボロ戸建#火災保険#地震
