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2024年01月15日

「流山おおたかの森」駅〜流山おおたかの森SC〜

こんにちは!
今回は流山おおたかの森駅ってこんな感じレポです(*´ο`*)

流山おおたかの森とは、千葉県流山市に位置するつくばエクスプレスの駅ですね。
東武野田線も停まるので、なんと大宮からならば乗り換えなしで行けちゃうんです。

主要な駅への所要時間はこのくらい↓
・新宿駅:約58分(乗換:1回)
・渋谷駅:約64分(乗換:2回)
・池袋駅:約51分(乗換:2回)
・東京駅:約45分(乗換:1回)
・品川駅:約57分(乗換:1回)
乗り換えはありますが、それでも都心まで1時間程度でアクセスできるのはありがたいですね!
ちなみつくばエクスプレスの駅なので秋葉原駅まで約27分で行けます。中の人的には大助かりです。

駅名の「おおたか」とは何ぞや?と疑問に思ったのですが猛禽類のオオタカのことでした。絶滅危惧種とされるオオタカが棲んでいる森がこの駅の近辺にあることから名付けられたんですね。

駅周辺の開発が盛んに進められており、現在子育て世代を中心に注目を集めている街のひとつです。高層マンションの建設も続々と建築されていますね。犯罪発生率も低いので、子育て世代はもちろん、一人暮らしを考える女性にもおすすめです。

駅前にある商業施設で代表的なのは「流山おおたかの森SC」!
駅から直結の大規模なショッピングセンターで、お買い物はもちろん映画まで楽しめます。

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今風な外観が特徴的。複数の関連施設が隣接し、広大な面積を誇ります。

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敷地内では各種イベントが開催されることも。イベント開催中はキッチンカーが来てからあげやカレーが楽しめたりもします。

ぎん亭のからあげは絶品.jpg
特にこの「ぎん亭」のからあげはもはや必食レベルのお味です。お試しあれ。

ぎん亭公式サイト
※外部リンクが開きます。

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ホリデーシーズンの夜は、幻想的なイルミネーションにもお目にかかれます。きれい。

施設内は主に3階までがショッピングエリアで、カフェやフードコートもあります。
メインの3施設は連絡通路でつながっているので建物の外に出ることなく自由に行き来できます。雨の日はらくちんですね!

 


施設内で食事するならFLAPSのフードコートが特におすすめ。
広いうえにラインナップも充実しています!
FLAPフードコート店内.jpg
FLAPSフードコート ラインナップ.jpg
FLAPSフードコート モバイルオーダーできる 家族好きなもの頼める.jpg
モバイルオーダーできるフードコートは初めて見ました!
中の人的にはハッピーアワーなるものも大変気になります…乾杯

流山おおたかの森のほか、流山市は人口増加率も年々上昇しており、千葉県内では最も人気のあるエリアとして今後ますます住みよい街としての発展が期待できますね。

流山おおたかの森SC公式サイト
※外部リンクが開きます。

「流山おおたかの森」に乗り入れるつくばエクスプレス沿線の物件は、当サイト「らいばる」でも紹介しています!





2023年12月13日

「麻布台ヒルズ森JPタワー」を見に行ってきました!

今回はちょっと番外編。
話題の「麻布台ヒルズ森JPタワー」レポです…!

ブログサムネ用.png

<そもそも麻布台ヒルズ森JPタワーとは?>
複合施設麻布台ヒルズの中核部分にあたる超高層ビル!日本郵政の飯倉ビルの跡地に建てられました。
麻布台ヒルズ自体の開業は今年の11月24日なので、本当に新しい施設ですね…!( Ꙭ)
高さは325m。高層ビルとしては現在日本一の高さを誇ります。
(東京タワーは建築物としては「電波塔」に分類されるのでカテゴリ違いなんですね…(さっき知った))

ちなみに、麻布台ヒルズへのアクセスは六本木一丁目駅か神谷町駅が便利です!
六本木一丁目駅からは徒歩約4分、神谷町駅5番出口から出れば直結ですよ(*´ο`*)

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神谷町駅からは東京タワーへも徒歩で行けちゃいます。この日は快晴だったので、赤いボディが映えますね(////・-・´///)

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こちらが麻布台ヒルズ。とにかく広い…!
メインの森JPタワーをはじめ、下層に商業施設を設けたタワマンがあります。上層階からの眺め、すごくいいんだろうなぁ…( Ꙭ)商業施設と同じ敷地内に人が住んでるって不思議な感じがしますが、よく考えたら1階が店舗のマンションって結構多いですね。

敷地内は美術館のような内装が目を引くデザイン。方向音痴の中の人は若干迷子になりました(、.ო. )、

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そしてこれが森JPタワー。高すぎててっぺんがかすんでます( Ꙭ)
中は人がかなりいて写真が撮れなかったのですが、ここも商業施設やオフィスの他、医療施設まで入ってるようですね…!

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近辺ではまだ工事をしているエリアも。あれはマンションかな…??

麻布台ヒルズはまだ準備中のお店もあり、これからますます楽しみな施設の一つといえそうですね!
(時間がなく断念したのですが、地下にあったスープカレー屋さん入りたかったな・・・・・・・・)
 



麻布台ヒルズの最寄り「神谷町駅」に乗り入れる日比谷線沿線の物件は、当サイト「らいばる」でも紹介しています!


2023年12月08日

「らいばる」使い方動画


当サイト「らいばる」を初めて使う方へ向けて使い方動画を作りました!
会員登録や物件検索の方法を詳しく解説しています( ◜ω◝ )



よかったら見てね!
不動産投資コミュニティ「らいばる」
タグ:不動産 動画

2023年12月01日

「国立」駅

こんにちは!
今回は国立駅ってこんな感じレポです( ◜ω◝ )

南口駅前.JPG

国立駅は、東京都国立市にある駅。
JR中央線が乗り入れています。両隣は西国分寺駅、立川駅ですね。(立川駅は以前当ブログでも紹介しました!)

主要な駅への所要時間はこのくらい↓
・新宿駅:約33分(乗換:なし)
・渋谷駅:約45分(乗換1回)
・池袋駅:約46分(乗換1回)
・東京駅:約46分(乗換:なし)
・品川駅:約1時間3分(乗換1回)
さまざまな路線が乗り入れる駅に1時間以内でアクセスできるのは便利ですね!23区に職場がある人にとってはベッドタウンにもなりえる立地でしょう。

中央改札.JPG

駅構内の人通りは多め。中央線が利用できる点から、ラッシュ時はかなりごった返します・・・。

旧駅舎 待ち合わせ場所みたいになっている.JPG
こちらは旧駅舎。普段は待ち合わせ場所として利用されているようです。
2018年再築工事が始まって、1926年創建当時の面影を残した内装を残したまま現在は開放されています。
一部は当時の建築資材が使われているとか。

北口ロータリー、コメダがかなり広い.JPG

こちらは駅北口。
駅前の大きなコメダ珈琲店が印象的ですね。全110席もあるという大型店舗で、無料のWi-Fiや電源のある席もあるため、ここで作業するノマドワーカーも多いとか。

ほかにもスーパーマーケット「三浦屋国立店」があります。
駅北口を出て徒歩1分の距離にあるので、ほぼ駅直結です。少々値は張るものの、質のよいものや他のスーパーではお目にかかれないちょっと珍しい食材が売っていたりします。


南口ロータリー旧駅舎の屋根が見える.JPG
こちらは駅南口。旧駅舎の屋根が見えます!
実は国立市は「文教地区」に分類されており、一橋大学をはじめ複数の大学があります。
一橋大学の前の通りは「大学通り」と呼ばれ、谷保駅まで桜の木の並ぶ道がまっすぐ伸びています。
春はこの通りでお祭りもあるようですね。

北口も南口も、街並みは違うものの落ち着いた雰囲気です。
パチンコ店や風俗店がなく、治安は非常に良いといえます。半面娯楽施設が少なめなので、飲み歩いたり遊んだりする場合は他の駅の方が充実していそうですね。

学生が多い地域なので、飲食店はリーズナブルなところも豊富にあります。地元民のみが知る穴場グルメもあるとか。
 


便利な路線が乗り入れており、治安も良好な国立駅周辺は、ファミリー層はもちろん一人暮らしを考えている女性にもおすすめできるエリアといえそうですね。


今回紹介した国立駅に乗り入れる中央線沿線の物件は、当サイト「らいばる」でも紹介しています!






タグ:国立 不動産

2023年11月17日

「金町」駅

こんにちは!
今回は金町駅ってこんな感じレポです(*´ο`*)

20231114_120201.jpg

金町駅は、東京都葛飾区に位置する駅。
常磐線の各駅停車「常磐緩行線」が乗り入れてます。「新金線」と呼ばれる総武本線支線も乗り入れていますが、こちらは貨物列車専用の路線ですね。

主要な駅への所要時間はこのくらい↓
・新宿駅:約40分(乗換:1回)
・渋谷駅:約46分(乗換:1回)
・池袋駅:約31分(乗換:1回)
・東京駅:約33分(乗換:1回)
・品川駅:約47分(乗換:1回)

乗り換えは1回発生しますが、都心まで1時間かからないのはありがたいですね(*´ο`*)
常磐線は都内でも特にオフィス街を経由する路線なので、通勤ラッシュの時間帯はかなり混雑します……。

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時間帯にもよりますが、駅前は人通り多めです。年配の方がメインかと思ったら、学生や周辺の工事現場に勤めていると思しき方の姿も多く見られました。

駅の出入口は北口と南口の二つ。
南口には大きなバスロータリーがあるほか、徒歩3分ほどのところに京成金町駅があります。
京成金町駅からは京成電鉄に乗れるので、実は千葉方面にも行きやすい立地なんです( Ꙭ)

実質2路線使えていろんなところに行けそうですね!初めて行く街でお食事するならあらかじめ検索して行った方がいいかも…
 



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北口は昔ながらの商店街が軒を連ねています。南口はヴィナシス金町ブライトコート商店会があり、日用品は駅前で一通り揃いそうですね!
ちなみに後ろの高層建築は、ヴィナシス金町タワーレジデンス。地上41階のいわゆるタワマンです( ◜ω◝ )

金町は昔ながらの下町情緒を残しながら、再開発の進んだ区画もあり、幅広い年齢層が住みやすい街として進化を続けています。千葉県との県境に位置する街なので、江戸川や水元公園など、自然を感じられるスポットもあり、落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えたエリアといえるでしょう。

今回紹介した金町駅に乗り入れる常磐緩行線沿線の物件は、当サイト「らいばる」でも紹介しています!






タグ:金町 散策

2023年11月09日

「立川」駅

こんにちは★
今回は立川駅ってこんな感じレポです(*´ο`*)

DSC_0094~2.JPG

東京都立川市に位置する駅で、中央線、南武線、青梅線が乗り入れています。東京都内のほか、神奈川方面への移動も容易な立地ですね。北口にも南側にもバス乗り場が整備されており、市内の移動も楽ちんです。

主要な駅への所要時間はこのくらい↓
・新宿駅:約38分(乗換:なし)
・渋谷駅:約50分(乗換:1回)
・池袋駅:約51分(乗換:1回)
・東京駅:約52分(乗換:なし)
・品川駅:約67分(乗換:1回)

都心からは距離があるため、所要時間は長めですが、中央線が使えることもあり、乗り換え回数が少なくてすむのはありがたいですね( ◜ω◝ )

多摩地区では最大規模を誇るターミナル駅なだけあって、駅前は多彩な商業施設が軒を連ねます( Ꙭ)
有名百貨店からショッピングモールまであるので、目的や老若男女を問わず快適にお買い物できますね。
駅前を少し歩くだけで必要なものは何でも揃うほど。おしゃれなレストランもたくさんありそうです!
 



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かつては「西部ギャングの町」と呼ばれていたこともあったそうですが、近年は再開発が進み、嘘みたいにきれいになりましたね…!
コロナ禍後、印象は一転してグリーンスプリングスの開業でおしゃれスポットやファミリー向けに再開発に採算度外視で力をいれているとききました。

グリーンスプリングスとは、昭和記念公園に隣接し、美しい緑と近代的な街並みが調和した複合施設のこと。敷地内には水の流れるカスケードがあって、夏場はここで子供たちが水遊びをしていることも。
レストランや買い物施設はもちろん、プールやスパが併設されたホテルもあり、心身が整いそうな場所であることがわかります。

グリーンスプリングス公式HP(外部リンク)

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記念公園2.JPG
記念公園.JPG
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敷地内の展望デッキからは、昭和記念公園が一望できます。デッキの奥にあるのはバーでしょうか。どこもかしこもオサレなので完全な普段着で赴いてしまったことが少々悔やまれますね。

こうして景色を見ると、再開発によって整備され時代に即した街並みになりながらも、壮大な自然をも擁した環境であることがわかりますね。駅前はいかにも繁華街というところもありますが、ファミリー層の姿も多く見受けられ、総じて住環境は非常に良好な街といえそうです。

今回紹介した立川駅の物件は、当サイト「らいばる」でも紹介しています!




タグ:不動産 立川

2023年11月02日

「三郷中央」駅

こんにちは!
今回は三郷中央駅ってこんな感じレポです( ◜ω◝ )

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埼玉県三郷市に位置する駅ですね。つくばエクスプレスが乗り入れていて、秋葉原まで乗り換えなしで約20分で行けちゃいます。(中の人的には高ポイント)
浅草へも乗り換えなしで15分という立地。もんじゃ焼き天国ですね……!!

主要な駅への所要時間はこのくらい↓
・新宿駅:約50分(乗換:1回)
・渋谷駅:約57分(乗換:2回)
・池袋駅:約43分(乗換:2回)
・東京駅:約37分(乗換:1回)
・品川駅:約50分(乗換:1回)

乗換は発生するものの、ターミナル駅に1時間以内でアクセスできてとても助かりますね!
ちなみにつくばエクスプレスでの隣の駅は南流山。実は千葉県まで目と鼻の先なんですね( Ꙭ)

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三郷中央駅は再開発が進んでいて、駅前はとても綺麗な街並みです。

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そして忘れてはならないのがこれ。三郷市のゆるキャラである「かいちゃん(大きい方)」と「つぶちゃん(小さい方)」です(調べた)三郷市の鳥「かいつぶり」をモチーフとしてデザインされたとか。ここだけでなく、三郷市の各所に彼らの石像があるようですね。

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こちらはモデルとなったかいつぶり。鴨のように水辺で暮らす鳥として知られ、水中に潜るのも上手。かわいい。(写真:photoAC

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駅前は複数のスーパーがあり、いずれも大型店舗です。ホームセンターの中にあるスーパーもあるため、食料品以外も簡単に手に入りそうですね。

半面、飲食店は少なめなようです。自炊がめんどくさいという時は、おいしいレストランを探してみるのもありかもしれません。
 


都心へ通勤するビジネスマンにも人気なうえ、駅周辺の高層マンションにはファミリー層も多く暮らしています。ベッドタウンとして今後の発展も期待できる街かもしれませんね。

今回紹介した三郷中央駅に乗り入れるつくばエクスプレス沿線の物件は、当サイト「らいばる」でも紹介しています!




2023年10月26日

「西八王子」駅

こんにちは!
今回は西八王子駅ってこんな感じレポです( ◜ω◝ )

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文字通り東京は八王子市にある駅です。「西八」と呼ばれることもあるようですね。
使用可能な路線はJR中央本線。混雑率は約180%なので、通勤ラッシュは覚悟した方がいいかもしれません_(┐「ε:)_

主要な駅への所要時間はこのくらい↓
・新宿駅:約41分(乗換:なし)
・渋谷駅:約51分(乗換:1回)
・池袋駅:約51分(乗換:1回)
・東京駅:約54分(乗換:なし)
・品川駅:約63分(乗換:1回)

都内区部に1時間程度でアクセスできるのはありがたいですね!( Ꙭ)
八王子の隣駅なので、八王子駅まで行けば横浜方面にも出やすいです電車

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駅舎を出たところはこんな感じ。割と落ち着いた雰囲気ですね。
駅前からはバスも通ってます。自然の多い街並みながら都心へも出やすいので、ベッドタウンとして注目されているようです。


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通りには有名なチェーン店が軒を連ねているうえ、ダイエー西八王子店も見えますね!
隠れた穴場グルメもありそうな気配。。。

 


西八王子といえば、「本当に住みやすい街大賞2023」で1位を獲得した街。

駅周辺にはダイエーの他にセレオ西八王子やヤオコー八王子並木店などの規模の大きな買い物施設が集まってます。深夜まで営業しているお店も多くあるので、仕事で帰りが遅くなっても安心。
駅の北口側には西八商栄会という商店街もあり、生活に必要なものは駅前ですぐに揃いそうです。

また、西八王子駅周辺には教育施設が多くあるため、学生が多く住んでいる街でもあります。駅から20分ほどのところには八王子警察署があり、定期的にパトカーやバイクがパトロールをしている姿が見られます。比較的治安は良好なエリアのようですね。子育て支援にも力を入れているようで、保育施設などのサービスも充実しています。

隣の八王子エリアより家賃がお安めで、一人暮らしにもファミリー層にもありがたい住環境であることが、「住みやすい街1位」に輝いたゆえんなのかもしれませんね!

今回紹介した西八王子駅に乗り入れる中央線沿線の物件は、当サイト「らいばる」でも紹介しています!





2023年10月24日

不動産用語集について

こんにちは!

不動産投資初心者さまの方向けの用語をまとめる記事を作成してみました!
(筆者の知識整理もかねて・・・・・)

不動産用語「あ行」
不動産用語「か行」
不動産用語「さ行」
不動産用語「た行」
不動産用語「な行」
不動産用語「は行」
不動産用語「ま行」
不動産用語「や行」
不動産用語「ら行」
不動産用語「わ行」


随時追加していきますので、たまに見に来てね(*´◒`*)












2023年10月17日

「北千住」駅

こんにちは太陽
今回は、北千住ってこんな街レポです!

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いい天気!

北千住駅は、東京都足立区に位置する駅ですね。
乗り入れ路線はなんと圧巻の5路線( Ꙭ)
JR常磐線、東京メトロ千代田線、東京メトロ日比谷線、東武伊勢崎線、つくばエクスプレスが利用できます!都内はもちろん、埼玉や千葉にも簡単にアクセスできるのは助かりますね(*´ο`*)

また、日比谷線と伊勢崎線は北千住駅が始発になっている列車もあります!時間を合わせればたとえラッシュ時でも座れそうです。

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ただし、5つの路線が乗り入れているだけあって駅はかなり人が多いです…。何としても座って通勤したい人はできる限り早くお家を出た方がよさそうです(、.ო. )、

主要な駅への所要時間はこのくらい↓
・新宿駅:約29分(乗換:1回)
・渋谷駅:約45分(乗換:なし)
・池袋駅:約20分(乗換:1回)
・東京駅:約19分(乗換:なし)
・品川駅:約34分(乗換:なし)
渋谷駅までが少し長い…?という感じですが、千代田線を使い、表参道で銀座線に乗り換えると30分程度で到着できますよ( ◜ω◝ )

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駅前にはマルイやルミネがあります。

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今風な大型の商業施設だけでなく下町情緒あふれる商店街も多く残っており、新旧がうまく調和した街並みです。アーケード付き商店街なら雨の日も楽ちん(*´◒`*)また、幅が広く平坦な道が多いので、混雑していても歩きやすいのもGood( ◜ω◝ )

歩きやすいついでに今回は超おしゃれなレストランも見つけてしまいました( Ꙭ)

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こちらは北千住駅西口から徒歩5分ほどのところにあるイタリアンのお店「カーサカルマ」。
こだわりの食材を使用した絶品料理をいただけます!

公式サイトはこちら
(※外部リンクが開きます。)

カーサカルマはこちらのサイトにも掲載されていました!オンラインでの予約も受け付けているようですね( ◜ω◝ )
 


飲食店やスーパー、コンビニはかなり多くあるので、食事やお買い物には困らない便利な街です!
特にスーパーは高級志向のスーパーから地域密着型のスーパーまで、予算や気分に合わせてお店を選べるほど多彩。

また、隣の駅に比べると家賃はお安めなので、駅前の便利さと照らし合わせるとかなりコスパの良い街ともいえるかもしれませんね( Ꙭ)



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