Palus Style〜ひとり暮らしを楽しむ〜

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前回の栽培から結構経つけど、やはり夏って環境が大きいのか、我がプランター栽培も大きく成長を果たした。

「果たした･･･んだけど、さつまいもの方はダメでした」

土に植えたは良いんだけど、6月10日に改めてチェックしてみると･･･

↓


何も成長していない上に、何故かシソの芽がこんにちは。

シソの芽に関しては、土の使い回しをしているから、仕方無いとして
さつまいもは、何の成長も感じないので撤去する事に。

とりあえず、さつまいもだけ撤去して、シソの芽だけを放置する事に。

で、この日はプランター栽培の手入れをしてたんだけど･･･


「チマサンチュっていう、焼肉用レタスの種を撒いて、さらにネギも20本程プランターに挿してみました」

↓


で、完成形がこちら。

正直、こっちに関しては、あまり大きな成長を感じる事は現時点（6/30）にも無いんだけど
今回の主役は、古参のシソとネギの方。

「正直、スゴい生命力に感心しちゃったゾ！」



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「今月も･･･まぁ、色々とありましたよ」

私、palusが所有する不動産投資状況の進捗を何かの参考までにとまとめた《不動産日記》
さて、今月は･･･

＜電柱敷地料お支払について＞

「何コレ？」
こんな名前の書類が自宅に届いた。

「電柱敷地料お支払について」って事は･･･

「え！？電柱を設置するのにも、お金がかかるの！？いくら支払うの！？」
ってか、不動産会社から電柱代がかかるなんて聞いてないんだけど！

なんて事を思って、ドキドキしながら書類を見ていると･･･

《私の土地に設置している下記の物件について、引き続き使用することを承諾します。》
コレって･･･

「逆か！こっちが電気会社から設置料をもらえるのか！！」
これは嬉しいサプライズ。

所有不動産の敷地内には二本の電柱があるみたいで、二本で別々の費用がもらえるみたい。
といっても、費用は約2,200円と約1,500円と決して高くは無いんだけど･･･。
早速、書類にサインをして返信。
振込を楽しみにするとしよう。


＜入居の申し込みがあったんだけど＞




さて、前回に退居者が出て、6月〜8月って実績として入居者が決まらない《魔の期間》って書いたんだけど･･･

仕事中に電話があって･･･

「空き室に入居の申し込みがありました。詳細はメールでお送りします」

「･･･？今までは後でメールなんて無かったんだけど？？」

そう思って、メールを見てみると･･･

《交渉内容》礼金2ヶ月

「えっ！ホントに！？」

コレってどういう事かってーと、オイラのアパートって敷金礼金がゼロってのが入居者獲得の為のサービス部分だったりするんだけど、仲介業者が入居者様に「礼金として2ヶ月分払ってね」とした上で、入居の申し込みを決めたって事。

「まぁ、こっちとしては入居者を決めてくれれば何も問題無いんだけど･･･」

それにしても、この入居が決まりにくい時期で、礼金を二ヶ月を取っても、入居を決めてくれるだけの魅力が所有不動産にはあるのか･･･。
それとも、地域に人口が増えたから入居が決まりやすくなっているのか･･･。

なにはともあれ、嬉しい展開には違いない。
もっとも、今から審査に入るみたいだから、いつぞやのように《審査から落ちました》なんて事もあるかもしれない。
まぁ、礼金2ヶ月を払ってくれるような入居者様だったら大丈夫かな。


さて、来月はいよいよ《家賃収入が入って一周年》
次回は不動産投資をして、収支はどういう状況になっているかをまとめてみたいと思う。



「まぁ、今のとこそんなに儲かっている感じじゃないッス」

「ふぅ、最近は暑いなぁ･･･何か飲み物を･･･」

と思って、冷蔵庫を覗いてみると･･･

「な、何も無い･･･」

こんな事って無いだろうか？
個人的な話だと･･･今日あったんだけどね。

そこで、ふるさと納税利用者としては、自宅にストックしておく飲料を、ふるさと納税で･･･と考えるのは自然の流れというヤツで。

で、いつものように、還元率を計算しながら探していると、発見したのが･･･



「やっぱ夏と言えば、冷たいオレンジジュースじゃないかな！」

見れば、一般的な缶ジュース（蓋付き）が2ケース（48本）入っているとか。
量はともかく、気になるのが還元率。

参考までにAmazonとかをチェックしてみると･･･



探す限り、最安で2,950円。
コレが2ケースってなると、5,900円分って事になる。

って考えると、還元率は約60％と高還元率と評価しても良いんじゃないだろうか？

「合格！」

早速、入金の手続きを取ってみよう。



いつものように、基本的な寄附金の使いみちは《人の育成》に設定･･･と。
※この地域独自の使いみちってのは、なかった。

「今回はコレにしたんだけど、色々と調べてみると、飲料って高還元率なのが色々あったから、要チェックだゾ！！」




「暑い季節だから、ふるさと納税とかは別に、飲み物はしっかりと確保しておこう！」

「さて、税金はともかく入居者状況は順調だったマイアパートだけど、今月は退去者のお知らせがありました･･･」

そう、今回ばかりは『今までの入退去状況から、今回も一ヶ月以内に決まるだろうなぁ』なんて気軽には構えていられない状況でして。

と言うのも、マイアパートの過去の入退去事情を紐解くと、空き室期間は最長で三ヶ月。
で、その三ヶ月の空室を埋める為に家賃を下げて、入居を決めた･･･という背景があるようで。

問題はその三ヶ月って言うのが･･･

「６月〜８月なんだよね･･･」

つまり、過去の実績から考えると今の時期だけは《空室が埋まらない実績》がある期間って事になるから、楽観視は出来ない状況。

さらに楽観視出来ない状況もあって･･･。
連絡があったのは5月の上旬で、退居は5/31（つまり今日）

で、退居の連絡があった5月の上旬の段階から「募集をかけておきますね〜」
という案内が。

で、今日にでも不動産サイトをチェックしてみると･･･

「え〜っと･･･空室が三部屋･･･？」
あ、でも一人が検討中とかって出てた。

「う･･･他の不動産サイトでは空室が二部屋って事になってる」
また、以前の時のように誤情報が掲載されている状況。

初回はともかく、今まではほぼ入居が一ヶ月以内には決まっていたから、募集に関する管理会社へのクレームは入れていない。

けど、6月中旬にもなって入居のお知らせが無かったら全不動産サイトの掲載状況をチェックして不動産会社へ修正の連絡を入れなくては。

「でも最近は激務が続いて、のんびりと不動産サイトをチェック出来るリアル時間が無いんだよなぁ･･･」



「これから不動産投資を検討される方へ･･･なかなか何も起こらない順調な期間ってのは少ないですよ･･･」

↑ホント、こんな感じ。

「ヒィー、ヒィー･･･仕事が激務過ぎるぅ･･･」

勤務日は朝から夜まで。
公休も休日勤務でご出勤。

「どれくらい、忙しいかって言うと、モンストの通算ログインが途切れる程には忙しいッス」

さて、そんな激務の中で今日は「完全公休」
久しぶりに家でゆっくり休む事が出来る･･･と思っていたら

「･･･あ！庭の植物達をすっかり放置していた！！」
･･･という事で、今日はベランダというか庭の環境を整える事に。
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「うぅ･･･前回の更新から早一週間かぁ」

仕事の方が最近になって激務すぎて
（出勤日）
「朝7時出勤」→「夜10時頃に帰宅」→「翌日の仕事の準備」→「寝る」→「朝7時出勤」（以下、ループ）

（休日）
「10時頃に起床」→「仕事の準備」→「職場に顔出し」→「なんだかんだ言って作業」→「夜10時頃に帰宅」

「いや大丈夫なんだけど、ゲームとか全然出来ないッス」

モンストに至っては、連続ログインが途切れる始末･･･。
ってなワケで、コチラの更新が途切れがちなのは、そういった背景でして。


今回は、palusの所有する不動産（アパート一棟9部屋）の2017年4月の進捗をまとめ。
前回っていうか先月にめでたく満室になったワケだけど･･･さて、今月は？

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「こ、これが獣神化･･･！」
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さて、前回から約2周間ぶりだけど少しずつ、モンストも進めていたワケで。

それは、あの強敵ピンポンパンダとの激戦から数日の事･･･。


「うぉおおっ！春の獣神祭！！ワールド君に次ぐ新戦力を引き入れてやるぜッ！！」

↓


「わ、忘れていた･･･己のガチャ運を･･･！」

そう、このpalus･･･ガチャ運の無さには定評がある。
で、別ゲーであるモンストでも本領を発揮してヘコんでいたら･･･


（先輩）「palusさん、そんなモンです」

「せ、先輩ぃ〜･･･」

またも、先輩がアドバイスに駆けつけてくれた。

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「モンスターストライク」のイメージ紹介を兼ねたプレイ状況をご紹介します。

現時点では分からない事だらけですが、初心者なりにコツコツとプレイをしていきます。
既に大多数の方が既プレイでしょうが、未プレイの方が居たら是非DLしてみて下さい。

iosの方はコチラからインストール
Androidの方はコチラからインストール

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「ふ、フリード･･･ゴメン･･･お前の事、☆4キャラの倉庫番担当なんて思ってて･･･」

うぅ･･･新イベントがあって新キャラが仲間になったのは良いけど、今回のイベントで一番の衝撃だったのが、このフリード。

今までは、最も使えない☆4キャラって認識で、そう大きく間違っていない評価だと思ってた。
・進化が☆4止まり
・他の進化☆4止まりのキャラにしても、回復や奇術、状態異常を使うとか使い道があるっちゃあるキャラ。
・「ためる」からの攻撃という流れが出来るけど、逆に言えばそれだけで読書好きなのに魔法も使えない。
→それだけに、☆4止まりでジョブレベル9止まりというのが攻撃力が伸びず非常に痛い。

まぁ、それも今回の☆5化に伴い、解消されたんだけど、それよりも衝撃なのがコイツのキャラで･･･

「スゴく、いいヤツでした･･･」

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「誰ガ為のアルケミスト」のイメージ紹介を兼ねたプレイ状況をご紹介します。
オススメですので、興味のある方は是非インストールしてみて下さい。
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【イベント予告】4/13(木) 15時より新イベント『時に命より重く』が登場！新ユニット『ブランシェット』巡る物語、是非ご期待ください！ https://t.co/OajwwMgQ4m #タガタメ pic.twitter.com/p2rXy8N9c3

— 【公式】誰ガ為のアルケミスト（タガタメ） (@FgG_tagatame) 2017年4月11日

「お！プロデューサーさんからの案内にあった新イベント告知が来たか！！」

この可愛らしい新キャラ《ブランシェット》は･･･この感じだと、ガチャじゃなくてクエストクリアで全員がもらえるって感じかな？
最初のクエストでキャラをGETして、エクストラでフリードのクラスチェンジ･･･みたいな？

「赤ずきんちゃんみたいな格好してるけど、彼女がオオカミなのかな」
彼女と読書好きというフリードがどう絡むか気になる所。

でも個人的に、未だにフリードの囁くような声に慣れない･･･。



「やっぱどうしても、グレンラガンってイメージがあるんだよねぇ〜」
クラスチェンジしたら、「オレを誰だと思ってやがる！」みたいには･･･ならないだろうなぁ。

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「み、みんなは･･･オイラのように･･･なるなよ･･･」

ちょっと本来のプレイ順とは前後するけど、個人的にショッキングな事だったので今回の話から公開を。

さて、モンストなど他のソーシャルゲームも見た上で、タガタメ（というかこの運営さまのゲーム）の素晴らしい点として、オートプレイってのがあると思っている。

「オートプレイ･･･それは忙しい現代人に適したゲームの新しい形」

例えば、コレを書きながら、仕事をしながらもイベントクエストを消化出来たり、高難易度クエストなどは手動で進めて楽しむ事だった出来るワケなんだけど･･･

「今回は完全に裏目に出ました･･･」

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