Palus Style〜ひとり暮らしを楽しむ〜

「うぅ･･･前回の更新から早一週間かぁ」

仕事の方が最近になって激務すぎて
（出勤日）
「朝7時出勤」→「夜10時頃に帰宅」→「翌日の仕事の準備」→「寝る」→「朝7時出勤」（以下、ループ）

（休日）
「10時頃に起床」→「仕事の準備」→「職場に顔出し」→「なんだかんだ言って作業」→「夜10時頃に帰宅」

「いや大丈夫なんだけど、ゲームとか全然出来ないッス」

モンストに至っては、連続ログインが途切れる始末･･･。
ってなワケで、コチラの更新が途切れがちなのは、そういった背景でして。


今回は、palusの所有する不動産（アパート一棟9部屋）の2017年4月の進捗をまとめ。
前回っていうか先月にめでたく満室になったワケだけど･･･さて、今月は？



前回に･･･

さぁ、4月こそは「満室状態のまま何事もありませんでした、幸せ〜♡」と不動産日記をまとめたいもんだ。

なぁんて書いていたんだけど･･･

「まぁ、満室状態のままで退居のお知らせはありませんでした」

期が変わる今の時期に退去者が一室だけってのは嬉しい限り。
そう、嬉しいんだけど･･･

「ちょっと《幸せ〜♡》とは言えない状況です」


それは、ほんの数日前のこと。




「ん？何やら納税通知書が？」

でも、さっき書いたように忙しくて、中を見ないで出勤した翌日に･･･

「んん？また納税通知書が？？」

何故か連続して、納税通知書が届いた。
どうせなら一回で送ってくれれば良いものを。
で、全部で4通の納税通知書に目を通すと･･･

「な、ななじうまんえん･･･」
（通訳：70万円）

いや、分かっちゃいたんだ。
確かに今月に、納税通知書が届く予定だったのは把握していたし、それを次の確定申告の時に書く予定だったし、心の準備は出来てたよ？
だけど･･･

「実際に70万円の納税通知書を目の前にすると、心が重くなるってもので･･･」

こちとら、金銭感覚は千円以上をソーシャルゲームに課金しようとすると、胃が痛くなって「やっぱやめよう」ってな感じ（モンストの初心者用、タガタメのおトクガチャ用はまだ大丈夫なんだけど）
それが70万円って･･･。

･･･嘆いていても始まらないから、70万円の内訳を見てみると･･･

不動産取得税：約50万円
固都税：約20万円。
※一年分。

「って事で、ランニングコストとして毎年20万円は掛かるって事ね」
一ヶ月分の家賃収入よりは低いけど、毎月のローン支払いとほぼ同額なのは痛い。

まぁ、今月に関しては以前に確定申告の返還分で賄えるから良いとして、来年以降の支払いで胃が痛くなりそう。
その時に備えて、せっせと黒字を継続して、手元のキャッシュを蓄えておかねば･･･。


もしも「これから不動産投資をしよう」って考えている人が居たら、念頭に入れておいてもらいたいのがこの《購入後の税金》

palusは低利益だけど、高稼働が見込めるって路線で攻めているけど
逆に《本でよく書いてありそうな》高利益・住んでもらうには工夫が必要･･･ってな物件には、相当な自信が無いと手を出すべきじゃないので、お気をつけを。



「税金とかで困らないように、しっかりと本を読んで勉強をしておきましょうか！」