棒人間ニュース〜今日の気になるニュース〜

マンションの建て替え、と聞いて知っている人なら、大変だね、というのが常識。
参考）国土交通省の資料　2ページ目
http://www8.cao.go.jp/kisei-kaikaku/kaigi/meeting/2013/committee2/131024/item1-1.pdf
−資料によればマンションストックは590万戸、建て替えが実現したのは１．４万戸しかない。棟数でたったの189棟。
　　戸数で考えれば、マンションはストックのうちわずか２％しか建て替えできていないということだ。
大体マンションの建て替えの実現例など、マンションの総数からすればレアケースでしか過ぎない。
それをわかっているマンション業者は問題があった時には、建て替えをします、ただし住民の方が合意していただければという。
逆に言えば、マンション業者はこんなに誠意を尽くしているのに（うそ）、住民の方がなかなかまとまらないので仕方なく、何もできない状態にある。
結局、大規模な修繕はできないため、ちょっとした修繕で対応することで終わる、というシナリオは容易に書けるのである。
Yahooより。
マンション傾斜　昨年発覚のマンションでは…建て替えへ進まぬ合意
産経新聞 11月1日(日)7時55分配信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151101-00000057-san-soci
記事のよれば、
住友不動産（東京）が平成１５年に販売。その後、住民が手すりのずれを発見したが、施工会社は「地震による影響」と説明していた。ずれはさらに広がり、管理組合が２５年に同社に調査を申し入れ、同社が第三者による調査を行った結果、全５棟のマンションのうち、くいが強固な地盤に達していない施工ミスで１棟が傾き、その他の３棟でも未達のくいがあることが判明した。
　住民によると、事業主の住友不動産は傾いた棟のみの建て替え方針を提示したが、「（他の３棟は）基本的に補修で対応する」といい、住民間に不公平感が広がっている。・・・
ということで、？住友不動産。
今回は三井住友建設。
対応の仕方は、まるでそっくり。
意見集約に向けたハードルは高い。・・・
ということで、まとまっていない様子である。
当然、このことはマンション業者であれば重々承知していること。
しかもこの例は住友不動産である。

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