太陽光でサラリーマン卒業を目指すブログ

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皆さんこんにちは！

今日もお天気サイコーでした！
明日からしばらく雨か曇りのようなので、ちょっと残念。雨は夜だけでお願いします！

さて、今ホットな例の物件。

担当からの連絡も途絶えがちですが、どうも４月の連係もあやういとか！

工期の連絡も来ないし。。。

３月連係ムリです！って連絡きてから１０日以上経ってますが、何をやっているのだろうか。。。

はやくスケジュール確定させて安心したいところです。

それではまた！

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皆さんこんにちは！

今日もお天気絶好調！３月も楽しみですね！
でも、週末からお天気崩れるみたいです。まあ、仕方ない。

それにしてもオリンピック延期が決まった途端、露骨に色々出してきましたね〜。
今週末は東京の人たちは外出禁止とか。あ、禁止じゃなくて自粛でしたね。

もうすでに相当ヤバいレベルだったと推察しますが、どれだけ隠していたのかと。。。呆れますね。

そんな不穏な空気の中、我々太陽光発電家は安心安定！
太陽が無くならない限り、黙々と稼いでくれますからね〜。

２月の実績が出揃ったので見てみましょう！

じゃじゃーん！



２月は２９日間しかありませんでしたが、だいぶシミュレーション値に近づいてきました！

さらに、袖ケ浦市第２発電所が早くもシミュレーション値を超えてきました！！
２４円案件なので、これはデカイ！！

実は、この袖ケ浦市第２発電所、土地代が８８８万円ということで売れ残っていた物件でした。
誰も見向きもしないこの物件、

土地　８８８万→８００万
設備　１５４７万→１２４５万（税込８％）

で、完全に化けました！
更に、連係が１０／１なので、消費税還付が１０％！！

袖ケ浦市第２発電所さん、来月もよろしくお願いします！ｗ

それではまた！

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皆さんこんにちは！

今日はお天気よかったですね〜。このまま良いお天気が続いてくれるとうれしいです！

みね３は本業でサラリーマンをやっていますが、ただいまリストラ推進真っ只中にあります。
だいたい１００人くらいの組織を３０人まで削減する必要があり、従業員の方々と絶賛面談中であります。

面談をしている本人が一番リストラされたがっているのですが、一応、マジメにやっていますｗ

で、やはり皆さん、口を揃えて転勤はしたくないとおっしゃられており、理由は住宅ローンがまだまだタンマリあるからと、これまた皆さん同じ理由です。

うーん、住宅ローン恐るべし。

世の中の動きとして、副業推進や、三菱UFJ銀行の一律ベア要求廃止など、終身雇用を終わらせたいムーブメントがあるように感じていますが、突然の解雇に備えるために、やはり収入の複線化は重要ですね。

幸い、みね３は太陽光発電に出会い、太陽光にフルレバで１５基の発電所を仕込むことができています！

３年後くらいにリタイアしたいと思っていますが、そうすると、現在の給与＋売電収入（＋マンションの家賃収入）が、ほぼ売電収入１本になってしまいます！

ちなみに、現在の収入比率をパイチャートにするとこんな感じです。



すでに太陽光に偏っていますねｗ
不動産すくなっ！

さらに２年後、１５基すべてが稼働するとこんな感じに。。。



さらにリタイアしてしまうと。。。



うーん、わざわざパイチャートにしなくてもわかっていましたｗ
それにしても、太陽さん１本でいいんでしょうか？

やっぱり、王道の不動産も頑張ってみようかなぁ。。。
そもそも、サラリーマンを辞めてしまうのは愚策なのだろうか。。。

色々考えてしまいますね！

それではまた！

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皆さんこんにちは！

今日のお天気はイマイチでしたねぇ〜。

そういえば、東京オリンピックも延期が濃厚な感じに。
もうだいぶ前からそのシナリオで動いていたと思いますが、誰も責任を取らないシステムを稼働させるのに時間がかかったみたいですね。

ついでに言うと、小池都知事が東京の都市封鎖についても言及。

日本にとってのベストシナリオは、
コロナ日本では沈静化でも世界で蔓延なので仕方なくオリンピック延期。

なのでしょうが、私にとってのベストシナリオは、
昨日のK-1、お花見で感染拡大、都市封鎖でくだらない会議・監査・出張停止、なのです（不謹慎）。

本音がポロリしてしまいましたが、今日の本題です。

現金で購入した、パワコン３台、パネル出力２１KWのいすみ市第３発電所ですが、最近ようやくピークカットまで行くようになってきました！



ん〜？
なんか３台のパワコン、バラツキがありますね。

今更ですが、完成図書を調べてみました。
ＪＡソーラ３１５Wのパネルが６６枚なのですが、こんな感じで配線されてました。

パワコン（青）　２４枚
パワコン（赤）　２１枚
パワコン（黄）　２１枚

あー！なんで２２枚ずつじゃないの〜！！当然２２枚ずつと思っていたので、油断してました。

施工部隊に問い合わせたところ、ストリングの変更できるけど再申請が必要とのこと。
ん？どこに申請するんだ？？

まあ、いいです。対応してもらいます！

皆さんも気をつけて！

それではまた〜！


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皆さんこんにちは！

今日こちら新潟は嵐のようなお天気です。カミナリなってます！
でも関東地方はいいお天気のようで、ソーラーレモンのグラフはキレイです！

さて、去年４月末に連係した睦沢町第１発電所（別名：水田発電所）、当初全然気にならなかったのですが、冬場に入り発電量の落ち込みが著しかったのですが、春分の日を過ぎてだいぶ復活してきました！

昨日のソーラーレモングラフがこちら！



今年の１月ごろのグラフがこれ！



ひどいですね（泣）
いいお天気だったにもかかわらず、ピークカットにギリギリタッチ！

実はこんな立地でした。



東側のお宅と、南側の林がものすごい影響力。
南側の林はだいぶ影響がなくなってきてますが、東側のお宅の影がまだパネルにかかっているようです。

ちなみに、この発電所の最高記録は去年５月〜６月の11,013KWhでした。
最低記録は１１月〜１２月の3,425KWhでした。

すごいフレ幅ｗ　３倍以上！！

やはり、周りの環境は大事ですね。

南側の林、伐採したいなぁ。。。



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皆さんこんにちは！

３／２０の春分の日を過ぎて、発電は絶好調ですね！
一方の株式市場はまだまだ底が見えない感じ。日本株はなんとなく踏みとどまっていますけど、コロナの影響が数値として表れると、まだまだストンと落ちそうですね。

みね３は、かすみがうら市の発電所の連係が４月にずれ込んだショックでブログの更新意欲がどん底まで落ちてました。
更新できずスイマセン。

その、かすみがうら市の発電所ですが、竪穴式住居が見つかってどうなることかと思っていましたが、幸いにして竪穴式住居以外は見つからなかったため、パネルの配置はこんな感じで、竪穴式住居を避ける形にすることでコンクリート基礎を回避できました！



まさに、竪穴式住居と共存！
縄文人も、数千年の時を経て、まさか太陽光発電所が家の周りにできるとは思いもよらなかったことでしょうｗ（あたりまえか）

縄文人の生活に思いを馳せながら太陽光で発電ができるなんて、素晴らしいですね！



それにしても、元々のパネル配置、余裕ありすぎなんじゃない？

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皆さんこんにちは！

コロナの影響で、全世界株安になってすごいですね。
こんなアップダウン、見たことないです。
いやぁ、太陽光は安定していて、いいですねぇ〜

さて、例のドキドキ物件、結論から言いますと、３月末までの連係はムリになりました！！

本件、３月３１日が連係の期日でして、１日でも遅れますと固定買取期間が１ヶ月毎に短くなるタテツケの案件です。

先程、連絡が途絶えていた担当者から電話があり、「ムリです。ゴメンナサイ。」と言われましたｗ

まあ、ある程度は予想していましたが、ガッカリです。

その担当者も含めて、不動産屋さん、解体業者さん、教育委員会が一体となって３月末連係に向けて動いていたのに、施工部隊がキチンと動いていなかったために、すべての努力が水の泡となりました。

本当にモッタイナイ。。。

とりあえず、担当者さんには、端数切り下げの値引きで補償するように依頼しておきました！

さて、いくら値引きしてもらえるかなぁｗ


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皆さんこんにちは！

今日は関東地方いいお天気でしたね〜。夕方が少し残念な感じでしたが、期待大です！！

コロナショックで、ダウもきっちり２０％以上下げましたし、これは終わりの始まりですね。
仕込みのチャンスですが、キャッシュがないので仕込めないッス（泣）
やっぱり、キャッシュと借金は多めがいいですね！ｗ

さて、世の中がコロナに翻弄されている中、みね３も同様に微妙に翻弄されていて、実は、１月３１日以来、外に飲みに行ってません！！！！！！！！！！ｗｗｗ

いやー、さすがに経済やばいんじゃない？ｗ

ワタシ的には小銭が貯まって助かってるのですが、いい感じで日経平均も下がってますし、１０年に１度のチャンスが到来した感じです。

ちょっとタイミングを逸してしまった感じですが、粛々と１１基目の発電所連係に向けて頑張りたいと思います！

それではまた〜！

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皆さんこんにちは！

今日の日経はすごかったですねー。気持ちいいくらい下げました。
アメリカも落ちそうですが、私はキャッシュがないので指をくわえて眺めてますｗ
もちろん、太陽光にフルスイングなので、株はノーボジ・ノーダメージです！

さて、例のドキドキ物件、造成も終わりいよいよ施工開始！となる予定なのですが、また業者さんからの連絡が途切れましたｗ

あと３週間ちょいで３月も終わってしまうので、なんとかしたいところです。

で、今日、造成の請求が来ました！

お値段、２７５万円（税込）！不動産屋さんが頑張ってくれて４０万円の値引きに成功！
成功報酬を１０％お支払する約束をしていたので、頑張ってくれましたｗ

この物件の費用内訳です。

土地代　　１００
負担金　　　５７．４
登記費用　　　５．９（２．９ｘ２筆）
造成費　　２７５
農転費用　　　５
仲介手数料　　５
成功報酬　　　４
上モノ　１０７５
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
合計　　１５２７万円」

造成費と合わせると土地が３７５万円とちょい高ですが、地主さんが売り渋っていたので、仕方ないですね。

年間予想発電量は84,147KWhなので、予想売上は２０２万円（税抜）です。
利回りは１３％くらいになります！

なんとか３月中に連係したいなぁｗ

それではまた！

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皆さんこんにちは！

今日のお天気はいまいちでしたね！
しばらくお天気悪そうですが、日照時間は確実に伸びてきているので、これからに超期待ですね。


例のアレ。通っちゃいました。。。



いや〜ん。

メールのリンクをクリックすると「仮予約」なるページに飛び、更にそのページのリンクをクリックしただけなのに。。。

ちなみに、アメックスビジネスプラチナは箱に入って送られてきましたが、黒茄子は普通に封筒で来ました。
もう少し、高級感を演出してもいいんじゃないかなぁと思いました。

黒茄子は家族会員数が無制限なので、奥さんと両親を家族会員にして、年会費をできるだけ希釈することにしますｗ

雨白ビジネスと比べると個人向けの特典が充実しているので、うまく活用したいと思います！

それでは！

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