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2020年02月19日
ドキドキ物件、ギリギリ綱渡り！
皆さんこんにちは！
昨日、今日と関東地方は良いお天気でしたねー。１〜２月の発電実績が出てきていますが、期待できそうです！
例のドキドキ物件、案の定、業者さんの担当者の取り進めがグダグダで、ギリギリの綱渡りになりそうですｗ
まず、その土地には確実に、竪穴式住居が１軒存在するとか！
いやぁ、久しぶりに聞きましたね、竪穴式住居ｗ
古墳じゃなくて良かったぁ〜。
出てきたのも土器だけだったようで。
よかったぁ、
が出てこなくてｗ
で、基本的に着工はできそうなのですが、県の許可も必要とかで、そのやり取り全部郵送でやるとかで、かなり時間を食いそうな予感が（いつの時代の人たちなのか。。。）
業者の担当者には、その教育委員会の担当者を拉致して、県の担当者に直接許可を出すように依頼するようにお願いしました。
とにかく、３／３１までに連係するために、
・いつまでに着工すればいいのか？
・そのためには、いつまでに教育委員会からの許可が必要なのか？
・いつまでに、県に許可申請をすればいいのか？
を逆算して動くように、耳にタコができるくらい指示しておきました。
いやぁ、ドキドキのグダグダのギリギリです！ｗ
それではまた！
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昨日、今日と関東地方は良いお天気でしたねー。１〜２月の発電実績が出てきていますが、期待できそうです！
例のドキドキ物件、案の定、業者さんの担当者の取り進めがグダグダで、ギリギリの綱渡りになりそうですｗ
まず、その土地には確実に、竪穴式住居が１軒存在するとか！
いやぁ、久しぶりに聞きましたね、竪穴式住居ｗ
古墳じゃなくて良かったぁ〜。
出てきたのも土器だけだったようで。
よかったぁ、
が出てこなくてｗ
で、基本的に着工はできそうなのですが、県の許可も必要とかで、そのやり取り全部郵送でやるとかで、かなり時間を食いそうな予感が（いつの時代の人たちなのか。。。）
業者の担当者には、その教育委員会の担当者を拉致して、県の担当者に直接許可を出すように依頼するようにお願いしました。
とにかく、３／３１までに連係するために、
・いつまでに着工すればいいのか？
・そのためには、いつまでに教育委員会からの許可が必要なのか？
・いつまでに、県に許可申請をすればいいのか？
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2020年02月17日
電柱設置の承諾で発電所の電気代がまかなえちゃう件
皆さんこんにちは！
今日は風が強かったぁ。。。もう春一番なんですかね？
発電の方も絶好調で、２月はなんだか期待できそうですね！
先日の記事で書きましたが、東電から電柱設置の件で書類が送られてきました〜。
合計３本で、年間１本あたり1,500円も頂けちゃうようです！ｗ
現在、１０基の電気代は毎月約３００円くらいなので、１本で５ヶ月分ですねｗ
電気代を東電に払ってもらっているみたいな？
皆さんも、なんとか定額電灯→従量電灯（A or B）にして、Looopでんき化を進めましょう！
それではまた！
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今日は風が強かったぁ。。。もう春一番なんですかね？
発電の方も絶好調で、２月はなんだか期待できそうですね！
先日の記事で書きましたが、東電から電柱設置の件で書類が送られてきました〜。
合計３本で、年間１本あたり1,500円も頂けちゃうようです！ｗ
現在、１０基の電気代は毎月約３００円くらいなので、１本で５ヶ月分ですねｗ
電気代を東電に払ってもらっているみたいな？
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2020年02月16日
雑用をこなす日
皆さんこんにちは！
今日はお天気いまいちでしたね〜。この反動で今年は空梅雨だといいなぁｗ
今日はまったりと雑用をこなしました。
まずは、娘の雛人形を飾る〜（遅い？）、確定申告準備する〜（遅い？ｗ）、帝国データバンクから来ていたアンケートに答える〜。
確定申告は、ふるさと納税分だけなので、初めてやりましたが簡単に完了しました！
印刷して、郵送するだけ！簡単です。
来年は個人事業主として青色申告するので、面倒くさそうｗ
ざっくり、３万円くらい帰ってくるみたいです！
帝国データバンクからのアンケートは、生産性向上特別処置法に基づく固定資産税軽減処置に関するアンケートということで、皆さんのところにも届いているかも知れませんね。
この制度が２０２１年３月で終了となるみたいで、延長を検討するためのアンケートということで、ぜひ延長して欲しいということで回答しておきました！
この生産性向上特別処置法による固定資産税の優遇処置ですが、こちらの記事にも書いたとおり、みね３は１０基中５基、成功していまして、ざっくり２５０万円くらい節税できています。
ちなみに、みね３はコチラで完全お任せしているので、自分ではパネルとパワコンの工業会証明書を取り寄せる以外、ほとんどやることがありません！ｗ
証明書も施工業者さんに依頼するだけですしｗ
お忙しいサラリーマンのオジサマ方にはオススメなサービスになっております。
コチラの申し込みフォームの備考欄に「みね３からの紹介」と書いて頂けると幸いですｗ
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今日はお天気いまいちでしたね〜。この反動で今年は空梅雨だといいなぁｗ
今日はまったりと雑用をこなしました。
まずは、娘の雛人形を飾る〜（遅い？）、確定申告準備する〜（遅い？ｗ）、帝国データバンクから来ていたアンケートに答える〜。
確定申告は、ふるさと納税分だけなので、初めてやりましたが簡単に完了しました！
印刷して、郵送するだけ！簡単です。
来年は個人事業主として青色申告するので、面倒くさそうｗ
ざっくり、３万円くらい帰ってくるみたいです！
帝国データバンクからのアンケートは、生産性向上特別処置法に基づく固定資産税軽減処置に関するアンケートということで、皆さんのところにも届いているかも知れませんね。
この制度が２０２１年３月で終了となるみたいで、延長を検討するためのアンケートということで、ぜひ延長して欲しいということで回答しておきました！
この生産性向上特別処置法による固定資産税の優遇処置ですが、こちらの記事にも書いたとおり、みね３は１０基中５基、成功していまして、ざっくり２５０万円くらい節税できています。
ちなみに、みね３はコチラで完全お任せしているので、自分ではパネルとパワコンの工業会証明書を取り寄せる以外、ほとんどやることがありません！ｗ
証明書も施工業者さんに依頼するだけですしｗ
お忙しいサラリーマンのオジサマ方にはオススメなサービスになっております。
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2020年02月14日
看板到着〜
皆さんこんにちは！
今日は関東地方、お天気イマイチでしたね。
雨は夜だけ降ればいいのにｗ
今日、ポストに何か入っていて、なんだろうなぁと思って開けてみたら、コレでした！
そう、古物商の看板でした！
大きさがわかるようにプライオリティ・パスを置いてみました。
思ったより、でかい！これを玄関に貼るのか。。。
当初、目立たないところに貼ろうかと思ってましたが、作戦変更。怒られたら貼る作戦！
とりあえず机の引き出しに入れておきます〜ｗ
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今日は関東地方、お天気イマイチでしたね。
雨は夜だけ降ればいいのにｗ
今日、ポストに何か入っていて、なんだろうなぁと思って開けてみたら、コレでした！
そう、古物商の看板でした！
大きさがわかるようにプライオリティ・パスを置いてみました。
思ったより、でかい！これを玄関に貼るのか。。。
当初、目立たないところに貼ろうかと思ってましたが、作戦変更。怒られたら貼る作戦！
とりあえず机の引き出しに入れておきます〜ｗ
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2020年02月13日
太陽光１５基、どうやって確保したか？
皆さんこんにちは！
今日は午前中雨だったようですが、午後から急速にお天気復活したみたいですね〜。
２月の実績が楽しみです。
みね３は１５基の発電所を確保していますが、融資は９基分しか出ていません（２基はキャッシュで購入）。
私の業者さんは基本的に、紹介物件ごとに融資を付けていくスタイルなので、まともにやっていたら、１１基で打ち止めのはず（融資９基＋キャッシュ２基）。
残りの４基をどうやって確保したのでしょう？ｗ
答えは、
「業者を、もうワケガワカラナイヨ状態にして、じゃんじゃん物件を紹介させて、土地を押さえていった！」
ですｗ
よく怒られなかったなぁ、私の担当ｗ
いま、どのようなタイミングで融資を申し込んで、融資が実行されて行ったかをまとめてますので、近日中にご紹介したいと思います！
それではまた！
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今日は午前中雨だったようですが、午後から急速にお天気復活したみたいですね〜。
２月の実績が楽しみです。
みね３は１５基の発電所を確保していますが、融資は９基分しか出ていません（２基はキャッシュで購入）。
私の業者さんは基本的に、紹介物件ごとに融資を付けていくスタイルなので、まともにやっていたら、１１基で打ち止めのはず（融資９基＋キャッシュ２基）。
残りの４基をどうやって確保したのでしょう？ｗ
答えは、
「業者を、もうワケガワカラナイヨ状態にして、じゃんじゃん物件を紹介させて、土地を押さえていった！」
ですｗ
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2020年02月12日
残りの４基の資金繰り
皆さんこんにちは！
今日はちょっと曇りがちだったようですが、発電良好！明日から関東地方もお天気下り坂のようですが、仕方ないですね。
今日は今後の資金繰りのことを、頭の整理を兼ねて書いてみたいと思います。
現在、１１基目のかすみがうら市第一発電所の連係に向けて業者さんのお尻をペシペシ叩いていますが、残りの４基についても考えないといけません。
何しろ、1.5億も借りてしまっているので、もうパンパンですｗ
残りの４基とは、こちらですね。
睦沢町第２発電所(18円)79kW(2021.11.18)
袖ケ浦市第３発電所(18円)93kW(2021.10.30)
茂原市第１発電所(18円)99kW(2022.2.26)
利根町第３発電所(18円)93kW(2022.3.12)
いずれも２０２１年中に連係したいなと思っております。
ちなみに、負担金がまだ２基出てきてません。残りの２基についてもまだ支払っていない状況。
だって、お金がないんですもの。。。
４基あわせた設備費用は、ざっくり5,800万円。
２０２１年にはパネルも安くなって、８掛けくらいで買えるかなぁと勝手に思っていますｗ
８掛けだった場合の費用は4,600万円。
発電中の１１基のうち、担保に取られていない８基を担保に公庫から3,000万くらい引けないかなぁと漠然と思っていますが、思惑が外れてしまった場合のことも考えておかないといけませんね。
仮に、２０２１年の７月に連係するとして、６月までの信販への支払い済み金額は、こんな感じ。
アプ◯ス 563万円 残金3,737万円
ジャッ◯ス 347万円 残金2,658万円
以前、なぜかアプ◯スの情報がCICに載っていない！ということを書きましたが、アプ◯スを信金さんで借り換えして、空いた枠で借り直す！という技が有効かも知れませんね。
今から信金さんとの信頼関係を結ぶために法人口座を作って、一部の売電金が振り込まれるようにしたいなぁと思います。
ただ、みね３、新潟県在住でなのですが、法人は千葉県。物件は千葉県と茨城県。サラリーマン卒業後は都内に住みたいと思っていますが、どの信金さんがいいのかなぁと悩んでいますｗ
どこかオススメの信金さんがあれば教えて下さい！！
それではまた！
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今日はちょっと曇りがちだったようですが、発電良好！明日から関東地方もお天気下り坂のようですが、仕方ないですね。
今日は今後の資金繰りのことを、頭の整理を兼ねて書いてみたいと思います。
現在、１１基目のかすみがうら市第一発電所の連係に向けて業者さんのお尻をペシペシ叩いていますが、残りの４基についても考えないといけません。
何しろ、1.5億も借りてしまっているので、もうパンパンですｗ
残りの４基とは、こちらですね。
睦沢町第２発電所(18円)79kW(2021.11.18)
袖ケ浦市第３発電所(18円)93kW(2021.10.30)
茂原市第１発電所(18円)99kW(2022.2.26)
利根町第３発電所(18円)93kW(2022.3.12)
いずれも２０２１年中に連係したいなと思っております。
ちなみに、負担金がまだ２基出てきてません。残りの２基についてもまだ支払っていない状況。
だって、お金がないんですもの。。。
４基あわせた設備費用は、ざっくり5,800万円。
２０２１年にはパネルも安くなって、８掛けくらいで買えるかなぁと勝手に思っていますｗ
８掛けだった場合の費用は4,600万円。
発電中の１１基のうち、担保に取られていない８基を担保に公庫から3,000万くらい引けないかなぁと漠然と思っていますが、思惑が外れてしまった場合のことも考えておかないといけませんね。
仮に、２０２１年の７月に連係するとして、６月までの信販への支払い済み金額は、こんな感じ。
アプ◯ス 563万円 残金3,737万円
ジャッ◯ス 347万円 残金2,658万円
以前、なぜかアプ◯スの情報がCICに載っていない！ということを書きましたが、アプ◯スを信金さんで借り換えして、空いた枠で借り直す！という技が有効かも知れませんね。
今から信金さんとの信頼関係を結ぶために法人口座を作って、一部の売電金が振り込まれるようにしたいなぁと思います。
ただ、みね３、新潟県在住でなのですが、法人は千葉県。物件は千葉県と茨城県。サラリーマン卒業後は都内に住みたいと思っていますが、どの信金さんがいいのかなぁと悩んでいますｗ
どこかオススメの信金さんがあれば教えて下さい！！
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2020年02月11日
Looopでんきの弱点
皆さんこんにちは！
今日はお天気サイコーですね〜！
お天気がいいと、ついつい何度もソーラーレモンを確認してしまいますｗ
さて、１基を除いて９基の発電所がLooopでんき化完了しています。
東電から電気代の請求書が来ないのは清々しいですね。Looopでんきなら、クレジットカードで支払えるので支払いの煩わしさがありません。
最大でも５３円！
２６円か５３円といった感じでしょうか。
ただ、このLooopでんきにも弱点が。。。
それは、コレ！
そうです。アメックスだとポイントがつかないんです！！（泣）
Looopでんきさん！まとめ払いできるようにしてください！（って、それでも一桁ポイントしかつかないですがｗ）
それではまた！
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今日はお天気サイコーですね〜！
お天気がいいと、ついつい何度もソーラーレモンを確認してしまいますｗ
さて、１基を除いて９基の発電所がLooopでんき化完了しています。
東電から電気代の請求書が来ないのは清々しいですね。Looopでんきなら、クレジットカードで支払えるので支払いの煩わしさがありません。
最大でも５３円！
２６円か５３円といった感じでしょうか。
ただ、このLooopでんきにも弱点が。。。
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そうです。アメックスだとポイントがつかないんです！！（泣）
Looopでんきさん！まとめ払いできるようにしてください！（って、それでも一桁ポイントしかつかないですがｗ）
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2020年02月10日
ドキドキの物件、中間報告
またまた皆さんこんにちは！
かすみがうら市の例の土器がザクザクでてきて、どうなっちゃうの？、のドキドキ物件、業者さんに、杭打ちができずに全部コンクリート基礎になった場合のコストと工期を確認するように、かれこれ２週間前にお願いしていたのですが、今日ようやくコストの方だけ返答がありました。
かすみがうら市の物件は、３０１坪でパネル枚数228枚とやや小型ですが、全部コンクリート基礎にした場合、追加で150万円とのこと。
想定していた金額よりだいぶ安いので、なんとかなりそうです（キツイですが）。
まあ、ここからネゴりますし、1,285万→1,075万まですでに値引きしてもらっているので無問題です。
それよりも、３月末までに連係しないとFIT期間がどんどん削られてしまいますので、工期の方が気になるところ（１日でもずれ込むと、１ヶ月単位で短くなるようです）。
今一度、「全部コンクリート基礎となった場合、３月末に連係するにはいつ着工する必要があるのか？」の確認を依頼しました。
素直で悪意とかそういうのは本当に全く無いのですが、なかなかこちらの意図を汲んで動いてくれないので、悪意があってわざとやっているように思ってしまう、私の担当なのでした。。。
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Follow@SuntechM
かすみがうら市の例の土器がザクザクでてきて、どうなっちゃうの？、のドキドキ物件、業者さんに、杭打ちができずに全部コンクリート基礎になった場合のコストと工期を確認するように、かれこれ２週間前にお願いしていたのですが、今日ようやくコストの方だけ返答がありました。
かすみがうら市の物件は、３０１坪でパネル枚数228枚とやや小型ですが、全部コンクリート基礎にした場合、追加で150万円とのこと。
想定していた金額よりだいぶ安いので、なんとかなりそうです（キツイですが）。
まあ、ここからネゴりますし、1,285万→1,075万まですでに値引きしてもらっているので無問題です。
それよりも、３月末までに連係しないとFIT期間がどんどん削られてしまいますので、工期の方が気になるところ（１日でもずれ込むと、１ヶ月単位で短くなるようです）。
今一度、「全部コンクリート基礎となった場合、３月末に連係するにはいつ着工する必要があるのか？」の確認を依頼しました。
素直で悪意とかそういうのは本当に全く無いのですが、なかなかこちらの意図を汲んで動いてくれないので、悪意があってわざとやっているように思ってしまう、私の担当なのでした。。。
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古物商許可証ゲット！
皆さんこんにちは！
昨日の雪も今日の雨でほとんど溶けてしまいました。
それでも今朝は５ｃｍくらい積もっていて、一面雪景色でキレイでした〜。寒かったけど。
さて、今日は会社を少し早く上がって、先日電話があった古物商許可証をもらいに警察署に行ってきました！
今年の３月３１日に少しルールが変わるようで、「主たる営業所等届出」という届け出を追加で提出して、許可証を無事ゲットしました！
渡されるときに言われたことは、
・古物商の標識を玄関に貼ること。
・買取した時は、売り主の身元確認と確認したものの番号を記録すること。
・台帳を作って、買取と売却の記録を残すこと（エクセルでOK）。
標識は、こんな感じのものみたいですね〜。
警察署で紹介された業者で買うと、１８００円＋振込手数料とのことでしたが、やっぱりネットで買ったほうが安いですねｗ
賃貸なので、玄関の目立たないところに貼りたいと思います。
すでに古物商許可証を持っている方に朗報カモですが、現在、各自治体ごとの申請が必要な古物商ですが、近々、全国共通の認可になる方向とのことです！
これは楽ですね〜。
古物商許可証も手に入れたことだし、全国買い付けの旅に出ます！（すべて経費ｗ）
それではまた！
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Follow@SuntechM
昨日の雪も今日の雨でほとんど溶けてしまいました。
それでも今朝は５ｃｍくらい積もっていて、一面雪景色でキレイでした〜。寒かったけど。
さて、今日は会社を少し早く上がって、先日電話があった古物商許可証をもらいに警察署に行ってきました！
今年の３月３１日に少しルールが変わるようで、「主たる営業所等届出」という届け出を追加で提出して、許可証を無事ゲットしました！
渡されるときに言われたことは、
・古物商の標識を玄関に貼ること。
・買取した時は、売り主の身元確認と確認したものの番号を記録すること。
・台帳を作って、買取と売却の記録を残すこと（エクセルでOK）。
標識は、こんな感じのものみたいですね〜。
警察署で紹介された業者で買うと、１８００円＋振込手数料とのことでしたが、やっぱりネットで買ったほうが安いですねｗ
賃貸なので、玄関の目立たないところに貼りたいと思います。
すでに古物商許可証を持っている方に朗報カモですが、現在、各自治体ごとの申請が必要な古物商ですが、近々、全国共通の認可になる方向とのことです！
これは楽ですね〜。
古物商許可証も手に入れたことだし、全国買い付けの旅に出ます！（すべて経費ｗ）
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2020年02月09日
公庫からの融資（追記）
またまた皆さんこんにちは！
先程の記事の追記です。
設備用の融資2,790万円ですが、申し込みで持ち込んだ物件の設備代が1,245万円＋1,550万円＝2,795万円に対しての融資となりました。
実際には1,245万円をアプ◯スで引っ張ったのですが、それについては使途は問わないと言うことで不問となったわけです。
公庫から2,900万円借りれましたが、これは六本木のマンションを担保に入れたことが大きいです。
公庫は無担保でも2,000万円までは融資してくれると言われていますが、実際には何かしら担保に入れないと2,000万円は貸してくれません。
1,300万円キャッシュで買ったマンションですが、2,900万円の融資を引き出せただけで買った甲斐があったというものです＼(^o^)／
それではまた！
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Follow@SuntechM
先程の記事の追記です。
設備用の融資2,790万円ですが、申し込みで持ち込んだ物件の設備代が1,245万円＋1,550万円＝2,795万円に対しての融資となりました。
実際には1,245万円をアプ◯スで引っ張ったのですが、それについては使途は問わないと言うことで不問となったわけです。
公庫から2,900万円借りれましたが、これは六本木のマンションを担保に入れたことが大きいです。
公庫は無担保でも2,000万円までは融資してくれると言われていますが、実際には何かしら担保に入れないと2,000万円は貸してくれません。
1,300万円キャッシュで買ったマンションですが、2,900万円の融資を引き出せただけで買った甲斐があったというものです＼(^o^)／
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