としブログ

今日は都内の大口さんから、

収益性のある土地を買いたいという要望で物件探しをしています。

不動産業者専用サイトの「レインズ」で細かな条件を打ち込んで、良さそう（稼げそう）な土地を見つけたらエクセルに入力するという作業をしています。

予算は「億」なので、都内１等地も射程距離内に入ってきます。

賃貸収入を得るのが前提ですから、借り手に人気がありそうな土地を選ぶのが肝要です。
もしショップやオフィス等の賃借人が退居しても、すぐに次の借り手が現れる様な場所が理想です。


ターミナル駅の新宿・渋谷・池袋。

吉祥寺、下北沢、二子玉川、目黒なんかも需要がありそうです。


有名駅に近くて、最低限の広さがあって、接道してて、変な形の土地ではない事。

永久に稼いでくれるので、高くてもこういうバシッした土地を探します。


では物件検索に戻りますね。








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