☆ サラリーマン彦兵衛 43歳 ☆ 完全リタイアを目指します ☆

高利回り物件を手掛ける、能力の無い彦兵衛
消去法的に、新築アパートを選択している
（とまで、卑下しませんが､､､汗）

一般的に、新築アパートは
「負け組の投資」「ダメ投資」と言われがちです
ググれば、山のように、情報が出てきます｡｡｡

でも、彦兵衛
デメリットだけでなく、メリットも多いと思ってます!!!

ずっっっと、頭の良い先輩方々が
沢山、情報を提供しておりますが､､､一応、整理します

まずは、メリット

☆融資に有利であること
　→彦兵衛自身、「30年×0%台」で融資を引けてます

☆管理が楽チンであること
　→当面、大きな修繕費用は掛からないので
　　 そうでしょう

☆入居付けが楽チンであること
　→設備、デザインが新しいので
　　 そうでしょう　

☆出口が有利であること
　→耐用年数が長いので、理屈上でも
　　 そうでしょう

つぎに、デメリット

★完成まで時間を要すること
　→それは、そうですよね
　　 能力無いなら、時間位は差し出しましょう、汗
　　 彦兵衛、1号、2号物件とも、
　　 土地探しから含め、約1年の時間がかかってます

★入居者ゼロからスタートすること
　→コレ、甘くみてました｡｡｡ホント
　　 入居者ゼロから積み上げること、想像以上に大変
　　 （苦労している詳細、近いうちに公開致します）

いずれにせよ、投資対象を多面的に評価して
ご自身にあったスタイルを、取捨選択することは大切!!!

だって、誰も責任を取ってくれませんから｡｡｡
まさに、自己責任ってヤツですね〜

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〜完全リタイアまで、残「3266日」〜