海外投資の寺子屋

2019年05月09日

元利均等と元金均等どちらが良いか？

vol.349

こんにちは＼(^o^)／

オージローです！

さて、今日は・・・

元利均等と元金均等どちらが良いか？

昨日、一昨日と連日の

記事のまとめとなります。

特徴を再度まとめますが、

・元金均等返済

初期の返済額が高いが、

時が経つにつれ負担が軽くなる。

→ トータルでは元利均等より

支払い総額が少なくて済む。

・元利均等返済

初期の返済額は

元金均等返済より少ないが

返済額は一定であり、

時が経つと

元金均等の方が

支払い額が少なくなる。

→ トータルでは元本均等より

支払い総額が多い。

要するに

前者は先行逃げ切り型。

後者は高くついちゃうけど、一定。

となる訳です。

高度経済成長期の時であれば、

時が経つにつれて

「給与が上がる」ことを

前提にローンを組みますので、

トータルのコストが多少上がっても、

初期のコストを抑えた方が

いい訳です。

ですから

多くの人が「元利均等返済」を

好みますし、

銀行も「元利均等返済」を

おすすめする訳です。

ただし、

デフレ経済下の場合は、

借金（現金）の価値が

時間が経てば経つほど、

大きくなってしまいます。

問題先延ばし型の元利均等より、

先行逃げ切り型の

元本均等が良いと言われる訳です。

給料が伸びる保証がない中で、

「元利均等返済」が正しいのか？

これは個人個人で

考える必要があります。

インフレ傾向にある場合は

借金返済を後ろのばしに

すればするほど、

得をしますから、

元利均等で良いのかもしれません。

最悪、スタグフレーションの時は？

これも現金の価値は低下するので、

借金を後ろのばしにする方が

良いかもしれません。

とはいえ、

それは理論上の話で、

問題を先延ばしにしたくない！！

給料が伸びる保証もないから

最初に大きな負担をしておいて、

後に楽をする…

元金均等という方法もあるのだよ！

と頭の片隅に

おいていただければと思います。

過去の名残もあり、

多くの方が住宅ローンで、

「元利均等」を選ぶ傾向が

多いですが…

ちなみに、

私が東南アジアで受けている

融資は元利均等ですね。

東南アジアは、

長期的にまだまだ

インフレが続きますからね(^^)

see you…♪( ´θ｀)

オージローのおすすめ
手数料が安い！！

オージローのおすすめ
あんしん取引！！

オージローのおすすめ
Webで稼ぐなら！！

posted by オージロー at 06:00| Comment(0) | TrackBack(0) | 金利について

プロフィール

オージロー

マレーシア・ペナン島に移住しています！仕事は資産運用のコンサルタントをしています(^o^) 海外には投資案件の現地視察と遊びを兼ねていく機会が多く、シンガポール、香港、マレーシアなどASEANを中心に活動しています。海外に行って思うことは「あ～　なんて日本って良い国なんだろう！！」治安が良く、飯は美味い！　四季があり、自然環境にも恵まれ、温泉も観光地も・・・そんな素晴らしい日本ですが、ことお金に関しては全く駄目な国に成り下がってしまいました・・・涙それって、誰のせい？？？日本人は、海外の方からよく金融リテラシーが低いと言われます。なぜでしょうか？それは、わたしたちが悪いのか・・・？そうじゃないんです！ここマレーシア・ペナン島からそんな感じのことを情報発信していきます。一緒に楽しみながら学んでいきましょう！

プロフィール

ファン