海外投資の寺子屋

2019年05月08日

元利均等返済

vol.348

こんにちは＼(^o^)／

オージローです！

さて、今日は・・・

「元利均等返済」についてです。

昨日は「元金均等返済」を

説明しましたが、

今日はより多く使われている

「元利均等返済」

これを説明していきます。

今回も、

借入金額：６００万円

金利　　：５％（固定）

返済期間：１０年

を例にとりましょう。

元金返済の場合は、

元金を毎月均等に返済しますので、

元本の返済額は、

６００万÷１２０（ヶ月）＝５万円

利息分は、

６００万円×５％÷１２（ヶ月）

＝約２．５万円

で、初月の返済額は

７．５万円となります。

（徐々に返済額は小さくなっていきます。）

元利均等というのは何か？と

いいますと、

返済期間の間の毎月の支払額を

一定の金額にする計算方法です。

元本を毎月均等に返済すれば、

その分元本が小さくなり、

利息も小さくなり、

返済額が小さくなるところを・・・

「返済期間の毎月の支払額を一定」

にするので、

当初の元本の支払が小さくなります。

（利息分が多めの計算になります。）

計算式は複雑ですので、

とても計算できませんが、

計算してみたければ…

インターネットで

「元利均等返済計算」

と入れてググッてみれば

計算表が出てきます。

インターネットのWebページで

条件を投入すると、

毎月の返済額が算出されます。

今回の冒頭に出した例では、

毎月の支払額が

６３，６３９円となります。

元金均等返済では、

初月が７．５万円

元利均等返済では、

毎月が６．３万円

ですので、元利返済の方が

支払いが

少なく見えるかもしれませんが、

元金均等返済は、

徐々に返済額が小さくなり、

最終月には、

５万円程度になっていますし、

元利均等返済は、

最初に利息分の支払いを行うので、

元本の減りが遅く、

トータルで考えれば、

元本均等返済の方が

支払い額が少なくて済みます。

総合的に見ると、

元本均等返済＝

最初苦しんで後で楽する。

元利均等返済＝

最初楽だが、トータルでは損。

という形になります。

see you…♪( ´θ｀)

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posted by オージロー at 06:00| Comment(0) | TrackBack(0) | 金利について

プロフィール

オージロー

マレーシア・ペナン島に移住しています！仕事は資産運用のコンサルタントをしています(^o^) 海外には投資案件の現地視察と遊びを兼ねていく機会が多く、シンガポール、香港、マレーシアなどASEANを中心に活動しています。海外に行って思うことは「あ～　なんて日本って良い国なんだろう！！」治安が良く、飯は美味い！　四季があり、自然環境にも恵まれ、温泉も観光地も・・・そんな素晴らしい日本ですが、ことお金に関しては全く駄目な国に成り下がってしまいました・・・涙それって、誰のせい？？？日本人は、海外の方からよく金融リテラシーが低いと言われます。なぜでしょうか？それは、わたしたちが悪いのか・・・？そうじゃないんです！ここマレーシア・ペナン島からそんな感じのことを情報発信していきます。一緒に楽しみながら学んでいきましょう！

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